Gia hạn giấy phép xây dựng – Hồ sơ và thủ tục thực hiện

Gia hạn giấy phép xây dựng là thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng. Khi thời hạn giấy phép ban đầu sắp hết, chủ đầu tư có quyền thực hiện thủ tục gia hạn. Việc gia hạn nhằm kéo dài thời gian của khởi công để đảm bảo bảo công trình xây dựng được thực hiện đúng quy định. Hãy theo dõi bài viết này, Chuyên tư vấn luật sẽ mang đến kiến thức pháp lý hữu ích về thủ tục này. 

Khi nào cần gia hạn giấy phép xây dựng?

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý cơ sở nhà nước có cấp quyền xác minh cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tiến, chuyển quy trình. Giấy phép này có thời hạn trong trường hợp đủ 2 yếu tố:

• Hiệu lực khởi công xây dựng của giấy phép xây dựng sắp hết.
• Công trình xây dựng chưa được khởi công. 

Khi đó, chủ đầu tư phải chủ động làm hồ sơ đề xuất gia hạn giấy phép. Mỗi giấy phép chỉ được gia hạn tối đa 2 lần. Thời gian được gia hạn của mỗi lần là 12 tháng. 

Đối với công trình, nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn đã hết thời hạn tồn tại ghi trong giấy phép, nhưng quy hoạch chưa được thực hiện thì chủ sở hữu công trình hoặc người được giao sử dụng công trình đề nghị cơ quan cấp giấy phép xây dựng xem xét gia hạn thời gian tồn tại cho đến khi quy hoạch được triển khai thực hiện. Thời hạn tồn tại công trình được ghi ngay vào giấy phép xây dụng có thời hạn đã được cấp.

Cơ sở pháp lý: Khoản 1 Điều 99 Luật Xây dựng 2014.

>> Xem thêm: Hồ sơ, thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng mới nhất

Quy trình gia hạn giấy phép xây dựng

Chuẩn bị hồ sơ

Hồ sơ đề nghị bao gồm:

• Đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng.
• Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp. 

Đối với đơn đề nghị gia hạn giấy phép cần thực hiện theo Mẫu 02 Phụ lục II Nghị định 175/2024/NĐ-CP. Chủ đầu tư cần chuẩn bị 02 bộ hồ sơ với các tài liệu nêu trên. 

Cơ sở pháp lý: Điều 99 Luật Xây dựng và khoản 3 Điều 62 Nghị định 175/NĐ-CP. 

Nộp hồ sơ 

Chủ đầu tư nộp hồ sơ gia hạn đến cơ quan có thẩm quyền đã cấp giấy phép. Việc nộp hồ sơ có thể trực tiếp tại cơ quan hoặc thông qua Cổng dịch vụ công quốc gia. 

Theo dõi tiến trình giải quyết 

Cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét hồ sơ trong thời hạn 5 ngày làm việc. Trường hợp hồ sơ không đầy đủ thì cơ quan này sẽ thông báo đến người yêu cầu gia hạn. Trường hợp hồ sơ hợp lệ, cơ quan sẽ tiến hành thủ tục điều chỉnh giấy phép. 

Nhận kết quả gia hạn giấy phép

Giấy gia hạn sẽ được ghi trực tiếp trên bản chính đã cấp hoặc cấp dưới dạng bản phụ lục bổ sung kèm theo giấy phép xây dựng đã cấp. 

Khi nhận giấy phép đã được gia hạn, người nhận cần kiểm tra thông tin để có thể kịp thời phát hiện sai sót nếu có. 

>> Xem thêm: Điều kiện xin cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ

Dịch vụ pháp lý giấy phép xây dựng 

Chuyên tư vấn luật cung cấp dịch vụ giấy phép xây dựng, bao gồm và không giới hạn:

• Tư vấn quy định về giấy phép xây dựng;
• Tư vấn hồ sơ thủ tục xin cấp, gia hạn giấy phép xây dựng;
• Tư vấn trường hợp cần điều chỉnh, gia hạn giấy phép xây dựng;
• Đại diện thực hiện thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng.

Gia hạn giấy phép là thủ tục hành chính, do vậy khi thực hiện cần đảm bảo theo thủ tục luật định. Trong quá trình thực hiện thủ tục này có thể phát sinh vấn đề pháp lý dẫn đền khó khăn trong việc gia hạn. Vì vậy, quý khách có thể liên hệ 1900636387 để được hỗ trợ pháp lý. Luật Long Phan PMT  hào cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp.