Trường hợp được yêu cầu tòa hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

0
31/01/2021 10:12

Yêu cầu Tòa hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đấttrường hợp xảy ra khá phổ biến với nhiều nguyên nhân khác nhau. Vậy trong trường hợp nào thì được yêu cầu tòa hủy GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT. Mời bạn đọc cùng theo dõi bài viết dưới đây để được giải đáp thắc mắc và tìm hiểu thêm về các thông tin liên quan.

Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Các trường hợp yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Khoản 2 Điều 106 Luật Đất đai 2013 quy định về các trường hợp thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:

  • Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất trên Giấy chứng nhận đã cấp;
  • Cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp;
  • Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
  • Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai, trừ trường hợp người được cấp Giấy chứng nhận đó đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật đất đai.

Vậy các trường hợp có thể yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là:

Nếu có căn cứ việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là không đúng với quy định của pháp luật, người có quyền và lợi ích liên quan có thể yêu cầu cơ quan có thẩm quyền hủy, thu hồi những trường hợp sau:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp sai đối tượng hoặc trái quy định pháp luật;
  • Xảy ra tranh chấp cần phải hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Trong trường hợp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp sai đối tượng hoặc trái quy định của pháp luật, người chủ sở hữu sổ đỏ hoặc người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan có quyền yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó qua các hình thức sau:

  • Kiến nghị, khiếu nại đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
  • Khởi kiện dân sự đối với người có tên trên sổ đỏ.
  • Khởi kiện hành chính đối với Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đó.

>>Xem thêm: Thẩm Quyền Hủy Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất

Mẫu đơn yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Mẫu đơn yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Tùy theo hình thức mà người yêu cầu sẽ lựa chọn những mẫu đơn yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khác nhau. Để tìm hiểu về các mẫu đơn yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

>>Xem thêm:  mẫu đơn yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 

Thủ tục yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Theo Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành luật đất đai, thủ tục yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được quy định như sau:

Trường hợp thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai tại Điểm d Khoản 2 Điều 106 của Luật Đất đai được thực hiện như sau:

Trường hợp cơ quan điều tra, cơ quan thanh tra có văn bản kết luận Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm xem xét, nếu kết luận đó là đúng thì quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp; trường hợp xem xét, xác định Giấy chứng nhận đã cấp là đúng quy định của pháp luật thì phải thông báo lại cho cơ quan điều tra, cơ quan thanh tra;

Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai thì thông báo bằng văn bản cho cơ quan thanh tra cùng cấp thẩm tra;

Nếu kết luận là Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật thì thông báo cho người sử dụng đất biết rõ lý do; sau 30 ngày kể từ ngày gửi thông báo cho người sử dụng đất mà không có đơn khiếu nại thì ra quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp;

Trường hợp người sử dụng đất phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai thì gửi kiến nghị, phát hiện đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có trách nhiệm xem xét, giải quyết theo quy định tại Điểm b Khoản này;

Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng ý với việc giải quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định tại các Điểm a, b và c Khoản này thì có quyền khiếu nại theo quy định của pháp luật về khiếu nại.

>>Xem thêm: Thủ Tục Kiện Đòi Hủy Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Do Cấp Sai Đối Tượng

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Luật sư tư vấn về việc yêu cầu tòa hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Đối với vấn đề yêu cầu Tòa án hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Luật sư sẽ có các vai trò như:

  • Soạn thảo đơn từ, chuẩn bị hồ sơ giúp khách hàng yêu cầu Tòa án hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Nhận ủy quyền trực tiếp thực hiện yêu cầu của khách hàng nhằm đảm bảo quyền và lợi ích của khách hàng cũng như trực tiếp làm việc với các cơ quan có thẩm quyền.
  • Tư vấn các hướng giải quyết thủ tục tối ưu, đảm bảo quyền lợi tốt nhất. Đề ra các phương án xử lý vấn đề pháp lý cụ thể và nhanh chóng nhằm giải quyết tốt công việc và rút ngắn thời gian thực hiện công việc, tạo hiệu quả công việc cao.

Trên đây là bài viết của chúng tôi về vấn đề “Trường hợp được yêu cầu tòa hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?”. Nếu bạn đọc còn có thắc mắc về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc cần tư vấn luật đất đai, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua HOTLINE 1900.63.63.87 để được tư vấn chi tiết và được hỗ trợ tốt nhất. Xin cảm ơn!

Scores: 4.7 (42 votes)

Luật sư: Thạc Sĩ - Luật Sư Phan Mạnh Thăng

Thạc Sĩ – Luật Sư Phan Mạnh Thăng thành viên đoàn luật sư Tp.HCM. Founder Công ty luật Long Phan PMT. Chuyên tư vấn giải quyết các vấn đề về đất đai, hợp đồng thương mại ổn thỏa và nhanh nhất. Với 7 năm kinh nghiệm của mình đã giải quyết thành công nhiều yêu cầu pháp lý của khách hàng.

Trả lời

Email và số điện thoại của bạn sẽ không được hiển thị công khai.
Chúng tôi sẽ phản hồi giải đáp thông tin bình luận của bạn trên website, email, điện thoại, chậm nhất sau 24h tiếp nhận. Chân thành cảm ơn!

  Hotline: 1900.63.63.87