Có dừng thu hồi đất khi có người khởi kiện quyết định cưỡng chế thu hồi 

Có dừng thu hồi đất khi có người khởi kiện quyết định cưỡng chế thu hồi là vấn đề được đặt ra khi quyết định cưỡng chế thu hồi đất bị khởi kiện vụ án hành chính. Việc khởi kiện và Tòa án thụ lý đơn khởi kiện trong trường hợp nêu trên là chưa đủ điều kiện để dừng việc thu hồi đất. Để làm rõ hơn vấn đề này, mời quý bạn đọc tham khảo bài viết dưới đất của Luật Long Phan PMT.

Dừng thu hồi đất khi có đơn khởi kiện quyết định cưỡng chế thu hồi

Các trường hợp cưỡng chế thu hồi đất

Căn cứ khoản 2 Điều 71 Luật Đất đai 2013, cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được thực hiện khi có đủ các điều kiện sau:

• Người có đất thu hồi không chấp hành quyết định thu hồi đất sau khi Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi và tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng đã vận động, thuyết phục;
• Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã được niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi;
• Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành;
• Người bị cưỡng chế đã nhận được quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất có hiệu lực thi hành.

Trong trường hợp người bị cưỡng chế từ chối không nhận quyết định cưỡng chế hoặc vắng mặt khi giao quyết định cưỡng chế thì Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên bản.

Do đó, khi có đủ 04 điều kiện trên thì cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành tổ chức cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất.

Việc thu hồi đất có bị dừng lại khi có người khởi kiện quyết định cưỡng chế thu hồi đất không?

Theo khoản 2 Điều 204 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất có quyền khởi kiện quyết định cưỡng chế thu hồi đất khi có cơ sở xác định quyết định này xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Về việc thu hồi đất có bị dừng lại khi có người khởi kiện quyết định cưỡng chế thu hồi đất không, hiện nay, pháp luật chưa quy định cụ thể. Tuy nhiên, khoản 6 Điều 17 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định dừng cưỡng chế khi khiếu nại như sau:

Trong khi chưa có quyết định giải quyết khiếu nại thì vẫn phải tiếp tục thực hiện quyết định thu hồi đất, quyết định cưỡng chế thu hồi đất. Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết khiếu nại có kết luận việc thu hồi đất là trái pháp luật thì phải dừng cưỡng chế nếu việc cưỡng chế chưa hoàn thành; hủy bỏ quyết định thu hồi đất đã ban hành và bồi thường thiệt hại do quyết định thu hồi đất gây ra (nếu có).

Về nguyên tắc, việc khởi kiện chưa phải là bản án hay quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền kết luận việc thu hồi đất là trái pháp luật để dừng việc cưỡng chế thu hồi. Do đó, tương tự trường hợp khiếu nại nêu trên, quyết định cưỡng chế thu hồi đất vẫn được tiếp tục thực hiện cho đến khi có bản án/quyết định của Tòa án kết luận việc thu hồi đất là trái pháp luật hoặc áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời tạm dừng cưỡng chế thu hồi đất để giải quyết vụ án.

>>>Xem thêm: Xử lý tài sản sau khi bị cưỡng chế thu hồi đất

Người dân cần làm gì khi bị cưỡng chế thu hồi đất trái luật?

Khiếu nại quyết định cưỡng chế thu hồi đất

Căn cứ khoản 1 Điều 204 Luật Đất đai 2013, khoản 6 Điều 17 Nghị địh 43/2014/NĐ-CP, Người có đất thu hồi, tổ chức, cá nhân có liên quan có quyền khiếu nại về việc thu hồi đất theo quy định của pháp luật về khiếu nại.

Theo đó, khi có căn cứ cho rằng việc cưỡng chế thu hồi đất trái luật, xâm phạm trực tiếp đến quyền, lợi ích hợp pháp của mình thì có quyền khiếu nại lần đầu đến người đã ra quyết định cưỡng chế thu hồi đất. Trường hợp người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết lần đầu hoặc quá thời hạn quy định mà khiếu nại không được giải quyết thì có quyền khiếu nại lần hai đến Thủ trưởng cấp trên trực tiếp của người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần đầu (Điều 7 Luật Khiếu nại 2011).

>>>Xem thêm: Thủ tục khiếu nại, khởi kiện quyết định thu hồi đất trái pháp luật như thế nào?

Khởi kiện quyết định cưỡng chế thu hồi đất

Thủ tục khởi kiện quyết định cưỡng chế thu hồi đất

Căn cứ khoản 1 Điều 204 Luật Đất đai 2013, bên cạnh việc khiếu nại, người sử dụng đất, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất có thể khởi kiện quyết định cưỡng chế thu hồi đất. Tuy nhiên, cần lưu ý, việc khởi kiện và khiếu nại không thể thực hiện đồng thời. Căn cứ khoản 1 Điều 33 Luật Tố tụng hành chính, trong trường hợp người khởi kiện vừa có đơn khởi kiện vừa có đơn khiếu nại, Tòa án phải yêu cầu người khởi kiện lựa chọn cơ quan giải quyết và có văn bản thông báo cho Tòa án.

>>>Xem thêm: Thủ tục khởi kiện hành vi cưỡng chế thu hồi đất đai

Không khiếu nại quyết định cưỡng chế thu hồi đất có được khởi kiện không?

Pháp luật đất đai hiện nay cũng không có quy định nào bắt buộc phải thực hiện thủ tục khiếu nại trước khi khởi kiện quyết định hành chính. Khoản 1 Điều 7 Luật Khiếu nại 2011 cũng quy định người khiếu nại khiếu nại lần đầu đến người đã ra quyết định hành chính hoặc cơ quan có người có hành vi hành chính hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.

Như vậy, người có đất bị thu hồi có quyền lựa chọn khiếu nại hoặc khởi kiện ra Tòa mà không bắt buộc phải khiếu nại trước khi khởi kiện hành chính.

Tư vấn về thủ tục khiếu nại, khởi kiện quyết định cưỡng chế thu hồi đất

Luật sư tư vấn thủ tục khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính

Luật Long Phan PMT xin cung cấp cho quý bạn đọc một số dịch vụ tư vấn thủ tục khiếu nại, khởi kiện quyết định cưỡng chế thu hồi đất như sau:

• Tư vấn, hướng dẫn soạn thảo đơn khiếu kiện, khiếu nại quyết định cưỡng chế thu hồi đất;
• Tư vấn các vấn đề liên quan đến đền bù đất, thu hồi đất,…;
• Tư vấn quyền và nghĩa vụ của khách hàng trong quá trình tố tụng;
• Đại diện theo ủy quyền của khách hàng làm việc với cơ quan có thẩm quyền;
• Tư vấn chuẩn bị hồ sơ, tài liệu khởi kiện quyết định hành chính;
• Tư vấn soạn thảo các đơn từ, văn bản đề nghị, kiến nghị,.. trong quá trình giải quyết vụ án hành chính;
• Tham gia quá trình tố tụng tại Tòa án cùng khách hàng;
• Tư vấn các vấn đề khác có liên quan: tranh chấp không có sổ đỏ, quy hoạch đất đai, chuyển nhượng quyền sử dụng đất,….

Việc dừng thu hồi đất khi có người khởi kiện quyết định cưỡng chế thu hồi sẽ phụ thuộc vào quyết định của Tòa án. Thông qua bài viết trên, Luật Long Phan đã cung cấp cho quý bạn đọc các quy định về các trường hợp cưỡng chế thu hồi đất, thủ tục khởi kiện và khiếu kiện quyết định hành chính theo pháp luật hiện hành. Nếu còn thắc mắc nào cần tư vấn thì hãy liên hệ ngay với đội ngũ luật sư hành chính thông qua số Hotline 1900636387 để được hỗ trợ nhanh chóng và kịp thời.