Thủ tục hủy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đã có hiệu lực là một vấn đề pháp lý được rất nhiều người quan tâm. Tuy nhiên, để người tặng cho quyền sử dụng đất hiểu rõ các quy định về hiệu lực hợp đồng tặng cho cũng như điều kiện, thủ tục hủy hợp đồng tặng cho đã có hiệu lực là một điều hết sức khó khăn. Bài viết dưới đây, Luật Long Phan sẽ thông tin đến bạn đọc các vấn đề pháp lý về điều kiện, thủ tục… để khởi kiện yêu cầu hủy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần đáp ứng điều kiện để có hiệu lực
Mục Lục
- 1 Điều kiện có hiệu lực của hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
- 2 Thẩm quyền giải quyết yêu cầu hủy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
- 3 Điều kiện hủy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đã có hiệu lực
- 4 Thủ tục khởi kiện yêu cầu Tòa án hủy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
- 5 Luật sư tư vấn thủ tục hủy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại Luật Long Phan
Điều kiện có hiệu lực của hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
Về nội dung hợp đồng: Quyền sử dụng đất được tặng cho phải đáp ứng điều kiện:
- Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai 2013
- Đất không có tranh chấp
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án
- Trong thời hạn sử dụng đất
Về hình thức hợp đồng: Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã thì mới có hiệu lực.
Cơ sở pháp lý: Điểm a, điểm d Khoản 3 Điều 167; Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013.
Thẩm quyền giải quyết yêu cầu hủy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
- Tòa án nhân dân là cơ quan duy nhất có thẩm quyền giải quyết yêu cầu hủy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đã có hiệu lực.
- Cơ sở pháp lý: Khoản 3 Điều 26 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015
Điều kiện hủy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đã có hiệu lực
- Bên được tặng cho vi phạm nội dung mà các bên đã thỏa thuận đó là điều kiện hủy hợp đồng.
- Bên được tặng cho không thực hiện, thực hiện không đúng như điều kiện tặng cho thì bên tặng cho có quyền hủy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
- Bên kia vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ hợp đồng.
- Trường hợp khác do luật quy định.
- Bên hủy bỏ hợp đồng phải thông báo cho bên kia về hủy bỏ hợp đồng.
Cơ sở pháp lý: Điều 432, Điều 462 Bộ luật Dân sự 2015.
Tòa án có thẩm quyền tuyên hủy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
Thủ tục khởi kiện yêu cầu Tòa án hủy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
- Nộp đơn khởi kiện trực tiếp hoặc thông qua đường bưu điện lên Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo pháp luật tố tụng dân sự.
- Tòa án tiếp nhận và xử lý đơn khởi kiện: Thẩm phán được phân công xem xét đơn khởi kiện có đủ điều kiện thụ lý hay không, nếu vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án thì thụ lý vụ án.
- Tòa án xét xử sơ thẩm và ra quyết định đối với vụ án.
- Tòa án xét xử phúc thẩm (nếu có)
Cơ sở pháp lý: Điều 168, Điều 190, Điều 191, Điều 195, Điều 197 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015.
>> Xem thêm: Thủ tục giải quyết tranh chấp hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
Luật sư tư vấn thủ tục hủy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại Luật Long Phan
- Tư vấn soạn thảo hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.
- Tư vấn quy định pháp luật về tranh chấp hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
- Tư vấn thủ tục khởi kiện yêu cầu hủy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
- Tư vấn thủ tục giải quyết tranh chấp hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
- Đại diện khách hàng tham gia vào quá trình tố tụng đối với tranh chấp hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
>> Xem thêm: Thủ tục khởi kiện hủy hợp đồng tặng cho nhà đất cho con
Luật sư tư vấn thủ tục hủy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
Trên đây là toàn bộ thông tin pháp lý về điều kiện, thủ tục… để khởi kiện hủy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đã có hiệu lực mà Luật Long Phan muốn gửi đến bạn đọc. Nếu quý bạn đọc có nhu cầu sử dụng dịch vụ luật sư để được tư vấn cụ thể về hủy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất hoặc các tranh chấp khác có liên quan đến hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thì vui lòng liên hệ cho chúng tôi qua 1900.63.63.87 để được hỗ trợ kịp thời.
Lưu ý: Nội dung bài viết công khai tại website của Luật Long Phan PMT chỉ mang tính chất tham khảo về việc áp dụng quy định pháp luật. Tùy từng thời điểm, đối tượng và sự sửa đổi, bổ sung, thay thế của chính sách pháp luật, văn bản pháp lý mà nội dung tư vấn có thể sẽ không còn phù hợp với tình huống Quý khách đang gặp phải hoặc cần tham khảo ý kiến pháp lý. Trường hợp Quý khách cần ý kiến pháp lý cụ thể, chuyên sâu theo từng hồ sơ, vụ việc, vui lòng liên hệ với Chúng tôi qua các phương thức bên dưới. Với sự nhiệt tình và tận tâm, Chúng tôi tin rằng Luật Long Phan PMT sẽ là nơi hỗ trợ pháp lý đáng tin cậy của Quý khách hàng.