Hợp đồng đặt cọc có cần công chứng không?

Hợp đồng đặt cọc có cần công chứng không để phát sinh hiệu lực pháp lý. Đây là loại hợp đồng phổ biến trong các giao dịch dân sự. Chính vì vậy mà tranh chấp phát sinh từ điều khoản của hợp đồng đặt cọc cũng khá phổ biến. Một trong những yếu tố mà các bên trong giao dịch quan tâm là việc có bắt buộc công chứng hợp đồng đặt cọc hay không? Theo dõi bài viết dưới đây của Long Phan PMT để biết chi tiết về nội dung này.

Hợp đồng đặt cọc là gì?

Hợp đồng đặt cọc được quy định tại Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015. Theo đó, đặt cọc là việc bên đặt cọc giao một khoản tiền, kim khí quý, đá quý hoặc tài sản có giá trị khác cho bên nhận đặt cọc nhằm bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng trong tương lai.

Mục đích của hợp đồng đặt cọc nhằm thực hiện hợp đồng hoặc đảm bảo thực hiện hợp đồng. Như bản chất của các loại hợp đồng dân sự khác, hợp đồng đặt cọc ràng buộc các bên bởi nội dung điều khoản trong hợp đồng. Trừ trường hợp, các điều khoản vi phạm điều cấm của luật.

Hợp đồng đặt cọc có bắt buộc phải công chứng không?

Quy định về công chứng hợp đồng đặt cọc

Theo Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 và Điều 40 Luật Công chứng 2014, hợp đồng đặt cọc không bắt buộc phải công chứng để phát sinh hiệu lực. Công chứng chỉ là thủ tục nhằm tăng cường tính pháp lý và giảm thiểu rủi ro tranh chấp.

>>> Xem thêm: Giấy đặt cọc mua đất viết tay

Hợp đồng đặt cọc không công chứng có hợp lệ không?

Như đã trình bày ở phần trên, hợp đồng đặt cọc không công chứng vẫn có hiệu lực nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện pháp luật quy định. Đây là các quy định về điều kiện có hiệu lực của hợp đồng theo quy định tại Điều 117, Điều 407, Điều 408 Bộ luật Dân sự 2015:

• Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với hợp đồng được xác lập.
• Chủ thể tham gia ký kết hợp đồng hoàn toàn tự nguyện.
• Mục đích và nội dung của hợp đồng không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.
• Đối tượng của hợp đồng thực hiện được.

>>> Xem thêm: Mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất

Tại sao nên công chứng hợp đồng đặt cọc?

Mặc dù pháp luật không bắt buộc, việc công chứng hợp đồng đặt cọc mang lại lợi ích và phòng tránh các rủi ro pháp lý sau đây:

• Tăng giá trị pháp lý của hợp đồng, các bên không cần chứng minh trong trường hợp tranh chấp.
• Bảo đảm nội dung và hình thức hợp pháp, đối tượng hợp đồng thực hiện được.
• Phòng ngừa các tranh chấp phát sinh liên quan đến hợp đồng.

Thủ tục công chứng hợp đồng đặt cọc

Người có nhu cầu công chứng hợp đồng đặt cọc chuẩn bị bộ hồ sơ sau:

• Phiếu yêu cầu công chứng (theo mẫu của văn phòng công chứng).
• Giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/hộ chiếu còn hiệu lực.
• Giấy tờ về tài sản đặt cọc: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán…
• Dự thảo hợp đồng đặt cọc.
• Giấy tờ khác (nếu có): Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, giấy ủy quyền (nếu được ủy quyền).

Quy trình công chứng thực hiện theo các bước:

1. Bước 1. Các bên nộp hồ sơ tại tổ chức hành nghề công chứng.
2. Bước 2. Công chứng viên kiểm tra hồ sơ, giải thích quyền và nghĩa vụ các bên.
3. Bước 3. Ký hợp đồng trước sự chứng kiến của công chứng viên.
4. Bước 4. Công chứng viên xác nhận và đóng dấu, hoàn tất thủ tục.

>>> Xem thêm: Các giấy tờ pháp lý cần kiểm tra trước khi ký hợp đồng đặt cọc với môi giới nhà đất

Tư vấn, soạn thảo của Luật sư Long Phan PMT về hợp đồng đặt cọc

Luật sư tại Long Phan PMT cung cấp các dịch vụ pháp lý liên quan đến hợp đồng đặt cọc. Dịch vụ của Chúng tôi bao gồm nhưng không giới hạn trong các công việc:

• Tư vấn, giải thích quy định liên quan đến hợp đồng đặt cọc, quyền và nghĩa vụ của các bên khi xác lập hợp đồng đặt cọc.
• Hướng dẫn thủ tục công chứng hợp đồng cho khách hàng.
• Soạn thảo hợp đồng, đảm bảo nội dung hợp pháp, chặt chẽ và giảm thiểu rủi ro.
• Đại diện giải quyết tranh chấp, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Quý khách hàng trong các vụ tranh chấp hợp đồng.
• Tư vấn, soạn thảo các vấn đề liên quan khác.

Hợp đồng đặt cọc không bắt buộc phải công chứng, nhưng việc công chứng giúp tăng giá trị pháp lý và hạn chế rủi ro tranh chấp. Quyền và lợi ích của các bên trong hợp đồng đặt cọc đã được công chứng sẽ được đảm bảo. Nếu Quý khách hàng cần hỗ trợ về soạn thảo, công chứng hoặc giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc, vui lòng liên hệ Chúng tôi qua hotline 1900636387 để được tư vấn chi tiết và kịp thời.