Bồi thường tái định cư cho gia đình nhiều thế hệ là một trong những vấn đề phức tạp nhất khi Nhà nước thu hồi đất theo Luật Đất đai 2024. Việc xác định chính xác số suất tái định cư, lựa chọn phương án nhận đất nền, căn hộ hay tiền mặt, và hiểu rõ các chính sách hỗ trợ đi kèm là yếu tố then chốt để đảm bảo quyền lợi. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết các quy định pháp luật mới nhất, quy trình thực hiện, cùng những kinh nghiệm thực tiễn giúp gia đình bạn có cơ sở pháp lý vững chắc và đưa ra quyết định tối ưu nhất.
Xác định số “suất tái định cư” cho gia đình nhiều thế hệ
Việc xác định số suất tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất luôn là vấn đề phức tạp, đặc biệt đối với các gia đình có nhiều thế hệ cùng chung sống. Vậy, gia đình nhiều thế hệ sẽ nhận được bao nhiêu suất tái định cư?
Việc xác định số suất tái định cư cho gia đình nhiều thế hệ được quy định cụ thể tại khoản 4 Điều 111 Luật Đất đai 2024 là:
- Trường hợp trong hộ gia đình có nhiều thế hệ hoặc có nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống trên một thửa đất ở bị thu hồi nếu đủ điều kiện để tách thành từng hộ gia đình riêng theo quy định của pháp luật về cư trú – Luật cư trú 2020; hoặc có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng 01 thửa đất ở bị thu hồi;
- Diện tích đất ở được bồi thường không đủ để giao riêng cho từng hộ gia đình;
- Được xem xét hỗ trợ để giao đất ở có thu tiền sử dụng đất hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở cho các hộ gia đình còn thiếu.
Lưu ý quan trọng:
- Điều kiện tách hộ phải được hoàn tất trước ngày ghi trên thông báo thu hồi; khai báo tách hộ sau thời điểm đó có thể không được công nhận cho mục đích tái định cư;
- Chứng minh có nhiều cặp vợ chồng phải kèm theo giấy đăng ký kết hôn được lập trước thời điểm thông báo thu hồi đất;
- Giấy tờ cần thiết bao gồm xác nhận cư trú, căn cước công dân của từng thành viên, giấy tờ về nhà đất và trích lục bản đồ thửa đất.
Như vậy, có thể thấy yếu tố quyết định số suất tái định cư cho gia đình nhiều thế hệ là tình trạng pháp lý về hộ khẩu và hôn nhân tại thời điểm có thông báo thu hồi đất.
>>> Xem thêm: Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ tái định cư khi bị thu hồi đất
Các chính sách tái định cư và hỗ trợ
Về vấn đề này, luật sư khuyến nghị cần lưu ý, tái định cư là một phần trong chính sách bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất. Bài viết này chỉ tập trung phần tái định cư, do đó phần bồi thường khi thu hồi đất sẽ không được phân tích chi tiết.
Tái định cư tại chỗ bằng căn hộ (nhà chung cư)
Tái định cư tại chỗ bằng căn hộ nhà chung cư được thực hiện theo quy định tại khoản 7 Điều 111 Luật Đất đai 2024. Cụ thể:
- Người có đất ở bị thu hồi để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị được bồi thường bằng đất ở, nhà ở tại chỗ;
- Hoặc trường hợp thu hồi đất ở để thực hiện các mục đích khác thì được bồi thường bằng đất ở, nhà ở tại chỗ nếu tại khu vực thu hồi đất có quỹ đất, quỹ nhà tái định cư với ưu tiên vị trí thuận lợi cho hộ gia đình sử dụng đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ.
Như vậy, việc tái định cư tại chỗ bằng căn hộ không chỉ là một phương án đền bù mà còn là một chính sách an sinh xã hội hướng đến việc nâng cao chất lượng sống cho người dân. Quý khách hàng cần lưu ý về các quy định về sở hữu, sử dụng và chuyển nhượng căn hộ tái định cư theo pháp luật hiện hành.
Tái định cư bằng đất nền
Theo Luật Đất đai 2024, chính sách này được quy định cụ thể nhằm đảm bảo người dân có đất bị thu hồi được bố trí một khu đất để xây dựng lại nhà cửa, ổn định cuộc sống.
Theo đó, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quỹ đất và tình hình thực tế của địa phương quy định hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại nông thôn và đô thị theo quy định tại khoản 2 Điều 195 và khoản 2 Điều 196 của Luật Đất đai 2024 về hạn mức giao đất ở.
Ngoài ra, căn cứ quy định tại khoản 2 Điều 24 Nghị định 88/2024/NĐ-CP của Chính phủ ngày 15/7/2024, diện tích đất nền tái định cư được xác định dựa trên nhu cầu và quỹ đất của địa phương.
Tóm lại, chính sách tái định cư bằng đất nền theo Luật Đất đai 2024 đã thể hiện rõ sự quan tâm của Nhà nước trong việc đảm bảo quyền lợi và ổn định đời sống cho người dân bị thu hồi đất.
Tái định cư bằng tiền để người dân tự lo chỗ ở mới
Khi bị thu hồi đất, bên cạnh các phương án nhận nhà hoặc đất, người dân còn có một lựa chọn linh hoạt hơn: nhận tiền để tự lo chỗ ở mới. Đây là hình thức cho phép người dân chủ động quyết định nơi an cư theo mong muốn và nhu cầu thực tế của gia đình.
Tái định cư bằng tiền để người dân tự lo chỗ ở mới được quy định tại Điều 23 Nghị định 88/2024/NĐ-CP của Chính phủ ngày 15/7/2024. Theo đó, hộ gia đình đủ điều kiện được hỗ trợ tái định cư theo quy định tại khoản 8 Điều 111 Luật Đất đai mà có nhu cầu tự lo chỗ ở sẽ được nhận tiền bồi thường về đất và tiền hỗ trợ để tự lo chỗ ở. Ngoài ra, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ quy mô diện tích đất ở thu hồi, số nhân khẩu của hộ gia đình và điều kiện cụ thể tại địa phương để quy định mức hỗ trợ cho phù hợp. Trường hợp tiền bồi thường về đất ở không đủ so với giá trị của một suất tái định cư tối thiểu thì được Nhà nước hỗ trợ tiền đủ để được giao một suất tái định cư tối thiểu.
Ưu điểm của hình thức nhận tiền tái định cư là hộ gia đình có quyền chủ động lựa chọn vị trí, loại hình nhà ở phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính. Tuy nhiên, rủi ro về biến động giá bất động sản và khó khăn trong việc tìm kiếm nhà ở phù hợp cũng cần được cân nhắc.
Tóm lại, việc nhận tiền để tự lo chỗ ở tái định cư mang lại sự chủ động và linh hoạt tối đa cho người dân, nhưng cũng đi kèm với những rủi ro nhất định về tài chính và biến động thị trường. Do đó, các hộ gia đình cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.
Các chính sách hỗ trợ, ổn định đời sống
Khi nhà nước thu hồi đất, việc đảm bảo cuộc sống cho người dân bị ảnh hưởng là ưu tiên hàng đầu. Căn cứ quy định tại Điều 19, 20, 21, 22 Nghị định 88/2024/NĐ-CP các chính sách hỗ trợ ổn định đời sống được áp dụng chung cho mọi hộ gia đình bị thu hồi đất khá đa dạng. Chẳng hạn như:
- Hỗ trợ ổn định đời sống phụ thuộc vào tỷ lệ diện tích đất bị thu hồi và điều kiện di chuyển chỗ ở. Mức hỗ trợ được tính theo số nhân khẩu trong hộ gia đình bị ảnh hưởng, cụ thể: mỗi nhân khẩu được hỗ trợ bằng tiền tương đương 30 kg gạo/tháng, theo giá thị trường trung bình tại địa phương vào thời điểm hỗ trợ tại Điều 19 Nghị định này;
- Hỗ trợ ổn định sản xuất, kinh doanh tại khoản 2 Điều 20 Nghị định này;
- UBND cấp tỉnh căn cứ tình hình thực tế quy định mức hỗ trợ, biện pháp di dời đối với từng loại vật nuôi khi thu hồi đất. Còn đối với công trình có giấy phép xây dựng có thời hạn mà đến thời điểm thu hồi đất giấy phép đã hết hạn thì không được bồi thường, nhưng được hỗ trợ chi phí tháo dỡ, di dời theo quy định của UBND tỉnh theo quy định tại Điều 21 Nghị định này;
- Hỗ trợ đào tạo chuyển đổi nghề nghiệp cho lao động bị mất việc làm do thu hồi đất được thực hiện theo chương trình đào tạo nghề của địa phương với mức hỗ trợ không quá 5 lần giá đất nông nghiệp cùng loại trong bảng giá đất của địa phương, tính theo toàn bộ diện tích đất bị thu hồi, nhưng không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp theo quy định;
Lưu ý: Chính sách này áp dụng chung cho mọi hộ gia đình bị thu hồi và từng điều kiện nhất định do UBND tỉnh ban hành biểu mức hằng năm.
Việc nắm rõ các chính sách hỗ trợ này sẽ giúp các hộ gia đình bị thu hồi đất bảo vệ tốt nhất quyền lợi của mình, đồng thời nhanh chóng ổn định cuộc sống và tìm kiếm cơ hội phát triển mới.
Quy trình thực hiện bồi thường tái định cư cho gia đình nhiều thế hệ
Thấu hiểu những khó khăn của người dân về quy trình bồi thường này, Nghị định 151/2025/NĐ-CP được ban hành đã quy định rõ ràng quy trình bồi thường tái định cư cho gia đình nhiều thế hệ năm 2025. Cụ thể, Mục IV phần II Phụ lục Nghị định 151/2025/NĐ-CP của Chính phủ ngày 12/6/2025 quy định quy trình thực hiện bồi thường tái định cư cho gia đình nhiều thế hệ thực hiện như sau:
Bước 1: Đơn vị, tổ chức có trách nhiệm thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan xây dựng kế hoạch thu hồi và tổ chức họp với người dân có đất bị thu hồi;
Bước 2: Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã ban hành thông báo thu hồi đất. Đồng thời niêm yết thông báo thu hồi đất và danh sách người có đất thu hồi trên địa bàn quản lý;
Bước 3: Điều tra, khảo sát, ghi nhận hiện trạng, đo đạc, kiểm đếm, thống kê, phân loại diện tích đất thu hồi và tài sản gắn liền với đất thu hồi; xác định nguồn gốc đất thu hồi và tài sản gắn liền với đất thu hồi; xác định người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan; thu nhập từ việc sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thu hồi, nguyện vọng tái định cư, chuyển đổi nghề do Ủy ban nhân dân cấp xã phối hợp với Phòng Tài nguyên và Môi trường thực hiện.
- Việc kiểm kê phải được tiến hành công khai, có sự tham gia của đại diện hộ gia đình và đại diện cộng đồng dân cư để đảm bảo tính chính xác và minh bạch;
- Danh sách nhân khẩu được lập theo từng hộ gia đình dựa trên sổ hộ khẩu, sổ tạm trú và các giấy tờ pháp lý khác có liên quan;
- Trường hợp có nhiều hộ gia đình cùng chung sống trên một thửa đất, cần xác định rõ số hộ đã tách hộ hợp lệ để tính số suất tái định cư.
Bước 4: Lập phương án bồi thường và tái định cư được thực hiện bởi Trung tâm phát triển quỹ đất hoặc chủ đầu tư dự án dựa trên kết quả kiểm kê, đo đạc và quy định pháp luật hiện hành. Phương án phải thể hiện rõ số suất tái định cư cho từng hộ gia đình, hình thức tái định cư, vị trí khu tái định cư và các khoản hỗ trợ khác;
Bước 5: Sau khi hoàn thành, phương án được niêm yết công khai trong thời hạn 30 ngày tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và khu dân cư nơi có đất thu hồi để hộ gia đình biết và có ý kiến phản hồi;
Bước 6: Trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ của đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư gửi đến, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan thẩm định phương án bồi thường;
Bước 7: Phê duyệt phương án do Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc cấp tỉnh thực hiện tùy theo quy mô dự án;
Bước 8: Đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã phổ biến, niêm yết công khai quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi và gửi phương án đã được phê duyệt cho từng người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan;
Bước 9: Chi trả tiền bồi thường và giao đất, nhà tái định cư được thực hiện sau khi phương án được phê duyệt và hộ gia đình đồng ý. Trường hợp nhận căn hộ tái định cư, hộ gia đình phải ký hợp đồng mua bán hoặc thuê mua với chủ đầu tư;
Bước 10: Giải quyết khiếu nại được thực hiện theo trình tự hai cấp từ Ủy ban nhân dân cấp xã đến cấp tỉnh trước khi khởi kiện ra Tòa án (nếu có).
>> Xem thêm:
- Mẫu đơn khiếu nại chính sách tái định cư mới nhất
- Thủ tục khiếu nại phương án bồi thường hỗ trợ tái định cư
- Kiện đòi suất tái định cư khi bị thu hồi đất: Thủ tục mới nhất
Trên đây là quy trình 10 bước chi tiết về việc thực hiện bồi thường và tái định cư cho các hộ gia đình nhiều thế hệ theo quy định mới nhất. Việc nắm rõ các bước này không chỉ giúp người dân chủ động bảo vệ quyền lợi của mình mà còn góp phần đảm bảo quá trình thu hồi đất diễn ra minh bạch, công bằng và đúng pháp luật.
Kinh nghiệm thực tiễn cho gia đình nhiều thế hệ khi được Nhà nước bồi thường tái định cư
Để đảm bảo quyền lợi, nhận được phương án bồi thường, tái định cư tốt nhất và tránh các tranh chấp không đáng có, việc chủ động trang bị những kinh nghiệm thực tiễn là vô cùng quan trọng đối với gia đình nhiều thế hệ.
Hoàn tất tách hộ (nếu đủ điều kiện) ít nhất 6 tháng trước dự án đo đạc thu hồi
Hoàn tất tách hộ ít nhất 6 tháng trước khi có dự án đo đạc thu hồi đất là kinh nghiệm quan trọng nhất cho gia đình nhiều thế hệ. Bởi vì, cơ quan bồi thường thường chốt danh sách nhân khẩu “được tính” theo hộ gia đình sau khi được tách theo Điều 25 Luật Cư trú 2020. Do đó, việc chậm tách hộ sẽ làm mất cơ hội nhận thêm suất tái định cư.
Cụ thể, điều kiện tách hộ tại khoản 1 Điều 25 Luật Cư trú 2020 bao gồm:
- Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ; trường hợp có nhiều thành viên cùng đăng ký tách hộ để lập thành một hộ gia đình mới thì trong số các thành viên đó có ít nhất một người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;
- Được chủ hộ, chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp đồng ý, trừ trường hợp thành viên hộ gia đình đăng ký tách hộ là vợ, chồng đã ly hôn mà vẫn được cùng sử dụng chỗ ở hợp pháp đó;
- Nơi thường trú của hộ gia đình không thuộc trường hợp quy định tại Điều 23 Luật này.
Như vậy, gia đình nhiều thế hệ cần chủ động theo dõi thông tin quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất của địa phương để có biện pháp chuẩn bị kịp thời. Việc tách hộ sớm không chỉ giúp gia đình có thêm suất tái định cư mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc quản lý hành chính và thực hiện các quyền dân sự khác.
Xác lập giấy ủy quyền thống nhất người đại diện làm việc với Ban Bồi thường
Xác lập giấy ủy quyền thống nhất người đại diện làm việc với Ban Bồi thường là biện pháp quan trọng để tránh phát sinh tranh chấp trong quá trình thực hiện bồi thường tái định cư. Xét thấy, gia đình nhiều thế hệ thường có nhiều thành viên với các ý kiến khác nhau về hình thức và địa điểm tái định cư, cho nên việc có người đại diện thống nhất sẽ giúp quá trình đàm phán và thực hiện diễn ra thuận lợi và nhanh chóng.
Về hình thức, Văn bản ủy quyền phải được lập thành văn bản có chữ ký của tất cả thành viên trong gia đình và được công chứng/chứng thực theo quy định.
Về nội dung văn bản ủy quyền cần quy định rõ phạm vi quyền hạn của người đại diện, bao gồm quyền tiếp nhận thông báo, tham gia đàm phán, ký xác nhận phương án bồi thường và nhận tiền bồi thường. Trường hợp có nhiều hộ gia đình đã tách hộ, mỗi hộ cần có giấy ủy quyền riêng hoặc thống nhất chung một người đại diện cho toàn bộ gia đình. Ngoài ra, việc thay đổi người đại diện trong quá trình thực hiện cần được thông báo kịp thời cho cơ quan bồi thường và phải có sự đồng ý của tất cả thành viên.
Lưu ý: Mọi thỏa thuận và cam kết cần được ghi nhận bằng văn bản phải có chữ ký của các bên liên quan, bao gồm người đại diện theo ủy quyền của hộ gia đình.
Yêu cầu biên bản họp cộng đồng dân cư nếu muốn tái định cư “tại chỗ”
Theo quy định tại khoản 3 Điều 24 Nghị định 88/2024/NĐ-CP của Chính phủ ngày 15/7/2024, trường hợp thực hiện các dự án, mục đích quốc phòng, an ninh, giao thông, thủy lợi, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phải thu hồi đất ở trong thửa đất có nhà ở mà người có đất thu hồi có nhu cầu tái định cư tại chỗ thông qua hoán đổi vị trí đất ở về phía sau trong phần diện tích đất nông nghiệp còn lại của thửa đất sau thu hồi thì được bố trí tái định cư tại chỗ bằng hình thức cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất nông nghiệp sang đất ở trong hạn mức giao đất ở.
Tuy nhiên, căn cứ để Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cân đối quỹ đất phía sau thửa đất nông nghiệp để bố trí tái định cư cho người dân đó chính là biên bản cuộc họp cộng đồng dân cư trong buổi lấy ý kiến về phương án bồi thường, tái định cư theo quy định tại Mục IV.7 Phần II Phụ lục I Nghị định 151/2025/NĐ-CP ngày 12 tháng 6 năm 2025 của Chính phủ.
Khi hộ gia đình khó khăn thì được nợ tiền sử dụng đất đối với phần đất tái định cư
Khi hộ gia đình gặp khó khăn về tài chính thì được phép ghi nợ nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định tại khoản 3 Điều 111 Luật Đất đai 2024. Cụ thể là hộ gia đình được bố trí tái định cư mà tiền được bồi thường về đất nhỏ hơn tiền sử dụng đất phải nộp khi được giao đất tái định cư, nếu có nhu cầu ghi nợ tiền sử dụng đất và cam kết thực hiện bàn giao mặt bằng theo đúng tiến độ (Điều 26 Nghị định 88/2024/NĐ-CP của Chính phủ ngày 15/7/2024). Việc ghi nợ này giúp hộ gia đình không bị gián đoạn quá trình tái định cư và có thời gian để ổn định kinh tế trước khi thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Bên cạnh đó, khoản 3 Điều 26 Nghị định 88/2024/NĐ-CP của Chính phủ ngày 15/7/2024 quy định mức tiền sử dụng đất ghi nợ như sau: nếu số tiền sử dụng đất phải nộp lớn hơn giá trị suất tái định cư tối thiểu thì được ghi nợ số tiền sử dụng đất lớn hơn phải nộp.
Việc cho phép ghi nợ tiền sử dụng đất đối với phần đất tái định cư là một giải pháp tài chính linh hoạt và kịp thời của Nhà nước. Quy định này không chỉ thể hiện sự quan tâm đến các hộ gia đình có hoàn cảnh khó khăn mà còn góp phần đảm bảo tiến độ bàn giao mặt bằng, giúp các dự án được triển khai thuận lợi, đồng thời giúp người dân sớm ổn định cuộc sống tại nơi ở mới.
Dịch vụ luật sư tư vấn, nhận ủy quyền giải quyết bồi thường tái định cư cho gia đình nhiều thế hệ
Dịch vụ luật sư tư vấn và nhận ủy quyền giải quyết bồi thường tái định cư cho gia đình nhiều thế hệ ngày càng trở nên cần thiết. Luật sư chuyên môn đất đai có kinh nghiệm sẽ giúp gia đình hiểu rõ quyền lợi, nghĩa vụ và các lựa chọn tối ưu trong quá trình thực hiện bồi thường tái định cư. Dịch vụ của chúng tôi bao gồm:
- Tư vấn về điều kiện và thủ tục tách hộ;
- Tư vấn hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ tách hộ;
- Tư vấn thủ tục bồi thường tái định cư;
- Tư vấn, hoàn thiện hồ sơ, thủ tục ủy quyền cho đại diện hộ gia đình;
- Tư vấn, kiểm tra tính hợp pháp của phương án bồi thường;
- Đại diện theo ủy quyền tham gia buổi làm việc với cơ quan bồi thường;
- Hỗ trợ giải quyết tranh chấp nội bộ gia đình về phương án tái định cư (nếu có);
- Hỗ trợ giải quyết vấn đề liên quan đến việc đề nghị các cơ quan có thẩm quyền thực hiện sửa đổi, bổ sung phương án bồi thường, hỗ trợ theo đúng luật định như: đại diện làm việc, soạn thảo đơn từ, tranh tụng để bảo vệ quyền lợi khách hàng trong các vụ khiếu kiện hành chính.
Việc tham khảo ý kiến luật sư từ giai đoạn đầu sẽ giúp gia đình tránh được những sai lầm có thể dẫn đến thiệt hại về quyền lợi. Tại Luật Long Phan PMT, hợp đồng dịch vụ pháp lý được quy định rõ ràng, minh bạch về phạm vi công việc, thời hạn thực hiện, mức phí dịch vụ và trách nhiệm của các bên giúp Quý khách yên tâm khi giao kết hợp đồng dịch vụ.
Câu hỏi thường gặp về bồi thường tái định cư cho gia đình nhiều thế hệ
Để giúp Quý khách hiểu rõ hơn về quy trình bồi thường tái định cư cho gia đình nhiều thế hệ, chúng tôi đã tổng hợp một số câu hỏi phổ biến sau:
Giá đất để tính bồi thường được xác định như thế nào?
Giá đất để tính bồi thường là giá đất cụ thể. Giá này được xác định bằng các phương pháp định giá như so sánh, thu thập, thặng dư, hệ số điều chỉnh giá đất, nhằm đảm bảo phù hợp với giá trị thị trường tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Tùy vào từng trường hợp cụ thể và điều kiện áp dụng của từng phương pháp mà sẽ áp dụng phương pháp xác định giá đất cho phù hợp.
Căn cứ pháp lý: khoản 5 Điều 158, điểm e khoản 1 Điều 160 Luật Đất đai 2024, Chương IV Nghị định 71/2024/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/08/2024
Nếu các thành viên trong gia đình không thống nhất được phương án tái định cư thì phải làm sao?
Đây là tranh chấp về tài sản chung của hộ gia đình, sẽ được giải quyết theo quy định của pháp luật dân sự. Nếu không thể thỏa thuận, các thành viên có quyền khởi kiện ra Tòa án để yêu cầu phân chia tài sản chung.
Căn cứ pháp lý: Điều 209 và Điều 219 Bộ luật Dân sự 2015 và Bộ Luật Tố tụng Dân sự 2015 sửa đổi bổ sung 2025
Làm thế nào để khiếu nại nếu không đồng ý với kết quả kiểm kê tài sản?
Khi lập biên bản kiểm kê, nếu không đồng ý, người sử dụng đất có quyền không ký và ghi rõ lý do, ý kiến không đồng ý của mình vào biên bản. Sau đó, nộp đơn khiếu nại đến tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường hoặc UBND cấp có thẩm quyền để yêu cầu kiểm tra, xác minh lại.
Căn cứ pháp lý: Khoản 2 Điều 87 Luật Đất đai 2024 và khoản 1 Điều 2 Luật Khiếu nại 2011.
Suất tái định cư tối thiểu được quy định cụ thể là bao nhiêu?
Luật Đất đai 2024 không quy định một con số cụ thể trên cả nước. Thay vào đó, luật giao cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào điều kiện, quỹ đất tại địa phương để quy định diện tích đất ở hoặc diện tích nhà ở của suất tái định cư tối thiểu.
Căn cứ pháp lý: Khoản 10 Điều 111 Luật Đất đai 2024.
Nếu gia đình đã tách hộ nhưng vẫn sống chung, có thể yêu cầu bố trí các lô đất tái định cư cạnh nhau không?
Pháp luật không có quy định bắt buộc phải bố trí các lô đất tái định cư cạnh nhau. Tuy nhiên, gia đình có thể nêu rõ nguyện vọng này bằng văn bản trong quá trình lấy ý kiến về phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Khi đó, căn cứ vào quỹ đất thực tế, cơ quan chức năng sẽ xem xét, ưu tiên bố trí nếu điều kiện cho phép.
Căn cứ pháp lý: Khoản 1 Điều 87 Luật Đất đai 2024 về việc lấy ý kiến đối với phương án bồi thường.
Kết luận
Tóm lại, chính sách bồi thường tái định cư cho gia đình nhiều thế hệ theo Luật Đất đai 2024 đòi hỏi sự chủ động và chuẩn bị kỹ lưỡng. Các yếu tố then chốt quyết định quyền lợi bao gồm việc hoàn tất thủ tục tách hộ hợp lệ trước thời điểm thu hồi đất, chuẩn bị đầy đủ hồ sơ pháp lý, và lựa chọn phương án tái định cư (đất nền, căn hộ, hoặc tiền) phù hợp nhất với hoàn cảnh gia đình.
Để đảm bảo quy trình diễn ra thuận lợi và bảo vệ tối đa quyền lợi của mình, Quý khách vui lòng liên hệ Luật Long Phan PMT hotline 1900636387 để được các luật sư chuyên sâu tư vấn chi tiết.
Tags: bồi thường tái định cư cho gia đình nhiều thế hệ, chính sách tái định cư, khiếu nại phương án bồi thường, quy trình bồi thường, Suất tái định cư, tách hộ, tái định cư bằng đất nền, tái định cư bằng tiền, tái định cư tại chỗ, Thu hồi đất
Chào luật sư… em trên Lào cai lấy chồng người nước ngoài hiện tại đang sống ở nước ngoài và vẫn còn quốc tịch Việt nam , em và con trai vẫn có tên trong hộ khẩu của bố mẹ . Đất nhà em thuộc khu tái định cư bố mẹ và anh trai em đều được cấp đất em thì không được ạ…Họ nói lý do là em và chồng không sống ở Việt nam nên không được cấp đất .
1 .như vậy có đúng luật đất đai của Việt nam không ạ?
2. Em phải làm gì để được cấp đất hoặc đền bù tiền ạ.
Em cảm ơn ạ.
Luật sư cho tôi hỏi. Gia đình tôi có mảnh đất 100m2 có 3 thế hệ cùng ở, vì để tiện cho con cái làm ăn nên đã chuyển sang cho con đứng tên trên sổ đỏ. nay nhà nước mở rộng đường lấy hết đất nhà tôi. tôi xin hỏi như vậy gia đình tôi có được 2 xuất tái định cư không ạ
Anh (chị) cho mình hỏi về tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Nhà tôi xây dựng trên đất cha me, chưa làm thủ tục cho tặng. nay dự án đi ngang qua, ảnh hưởng đến nhà tôi, nhà bố mẹ tôi và một phần đất của bố mẹ. Diện tích còn lại của bố mẹ đảm bảo đủ điều kiện xây dựng quy định hiện hành nên không được xem xét bố trí tái định cư theo quy định. Vậy tôi, xây dựng nhà trên đất bố mẹ tôi nhưng ảnh hưởng bởi dự án phải di chuyển chổ ở có được xem xét bố trí tái định cư hay không? Xin cảm ơn
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng kiểm tra email để biết chi tiết.
Luật sư cho e hỏi nhà e còn 35m2 nhà nước đã quy hoạch và bồi thường nhà e 1 xuất tái định cư rồi nhưng giờ mảnh đất còn lại e bán lại cho e gái e sau này nhà nước lại quy hoạch lấy hết 35m2 còn lại vậy e gái e có được nhà nước bồi thường tiền và xuất tái định cư nữa k ạ
Luật sư cho em hoiraj.nhà em nằm trong khu quy hoạch sân bay điện biên phủ.trong hộ khẩu gia đình em có 3 thế hệ.gồm bố em.vợ chồng em có 2 người con.và em trai em.khi giải phóng đền bù tái định cư gia đình em muốn đăng kí để chia làm 3 xuất .lúc đầu bên ban đền bù bảo là sẽ bố trí.nhưng đến giờ họ lại bảo là không bố trí cho nữa vì chỉ cho 2 xuất(vẫn mất tiền mua đất).như vậy gđ em có được mua 3 xuất hay 2 xuất ạ
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết.
Luật sư tư vấn giúp em là ba mẹ có đất ở bị thu hồi dự án của nhà nước. Mà gia đình e có 2 thế hệ là ba mẹ và các con.các con đã có hộ khẩu riêng thì có được cấp tái định cư theo khoản 2 điều 6 nghị định 47/2019 không ah
Nhà tôi đang ở trên trục đường chính của thành phố , thuộc 2 mặt tiền – 1 đường chính và 1 đường nhỏ 3m5, trước đây là do nhà nước và nhân dân cùng làm , nay có chủ trương nhà nước mở thêm là 5,m5 thì nhà tôi bị ảnh hưởng khoản 1m5, thì còn lại 3m theo hiện trạng, nêu như con đường từ dứoi lên không có bó vĩa hè , thì theo quy định nhà nước nhà tôi có bị giải toả trắng để làm nút ngã ba hay không và mức đền bù như thế nào khi bị ảnh hưởng 1,m5 . Cảm ơn LS ạ
Anh , chị cho em hỏi về việc cấp tđc khi đất bị thu hồi , em đã có gđ và hiện xây nhà trên đất cha mẹ cho nhưng đã nằm trong diện quy hoạch nên ko tách được xổ và cũng chưa làm giấy cho tăng . Nay có dự án của tỉnh nên nhà nước đã thu hồi hết đất nhưng chỉ cấp cho ba tôi một lô tđc còn phần của gđ tôi thì ko được vì họ bảo là ko chung quyền sở hữu vậy mong anh chị hổ trợ tư vấn giúp em với ạ
Anh chị cho mình hỏi về tái định cư khi nhà nước thu hồi. Cha mẹ tôi có mảnh đất đủ điều kiện để tách theo 3 lô nhà nước quy định, nhưng chưa tách sổ thì bị quy hoạch. Trên mảnh đất cha mẹ tôi có nhà của a tôi và của cha mẹ, sổ hộ khẩu riêng. Còn gia đình tôi vẫn chung hộ khẩu với ba mẹ. Vậy xin hỏi, khi nhà nước đền bù tái định cư, thì gia đình tôi sẽ được nhận xuất tái định cư như thế nào ạ. Mong anh chị giải đáp.
Luật sư cho tôi hỏi. Gia đình tôi nằm trong khu giải toả sân bay điện biên phủ. Diện tích đất giải toả là 160m2. Nhân khẩu gồm 6ng nhà tôi mua chung cùng em trai tôi gia đình em tôi gồm con cái và ông bà là 6 nhân khẩu
Hiện nay sau khi giải toả thì nhà tôi chỉ dc nhà nước đền bù 1xuất đất 100m2(vẫn phải bỏ them tiền mua) mà hiện giờ nhà tôi muốn mua thêm 2 xuất nữa giá nhà nước thì vẫn chưa được. Tôi phải làm sao để được mua thêm.
Bên cạnh nhà tôi diện tích đất cũng như vậy mà dc đền bù 3 ô đất 100m2
Nhà họ có hai gia đình chung sống và có con, cháu trong họ khẩu
Nhà tôi thì trc đây gia đình em tôi cũng có trong hộ khẩu nhưng vì phải chuyển về quê chăm bố mẹ già 1 thời gian nên phải chuyển khẩu đi.
Bây giờ nhà tôi phải làm sao xin luật sư giải đáp giúp tôi.
Anh (chị) cho mình hỏi về tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Nhà tôi xây dựng trên đất cha me, chưa làm thủ tục cho tặng. nay dự án đi ngang qua, ảnh hưởng đến nhà tôi, nhà bố mẹ tôi . Vậy tôi, xây dựng nhà trên đất bố mẹ tôi nhưng ảnh hưởng bởi dự án phải di chuyển chổ ở có được xem xét bố trí tái định cư hay không? Xin cảm ơn
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết. Trân trọng./.
Luat su tư vấn dúp gia đình em có 2 sổ hộ khẩu cùng sống trên một mảnh đất bị giải tỏa.trong đó 1 hộ khẩu có 2 người lập gia đình thì có được 4 suất tái định cư ko
Luật sư cho e hỏi.
Bố mẹ e có mảnh đất 300m2 . 4 anh em đã lập gia đình và tách khẩu nhưng vẫn ở trên mảnh đất đó. Giờ nhà nước thu hồi toàn bộ số đất ở đó thì sẽ bồi thường tái định cư như thế nào ạ.
Mong luật sư trả lời giúp ạ
Gia đình có 200m2 đất gắn liền nhà ở bị thu hồi hoàn toàn để làm dự án khu đô thị mới. Theo phương án đền bù thì gia đình chỉ có 1 suất tái định cư 100m. Hiện tại gia đình yêu cầu cấp thêm 2 nền tái định cư nữa. Theo trường hợp có nhiều cặp vợ chồng sống trên đất bị thu hồi.hiện tại trong hộ khẩu có 3 người.gồm 1 người mẹ là chủ hộ đứng tên đất,và 2 người con gái đã có gia đình có giấy kết hôn. Hộ khẩu chỉ có tên 3 người. Còn chồng của 2 người con gái thì k có tên trong hộ khẩu. Vậy có đủ điều kiện cấp thêm nền tái định cư k? Hay các cặp cả vợ chồng phải đều có tên trong hộ khẩu mới được cấp? 1 cặp kết hôn trước thời điểm có quyết định bồi thường. 1 cặp kết hôn sau thời gian nhận quyết định bồi thường. Em cảm ơn
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết. Trân trọng./.
Rất mong được sự giải đáp của quý anh chị
Trước đây khi kiểm đếm nhà bị vào quy hoach của dự án thì gia đình em chỉ có 5 nhân khẩu, hiện tại em lập gia đình và có thêm 2 nhân khẩu nữa, vậy cho em hỏi luật đền bù sẽ theo hộ khẩu cũ hay hộ khẩu mới ạ và em có phải đi xin xác nhận nhân khẩu thay đổi ở thị xã để được hưởng bồi thường và được thêm một xuất tái định cư không ạ?
Em xin chân thành cảm ơn
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết. Trân trọng./.
Anh ( Chị) cho tôi hỏi : tôi và vợ mới cưới hiện ở chung với bố mẹ tôi. Và tên tôi vẫn còn trong sổ hổ khẩu ( không có vợ ). Nếu như nhà nước quy hoạch ngôi nhà của gia đình đang ở, và tái định cư lại cho gia đình, thì vợ chồng tôi có được cấp đất ở riêng hay không ạ ? ( Chúng tôi đã có giấy đăng kí kết hôn ạ) Xin cảm ơn ạ!
Xin chào, cho em hỏi tư vấn giùm em.gia đình em ở trên một mảnh đất,bố mẹ,vợ chồng em và các con với diện tích 390m,trong có có 180m thổ cư.nếu quy hoạch thì nhà em được đền bù tái định cư như thế nào ạ.xin cảm ơn anh nhiều
Luật sư cho em hỏi với ạ. Mẹ em có mảnh đất 50m2 đã xây nhà, mảnh đất này nằm trên dự án thu hồi đất để làm đường. Sống trên mảnh đất này có 3 hộ khẩu tương đương 3 hộ đều đang sinh sống ở đây. hộ khẩu 1 là mẹ em và em nhưng em lại sống cùng chồng con tại mảnh đất khác trên cùng địa bàn xã với đất mà mẹ em đang ở, Hộ khẩu thứ 2 và 3 là em trai và em gái em cùng các con của em trai và em gái em. Vậy luật sư cho em hỏi khi nhà nước lấy đất và nhà ở nói trên thì Mẹ, em trai và em gái em có được đền bù mỗi hộ một suất đất ở không. Họ ko còn đất để ở nào trên địa bàn xã đó. Mẹ em cũng được quyền hưởng 1 tiêu chuẩn đất ở riêng không. khi mẹ em cùng hộ khẩu với em mà em thì có đất ở trên cùng địa bàn xã ạ. Em mong sớm nhận được câu trả lời của luật sư, Em xin chân thành cảm ơn ạ!
Gia đình tôi đang sinh sống tại nơi quy hoạch. Theo cơ quan địa phương thông báo, mỗi hộ khẩu sẽ được đền bù 1 phần đất tái định cư trước khi tổ chức quy hoạch. Tôi có ý định rủ gia đình chị dọn về ở cùng để được 2 suất tái định cư. Vậy luật sư cho tôi hỏi việc gia đình chị tôi dọn về sinh sống như vậy có được xem là 1 hành vi vi phạm pháp luật không?
Chào Luật Sư ạ!
Nhà tôi ở tổ 7 Hương Lô 45 phường Ngọc Hiệp,Nha Trang,Khánh Hoà. Nằm trong khu giải tỏa theo quy định của Nhà nước. Nhà tôi đã chấp hành
Gia đình tôi gồm 8 nhân khẩu trong đó có ba mẹ và 4 em,trong đó có 1 em trai có gia đình có 2 con và vợ (2 con cũng nhập khẩu).
Sau khi bên đo đạc và thông báo sẽ đền bù.
Ngày 19/12/2022 ba tôi đi bốc thăm để được cấp đất nhưng chỉ cấp được 1 lô.
Ba tôi hỏi tại sao chỉ 1 lô trong khi nhà tôi 8 khẩu. Họ nói chờ họ xem xét.
Vậy Luật sư cho tôi hỏi là nhà tôi có được cấp thêm 1 lô nữa không?Ba tôi nói sẽ làm đơn kiến nghị để được cấp thêm.
Mong Luật sư tư vấn
Chân thành cám ơn ạ
Cho em hỏi dô khu quy hoạch mà vợ chồng còn giống chung ba mẹ thì có táy định cư khong
Luqatj sư cho em hỏi…. nhà em trong diện giải tỏa. Nhà gồm cha mẹ vợ chồng con của em.. và em trai . Mà 2vc em chưa tách nhân khẩu riêng. Mà vẫn còn chung nhân khẩu của bố em. Khj giải tỏa thì vợ chồng e. Được đền bù như thế nào ạ
Văn phòng cho em hỏi, hiện gia đình em có 5 khẩu đang ở trên thữa đất của ông bà , vì chưa có điều kiện tách thữa, giờ nhà nước thu hồi làm đuòng, vậy gia đình tôi có được hổ trợ cấp tái định cư không ạ
Gia đình có 100m2 đất gắn liền nhà ở bị thu hồi hoàn toàn để làm dự án trường học. Theo phương án đền bù thì gia đình chỉ có 1 suất tái định cư 100m2. Gia đình yêu cầu cấp thêm 1 nền tái định cư nữa theo trường hợp có 2 hộ gia đình riêng sống trên đất bị thu hồi. Hiện tại trong hộ khẩu có 4 người.gồm 1 người mẹ là chủ hộ đứng tên đất,và 1 con gái, 1 con rễ, 1 cháu. Vậy có đủ điều kiện cấp thêm nền tái định cư k?
Nghia says:
Gia đình có 200m2 đất gắn liền nhà ở bị thu hồi hoàn toàn để làm dự án khu đô thị mới. Theo phương án đền bù thì gia đình chỉ có 1 suất tái định cư 100m. Hiện tại gia đình tôi có nhiều thế hệ gồm bố mẹ tôi. Vk ck tôi .và 3 con nhỏ. Nhưng còn có vk ck e trai tôi nữa . Vậy khi đền bú có được 2 xuất ko ạ. Vì chỉ có 1 sổ hồng đứng tên bố mẹ tôi
Gia đình e có 8 nguoi trong sổ hộ khẩu đươc đền bù bao nhiêu lô đât ,nằm trong diện quy hoạch
Tôi và gd o cùng làm nhà trên 1 thửa đất của bà nội . sổ đỏ đứng tên bà nội , bà nội đã chết. Làm nhà và hộ khẩu riêng gần 10 năm. Nay dự án đường cao tốc Bắc nam đi qua đều ảnh hưởng toàn bộ cả 2 nhà và đất. Xin hỏi tôi và o có được cấp tái định cư như nhau không. Theo quy định của tỉnh quảng bình thì o được cấp tái định cư hộ chính 300m2 đất , còn gd tôi lại phải chịu hộ ghép 200m2 đất. Như vậy có đúng không ạ.mong được tư vấn ạ. Xin cảm ơn
Anh (chị) cho mình hỏi về tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Nhà tôi xây dựng trên đất cha me, chưa làm thủ tục cho tặng. nay dự án đi ngang qua, ảnh hưởng đến nhà tôi, nhà bố mẹ tôi . Vậy tôi, xây dựng nhà trên đất bố mẹ tôi nhưng ảnh hưởng bởi dự án phải di chuyển chổ ở có được xem xét bố trí tái định cư hay không? Xin cảm ơn
Anh chị cho em hỏi về việc tái định cư khi nhà nước thu hồi đất, nhà tôi xây trên đất cha mẹ, chưa tách thửa, chưa làm thủ tục cho tặng, nay dự án đi ngang qua nhà tôi, nhà cha mẹ tôi bị thu hồi một phần đất nhưng diện tích đất còn lại đủ điều kiện để xây dựng nên không được bố trí lại đất tái định cư, vậy đối với trường hợp của tôi (bị thu hồi 100% đất) có được xem xét bố trí lại đất tái định cư không, rất mong được anh chị phản hồi, xin cảm ơn!
Gia đình tôi có 4 thế hệ, 8 nhân khẩu và là 2 hộ gia đình riêng biệt. Hiện tại đang sinh sống trên 1 thửa đất chung đứng tên bố mẹ tôi. Có giấy tờ hợp pháp, trên thửa đất có 2 căn nhà kiên cố. 1 căn thuộc sở hữu của hộ gia đình tôi, 1 căn của bố mẹ và em trai tôi. Hiện tại có dự án làm đường đi qua thửa đất của gia đình tôi. Lấy đi mất 2/3 diện tích đất. Cụ thể là 195m2/300m2 đất. Và toàn bộ 2 căn nhà xây dựng trên đó. Phần diện tích đất còn lại chéo méo hình tam giác. Cụ thể cạnh nhỏ nhất còn 1,5m. Diện tích đất còn lại không thể xây dựng được 2 căn nhà để ở như trước đây do diện tích đất méo mó. Và quyết định đền bù gia đình tôi không được cấp quyền mua đất tái định cư. ( đất và nhà ở thuộc khu vực nông thôn) giá tiền đền bù cụ thể là 11.748.000đ/1m2 đất. Trong khi đó giá đất trung bình tại nơi tôi sinh sống dao động từ 23.000.000đ- 40.000.000đ)1m2. Xin luật sư tư vấn giúp tôi và gia đình. Trường hợp này của gia đình tôi có được xem xét để mua đất tái định cư theo luật hay không. Và làm thế nào để tôi và gia đình có 1 chỗ ở ổn định để sinh sống và sản xuất. Tôi xin chân thành cảm ơn!
Rất mong được sự giải đáp của quý luật sư!
Ba mẹ tôi có 01 ngôi nhà, hiện nay đang chuẩn bị giải tỏa dự án. Trong nhà hiện có 4 hộ khẩu, tách sổ hộ khẩu cùng nhà. Năm 2016, vợ chồng tôi mua 01 căn nhà khác gần đó và đứng tên trên sổ đỏ nhà mới. Vậy luật sư cho tôi hỏi, khi nhà ba mẹ tôi giải tỏa, vợ chồng tôi có được giải quyết cho mua hoặc đền bù đất đai không ah?
Cảm ơn bạn đã đặt câu hỏi cho Luật Long Phan PMT, Chúng tôi đã tiếp nhận được câu hỏi của bạn và sớm liên hệ để hỗ trợ
Nhà tôi ở trên diện tích đất 399mét vuông có 180m thổ cư.ở bố mẹ,vợ chồng tôi và 3 đứa con ở chung.nếu quy hoạch hết.thì đền bù gia đinh tôi tái định cư mấy lô đất nền.xin cảm ơn
anh chị cho em hỏi hiện tại là mẹ em đúng sở chung cùng các anh em do thừa kế của bà ngoại để lại, nay mẹ em mất
vậy hai anh em có đc hưởng phần thừa kế của mẹ em không, và hiện tại nhà nước có thu hồi đất mà mẹ em mất sẽ lãnh tiền hoặc tái định cư có cần chu ký của hai anh em kg
Con thuộc hàng thừa kế thứ nhất theo Bộ luật Dân sự 2015, do đó, Quý khách được hưởng thừa kế do mẹ để lại (trong trường hợp không có di chúc). Còn về bồi thường do thu hồi đất, Chúng tôi cần cung cấp thêm thông tin về sổ đỏ, thông báo thu hồi đất và queyets định bồi thường, … mới có thể tư vấn chính xác được. Nếu được, Quý khách vui lòng để lại số điện thoại hoặc liên hệ qua hotline 1900636387 hoặc kết nối Zalo 0939846973 để được tư vấn và hướng dẫn cụ thể. Trân trọng cảm ơn.
Nhà tôi xây dựng năm 2011 có giấy chứng nhận Qsdđ nhưng không có giấy phép xây dựng Giờ vào dự án làm vườn hoa Vậy tôi có được đền bù đất và tài sản trên đất không theo luật mới nhất 2025
Kính chào Quý Khách! Cảm ơn Quý Khách đã liên hệ. Quý Khách vui lòng để ý điện thoại, chuyên viên tư vấn của Chúng tôi sẽ sớm liên hệ tư vấn.
Nhà em nằm trong diện giải toả mặt bằng thu hòi toàn bộ đất ở và đất vườn.vợ chồng em chung khẩu với ông bà nội nhưng vợ chồng em đi làm ăn xa không có ở địa phương thì có được trong diện hỗ trợ chia đất tái định cư không ( nhà em đk mua phần đất tái định cư đó ). Trưởng thôn có nói tuy vợ chồng em có khẩu ở chung với ông bà nhưng do không sinh sống ở địa phương nên không có đóng góp gì cho địa phương nên sẽ không được hưởng quyền lợi đó là đúng hay là sai.vậy theo luật sư như nào thì đúng vậy ạk