Mẫu tờ khai nộp lệ phí trước bạ nhà đất

Mẫu tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất là biểu mẫu số 01 trong Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 140/2016/NĐ-CP ngày 10 tháng 10 năm 2016 của Chính phủ. Trừ trường hợp được miễn, khi đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở thì người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở phải nộp lệ phí trước bạ. Mời quý bạn đọc theo dõi bài viết dưới đây về vấn đề này.

==>>CLICK TẢI MẪU TỜ KHAI LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ NHÀ ĐẤT

Cách viết tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất

Thông tin người nộp thuế

Tên người nộp thuế, địa chỉ, số điện thoại,…

• Thể hiện rõ họ tên người đứng tên chủ quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi khai lệ phí trước bạ;
• Nếu là cơ sở kinh doanh thì phải tên như trong tờ khai đăng ký thuế, không sử dụng tên viết tắt hay tên thương mại.

Mã số thuế: Ghi mã số thuế được cơ quan thuế cấp khi đăng ký nộp thuế (nếu có).

Thông tin về đại lý thuế (nếu có):

• Nếu chủ tài sản ủy quyền hoặc ký kết hợp đồng dịch vụ với bên đại lý thuế thì kê khai tên đại lý thuế .
• Mã số thuế và địa chỉ của đại lý thuế.
• Khai theo địa chỉ được ghi nhận trong giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, số điện thoại, số fax, email của đại lý thuế.
• Hợp đồng đại lý thuế, số ….. ngày…..: kê khai theo số hiệu của hợp đồng được ký kết giữa đại lý thuế với chủ tài sản, ngày ký.

Đặc điểm nhà đất

Đối với đất:

• Ghi rõ địa chỉ thửa đất thuộc: thôn (tổ dân phố), xã (phường, thị trấn), huyện (quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh), tỉnh (thành phố trực thuộc trung ương).
• Vị trí: Nêu vị trí là đất mặt tiền, đường phố hay ngõ, hẻm.
• Mục đích sử dụng đất: Đất nông nghiệp hoặc đất phi nông nghiệp theo theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp.
• Diện tích đất chịu lệ phí trước bạ là toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân được chuyển nhượng….
• Nguồn gốc nhà đất: Nêu rõ đất được Nhà nước giao, cho thuê hoặc đất nhận chuyển nhượng; nhận thừa kế hoặc nhận tặng cho.
• Giá trị đất thực tế chuyển giao (nếu có): Ghi theo giá trị trên hợp đồng chuyển nhượng do các bên thỏa thuận đã được công chứng tại tổ chức công chứng.Trường hợp nhận thừa kế, tặng, cho thì bỏ trống mục này.

Đối với nhà:

• Cấp nhà, loại nhà: thường ghi theo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở được cấp như Nhà cấp I; Cấp II; Cấp III; Cấp IV
• Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ là toàn bộ diện tích sàn nhà (kể cả diện tích công trình phụ kèm theo) của một căn hộ chung cư hoặc một toà nhà thuộc quyền sở hữu hợp pháp của tổ chức, cá nhân.
• Nguồn gốc nhà: Nêu rõ là nhà tự xây dựng (nêu năm bắt đầu sử dụng nhà hay năm hoàn công (xây dựng xong), hay nhà mua, thừa kế, cho tặng (nêu thời điểm làm hợp đồng (giấy tờ) bán nhà).
• Giá trị nhà là giá trị nhà thực tế mua bán trên thị trường tại thời điểm trước bạ, tính bằng đồng Việt Nam. Thông thường là theo hợp đồng mua bán giữa các bên.

Đối với giá trị nhà, đất thực tế nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho: Ghi theo giá trị trên hợp đồng chuyển nhượng. Nếu nhận thừa kế, tặng, cho thì bỏ trống mục này

Nếu tài sản không thuộc diện nộp lệ phí thì phải có giấy tờ chứng minh tài sản hay chủ tài sản thuộc đối tượng không phải nộp hoặc được miễn lệ phí trước bạ.

Các giấy tờ liên quan

Liệt kê tất cả các giấy tờ có liên quan kèm theo như:

• Hợp đồng mua bán nhà đất;
• Các giấy tờ về nhà, đất như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ về quyền sử dụng đất (nếu chưa được cấp Sổ đỏ).

>> Tham khảo thêm: Thủ tục yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Nơi nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ

Đối với tài sản là nhà, đất: Hồ sơ khai lệ phí trước bạ nộp tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ về giải quyết thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Trên đây là bài viết hướng dẫn điền mẫu tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất. Quý bạn đọc nếu có nhu cầu được tư vấn luật đất đai, xin vui lòng gọi ngay Công ty Luật Long Phan PMT qua hotline bên dưới để được hỗ trợ kịp thời. Xin cảm ơn.