Bồi thường tái định cư cho gia đình nhiều thế hệ là vấn đề băn khoăn của các gia đình gồm nhiều thế hệ ông bà, cha mẹ, con cháu, chung sống với nhau trong cùng một ngôi nhà và khi nhà đất đó bị thu hồi thì sẽ được bồi thường tái định cư. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn đọc các thông tin và quy định liên quan để giải đáp thắc mắc trên.
Mục Lục
Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất
Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội, vì lợi ích quốc gia công cộng:
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này;
Như vậy, nếu gia đình đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì khi Nhà nước thu hồi đất, gia đình sẽ được bồi thường về đất.
(Khoản 1 Điều 75 Luật Đất đai 2013)
Bồi thường tái định cư cho gia đình nhiều thế hệ
>> Xem thêm: Mức bồi thường khi nhà nước thu hồi đất được quy định như thế nào ?
Bồi thường tái định cư cho nhiều thế hệ
Bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất ở
Việc bồi thường về đất khi thu hồi đất ở được thực hiện như sau:
- Trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của UBND cấp tỉnh mà hộ gia đình, cá nhân không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn cấp xã nơi có đất ở thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tái định cư;
- Trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của UBND cấp tỉnh mà hộ gia đình, cá nhân còn đất ở, nhà ở khác trong địa bàn cấp xã nơi có đất ở thu hồi thì được bồi thường bằng tiền. Đối với địa phương có điều kiện về quỹ đất ở thì được xem xét để bồi thường bằng đất ở.
- Trường hợp trong hộ gia đình mà trong hộ có nhiều thế hệ, nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống trên một thửa đất ở thu hồi nếu đủ điều kiện để tách thành từng hộ gia đình riêng theo quy định của pháp luật về cư trú hoặc có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng một (01) thửa đất ở thu hồi thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quỹ đất ở, nhà ở tái định cư và tình hình thực tế tại địa phương quyết định mức đất ở, nhà ở tái định cư cho từng hộ gia đình.
(Điều 6 Nghị định 47/2014/NĐ-CP)
Tái định cư cho gia đình có nhiều thế hệ cùng sinh sống
Bồi thường tái định cư đối với gia đình nhiều thế hệ
Nhà nước thu hồi hết đất hoặc diện tích đất còn lại không đủ để ở mà gia đình không còn đất ở hay còn nhà khác để ở thì sẽ được đền bù bằng một mảnh đất khác hoặc nhà ở tái định cư.
Diện tích sau thu hồi vẫn đủ điều kiện để ở hoặc gia đình còn đất hay nhà ở khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi thì gia đình sẽ được bồi thường bằng tiền. Nêu quỹ đất của tỉnh còn đủ thì sẽ được bồi thường bằng đất ở.
Trường hợp trong hộ gia đình mà trong hộ có nhiều thế hệ, nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống trên một thửa đất ở thu hồi nếu đủ điều kiện để tách thành từng hộ gia đình riêng theo quy định của pháp luật về cư trú hoặc có nhiều hộ gia đình đều cùng sở hữu mảnh đất thì nếu như đủ điều kiện để tách thành từng hộ riêng thì mỗi gia đình sẽ được bồi thường một suất tái định cư riêng với diện tích do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định.
(Điều 6 Nghị định 47/2014//NĐ-CP)
>> Xem thêm: Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ tái định cư khi bị thu hồi đất
Luật sư có vai trò gì trong việc hỗ trợ tư vấn về hỗ trợ, bồi thường, tái định cư khi thu hồi đất
- Tư vấn nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất
- Tư vấn điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất
- Tư vấn bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất
- Tư vấn bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở
- Tư vấn về mức giá đền bù khi giải phóng mặt bằng
- Tư vấn xử lý tiền bồi thường giải phóng mặt bằng của chủ đầu tư
- Tư vấn khiếu nại quyết định thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền
- Tư vấn bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng trên đất, cây trồng, vật nuôi, chi phí di chuyển khi Nhà nước thu hồi đất.
>> Xem thêm: Thủ Tục Công Khai Phương Án Bồi Thường Khi Thu Hồi Đất Như Thế Nào?
Trên đây là bài viết hướng dẫn “Quy định về bồi thường tái định cư cho gia đình nhiều thế hệ” của chúng tôi. Nếu bạn đọc còn có thắc mắc về bồi thường tái định cư hay muốn được tư vấn luật đất đai chi tiết, xin hãy liên hệ qua HOTLINE 1900.63.63.87 để được hỗ trợ tốt nhất. Xin cảm ơn!
Anh (chị) cho mình hỏi về tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Nhà tôi xây dựng trên đất cha me, chưa làm thủ tục cho tặng. nay dự án đi ngang qua, ảnh hưởng đến nhà tôi, nhà bố mẹ tôi và một phần đất của bố mẹ. Diện tích còn lại của bố mẹ đảm bảo đủ điều kiện xây dựng quy định hiện hành nên không được xem xét bố trí tái định cư theo quy định. Vậy tôi, xây dựng nhà trên đất bố mẹ tôi nhưng ảnh hưởng bởi dự án phải di chuyển chổ ở có được xem xét bố trí tái định cư hay không? Xin cảm ơn
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng kiểm tra email để biết chi tiết.
Luật sư cho em hoiraj.nhà em nằm trong khu quy hoạch sân bay điện biên phủ.trong hộ khẩu gia đình em có 3 thế hệ.gồm bố em.vợ chồng em có 2 người con.và em trai em.khi giải phóng đền bù tái định cư gia đình em muốn đăng kí để chia làm 3 xuất .lúc đầu bên ban đền bù bảo là sẽ bố trí.nhưng đến giờ họ lại bảo là không bố trí cho nữa vì chỉ cho 2 xuất(vẫn mất tiền mua đất).như vậy gđ em có được mua 3 xuất hay 2 xuất ạ
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết.
Anh (chị) cho mình hỏi về tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Nhà tôi xây dựng trên đất cha me, chưa làm thủ tục cho tặng. nay dự án đi ngang qua, ảnh hưởng đến nhà tôi, nhà bố mẹ tôi . Vậy tôi, xây dựng nhà trên đất bố mẹ tôi nhưng ảnh hưởng bởi dự án phải di chuyển chổ ở có được xem xét bố trí tái định cư hay không? Xin cảm ơn
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết. Trân trọng./.
Gia đình có 200m2 đất gắn liền nhà ở bị thu hồi hoàn toàn để làm dự án khu đô thị mới. Theo phương án đền bù thì gia đình chỉ có 1 suất tái định cư 100m. Hiện tại gia đình yêu cầu cấp thêm 2 nền tái định cư nữa. Theo trường hợp có nhiều cặp vợ chồng sống trên đất bị thu hồi.hiện tại trong hộ khẩu có 3 người.gồm 1 người mẹ là chủ hộ đứng tên đất,và 2 người con gái đã có gia đình có giấy kết hôn. Hộ khẩu chỉ có tên 3 người. Còn chồng của 2 người con gái thì k có tên trong hộ khẩu. Vậy có đủ điều kiện cấp thêm nền tái định cư k? Hay các cặp cả vợ chồng phải đều có tên trong hộ khẩu mới được cấp? 1 cặp kết hôn trước thời điểm có quyết định bồi thường. 1 cặp kết hôn sau thời gian nhận quyết định bồi thường. Em cảm ơn
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết. Trân trọng./.
Rất mong được sự giải đáp của quý anh chị
Trước đây khi kiểm đếm nhà bị vào quy hoach của dự án thì gia đình em chỉ có 5 nhân khẩu, hiện tại em lập gia đình và có thêm 2 nhân khẩu nữa, vậy cho em hỏi luật đền bù sẽ theo hộ khẩu cũ hay hộ khẩu mới ạ và em có phải đi xin xác nhận nhân khẩu thay đổi ở thị xã để được hưởng bồi thường và được thêm một xuất tái định cư không ạ?
Em xin chân thành cảm ơn
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết. Trân trọng./.
Rất mong được sự giải đáp của quý luật sư!
Ba mẹ tôi có 01 ngôi nhà, hiện nay đang chuẩn bị giải tỏa dự án. Trong nhà hiện có 4 hộ khẩu, tách sổ hộ khẩu cùng nhà. Năm 2016, vợ chồng tôi mua 01 căn nhà khác gần đó và đứng tên trên sổ đỏ nhà mới. Vậy luật sư cho tôi hỏi, khi nhà ba mẹ tôi giải tỏa, vợ chồng tôi có được giải quyết cho mua hoặc đền bù đất đai không ah?
Cảm ơn bạn đã đặt câu hỏi cho Luật Long Phan PMT, Chúng tôi đã tiếp nhận được câu hỏi của bạn và sớm liên hệ để hỗ trợ