Dịch vụ xin cấp sổ đỏ nhanh, chuyên nghiệp tại Cần Thơ

Dịch vụ xin cấp sổ đỏ là một dịch vụ cung cấp cho khách hàng các thông tin về quy trình, thủ tục và hướng dẫn khách hàng về việc xin cấp sổ đỏ. Thủ tục xin cấp sổ đỏ hiện này rất phức tạp và tốn nhiều thời gian. Vì vậy, để quý khách hàng có phương án tốt nhất, giải quyết nhanh chóng vấn đề này Long Phan PMT xin gửi đến bài biết sau.

Tư vấn về xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Quy định  về các trường hợp được cấp sổ đỏ, sổ hồng

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 99 Luật Đất đai 2013 có quy định về trường hợp sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là:

• Người đang sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại các điều 100, 101 và 102 của Luật đất đai;
• Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày Luật này có hiệu lực thi hành;
• Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ;
• Người được sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành đối với tranh chấp đất đai; theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án hoặc quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành;
• Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất;
• Người sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế;
• Người mua nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất;
• Người được Nhà nước thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; người mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước;
• Người sử dụng đất tách thửa, hợp thửa; nhóm người sử dụng đất hoặc các thành viên hộ gia đình, hai vợ chồng, tổ chức sử dụng đất chia tách, hợp nhất quyền sử dụng đất hiện có;
• Người sử dụng đất đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất.

Như vậy pháp luật đất đai quy định chi tiết về những trường hợp cụ thể để được cấp sổ đỏ, sổ hồng.

>>>Xem thêm: Mua đất bằng giấy tay trước năm 1993 có được cấp sổ đỏ không?

Điều kiện để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Theo quy định tại khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 nếu hộ gia đình cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ được quy định tại điều này thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất

Tại Điều 95 Luật Đất đai 2013 quy định các trường hợp đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:

• Thừa đất được giao, cho thuê để sử dụng;
• Thừa đất đang sử dụng mà chưa đăng ký:
• Thừa đất được giao để quản lý mà chưa đăng ký.
• Nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất chưa đăng ký

Do đó, nếu khách hàng đáp ứng điều kiện cấp quy định tại khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 và thuộc một trong các trường hợp cấp được liệt kê tại Điều 95 Luật Đất đai 2013 thì được quyền yêu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng.

Trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Trình tự, thủ tục xin cấp sổ đỏ lần đầu

Hồ sơ xin cấp số đỏ

Căn cứ theo điểm k khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai 2013, khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, khoản 1 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT thì hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu bao gồm:

• Đơn xin cấp giấy chứng nhận, mẫu 04a/ĐK ban hành kèm theo Thông thư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 đã được ghi đầy đủ thông tin;
• Giấy tờ nhân thân/giấy tờ chứng minh nơi ở hợp pháp của người sử dụng đất (căn cước công dân/hộ chiếu/chứng minh nhân dân/sổ hộ khẩu/giấy tờ xác nhận nơi ở hợp pháp của người sử dụng đất);
• Biên lai/hóa đơn đóng nộp thuế, phí mà người sử dụng đất đã hoàn thành với cơ quan Nhà nước;
• Giấy tờ về mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, cấp…;
• Biên bản/quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với thửa đất;
• Giấy khai sinh, giấy chứng tử,…trong trường hợp cấp sổ đỏ lần đầu liên quan đến thừa kế;
• Giấy ủy quyền (nếu cần);
• Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân;
• Bản án/quyết định của Tòa án nhân dân có thẩm quyền hoặc quyết định của cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền trong đó có nội dung xác định về người có quyền sử dụng đất;
• Các giấy tờ khác;

>>>Xem thêm: Hướng dẫn khiếu nại khi bị từ chối cấp sổ đỏ

Thủ tục xin cấp sổ đỏ

Trình tự xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:

Bước 1. Nộp hồ sơ. Căn cứ theo Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định nơi nộp hồ sơ đề nghị làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được quy định như sau:

• Trường hợp 1: Cá nhân, hộ gia đình nộp hồ sơ tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất nếu có nhu cầu.
• Trường hợp 2: Cá nhân, hộ gia đình không nộp tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất.

Địa phương có bộ phận một cửa thì nộp hồ sơ và nhận kết quả tại bộ phận một cửa.

Địa phương chưa thành lập một phận một cửa thì nộp hồ sơ trực tiếp tại cơ quan đăng ký đất đai (Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương hoặc nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nếu chưa có Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai).

Bước 2: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ

Bước 3: Giải quyết hồ sơ

Khi nhận được thông báo nộp tiền của cơ quan thuế, người nộp hồ sơ nộp theo đúng số tiền và thời hạn như thông báo và lưu giữ chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính để xuất trình khi nhận sổ đỏ.

Bước 4: Trả kết quả

Sổ đỏ sẽ được trao cho người dân trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày thực hiện xong thủ tục.

>>>Xem thêm: Các loại thuế, phí cần đóng khi làm thủ tục cấp sổ đỏ.

Chi phí dịch vụ xin cấp sổ đỏ nhanh chóng, chuyên nghiệp

Thù lao dịch vụ pháp lý sẽ phụ thuộc vào yêu cầu của khách hàng, tính phức tạp của vụ việc và theo sự thỏa thuận của các bên.

Tùy thuộc vào nhu cầu thực tế, Công ty luôn sẵn sàng hỗ trợ xây dựng riêng cho khách hàng các gói dịch vụ riêng biệt đáp ứng nhu cầu thực tế của khách hàng.

Chi phí thực hiện có thể bao gồm: Chi phí cố định và chi phí kết quả

Hướng dẫn hồ sơ xin cấp sổ đỏ

Luật sư hướng dẫn thủ tục xin cấp sổ đỏ

• Tư vấn toàn bộ các quy định của pháp luật liên quan đến thủ tục cấp sổ đỏ;
• Tư vấn cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ cấp sổ đỏ;
• Hướng dẫn thực hiện thủ tục khiếu nại trong trường hợp bị từ chối tiếp nhận hồ sơ mà không có lý do chính đáng hoặc bị yêu cầu nộp các loại giấy tờ không có trong quy định;
• Tư vấn các giấy tờ cần phải có trong hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu;
• Soạn thảo đơn từ liên quan đến đăng ký xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Đại diện theo ủy quyền thực hiện nộp đơn từ, hồ sơ xin cấp Sổ đỏ.

Để được tư vấn, hướng dẫn và báo giá cụ thể đối với trường hợp làm sổ đỏ lần đầu của mình, quý khách hàng vui lòng liên hệ số với chúng tôi để được hỗ trợ. Chúng tôi luôn luôn sẵn sàng mang đến cho Quý khách hàng sự phục vụ tận tâm nhất. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi  qua số Hotline 1900.63.63.87 hoặc liên hệ trực tiếp với  Luật Long Phan PMT của chúng tôi để được tư vấn một cách nhanh chóng và kịp thời.