Điều kiện chuyển nhượng dự án trong khu công nghiệp

Điều kiện chuyển nhượng dự án trong khu công nghiệp được quy định theo văn bản hướng dẫn pháp luật Việt Nam và áp dụng đối với dự án có đất trong quy hoạch khu công nghiệp. Quý khách hàng phải đảm bảo dự án không chấm dứt hoạt động, hoàn thành thủ tục chuyển nhượng và đáp ứng các điều kiện về đầu tư, hạ tầng, nhà xưởng. Theo dõi bài viết dưới đây của Long Phan PMT để biết rõ các nội dung này.

Điều kiện chung để chuyển nhượng dự án đầu tư

Việc chuyển nhượng dự án trong khu công nghiệp yêu cầu tuân thủ các quy định pháp luật cụ thể nhằm đảm bảo tính hợp pháp và hiệu quả của giao dịch. Theo quy định tại khoản 1 Điều 46 Luật Đầu tư 2020, điều kiện để chuyển nhượng dự án đầu tư được quy định như sau:

• Dự án đầu tư hoặc phần dự án đầu tư chuyển nhượng không bị chấm dứt hoạt động theo quy định của Luật Đầu tư.
• Nhà đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng dự án đầu tư, một phần dự án đầu tư phải đáp ứng điều kiện quy định của Luật Đầu tư.
• Điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai trong trường hợp chuyển nhượng dự án đầu tư gắn với chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
• Điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về kinh doanh bất động sản trong trường hợp chuyển nhượng dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án bất động sản;
• Điều kiện quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc theo quy định khác của pháp luật có liên quan (nếu có);
• Khi chuyển nhượng dự án đầu tư, ngoài việc thực hiện theo quy định tại Điều này, doanh nghiệp nhà nước có trách nhiệm thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh tại doanh nghiệp trước khi thực hiện việc điều chỉnh dự án đầu tư.

Điều kiện chuyển nhượng đối với dự án đầu tư trong khu công nghiệp quy định thế nào?

Quy định về điều kiện chuyển nhượng

Dự án đầu tư trong khu công nghiệp khi thực hiện hoạt động chuyển nhượng cũng cần đáp ứng các điều kiện chuyển nhượng dự án chung theo quy định tại Điều 46 Luật Đầu tư 2020 nêu trên.

Thủ tục chuyển nhượng dự án đầu tư trong trường hợp này cũng được quy định cụ thể tại khoản 2 Điều 46 Luật Đầu tư 2020.

>>> Xem thêm: 

• Thủ tục mua lại dự án trong khu công nghiệp
• Chuyển nhượng đất trong khu công nghiệp
• Nhận chuyển nhượng nhà máy trong khu công nghiệp

Thủ tục chuyển nhượng dự án trong khu công nghiệp

Thủ tục chuyển nhượng dự án đầu tư trong khu công nghiệp được thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 46 Luật Đầu tư 2020. Theo đó, khi dự án đầu tư đáp ứng điều kiện chuyển nhượng nêu trên, thủ tục chuyển nhượng dự án đầu tư được thực hiện như sau:

Trường hợp: Dự án đầu tư mà nhà đầu tư được chấp thuận theo quy định tại Điều 29 của Luật Đầu tư 2020 và dự án đầu tư được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, nhà đầu tư thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư theo quy định tại Điều 41 Luật Đầu tư 2020.

Trường hợp: Dự án đầu tư không thuộc trường hợp quy định nêu trên, việc chuyển nhượng dự án đầu tư hoặc chuyển quyền sở hữu tài sản cho nhà đầu tư tiếp nhận dự án đầu tư sau khi chuyển nhượng thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự, doanh nghiệp, kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Những lưu ý quan trọng khi chuyển nhượng dự án

Khi thực hiện thủ tục chuyển nhượng dự án đầu tư trong khu công nghiệp, các bên cần lưu ý các nội dung sau đây:

• Kiểm tra tính pháp lý của dự án: pháp lý về đất đai, pháp lý về quy hoạch và nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư trước khi chuyển nhượng.
• Điều kiện của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng dự án.
• Việc chuyển nhượng không được làm thay đổi mục tiêu và nội dung đã được phê duyệt của dự án.
• Việc chuyển nhượng phải tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật để tránh các rủi ro pháp lý có thể phát sinh.
• Xác định nghĩa vụ thuế của các bên.
• Đảm bảo đã nhận tư vấn pháp lý đầy đủ và chuyên sâu.

Dịch vụ tư vấn và nhận ủy quyền thực hiện thủ tục chuyển nhượng dự án đầu tư cho doanh nghiệp

Việc chuyển nhượng dự án đầu tư là một quy trình phức tạp với nhiều thủ tục hành chính liên quan. Để hỗ trợ doanh nghiệp thực hiện quá trình này một cách hiệu quả và hợp pháp, chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn và nhận ủy quyền thực hiện thủ tục chuyển nhượng dự án đầu tư với các nội dung sau:

• Tư vấn pháp lý về chuyển nhượng dự án.
• Cung cấp thông tin chi tiết về các quy định pháp luật hiện hành liên quan đến việc chuyển nhượng dự án đầu tư.
• Tư vấn điều kiện chuyển nhượng dự án, đặc biệt là các dự án nằm trong khu công nghiệp.
• Kiểm tra, đánh giá tình trạng pháp lý của dự án, của các giấy tờ liên quan đến dự án.
• Tư vấn, thực hiện xác minh tình trạng pháp lý đảm bảo dự án không có tranh chấp pháp lý, không bị kê biên hoặc thuộc diện thu hồi theo quy định pháp luật.
• Soạn thảo và rà soát hợp đồng chuyển nhượng.
• Nhận ủy quyền, đại diện thực hiện thủ tục hành chính.

Việc tuân thủ các nội dung trên sẽ giúp Quý khách hàng thực hiện quá trình chuyển nhượng dự án trong khu công nghiệp một cách hiệu quả và hợp pháp. Với kinh nghiệm và kiến thức chuyên sâu trong lĩnh vực tư vấn pháp lý đầu tư, Long Phan PMT cung cấp dịch vụ tư vấn và đại diện thực hiện thủ tục chuyển nhượng dự án đầu tư một cách chuyên nghiệp, hiệu quả và tuân thủ pháp luật. Nếu Quý khách hàng cần hỗ trợ, vui lòng liên hệ qua hotline 1900636387 để nhận hỗ trợ.