Mẫu đơn tranh chấp lối đi chung được thiết kế theo các quy trình pháp lý khác nhau tùy thuộc vào từng cơ quan giải quyết. Theo quy định tại khoản 47 Điều 3 Luật Đất đai 2024, tranh chấp lối đi chung thuộc loại tranh chấp đất đai về xác định quyền sử dụng đất hợp pháp. Do đó, Quý khách cần lựa chọn mẫu đơn phù hợp với thẩm quyền giải quyết của từng cơ quan để đảm bảo tính hiệu quả trong quá trình xử lý tranh chấp
Mẫu đơn đề nghị hòa giải tranh chấp lối đi chung gửi Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất
Theo khoản 2 Điều 235 Luật Đất đai 2024, các bên tranh chấp phải thực hiện hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp trước khi gửi đơn đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết.
- Nội dung đơn đề nghị hòa giải cần trình bày rõ thông tin của người yêu cầu hòa giải và thông tin của người bị yêu cầu, nguồn gốc tranh chấp, thông tin về hiện trạng pháp lý của phần đất tranh chấp, diện tích đất tranh chấp, vị trí lối đi chung bị lấn chiếm. Ngoài ra, Quý khách cần mô tả chi tiết quá trình sử dụng lối đi chung, thời điểm bắt đầu tranh chấp và các nỗ lực tự giải quyết giữa các bên. Và cuối cùng, đơn phải ghi rõ yêu cầu cụ thể về việc xác nhận đường đi, xử lý hành vi lấn chiếm lối đi chung và khôi phục tình trạng ban đầu.
- Hồ sơ đính kèm đơn đề nghị hòa giải bao gồm bản sao chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của người đề nghị hòa giải, bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sơ đồ thể hiện vị trí và kích thước lối đi chung bị tranh chấp. Trường hợp có hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận về việc mở lối đi chung, Quý khách phải nộp bản sao để làm căn cứ giải quyết tranh chấp.
- Thời hạn giải quyết hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã là 30 ngày kể từ ngày nhận được đơn đề nghị hòa giải. Trường hợp hòa giải thành công, các bên ký biên bản hòa giải và thực hiện theo thỏa thuận đã đạt được. Nếu hòa giải không thành, Ủy ban nhân dân xã lập biên bản xác nhận việc hòa giải không thành để các bên tiếp tục giải quyết theo quy định của pháp luật.
>>>CLICK TẢI NGAY: ĐƠN ĐỀ NGHỊ HÒA GIẢI TRANH CHẤP LỐI ĐI CHUNG
Mẫu đơn tranh chấp lối đi chung tỉnh gửi Chủ tịch UBND cấp có thẩm quyền
Khi phát sinh tranh chấp lối đi chung mà các bên không có đủ giấy tờ về quyền sử dụng đất và hòa giải tại cấp xã không thành, một bên có thể gửi đơn đề nghị giải quyết đến:
- Chủ tịch UBND cấp xã đối với tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư (Điểm g Khoản 2 Điều 5 Nghị định 151/2025/NĐ-CP).
- Chủ tịch UBND cấp tỉnh đối với tranh chấp mà một bên tranh chấp là tổ chức, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.
Điều kiện được thụ lý giải quyết
Việc xác định đúng thẩm quyền và điều kiện thụ lý là bước đầu quan trọng trong quá trình giải quyết tranh chấp, đặc biệt trong trường hợp các bên không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất và hòa giải tại cấp xã không thành. Theo khoản 2 Điều 236 Luật Đất đai 2024, tranh chấp lối đi chung được Chủ tịch UBND cấp xã hoặc cấp tỉnh thụ lý giải quyết khi đáp ứng các điều kiện cụ thể như sau:
- Đương sự không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc không có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 Luật Đất đai 2024;
- Tranh chấp phải thuộc loại xác định ai là người có quyền sử dụng đất hợp pháp giữa các bên liên quan;
- Tranh chấp đã được thực hiện hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp nhưng hòa giải không thành.
Như vậy, chỉ khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện nêu trên thì tranh chấp lối đi chung mới được UBND cấp xã hoặc cấp tỉnh xem xét thụ lý giải quyết theo đúng thẩm quyền quy định tại Luật Đất đai 2024.
Nội dung mẫu đơn
Mẫu đơn tranh chấp lối đi chung gửi Chủ tịch huyện, Chủ tịch tỉnh về thực chất là mẫu đơn đề nghị hòa giải tranh chấp đất đai.
- Phần đầu đơn ghi rõ tên cơ quan tiếp nhận, thông tin cá nhân của người yêu cầu và người bị yêu cầu bao gồm họ tên, địa chỉ, số căn cước công dân. Tiêu đề đơn phải thể hiện rõ mục tiêu của Quý khách là đề nghị giải quyết tranh chấp được canh giữa, cỡ chữ 16, phông chữ Time new roman.
- Phần nội dung chính trình bày nguồn gốc tranh chấp, quá trình sử dụng lối đi chung, thời điểm phát sinh tranh chấp và các hành vi lấn chiếm cụ thể. Theo khoản 1, 2 Điều 236 Luật Đất đai 2024, Quý khách cần mô tả rõ diện tích đất tranh chấp, vị trí lối đi chung, mức độ lấn chiếm và thiệt hại cụ thể. Ngoài ra, đơn phải ghi rõ quá trình hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã và kết quả hòa giải không thành.
- Phần yêu cầu giải quyết phải cụ thể, rõ ràng về việc xác định quyền sử dụng lối đi chung, xử lý hành vi lấn chiếm và khôi phục tình trạng ban đầu. Quý khách có thể yêu cầu tố cáo lấn chiếm, xử phạt lấn chiếm lối đi chung theo quy định của pháp luật.
- Phần cuối đơn ghi ngày tháng và chữ ký của người nộp đơn, cam đoan về tính chính xác của các thông tin đã trình bày.
- Danh mục hồ sơ đính kèm bao gồm bản sao căn cước công dân, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ khác về quyền sử dụng đất, sơ đồ thể hiện vị trí và kích thước lối đi chung, biên bản hòa giải không thành tại Ủy ban nhân dân cấp xã, văn bản thỏa thuận lối đi chung (nếu có).
Như vậy, việc chuẩn bị mẫu đơn đúng hình thức, nội dung rõ ràng, kèm theo hồ sơ đầy đủ sẽ giúp quá trình giải quyết tranh chấp diễn ra thuận lợi và có căn cứ bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người nộp đơn.
>>> Xem thêm: Giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND cấp có thẩm quyền
Đơn tranh chấp lối đi chung gửi Tòa án
Theo khoản 1, 2 Điều 236 Luật Đất đai 2024, đương sự có quyền khởi kiện tranh chấp lối đi chung tại Tòa án nhân dân nơi có bất động sản để yêu cầu giải quyết tranh chấp theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 trong các trường hợp cụ thể:
- Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 137 Luật Đất đai 2024;
- Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có các giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng đã hoàn thành thủ tục hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã.
Mẫu đơn khởi kiện tranh chấp lối đi chung sử dụng mẫu số 23-DS ban hành lèm theo Nghị quyết 01/2017/NQ-HĐTP của Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao ngày 13/01/2017. Trong đó, đơn khởi kiện phải ghi rõ tên Tòa án có thẩm quyền, thông tin đầy đủ về người khởi kiện và người bị kiện. Phần nội dung trình bày chi tiết về tranh chấp, căn cứ pháp lý để chứng minh quyền, lợi ích hợp pháp của Quý khách bị xâm phạm trực tiếp và yêu cầu giải quyết cụ thể về lối đi chung bị lấn chiếm.
Căn cứ theo quy định tại khoản 5 Điều 189 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, Quý khách phải chuẩn bị 01 bộ hồ sơ đính kèm đơn khởi kiện bao gồm:
- Bản sao căn cước công dân của người khởi kiện;
- Sơ đồ thể hiện vị trí và kích thước phần diện tích thửa đất;
- Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Trường hợp bắt buộc phải hòa giải, Quý khách phải nộp biên bản hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã;
- Hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận về việc mở lối đi chung;
- Bản photo hoặc trích lục công chứng của di chúc (nếu có).
>>CLICK TẢI NGAY: MẪU ĐƠN KHỞI KIỆN TRANH CHẤP LỐI ĐI CHUNG
Dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp đất đai trọn gói
Luật Long Phan PMT cung cấp dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp lối đi chung với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai. Dịch vụ của chúng tôi bao gồm:
- Tư vấn pháp lý về điều kiện khởi kiện cho từng trường hợp cụ thể của Quý khách;
- Tư vấn hoàn thiện hồ sơ, hướng dẫn thu thập chứng cứ đề nghị hòa giải tranh chấp, hồ sơ khởi kiện tại Tòa án;
- Soạn thảo đơn đề nghị hòa giải, đơn khởi kiện gửi cơ quan có thẩm quyền, đơn khiếu nại nếu cơ quan có thẩm quyền có hành vi không đúng quy định;
- Đại diện theo ủy quyền của Quý khách trong quá trình hòa giải và khởi kiện.
Luật sư sẽ phân tích hồ sơ, xác định căn cứ pháp lý và lựa chọn phương án giải quyết tối ưu cho từng trường hợp tranh chấp cụ thể. Ưu điểm của dịch vụ là tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo tính chính xác trong quá trình giải quyết tranh chấp. Chi phí dịch vụ được tính theo mức độ phức tạp của vụ việc và giai đoạn giải quyết tranh chấp.
>> Xem thêm:
- Hướng dẫn giải quyết tranh chấp lối đi chung theo quy định
- Xử lý như thế nào khi hàng xóm bít lối đi chung
- Hướng xử lý khi hàng xóm tự mở lối đi qua
Câu hỏi thường gặp về mẫu đơn tranh chấp lối đi chung
Để giúp Quý khách hiểu rõ hơn về các vấn đề xoay quanh mẫu đơn tranh chấp lối đi chung, chúng tôi đã tổng hợp một số câu hỏi phố biến. Xin mời tham khảo!
Mẫu đơn tranh chấp lối đi chung là gì và khi nào cần sử dụng?
Mẫu đơn tranh chấp lối đi chung là một văn bản pháp lý dùng để chính thức trình bày yêu cầu giải quyết tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng, quyền tiếp cận hoặc ranh giới của một lối đi được chia sẻ giữa nhiều chủ thể sử dụng đất. Bạn cần sử dụng mẫu đơn này khi gặp phải các vấn đề như bị lấn chiếm, cản trở lối đi, hoặc bị từ chối quyền sử dụng lối đi chung mà không thể tự giải quyết được bằng thỏa thuận miệng.
Có những loại mẫu đơn tranh chấp lối đi chung nào và chúng khác nhau ra sao?
Có ba loại mẫu đơn chính, tùy thuộc vào cơ quan tiếp nhận và thẩm quyền giải quyết:
- Đơn đề nghị hòa giải tranh chấp lối đi chung: Gửi đến Ủy ban nhân dân (UBND) cấp xã nơi có đất tranh chấp để yêu cầu hòa giải. Đây là thủ tục bắt buộc trước khi đưa vụ việc lên các cấp cao hơn.
- Đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai (gửi Chủ tịch UBND cấp xã/tỉnh): Sử dụng khi các bên không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ pháp lý tương đương và đã hòa giải không thành tại cấp xã.
- Đơn khởi kiện tranh chấp lối đi chung (gửi Tòa án nhân dân): Áp dụng khi các bên có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ tương đương, hoặc khi tranh chấp không thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND cấp huyện/tỉnh, hoặc khi đã hòa giải không thành tại cấp xã nhưng muốn đưa ra Tòa án giải quyết.
Án phí và các chi phí khác khi giải quyết tranh chấp lối đi chung tại Tòa án được tính như thế nào?
Án phí dân sự sơ thẩm đối với tranh chấp lối đi chung được tính theo quy định của Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
- Đối với các tranh chấp không có giá ngạch (không yêu cầu bồi thường bằng tiền cụ thể, ví dụ: chỉ yêu cầu công nhận quyền sử dụng lối đi, tháo dỡ vật cản), án phí là một mức cố định (ví dụ: 300.000 VNĐ đối với vụ án dân sự không có giá ngạch);
- Đối với các tranh chấp có giá ngạch (có yêu cầu bồi thường bằng tiền cụ thể), án phí sẽ được tính theo tỷ lệ phần trăm trên giá trị tài sản hoặc số tiền yêu cầu bồi thường.
Quý khách cũng có thể phải chịu các chi phí khác như chi phí thẩm định, định giá tài sản, chi phí thu thập chứng cứ, chi phí luật sư (nếu thuê).
Cần chuẩn bị những giấy tờ, tài liệu nào để đính kèm mẫu đơn?
Hồ sơ đính kèm là rất quan trọng để chứng minh yêu cầu của Quý khách. Các tài liệu thường cần có bao gồm:
- Bản sao Căn cước công dân/CMND của người nộp đơn.
- Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ khác chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp (nếu có).
- Sơ đồ thể hiện vị trí và kích thước lối đi chung bị tranh chấp.
- Biên bản hòa giải không thành tại UBND cấp xã (bắt buộc đối với các đơn gửi UBND cấp huyện/tỉnh hoặc Tòa án khi hòa giải là bắt buộc).
- Hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận về việc mở lối đi chung (nếu có).
- Ảnh chụp, video, hoặc các bằng chứng khác về hành vi vi phạm.
Thủ tục hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã diễn ra như thế nào và thời hạn là bao lâu?
Khi nhận được đơn đề nghị hòa giải tranh chấp lối đi chung, UBND cấp xã sẽ tiến hành các bước hòa giải. Các bên tranh chấp sẽ được mời đến để đối thoại, trình bày quan điểm và tìm kiếm giải pháp chung dưới sự hướng dẫn của cán bộ hòa giải.
Theo khoản 2 Điều 235 Luật Đất đai 2024, thời hạn giải quyết hòa giải tại UBND cấp xã là 30 ngày kể từ ngày nhận được đơn đề nghị hòa giải hợp lệ. Nếu hòa giải thành công, các bên sẽ ký biên bản hòa giải và thực hiện theo thỏa thuận. Nếu không thành, UBND xã sẽ lập biên bản xác nhận hòa giải không thành để các bên tiếp tục giải quyết theo quy định pháp luật.
Kết luận
Mẫu đơn tranh chấp lối đi chung cần được soạn thảo chính xác theo quy định pháp luật để đảm bảo hiệu quả giải quyết. Luật Long Phan PMT sẵn sàng hỗ trợ Quý khách với dịch vụ tư vấn và đại diện giải quyết tranh chấp đất đai trọn gói. Nếu Quý khách có bất kỳ thắc mắc về việc soạn thảo, hãy liên hệ hotline 1900.636.387 để được Luật sư Đất đai tư vấn miễn phí và hỗ trợ giải quyết tranh chấp lối đi chung nhanh chóng, hiệu quả nhất.
Tags: Đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai, Khởi kiện tranh chấp đất đai, lấn chiếm lối đi chung, Luật sư đất đai, mẫu đơn tranh chấp đất đai, Tranh chấp đất đai, Tranh chấp lối đi chung
Cho e hỏi: trường hợp khoảng 10 hộ dân trước đây đi cùng 1 lối đi để ra quốc lộ cũ. Theo thứ tự từ 1 đến 10, hộ 1 là gần QL cũ nhất. Hộ 9,10 là trong cùng. Tuy nhiên lối đi này chỉ thể hiện trên bản đồ đến hết ảnh đất hộ 8 là hết thể hiện đường đi. Hiện nay có 1 quốc lộ mới mở đi ngang qua đất nằm giữa đất của hộ số 9 và 10, hai hộ này lòi ra mặt tiền. Các hộ còn lại muốn được đi ra ngược lại để ra quốc lộ mới vậy có được k. Họ yêu cầu mở lối đi cho họ để được ra quốc lộ mới vì thuận tiện hơn. Được biết là hộ thứ 9,10 trong giấy chứng nhận qsdđ là k có vẽ lối đi, có nghĩa lối đi này là nằm trong đất của 2 hộ này. Vậy các hộ còn lại có được yêu cầu mở lối đi hướng ra quốc lộ mới không. Trước khi các hộ này yêu cầu thì chủ số 9 đã chuyển quyền cho 1 người khác rồi.
Kính chào bạn Tiên,
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến luatlongphan.vn. Về thắc mắc mà bạn vừa trình bày, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Điều 254 BLDS 2015 quy định quyền về lối đi qua như sau:
Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản LIỀN KỀ dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ. Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.
Như vậy, các hộ còn lại vẫn có lối đi ra quốc lộ cũ nên không thuộc trường hợp được mở lối đi ra quốc lộ mới. Trường hợp này các bên có thể tự thỏa thuận với nhau về việc mở lối đi chung thông qua hộ số 9, 10 để ra quốc lộ mới. Kết quả phụ thuộc vào ý kiến của 2 hộ kia.
Trên đây là nội dung tư vấn mang tính tham khảo của chúng tôi dựa trên những thông tin mà bạn cung cấp. Chúng tôi kiến nghị bạn nên sắp xếp một buổi làm việc trực tiếp với luật sư chuyên môn của công ty chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline bên dưới
Chào anh chị, xin hãy tư vấn giúp tôi tình huống này:
Mảnh đất của gia đình tôi đang sử dụng từ thời ông bà để lại. Trước nhà có ao và đường chính, có ngõ đi vào trong khu nhà ở. Nhưng đến năm 1991 địa chính xã đo lại đất để làm sổ đỏ và họ tự ý lấy ngõ nhà tôi thành ngõ chung cho 1 hộ bên trong (hộ A). Vì trước kia hộ A(đất ao) đã nhờ bố tôi cho đi nhờ để vào ao và bố tôi có đồng ý và nói rằng đến thời con cháu sau này lấp đất ao làm ăn xây dựng nhà cửa nếu có thay đổi sẽ không cho đi nhờ nữa. Cũng xin cung cấp thông tin rằng hộ liền kề bên ngoài hộ kia đã có lần gợi ý đổi đất để mở ngõ vào ao nhưng hộ A không đồng ý đổi. Cho đến gần đây nhà tôi xây rào xung đất thì xảy ra tranh chấp, nhà A bảo rằng đó là ngõ chung. Khi lên xã hòa giải xem lại bản đồ thì địa chính xã năm 1991đã vẽ sơ đồ xác định ngõ nhà tôi nhà ngõ chung trong sự ngỡ ngàng của gia đình tôi. Chúng tôi không hiểu tại sao ngõ mà gia đình tôi sử dụng, bồi đắp từ thời ông bà tôi lại bỗng dưng trở thành ngõ chung như vậy. Mà trong giấy tờ sổ đỏ chỉ ghi tổng diện tích đất ở, đất trồng cây, đất ao mà không ghi rõ kích thước các chiều nên chúng tôi không hề biết rằng ngõ nhà tôi lại không nằm trong sổ đỏ. Xin anh chị tư vấn giúp bây giờ chúng tôi phải làm thế nào để lấy lại công bằng cho gia đình tôi.
Tôi xin cảm ơn
Kính chào Sang,
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến luatlongphan.vn. Về thắc mắc mà bạn vừa trình bày, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Đối với tranh chấp liên quan đến ai là người có quyền sử dụng đất, trước khi tiến hành hòa giải thì bắt buộc phải thực hiện thủ tục Hòa giải tại UBND XÃ
Khi giải quyết tranh chấp tại UBND, bạn cần cung cấp cho tòa án những chứng cứ chứng minh về Nguồn gốc đất, quá trình sử dụng đất và hiện trạng đất để làm căn cứ xác định phần đất đang tranh chấp thuộc quyền sử dụng của gia đình bạn
Trên đây là nội dung tư vấn mang tính tham khảo của chúng tôi dựa trên những thông tin mà bạn cung cấp. Trường hợp bạn muốn được tư vấn trực tiếp hoặc có khó khăn trong quá trình thực hiện thủ tục trên, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline bên dưới.
Xin tư vấn về trường hợp tranh chấp lối đi chung bị lấn chiếm làm lối đi riêng
Để nhận được sự tư vấn, bạn vui lòng liên hệ hotline để gặp luật sư trực tiếp đưa ra những giải đáp cho vấn đề bạn đang gặp phải
Luật sư cho tôi hỏi: Các hộ gia đình chúng tôi khai hoang đất trồng cây nông nghiệp từ năm 1991. Đến nay được cấp sổ, chứng nhất sử dụng đất. rẫy từ nhà này đi qua nhà khác, có đường mòn từ xưa đến nay, nhưng khi đo sổ bên địa chính không trừ đường cho những rẫy bên trong. ( chỉ đo rồi ra sổ không có kí giáp danh các nhà với nhau) xin luật sư tư vấn giúp tôi.
Chào bạn,
Căn cứ theo quy định tại Điều 254 BLDS 2015 về quyền mở lối đi chung đối với BĐS liền kề, thì chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.
Tuy vậy, theo quy định của pháp luật đất đai, đường chỉ thể hiện trên họa đồ khi đã được cán bộ địa chính xác nhận hiện trạng.
Trong trường hợp này việc không ghi lối đi trong GCNQSDĐ không làm hạn chế quyền mở lối đi của hộ có đất phía trong. Các bên theo đó có thể tự thỏa thuận với nhau về việc mở lối đi chung.
Trong trường hợp bạn có nhu cầu gặp Luật sư để tư vấn trực tiếp hoặc yêu cầu nhờ Luật sư tiến hành các công việc pháp lý cần thiết để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bạn. Bạn vui lòng liên hệ hotline (1900.63.63.87) của Công ty Luật Long Phan PMT hoặc liên hệ qua email: luatlongphan@gmail.com
Trân trọng!
Da cho em hoi luat su.em co mua lai manh dat voi dien tich 3 sao.manh dat noi tren co con dung di chung cua ba con nong dan .con duong rong 3m .duoc hien thi tren ban do cua dia chinh xa ro rang.manh dat cua giap voi con duong .sau nay tat ca ba con ban lai cho mot danh nghiep .theo toi duoc biet danh nghiem mua de muc dich xay dung trang trai heo.nhung manh dat cua toi ben danh nghiep co de suat mua lai .vi dieu kien gia dinh toi khong co dat canh tach .nen gia dinh toi khong ban.nhung ben danh nghiep cho may co gio vao qha huy con duong .muc dich ben danh nghiep ep gia dinh chung toi qhai ban manh dat noi tren cho danh nghiep do.toi co len trinh bao voi chinh quyen dia qhuong xa .sau do uy ban xa co bao cho danh nghiep biet .nhung danh nghiep do van tiep tuc hoat dong .hien nay con duong di vao ray cua toi khong con nua.vi vay gia dinh chung toi cau xin luat su giai dap va tu van cho gia dinh chung toi .va viec lam cua danh nghiep do dung hay sai.gia dinh chung toi xin chan thanh cam on luat su
Chào bạn,
Chúng tôi đã ghi nhận thông tin yêu cầu tư vấn và sẽ có luật sư liên hệ lại tư vấn cho bạn sóm nhất có thể.
Trân trọng!
cho e hỏi, nhà e có lối đi chung với phần ruộng phía trong là bà R đi ngang qua phần đất của bà Hien, đây là lối đi duy nhất vào nhà và gia đình e va bà R đã sử dụng hơn 20nam, sau này bà Dung tới mua đất cạnh e cach nhau lối di này và cũng sư dụng chung lối đi này, sau đo bà Dung muôn mơ rộng lối đi đã thu tien e 20 trieu dong bà chỉ đưa bản copy thoã thuận phần mua thêm là lối đi công cộng giữa ba Dung Va bà Hien …nay bà có lối đi mới nên bà Dung cho dựng cột rao trên phần đất mua mở rộng (phan mua nay Ba Hien bán tinh luôn cả phan lôi đi), mặc dù no rất nhỏ ko sử dụng được, làm lối đi thu hẹp so vơi trước nên ko thể đi đươc, vậy gia dinh e có đươc giữ lại lối đi như cũ khong, va phần tiền ba Dung thu gia đìnhd e ko có giấy tờ có được công nhận đủ quyền sử dụng lối đi chung đó ko.? e cảm ơn
Chào bạn,
chúng tôi đã nhận được yêu cuầ tư vấn và sẽ có luật sư tư vấn cho bạn cụ thể, chi tiết hơn.
Trân trọng!
GĐ tôi có mua một mảnh đất nhưng đường vào nhà tôi là cuối cùng nhưng đến năm. 2005 cầu đường làm trước nhà tôi nhưng vẫn cách xa nên ko ảnh hưởng đến cầu và ko phải đi dơì đi đến năm 2011 có người đến lấn chiếm đất hành lang cầu ở và đi chung đường với nhà tôi nhưng tôi ko muốn giờ tôi phải làm sao
Em xin kính gửi các bác, cô, chú, anh,
Vì đường đi đến nhà em thi họ không Cho đường đi thi Con đường đó là ngày xưa bố mẹ của em mở một mặt đất, di rồi ,bây giờ họ không muốn Cho Di nữa vì vậy Em muốn hỏi các bác cô chú anh chị,
.là em muốn cách viết dơn kiện đường đi vào nhà em. .em mong pháp luật giải quyết công bằng của luật pháp luật sư
Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn đã được chúng tôi phản hồi qua email. Bạn vui lòng xem mail để biết chi tiết.
Mong luật sư giải đwps vần đề sau đây giúp tôi
Nhà tôi mua đất cách đây đã đc 20 năm và có 1 lối ra vào ,và tôi cũng có nghe mọi người nói con đường đó đã được sự thõa thuận của các chủ đất trướ đây nhưng giờ người hàng xóm rào đường và cương quyết nói đó là đất của họ .giờ tôi phải làm sao để dành lại lối đi cho nhà mk .mong được trả lời
Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn có những nội dung cần cụ thể, chi tiết hơn về thông tin thì mới có thể tư vấn được. Bạn vui lòng kết bạn qua số zalo: 0819700748 để trao đổi. Trân trọng./.
Nhà em có mua mảnh đất 71,5m . Trên sổ đỏ ghi rõ 38,5m là ngõ đi chung của hai thửa đất 71,5 và 71,7 . Nhà người có 71,7 họ nói ngõ là ngõ của nhà họ
Kính gửi Văn phòng Luật. Tôi có câu hỏi muốn Văn phòng luật giải đáp:
Chúng tôi gồm 05 hộ trong một ngách sống từ năm 1999 đến nay có chung một lối đi chung rộng 1,5m. Đến nay có một gia đình không thuộc ngách của chúng tôi có một mảnh vườn giáp với ngách chúng tôi muốn xây nhà và làm sổ đỏ đã yêu cầu 5 hộ chúng tôi cho đi chung vào ngách của chúng tôi với lý do họ đã trả tiền cho chủ đất cũ của 5 hộ chúng tôi (05 hộ chúng tôi trước đây là đất vườn của 01 hộ) từ năm 1997, chỉ có giấy viết tay giữa 02 gia đình không có người làm chứng, không có chứng nhận của phường, chủ đất nhận tiền cũng đã chết. Vậy chúng tôi xin hỏi, hộ gia đình có vườn kia có được đi lối đi chung của chúng tôi không.
Tôi mong văn phòng luật giải đáp. Tôi xinh chân thành cảm ơn.
Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn có những nội dung cần cụ thể, chi tiết hơn về thông tin thì mới có thể tư vấn được. Bạn vui lòng kết bạn qua số zalo: 0819700748 để trao đổi. Trân trọng./.
E chào anh chị.rất mong được anh chị giải đáp thắc mắc của e ạ.E xin cảm ơn
Nhà em ở trong ngõ.đường đi thời trước 3 đời nay là 2m.vì nhà trong ngõ nên bố mẹ e k xây danh giới để thông.cạnh ngõ là nhà ông chú.cổng của nhà họ là mặt đường to.trước đó họ có sang xin nhà e xây phần đuôi nhà nên móng ngõ bố mẹ e đồng ý.đến đời e thì họ dở trò lấn chiếm đo đạc vào sổ mới thì kêu thiếu mấy chục phân.rồi đo đong từ nhà dưới đã đè lên ngõ nhà e dóng lên đầu đường to thêm được mấy chục phân nữa.e muốn hỏi là giờ nhà e muốn giải quyết lấy lại phần đường đi của gia đình thì nên làm đơn như nào ạ
Tuyệt vời quá
Kinh gửi luật sư. Gia đình chúng tôi đang tranh chấp lối đi chung với họ anh Điền có vài điều nhờ luật sư tư vấn giúp, xin cảm ơn. Chúng tôi gồm 2 hộ ở thị trấn Bình Đại, tỉnh Bến Tre nguốn gốc đất do ông cố để lại cho các con, qua nhiều đời đến đời tôi.Phần đất chúng tôi ở phía trong còn anh Điền ở phía ngoài, lối đi có từ lúc ông bà còn sống cho đến nay, nhưng hôm nay anh Điền thực hiện rào chắn lối đi khiền hai hộ chúng tôi ở phía trong không có lối đi, làm xáo trộn cuộc sống hàng ngày.Vậy chúng tôi làm đơn gửi UBND thị trấn Bình Đại xin giải quyết, nhờ luật sư tư vấn dùm, chúng tôi xin chân thành cảm ơn.
Dạ cho em hỏi : trường hợp tách thửa đất nhưng không có lối đi chung là sai quy định. Nhưng nếu người mua muốn yêu cầu có lối đi chung thì làm thế nào khi các thửa liền kề không đồng ý mở lối đi chung
Chào các anh chị cho em hỏi : trường hợp nhà em có ngõ đi chung là rộng 2,2m dài khoảng 30m trên chính lục nhà nhưng thực tế ngõ đi chung nha em có chỗ rộng 1,2m còn có chỗ 1,5m thế e phải làm sao để lấy lại được số đất đó ạ
Cho em hỏi,e mua đất,sau đó mua làm nhà,thì bị chủ nhà cũ xây cổng ko cho vào ,với lý do đất này ổng ko bán ,trên đất có hiển thị 3m đường đi,vì đất này ổng cho con ,nhưng con ăn chơi bán lại cho người khác ,vậy giờ phải làm đơn như thế nào ạ?
Luật sư ơi !cho em hỏi:
Vườn nhà em cách đường lớn 100m , từ đường lớn vào vườn nhà em có 1 đường nhỏ đi vào đã có từ xưa tới nay, mà giờ nhà bà B nói là đường đấy thuộc đất nhà bà giờ bà rào lại ,nhà em giờ không có đường đi vào vườn ( trên bản đồ bìa đất thì có đường vào vườn nhà em) bây giờ nhà em phải làm đơn gì để giải quyết đường đi ạ.
Cho tôi hỏi tôi ở thôi 8 eanam eahleo đăk lăk tôi có mua mảnh đất năm 2012 của chủ đất khai hoang 1996 đất đanh nằm trong quả lí của nông trường mảng đất khoản 2 ha có con đường giáp mương thoát nước giáp Gianh với 1 hộ con đường này chiều dài khoảng 270m rộng 4 m đường đi xuống nhà rẫy ao bên kia ko có đường tôi cho đi nhờ 10 năm nay, nay bên kia bảo con đường chung tôi ko đồng ý bên kia kiện tôi , tôi có giấy tờ tây và những người làm chứng vậy cho tôi hỏi nếu ra xã , ra tòa thì tôi phải cần những giấy tờ j nữa ko
Ba mẹ tôi có 1 bán cho ông A bằng giấy viết tay, trong giấy viết tay. có ghi mảnh đất mà ông A mua của Ba mẹ tôi giáp đường hẻm. Việc giao đất nhận tiền đã xong. Nhưng trong quá trình sinh hoạt phát sinh mâu thuẫn giữa ông A và ông D( con hẻm nói trên1 phần rời vào đất của ông D) và ông D không cho ông A sử dụng con hẻm nữa. Ông A có yêu cầu Ba mẹ tôi mở đường để ông A sử dụng. Xin hỏi mâu thuẫn này giải quyết như thế nào. (ông A có nói nếu Ba mẹ tối không chấp nhận mở đường thì sẽ khởi kiện và trả lại miếng đất đã mua bằng giấy viết tay đó)
cho hoi me toi co mua mieng dat cua chi phuong sau do me toi co cho 4 nguoi trong nha toi va cat 4nha 2 nha o tren va 2nha o duoi nhung di chung mot con duong nhung dao gan day can nha truoc xay 1ao nuoi ca vay xin hoi lam cach nao de lay lai duong di chung