Chuyển nhượng vốn đầu tư dự án – Quy định pháp luật và lưu ý

Chuyển nhượng vốn đầu tư dự án là việc nhà đầu tư chuyển giao một phần hoặc toàn bộ quyền và nghĩa vụ liên quan đến vốn đã đầu tư vào dự án cho cá nhân, tổ chức khác. Việc chuyển nhượng vốn đầu tư phải được thực hiện theo quy định pháp luật. Theo dõi bài viết dưới đây của Long Phan PMT để hiểu rõ về quy định, nguyên tắc, thủ tục và các lưu ý pháp lý khi chuyển nhượng vốn đầu tư.

Quy định pháp luật về chuyển nhượng vốn đầu tư của dự án

Chuyển nhượng vốn dự án đầu tư được quy định tại nhiều văn bản pháp luật phụ thuộc vào loại dự án đầu tư. Theo đó, pháp luật doanh nghiệp, đầu tư, chứng khoán quy định rõ về nguyên tắc, thủ tục thực hiện. Những quy định này nhằm đảm báo tính minh bạch, an toàn và hiệu quả trong giao dịch chuyển nhượng.

Việc chuyển nhượng vốn đầu tư không chỉ bao gồm giao dịch chuyển giao vốn mà còn liên quan đến việc chuyển giao các tài sản, quyền sử dụng đất và các lợi thế kinh tế của dự án. Do đó, việc chuyển nhượng vốn ngoài thỏa thuận giữa các bên còn phải được sự phê duyệt của cơ quan có thẩm quyền.

Nguyên tắc chuyển nhượng vốn đầu tư

Việc chuyển nhượng vốn đầu tư dựa trên nguyên tắc thỏa thuận giữa bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng, miễn không vi phạm pháp luật. Đối với dự án có vốn đầu tư trực tiếp từ ngước ngoài hoặc doanh nghiệp sử dụng vốn Nhà nước, việc chuyển nhượng vốn được quy định riêng như sau:

Đối với doanh nghiệp có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài

Khoản 1 Điều 10 Thông tư 06/2019/TT-NHNN quy định cụ thể việc thanh toán giá trị chuyển nhượng cổ phần, phần vốn góp tại các doanh nghiệp này như sau:

• Giữa các nhà đầu tư là người không cư trú hoặc giữa các nhà đầu tư là người cư trú không thực hiện thông qua tài khoản vốn đầu tư trực tiếp;
• Giữa nhà đầu tư là người không cư trú và nhà đầu tư là người cư trú phải thực hiện thông qua tài khoản vốn đầu tư trực tiếp.

>>> Xem thêm: Chuyển nhượng dự án đầu tư cho nhà đầu tư nước ngoài

Đối với doanh nghiệp sử dụng vốn Nhà nước đầu tư vào sản xuất kinh doanh

Tại khoản 1 Điều 31 Luật Quản lý, sử dụng vốn Nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh tại doanh nghiệp năm 2014, việc chuyển nhượng vốn đầu tư ra ngoài doanh nghiệp phải đáp ứng nguyên tắc:

• Tuân thủ quy định của pháp luật về doanh nghiệp, chứng khoán và quy định khác của pháp luật có liên quan;
• Phản ánh đầy đủ giá trị thực tế doanh nghiệp, bao gồm cả giá trị quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
• Bảo đảm nguyên tắc thị trường, công khai, minh bạch.

Điều kiện, phương thức chuyển nhượng vốn dự án đầu tư

Điều kiện chung

Theo quy định tại Điều 46 Luật Đầu tư 2020, khoản 2 Điều 31 Luật Quản lý, sử dụng vốn Nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh tại doanh nghiệp năm 2014, nhà đầu tư có thể chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần vốn dự án đầu tư cho nhà đầu tư khác. Việc chuyển nhượng vốn phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

• Dự án đầu tư hoặc phần dự án đầu tư chuyển nhượng không bị chấm dứt hoạt động theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 48 Luật Đầu tư 2020.
• Nhà đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng phải đáp ứng điều kiện về đầu tư theo quy định tại khoản 2 Điều 24 Luật Đầu tư 2020.
• Việc chuyển nhượng vốn gắn liền với chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất phải đáp ứng các điều kiện về pháp luật đất đai liên quan.
• Việc chuyển nhượng vốn dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án bất động sản phải đáp ứng điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật kinh doanh bất động sản.
• Việc chuyển nhượng vốn phù hợp điều kiện quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Đối với doanh nghiệp có sử dụng vốn Nhà nước đầu tư

Ngoài các quy định trên, doanh nghiệp có sử dụng vốn Nhà nước còn phải:

• Công ty cổ phần đã niêm yết hoặc đăng ký giao dịch trên thị trường chứng khoán thực hiện theo quy định của pháp luật về chứng khoán.
• Công ty cổ phần chưa niêm yết hoặc chưa đăng ký giao dịch trên thị trường chứng khoán thì thực hiện đấu giá công khai. Trường hợp đấu giá công khai không thành công thì thực hiện chào bán cạnh tranh. Trường hợp chào bán cạnh tranh không thành công thì thực hiện theo phương thức thỏa thuận.

>>> Xem thêm: Chuyển nhượng vốn góp trong công ty FDI cho nhà đầu tư nước ngoài

Một số lưu ý khi thực hiện chuyển nhượng vốn đầu tư

Để nhu cầu, mục đích thực hiện chuyển nhượng vốn đầu tư diễn ra suôn sẻ, hiệu quả, nhà đầu tư cần phải lưu ý:

• Nắm rõ quy định về chuyển nhượng vốn phù hợp với loại hình doanh nghiệp.
• Hợp đồng chuyển nhượng dự án phải được soạn thảo, kiểm tra và tham vấn từ chuyên gia, đơn vị pháp lý kinh nghiệm.
• Tìm hiểu và nắm rõ các nghĩa vụ tài chính liên quan đến việc chuyển nhượng vốn.
• Thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai, tài sản trên đất nếu dự án đầu tư có liên quan.
• Công khai thông tin và minh bạch các tài liệu, giao dịch liên quan đến hoạt động chuyển nhượng vốn.
• Kiểm tra kỹ càng hồ sơ pháp lý khi chuyển nhượng.
• Thực hiện thủ tục hành chính nhà nước đầy đủ.

>>> Xem thêm: Thủ tục chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư bất động sản

Luật sư tư vấn, soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng vốn

Chuyển nhượng vốn dự án không chỉ đơn giản là thay đổi, bổ sung, điều chỉnh nhà đầu tư của dự án. Việc này còn quyết định sự phát triển của dự án đầu tư. Tại Long Phan PMT, Chúng tôi xây dựng các gói pháp lý hỗ trợ doanh nghiệp thực hiện hoạt động một cách suôn sẻ, thuận lợi như sau:

• Tư vấn chi tiết về quy định pháp lý chuyển nhượng vốn dự án, đảm bảo tuân thủ Luật Đầu tư, Luật Doanh nghiệp và các văn bản hướng dẫn liên quan.
• Soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng vốn đầu tư với nội dung rõ ràng, minh bạch, bảo vệ quyền lợi các bên và hỗ trợ sự phát triển của dự án đầu tư.
• Rà soát, điều chỉnh và hoàn thiện hồ sơ pháp lý liên quan đến chuyển nhượng vốn.
• Tư vấn chiến lược chuyển nhượng vốn đầu tư nhằm tối ưu hóa hiệu quả đầu tư và giảm thiểu rủi ro pháp lý.
• Hỗ trợ đại diện doanh nghiệp trong quá trình làm việc với cơ quan nhà nước, giải quyết các vấn đề phát sinh và tranh chấp liên quan đến giao dịch chuyển nhượng vốn.

Bài viết này tóm tắt quy định pháp lý, điều kiện và thủ tục chuyển nhượng vốn đầu tư của dự án. Long Phan PMT cung cấp dịch vụ tư vấn, soạn thảo hợp đồng và đại diện làm việc với cơ quan chức năng nhằm đảm bảo giao dịch chuyển nhượng được thực hiện đúng quy định. Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn hoặc sử dụng dịch vụ liên hệ 1900636387 để được hỗ trợ.