Quá trình giải quyết tranh chấp đất đai đôi khi không thuận lợi do một bên đương sự cố tình vắng mặt. Vậy hướng xử lý tranh chấp đất đai khi một bên vắng mặt. là gì? Việc vắng mặt có trái quy định pháp luật không? Luật sư nhà đất sẽ giúp quý bạn đọc giải đáp các thắc mắc liên quan đến vấn đề này qua bài viết sau:
Hòa giải tại cơ sở là điều kiện bắt buộc trước khi khởi kiện vụ án
>>>Xem thêm: Tranh chấp đất đai có bắt buộc phải hòa giải?
Những tranh chấp liên quan đến đất đai thường gặp
Căn cứ quy định tại khoản 24 Điều 3 Luật Đất đai 2013: “Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai”
Tranh chấp liên quan đến đất đai rất đa dạng và phổ biến hiện nay:
- Tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất;
- Tranh chấp về việc lấn chiếm đất đất đai;
- Tranh chấp đất đai liên quan đến tài sản thừa kế….
Và còn rất nhiều những tranh chấp khác cũng liên quan đến lĩnh vực đất đai nhưng trên đây là những tranh chấp phổ biến và thường gặp.
Giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND Xã nơi có đất tranh chấp
>>>Xem thêm: Mẫu đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai
Đối với những tranh chấp đất đai, theo quy định của pháp luật luôn ưu tiên việc xử lý thông qua hòa giải và thương lượng. Tuy nhiên, chúng ta hoàn toàn có thể khởi kiện vụ án tại Tòa án Nhân dân có thẩm quyền để giải quyết theo quy định pháp luật.
Hòa giải tranh chấp đất đai khi một bên vắng mặt
Theo quy định của pháp luật hiện hành tại Điều 202 Luật Đất đai 2013:
- Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.
- Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.
- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình;
- Trong quá trình tổ chức thực hiện phải phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác.
- Thủ tục hòa giải tranh chấp vắng mặt một bên tại Ủy ban nhân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.
- Việc hòa giải phải được lập thành biên bản có chữ ký của các bên và có xác nhận hòa giải thành hoặc hòa giải không thành của Ủy ban nhân dân cấp xã.
- Biên bản hòa giải được gửi đến các bên tranh chấp, lưu tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp.
Bên cạnh đó, trong trường hợp giải quyết tranh chấp đất đai một bên vắng mặt đến lần thứ 2 trong buổi hòa giải xem như là hòa giải không thành căn cứ theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 88 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ( sửa đổi, bổ sung theo Khoản 28 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP):
- Việc hòa giải chỉ được tiến hành khi các bên tranh chấp đều có mặt.
- Trường hợp một trong các bên tranh chấp vắng mặt đến lần thứ hai thì được coi là việc hòa giải không thành.
Như vậy, khi một bên không tham gia hòa giải thì xem như hòa giải không thành. Trong trường hợp đó xem như đã thực hiện xong thủ tục hòa giải, đủ điều kiện để khởi kiện vụ án theo quy định tại Điều 3 Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP do Hội đồng Thẩm phán Tòa án Nhân dân tối cao ban hành ngày 05 tháng 05 năm 2017
Giải quyết tranh chấp đất đai bằng việc khởi kiện tại Tòa án Nhân dân có thẩm quyền
Sau khi đã tiến hành hòa giải và hòa giải không thành, người có yêu cầu có thể khởi kiện tại tòa án nhân dân có thẩm quyền để giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật.
Tranh chấp đất đai được khởi kiện khi đã hòa giải xong tại cơ sở nhưng không thành
>>>Xem thêm: Thủ tục hòa giải đất đai tại xã, phường
Đối với trường hợp bị đơn vẫn cố tình vắng mặt thì tòa án vẫn giải quyết vụ án bình thường theo quy định của pháp luật vì theo quy định của pháp luật. Tòa án chỉ đình chỉ giải quyết vụ án khi triệu tập 2 lần mà nguyên đơn vẫn không có mặt.
Thủ tục khởi kiện giải quyết vụ án được thực hiện như sau:
- Nộp đơn khởi kiện tại tòa án nhân dân có thẩm quyền giải quyết;
- Tòa án thụ lý, giải quyết vụ án;
- Tòa án xét xử sơ thẩm;
- Tòa án xét xử phúc thẩm (nếu có)
Trên đây là những tư vấn của chúng tôi liên quan đến việc hỗ trợ giải quyết liên quan đến hòa giải tranh chấp đất đai nếu vắng một bên đương sự. Nếu có bất kỳ thắc mắc liên quan nào hoặc có nhu cầu tư vấn luật, hãy liên hệ qua hotline 1900.63.63.87 để được Luật sư đất đai giải đáp cụ thể và chi tiết. Xin cảm ơn!
khi một bên vắng mặt không có lý do chính đáng thì có hòa giải đất đai được không
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về Công ty Luật Long Phan PMT. Về thông tin bạn cung cấp, chúng tôi xin được tư vấn như sau:
Theo quy định tại điểm c Khoản 1 Điều 88 Nghị định 43/2014/NĐ-CP về thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai, hòa giải chỉ được tiến hành khi các bên tranh chấp đều có mặt. Trường hợp một trong các bên vắng mặt đến lần thứ hai thì được coi là việc hòa giải không thành. Như vậy, việc có mặt tại buổi hòa giải đất đai là bắt buộc.
Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn liên quan đến thắc mắc của bạn. Nếu như bạn có bất cứ vướng mắc nào, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua HOTLINE 1900.63.63.87 để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất. Xin cảm ơn!
Lệ phí khi nộp đơn hoa giải tranh chấp tại cấp xã phường. Và lệ phí án phí… khi nộp đơn lên toà án giải quyết ( sau khi hoà giải tại cơ sở không thành )
Ai sẽ là người chịu phí này ?
Trong thời gian chờ hoà giải thì để ngăn ngừa việc bị đơn bán tài sản thì phải làm thủ tục gì để ngăn chặn và gửi những nơi nào ?
Xin cảm ơn
Xin cám ơn
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem email để biết chi tiết.
Tôi không muốn cho một người sống với em trai tôi ở trong nhà tôi nữa (hiện em trai tôi không còn ở nhà gần hai năm) thì tôi phải làm sao?
Tôi xin trình bày 1 trường hợp sau : Một bà cụ xuất cảnh hợp pháp sang Hoa Kỳ năm 1990 , khi đi bà cho người con gái và con rể ở nhờ trong căn nhà của bà tại Cám Rảnh tỉnh Khánh Hoà ( . Lúc ban đầu bà xuất cảnh thì bà chỉ dự định là sau khi ổn định cuộc sống cho 2 người con dưới tuổi thành niên của bà ở Hoa Kỳ thì bà sẽ quay về Việt Nam không, nhưng vì điều kiện cuộc sống và sức khỏe của bà không cho phép nên bà chưa về được theo dự định ban đầu . Trong suốt những năm đó bà vẫn gửi tiền về Cho cô con gái đóng thuế tài nguyên và phụ cấp cho cô con gái sinh sống và phụng dưỡng mẹ đẻ của bà . Năm 2016 gia đình của cô con gái đã di dân sang Hoa Kỳ dưới sự bảo lãnh đoàn tụ của bà . Lúc này bà cảm thấy già yếu và muốn quay về quê cha đất tổ sinh sống trên căn nhà mà bà người chồng quá cố đã giày công xây dựng thì người con gái không chịu trả . Và gần đây cô con gái đã tuyên bố là cô đã lấy giấy chứng nhận quyền sở hữu đất của bà được cấp từ trước năm 1975 để hoàn tất chuyển đổi quyền sử dụng đất sang tên vợ chồng cô ấy hợp pháp rồi. Vậy bà xin hỏi rằng : Bà có thể khởi kiện cô con gái đòi lại tài sản hay không khi bà không còn giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất , và cả con gái bà và bà đều không sinh sống tại Hoa Kỳ . Xin vui lòng giúp đỡ bà và tôi xin đại diện thành thật cám ơn luật sư thay bà !
Xin hỏi, nếu nguyên đơn vắng mặt có lý do không đến 02 lần thì có đc xem như hòa giải không thành không. trân trong.
Xin hỏi luật sư, nếu nguyên đơn được UBND cấp xã mời hòa giải nhưng 02 lần đều vắng mặt có lý do, đến lần thứ 3 UBND xã tiếp tục mời hòa giải nhưng nguyên đơn vẫn không đến và có lý do thì tại buổi hòa giải lần 3 có được lập biên bản hòa giải không thành không. Trân trọng
Xin hỏi luật sư về việc giải quyết căn nhà trên nền đất đã được tách thửa.
Căn nhà là của bà ngoại để lại .sau khi trang chấp thì ubnd xã đã hoà giải và cấp sổ đỏ cho cả 2 bên.
Hiện tại 1 bên muốn phá căn nhà chung đó có trên phần đất của mình đã được cấp sổ có được không a.
Xin cảm ơn quý luật sư
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết. Trân trọng./.
DẠ LUẬT SƯ CHO TÔI HỎI BỐ TÔI CÓ MUA 1 MIẾNG ĐẤT MUA TRƯỚC NĂM 2010 CỦA ÔNG BÁC HỌ VÀ XÂY NHÀ Ở ĐƯỢC 2 NĂM THÌ BỆNH VÀ VÀO NAM SỐNG VỚI CON CÁI , NHƯNG HIỆN TẠI CẢ 2 ÔNG ĐỀU ĐÃ MẤT NHƯNG KHÔNG CÓ GIẤY TỜ GÌ ĐỂ CHỨNG MÌNH , SỔ KHI BÁC MẤT THÌ CHUYỂN TÊN QUA CHO VỢ GIỜ TÔI PHẢI LÀM THỦ TỤC GÌ ĐỂ SANG TÊN CHUYỂN NHƯỢNG MÃNH ĐẤT ĐÓ Ạ
XIN CẢM ƠN
Gia đình tôi có 7 anh em. Mẹ mất năm 2019 cha tôi mất 2020.
Tài sản bao gồm 2 thửa đất.
– Thửa 1: vẫn tiến hành chia đều theo thừa kế
– Thửa 2: tôi đã mua lại của cha tôi năm 2020 số tiền đã được chia cho các anh xây nhà nhưng chưa sang tên (do đất vẫn còn là giấy đỏ) các anh chị em đều biết nhưng chỉ có 3 người xác nhận đồng ý và làm giấy từ chối tài sản trên thửa đất này. 3 người còn lại không thực hiện ký từ chối tài sản.
Nhờ luật sư xem xét hướng giải quyết và tôi có thể khởi kiện lấy lại quyền sở hữu này hay không
Xin hỏi Luật sư vo chồng e li hôn được hơn 2nam khi thỏa thuận ly hôn cả hai cùng không yêu cầu tòa phân chia tài sản.vi trong thời gian làm thủ tục ly hôn vk ck em có tài sản chung là 100m2 đất nhà ở và 700m2 đất ao vườn nhưng chưa được chính quyền địa phương cấp quyền sử dụng đất, và có nơ quỹ tín dụng nhân dân xã số tiền là 150 000 000 đ, sau khi giải quyết ly hôn xong chồng e có dân người phụ nữ khác về ở trong nhà đất là tai sản chung khiến e không ở chung cùng nhà của mình được nên e phải đi thuê nhà để hai mẹ con ở mỗi tháng mất 1,5 trieu đồng trong 2nam vì do dịch bệnh nên công việc bị ảnh hưởng nên e bảo chồng e ở nhà của e thì phải trả tiền lãi của tín dụng không thì anh đi chỗ khác ở để mẹ con e ở nhà e sẽ trả số tiền lãi hàng tháng đó và anh ấy đã chọn ở nhà.đến tháng 7/2022 chồng e có ý muốn bán đất nhà đi nhưng ko chia cho e mà chỉ trả số nợ ngân hàng là 150 000 000₫ của ngân hàng.em ko đồng ý đến tháng 8/2022 chồng e làm đơn khởi kiện chia tài sản đến tòa án nhân dân huyện nhưng trong đơn anh í chỉ chia 100m2 đất nhà ở và yêu cầu e phải trả số nợ ngân hàng là 100 000 000₫ của ngân hàng.vây e không đồng ý và yêu cầu tòa chia cả 700m2 đất ao vườn cho em có được không và chồng e chia như vậy có đúng không ạ
Chào Luật sư! Nếu sau khi Tòa án đình chỉ 2 lần mà bên bị kiện vẫn cố tình vắng mặt thì sẽ giải quyết thế nào? Chẳng lẽ vụ án vẫn kéo dài mãi sao?
Thưa luật sư
Cho e xin hỏi Bị đơn vắng mặt 2 lần tại tòa án trong việc tranh chấp đất đai sẽ dc xử như thế nào ak
Luật Long Phan PMT đã nhận được hỏi khách hàng về việc bị đơn vắng mặt 2 trong tranh chấp đất đai xử lý như thế nào? và sớm liên hệ để giải đáp
Ls cho e hỏi e vắng mặt khi đang nuôi con nhỏ khi bị thưa kiện chia đất đai sau ly hôn thì sau ạ