Mẫu tờ khai thuế thu nhập cá nhân khi mua nhà đất

0

Mẫu tờ khai thuế thu nhập cá nhân khi mua nhà đất là biểu mẫu số 03/BĐS-TNCN được ban hành kèm theo Thông tư số 92/2015/TT-BTC ngày 15/6/2015 của Bộ Tài chính. Pháp luật quy định khi chuyển nhượng bất động sản thì phải nộp thuế thu nhập cá nhân, trừ trường hợp được miễn thuế. Mời quý bạn đọc theo dõi bài viết sau để tìm hiểu thêm về cách điền tờ khai thuế.

Mẫu tờ khai thuế thu nhập cá nhân khi mua nhà đất
==>>CLICK TẢI MẪU TỜ KHAI THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN KHI MUA NHÀ ĐẤT

Hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân khi mua bán nhà đất

HỒ SƠ KHAI THUẾ đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản bao gồm:

  • Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo mẫu số 03/BĐS-TNCN ban hành kèm theo Thông tư số 92/2015/TT-BTC.
  • Bản chụp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà hoặc quyền sở hữu các công trình trên đất và cá nhân ký cam kết chịu trách nhiệm vào bản chụp đó.
  • Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản.
  • Các giấy tờ làm căn cứ xác định thuộc đối tượng được miễn thuế
  • Các tài liệu làm căn cứ chứng minh việc góp vốn theo quy định của pháp luật (trong trường hợp chuyển nhượng bất động sản do góp vốn vào doanh nghiệp thuộc diện tạm thời chưa thu thuế thu nhập cá nhân).

Hướng dẫn điền tờ khai thuế thu nhập cá nhân khi mua nhà đất

Thông tin người chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng

  • Họ và tên các bên;
  • Mã số thuế (nếu có):
  • CMND/thẻ CCCD/Hộ chiếu, ngày cấp, nơi cấp
  • Giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà: Người kê khai nếu có giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; giấy phép xây dựng… thì ghi tên giấy tờ đó theo số được cấp, cơ quan cấp, ngày được cấp theo giấy được cấp.
  • Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản

Đặc điểm bất động sản

Đối với ĐẤT:

  • Địa chỉ thửa đất, nhà ở: Ghi tên theo thông tin trên giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất;
  • Vị trí (mặt tiền đường hay ngõ, hẻm): Ghi thông tin theo giấy tờ quyền sử dụng đất, tùy thuộc vào từng vị trí của thửa đất. Nếu không có vị trí được ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất thì ghi theo vị trí thực tế của thửa đất.
  • Loại đất, diện tích: ghi tên các loại đất và diện tích sử dụng;
  • Nguồn gốc đất: Ghi theo nguồn gốc của đất được ghi nhận trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc trong giấy tờ khác có giá trị tương đương (Được công nhận quyền sử dụng đất; Đất được nhà nước giao, cho thuê; Đất nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế hoặc nhận tặng cho…);
  • Giá trị đất thực tế chuyển giao (nếu có): Ghi theo hợp đồng chuyển nhượng.

Đối với NHÀ và các tài sản gắn liền với đất:

  • Cấp nhà: Theo giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở.
  • Loại nhà: nhà ở riêng lẻ, nhà ở biệt thự…
  • Diện tích nhà (m2 sàn xây dựng: Nhà ở một tầng thì ghi diện tích mặt bằng sàn xây dựng của nhà đó; Nhà ở nhiều tầng thì ghi diện tích mặt bằng sàn xây dựng của các tầng cộng lại.
  • Giá trị nhà: định giá nhà theo thỏa thuận của các bên.

Thu nhập từ chuyển nhượng nhà đất

  • Giá chuyển nhượng bất động sản: Ghi theo hợp đồng chuyển nhượng.
  • Thu nhập miễn thuế: Nếu thuộc trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân thì ghi vào mục này (Thuế thu nhập cá nhân khi mua bán nhà đất: Bằng 2% giá trị chuyển chuyển nhượng).

Trường hợp miễn thuế khi mua bán đất

Miễn thuế thu nhập cá nhân khi mua bán nhà đất được áp dụng đối với một số trường hợp nhất định theo luật định chẳng hạn như trong giao dịch mua bán đất giữa các chủ thể có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng.

>> Mời bạn đọc theo dõi bài viết sau: Trường hợp nào được miễn thuế thu nhập cá nhân khi mua bán nhà đất ?

Trên đây là bài viết hướng dẫn các điền tờ khai thuế thu nhập cá nhân khi mua nhà đất. Quý khách hàng có nhu cầu được tư vấn luật đất đai, xin vui lòng gọi ngay Công ty Luật Long Phan PMT qua hotline bên dưới để được hỗ trợ kịp thời. Xin cảm ơn.

Scores: 4.4 (18 votes)

: Luật Long Phan PMT

Công Ty Long Phan PMT hướng đến trở thành một CÔNG TY LUẬT uy tín hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực TƯ VẤN PHÁP LUẬT, cung cấp DỊCH VỤ LUẬT SƯ pháp lý. Luật Long Phan PMT hoạt động với phương châm ☞ "lấy chữ tín lên hàng đầu", "xem khách hàng như người thân", làm việc nhanh chóng, hiệu quả. Điều hành bởi Thạc sĩ – Luật sư Phan Mạnh Thăng nỗ lực không ngừng để trở thành một địa chỉ đáng tin cậy của mọi cá nhân, tổ chức.

Trả lời

Email và số điện thoại của bạn sẽ không được hiển thị công khai.
Chúng tôi sẽ phản hồi giải đáp thông tin bình luận của bạn trên website, email, điện thoại, chậm nhất sau 24h tiếp nhận. Chân thành cảm ơn!

  Hotline: 1900.63.63.87