Không công khai giấy phép xây dựng bị xử phạt như thế nào

Không công khai giấy phép xây dựng là hành vi có dấu hiệu không trung thực khi thực hiện thi công xây dựng. Chủ đầu tư có trách nhiệm công khai nội dung giấy phép xây dựng tại địa điểm thi công trong suốt quá trình xây dựng. Tùy theo loại công trình, mức phạt cho hành vi này được quy định phù hợp với từng trường hợp. Bài viết dưới đây của Long Phan PMT sẽ phân tích chi tiết các quy định pháp luật liên quan đến việc công khai giấy phép xây dựng và hình phạt đối với hành vi vi phạm.

Ai có trách nhiệm công khai giấy phép xây dựng

Theo Điều 55 Nghị định 15/2021/NĐ-CP, việc công khai giấy phép xây dựng được quy định như sau:

• Cơ quan cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm công bố công khai nội dung giấy phép xây dựng đã cấp trên trang thông tin điện tử của mình.
• Chủ đầu tư phải công khai nội dung giấy phép xây dựng tại địa điểm thi công xây dựng trong suốt quá trình thi công.

Quy định này áp dụng cho mọi loại công trình xây dựng, từ nhà ở riêng lẻ đến các công trình quy mô lớn. Việc công khai giấy phép xây dựng là nghĩa vụ bắt buộc của chủ đầu tư, nhằm đảm bảo tính pháp lý và minh bạch trong hoạt động xây dựng.

>>>Xem thêm: Quy định xử phạt xây nhà không có giấy phép xây dựng

Người có hành vi không công khai giấy phép xây dựng chịu hình phạt thế nào?

Khoản 2 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định cụ thể về mức xử phạt đối với hành vi không công khai giấy phép xây dựng tại địa điểm thi công trong suốt quá trình xây dựng như sau:

• Đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ, mức phạt từ 5 triệu đồng đến 10 triệu đồng. Mức phạt này áp dụng cho các công trình nhà ở thông thường, không nằm trong khu vực đặc biệt.
• Với nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa hoặc công trình xây dựng khác, mức phạt từ 10 triệu đồng đến 20 triệu đồng. Mức phạt cao hơn do tính chất quan trọng của khu vực xây dựng.
• Đối với công trình có yêu cầu lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng, mức phạt từ 20 triệu đồng đến 30 triệu đồng. Đây là mức phạt cao nhất, áp dụng cho các công trình quy mô lớn, phức tạp.

Việc xử phạt này nhằm đảm bảo tính nghiêm minh của pháp luật và tạo ý thức tuân thủ quy định về công khai giấy phép xây dựng cho chủ đầu tư.

>>>Xem thêm: Quy định xử phạt khi xây dựng sai phép, trái phép

Công trình xây dựng nào phải xin giấy phép?

Theo Điều 89 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi bởi Luật Xây dựng 2020), các công trình xây dựng phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, trừ một số trường hợp được miễn giấy phép xây dựng.

Các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng gồm:

• Công trình bí mật nhà nước và công trình xây dựng khẩn cấp.
• Công trình thuộc dự án sử dụng vốn đầu tư công được cấp có thẩm quyền quyết định đầu tư.
• Công trình xây dựng tạm.
• Một số công trình sửa chữa, cải tạo nhỏ không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực.
• Công trình quản cáong không thuộc đối tượng phải xin giấy phép xây dựng.
• Công trình nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
• Nhà ở riêng lẻ quy mô nhỏ ở nông thôn, miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch.
• Một số công trình khác được quy định chi tiết tại Điều này.

Ngoài các trường hợp này, chủ đầu tư phải thực hiện xin giấy phép xây dựng và công khai giấy phép theo đúng quy định.

Việc phân loại này giúp quản lý chặt chẽ hoạt động xây dựng, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho các công trình nhỏ, đơn giản.

Không xin giấy phép xây dựng bị xử phạt thế nào?

Khoản 7 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định mức phạt cụ thể đối với hành vi xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có:

• Đối với nhà ở riêng lẻ, mức phạt từ 60 triệu đồng đến 80 triệu đồng. Đây là mức phạt áp dụng cho các công trình nhà ở thông thường.
• Với nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa hoặc công trình xây dựng khác, mức phạt từ 80 triệu đồng đến 100 triệu đồng. Mức phạt cao hơn do tính chất đặc biệt của khu vực xây dựng.
• Đối với công trình có yêu cầu lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng, mức phạt từ 120 triệu đồng đến 140 triệu đồng. Đây là mức phạt cao nhất, áp dụng cho các công trình quy mô lớn, phức tạp.

Ngoài ra, người vi phạm còn bị buộc phá dỡ công trình hoặc phần công trình xây dựng vi phạm. Điều này nhằm đảm bảo tính nghiêm minh của pháp luật và ngăn chặn các hành vi xây dựng trái phép.

Mức phạt nghiêm khắc này nhằm răn đe và ngăn chặn tình trạng xây dựng không phép, đảm bảo trật tự xây dựng đô thị và an toàn công trình.

Tư vấn chuyên sâu pháp luật xây dựng tại Long Phan PMT

Long Phan PMT là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn pháp luật xây dựng. Chúng tôi cung cấp các dịch vụ tư vấn chuyên sâu về:

• Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng.
• Quy trình công khai giấy phép xây dựng.
• Xử lý vi phạm trong lĩnh vực xây dựng.
• Hỗ trợ hợp thức hóa công trình xây dựng.

Không công khai giấy phép xây dựng là vi phạm pháp luật nghiêm trọng, có thể dẫn đến những hậu quả nặng nề. Để tránh rủi ro pháp lý và đảm bảo quyền lợi, Quý khách hàng cần tuân thủ đúng quy định về công khai giấy phép xây dựng. Nếu cần tư vấn chi tiết về vấn đề này, vui lòng liên hệ Long Phan PMT qua hotline 1900.63.63.87 . Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ Quý khách hàng 24/7.