Mức xử phạt vi phạm PCCC trong đầu tư xây dựng chung cư

Mức xử phạt vi phạm PCCC trong đầu tư xây dựng chung cư được quy định chi tiết tại Điều 38 Nghị định 144/2021/NĐ-CP. Các mức phạt tiền từ 1 triệu đồng đến 50 triệu đồng tùy theo mức độ vi phạm. Ngoài ra, chủ đầu tư còn có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự nếu hậu quả nghiêm trọng. Bài viết dưới đây sẽ phân tích cụ thể các mức xử phạt đối với từng hành vi vi phạm PCCC trong xây dựng chung cư.

Mức phạt cụ thể đối với từng hành vi vi phạm PCCC trong xây dưng chung cư

Xử phạt vi phạm về thiết kế, thẩm định, phê duyệt phương án PCCC

Thiết kế, thẩm định và phê duyệt phương án PCCC là bước đầu tiên và quan trọng trong việc đảm bảo an toàn cháy nổ cho công trình chung cư. Vi phạm ở khâu này sẽ bị xử phạt nghiêm khắc. Điều 38 Nghị định 144/2021/NĐ-CP quy định các mức phạt cụ thể như sau:

Phạt tiền từ 15.000.000 đồng đến 25.000.000 đồng đối với hành vi thi công công trình thuộc diện phải thẩm duyệt về PCCC khi chưa có giấy chứng nhận hoặc văn bản thẩm duyệt thiết kế về PCCC. Đây là mức phạt áp dụng cho chủ đầu tư khi khởi công xây dựng mà chưa hoàn tất thủ tục thẩm duyệt thiết kế PCCC.

Phạt tiền từ 8.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng đối với hành vi tẩy xóa, sửa chữa làm sai lệch nội dung giấy chứng nhận thẩm duyệt, văn bản thẩm duyệt về PCCC do cơ quan có thẩm quyền cấp. Hành vi này thể hiện việc cố tình gian lận trong khâu thiết kế và thẩm duyệt PCCC.

Ngoài ra, chủ đầu tư còn phải chịu các biện pháp khắc phục hậu quả như buộc thực hiện việc thẩm duyệt về PCCC đối với công trình chưa được thẩm duyệt hoặc buộc nộp lại giấy tờ đã

Xử phạt vi phạm về thi công, xây dựng công trình PCCC

Trong quá trình thi công xây dựng, các vi phạm về PCCC cũng sẽ bị xử lý nghiêm minh. Cụ thể:

Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với hành vi không có biện pháp và phương tiện bảo đảm an toàn về phòng cháy và chữa cháy trong quá trình thi công, xây dựng công trình theo quy định của pháp luật. Đây là mức phạt thấp nhất, áp dụng cho những vi phạm nhỏ trong quá trình thi công.

Phạt tiền từ 8.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng đối với hành vi thi công không đúng theo thiết kế về PCCC đã được thẩm duyệt của cơ quan có thẩm quyền. Mức phạt này áp dụng khi chủ đầu tư hoặc nhà thầu thực hiện sai lệch so với bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt.

Phạt tiền từ 8.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng đối với hành vi cải tạo, thay đổi tính chất sử dụng công trình khi chưa có giấy chứng nhận hoặc văn bản thẩm duyệt thiết kế về PCCC. Điều này ngăn chặn việc tự ý thay đổi công năng sử dụng công trình mà không được cơ quan chức năng phê duyệt.

Các biện pháp khắc phục hậu quả bao gồm buộc khôi phục lại tính chất sử dụng công trình đã được cấp giấy chứng nhận hoặc theo văn bản thẩm duyệt thiết kế về PCCC, buộc dừng thi công công trình chưa được thẩm duyệt về quy định PCCC.

Xử phạt vi phạm về nghiệm thu hệ thống PCCC

Nghiệm thu là khâu cuối cùng trước khi đưa công trình vào sử dụng, do đó các vi phạm ở bước này sẽ bị xử lý rất nghiêm khắc:

Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với hành vi đưa hạng mục công trình, công trình vào sử dụng, hoạt động khi chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về PCCC. Đây là mức phạt cao nhất trong Nghị định, áp dụng cho trường hợp chủ đầu tư cho người dân vào ở khi chưa hoàn tất thủ tục nghiệm thu PCCC.

Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với hành vi đưa hạng mục công trình, công trình vào sử dụng, hoạt động khi chưa có giấy chứng nhận hoặc văn bản thẩm duyệt thiết kế về PCCC. Mức phạt này còn cao hơn trường hợp trên, áp dụng khi chủ đầu tư hoàn toàn bỏ qua các thủ tục về PCCC.

Biện pháp khắc phục hậu quả là buộc thực hiện nghiệm thu về PCCC đối với các hạng mục công trình, công trình đã đưa vào sử dụng khi chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy.

Biện pháp khắc phục hậu quả

Ngoài các hình thức xử phạt chính nêu trên, chủ đầu tư vi phạm quy định về PCCC còn có thể bị áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả như:

• Buộc thực hiện thẩm duyệt về phòng cháy và chữa cháy.
• Buộc thực hiện nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy đối.
• Buộc thực hiện việc thẩm duyệt, nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy đối.
• Buộc nộp lại giấy chứng nhận thẩm duyệt, văn bản thẩm duyệt, văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy.

Các hình thức khắc phục hậu quả này nhằm tăng cường tính răn đe, ngăn chặn các hành vi vi phạm PCCC tái diễn trong tương lai.

Truy cứu trách nhiệm hình sự

Trong trường hợp vi phạm quy định về PCCC gây hậu quả nghiêm trọng, chủ đầu tư có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo Điều 313 Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi 2017) về Tội vi phạm quy định về PCCC. Cụ thể:

Phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 02 năm đến 05 năm đối với người vi phạm quy định về PCCC gây thiệt hại thuộc một trong các trường hợp sau:

• Làm chết người.
• Gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của 01 người mà tỷ lệ tổn thương cơ thể 61% trở lên.
• Gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của 02 người trở lên mà tổng tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 61% đến 121%.
• Gây thiệt hại về tài sản từ 100.000.000 đồng đến dưới 500.000.000 đồng.

Phạt tù từ 05 năm đến 08 năm nếu vi phạm thuộc một trong các trường hợp sau:

• Làm chết 02 người.
• Gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của 02 người trở lên mà tổng tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 122% đến 200%.
• Gây thiệt hại về tài sản từ 500.000.000 đồng đến dưới 1.500.000.000 đồng.

Phạt tù từ 07 năm đến 12 năm nếu vi phạm thuộc một trong các trường hợp sau:

• Làm chết 03 người trở lên.
• Gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của 03 người trở lên mà tổng tỷ lệ tổn thương cơ thể 201% trở lên.
• Gây thiệt hại về tài sản 1.500.000.000 đồng trở lên.

Ngoài ra, người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng, cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ 01 năm đến 05 năm.

>>>Xem thêm: Nhà thầu xây nhà không đúng bản vẽ xử lý thế nào?

Luật sư tư vấn giải quyết các trường hợp vi phạm PCCC trong đầu tư xây dựng chung cư

Đối với các trường hợp vi phạm PCCC trong đầu tư xây dựng chung cư, Luật sư Long Phan PMT sẽ thực hiện các công việc sau cho khách hàng:

• Rà soát hồ sơ pháp lý dự án, đặc biệt là các tài liệu liên quan đến PCCC.
• Phân tích mức độ vi phạm và khả năng bị xử phạt dựa trên quy định tại Điều 38 Nghị định 144/2021/NĐ-CP.
• Tư vấn phương án khắc phục vi phạm, hoàn thiện hồ sơ PCCC theo đúng quy định.
• Hỗ trợ làm việc, giải trình với cơ quan chức năng về các vi phạm PCCC (nếu có).
• Đại diện khách hàng trong quá trình xử lý vi phạm hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự (nếu có).
• Tư vấn xây dựng và triển khai quy trình đảm bảo tuân thủ quy định PCCC trong tương lai.

>>>Xem thêm: Trách nhiệm bồi thường khi cháy chung cư

Vi phạm PCCC trong đầu tư xây dựng chung cư có thể dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng về người và tài sản. Để tránh rủi ro pháp lý, Quý khách hàng cần tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về PCCC. Nếu cần tư vấn chi tiết, vui lòng liên hệ Luật sư Long Phan PMT qua hotline 1900.63.63.87 để được hỗ trợ kịp thời và chuyên nghiệp.