Tư vấn xác lập hợp đồng thuê nhà làm trụ sở công ty

Xác lập hợp đồng thuê nhà làm trụ sở công ty là loại HỢP ĐỒNG cơ bản, thường gặp đối với nhiều doanh nghiệp, công ty. Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp vẫn còn nhiều thắc mắc liên quan đến hình thức và nội dung của loại hợp đồng này như: Việc thuê nhà làm trụ sở công ty cần đáp ứng điều kiện gì? Hợp đồng có cần công chứng hay không? Nội dung cần những gì? Bài viết dưới đây sẽ lần lượt giải đáp những thắc mắc đó của quý bạn đọc.

Thuê nhà làm trụ sở công ty

Thuê nhà làm trụ sở công ty cần đáp ứng điều kiện gì?

Căn cứ theo Điều 118 Luật Nhà ở, nhà ở được phép cho thuê làm trụ sở công ty không cần phải có giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật mà cần phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

• Không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;
• Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
• Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.

Hướng dẫn soạn hợp đồng thuê nhà làm trụ sở công ty

Hợp đồng thuê nhà làm trụ sở công ty cần đảm bảo đầy đủ các nội dung sau:

• Thông tin người đặt thuê: Trụ sở, số đăng ký kinh doanh, người đại diện theo pháp luật
• Thông tin người cho thuê: Họ tên, năm sinh, số CMND/CCCD, ngày cấp, nơi cấp, địa chỉ liên hệ, số điện thoại liên hệ;
• Đối tượng hợp đồng;
• Số tiền tiền thuê và phương thức thanh toán;
• Thời hạn thuê và thời gian bàn giao nhà;
• Phương thức giải quyết tranh chấp;
• Cam đoan của các bên;
• Điều khoản về hiệu lực và hình thức của hợp đồng.

>>>Xem thêm: TƯ VẤN THỦ TỤC THAY ĐỔI ĐỊA CHỈ TRỤ SỞ CÔNG TY TNHH MTV 

Quy định pháp luật về việc công chứng hợp đồng thuê nhà

Hợp đồng thuê nhà làm trụ sở công ty có cần công chứng không?

Pháp luật không quy định hợp đồng thuê nhà làm trụ sở công ty phải được công chứng, chứng thực. Tuy nhiên, nhà là tài sản có giá trị lớn, đặc biệt việc thuê nhà làm trụ sở công ty có ý nghĩa quan trọng, ảnh hưởng nhiều đến hoạt động sản xuất của công ty. Nếu trong quá trình thuê nhà làm trụ sở công ty xảy ra tranh chấp sẽ ảnh hưởng đến hoạt động của công ty. Do đó, người thuê nhà cũng như người cho thuê nên thực hiện việc công chứng, chứng thực cho hợp đồng.

Hồ sơ công chứng hợp đồng thuê nhà

Hồ sơ công chứng hợp đồng thuê nhà

Luật công chứng 2014 quy định Hồ sơ yêu cầu công chứng được lập thành một bộ, gồm các giấy tờ sau đây:

• Phiếu yêu cầu công chứng;
• Dự thảo hợp đồng thuê;
• Bản sao CMND của cá nhân cho thuê; bản sao giấy đăng ký kết hôn/ xác nhận tình trạng độc thân.( nếu tòa nhà là tài sản chung của 2 vợ chồng thì phải có sự tham gia ký kết của người vợ/chồng hoặc giấy ủy quyền của người vợ cho chồng có quyền cho thuê toàn bộ tòa nhà);
• Bản sao Sổ hộ khẩu của bên cho thuê;
• Bản sao giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của bên thuê;
• Bản sao giấy tờ chứng minh người đại diện theo pháp luật / hoặc đại diện theo ủy quyền của bên thuê;
• Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tòa nhà (nếu có);
• Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định phải có.

Luật sư tư vấn hợp đồng thuê nhà là trụ sở công ty

Luật sư tư vấn hợp đồng thuê nhà làm trụ sở công ty

Việc thuê nhà làm trụ sở công ty luôn là vấn đề quan trọng, nhận được nhiều sự quan tâm của các doanh nghiệp. Cùng với đó, hợp đồng thuê nhà làm trụ sở công ty là vấn đề cốt lõi được quan tâm hơn cả của giao dịch này.

Thấu hiểu được những băn khoăn, lo lắng của quý doanh nghiệp khi chọn cho mình một mảnh đất để “An cư, lạc nghiệp” Long Phan PMT chúng tôi cung cấp những dịch vụ pháp lý hỗ trợ quý khách hàng thực hiện giao dịch an toàn, bao gồm:

• Đàm phán giao kết hợp đồng thuê nhà;
• Soạn thảo và rà soát hợp đồng thuê nhà;
• Tư vấn ký kết hợp đồng;
• Lập hồ sơ công chứng hợp đồng thuê nhà;
• Quản trị rủi ro trong việc giao kết hợp đồng;
• Tư vấn giải quyết tranh chấp về hợp đồng thuê nhà;
• Đại diện tham gia giải quyết tranh chấp.

Trên đây là các nội dung tư vấn về việc xác lập hợp đồng thuê nhà làm trụ sở công ty, nếu quý bạn đọc còn bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến hợp đồng thuê nhà hoặc cần tư vấn Luật hợp đồng thêm về hợp đồng vui lòng liên hệ theo tổng đài 1900.63.63.87 để được tư vấn. Xin cảm ơn.