Giải quyết tranh chấp nhà ở theo di chúc cho người nước ngoài

Giải quyết tranh chấp nhà ở theo di chúc cho người nước ngoài là một lĩnh vực pháp lý đặc thù. Quy trình này đòi hỏi hiểu biết về luật thừa kế và quy định về sở hữu nhà ở. Tranh chấp có thể phát sinh do sự khác biệt trong hiểu biết pháp lý giữa các bên. Thủ tục giải quyết bao gồm xác minh di chúc, xác định quyền thừa kế và phân chia tài sản. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết về quy trình giải quyết này trong bài viết.

Nội Dung Bài Viết

Các quy định về di chúc theo Bộ luật Dân sự 2015

Theo quy định tại Điều 624 Bộ luật Dân sự 2015 , di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết. Người lập di chúc có quyền chỉ định người thừa kế. Do đó, nếu người lập di chúc chỉ định người thừa kế là người nước ngoài thì người này có quyền được nhận thừa kế.

Để người nước ngoài có thể được hưởng thừa kế theo nội dung của di chúc, thì trước hết di chúc phải được lập hợp pháp. Khoản 1 Điều 630 Bộ luật Dân sự 2015 quy định một bản di chúc hợp pháp khi đáp ứng các nội dung sau:

Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ, cưỡng ép;
Nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của luật.

Quy định của pháp luật Việt Nam về người nước ngoài

Thừa kế của người nước ngoài

Người nước ngoài có được quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam

Theo điểm c khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023 quy định cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

Theo Điều 20, Luật Nhà ở 2023 thì người nước ngoài được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong giao dịch mua bán, thuê mua, tặng cho, nhận thừa kế nhà ở nhưng không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận và được gia hạn một lần với thời hạn không quá 50 năm nếu có nhu cầu..

Như vậy người nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam có quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam

Hướng dẫn giải quyết tranh chấp thừa kế theo di chúc cho người nước ngoài

Phương thức giải quyết tranh chấp

Khi phát sinh tranh chấp thừa kế, các đồng thừa kế nên thỏa thuận, thương lượng để giải quyết với nhau. Nếu các bên không thể thỏa thuận thì có thể khởi kiện ra tòa án có thẩm quyền yêu cầu giải quyết.

Thẩm quyền giải quyết

Theo Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015, việc xác định thẩm quyền của tòa án được thực hiện như sau:

Căn cứ theo Khoản 6 Điều 26 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015, tranh chấp về thừa kế là thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án.

Vì trong tranh chấp này có đương sự là người nước ngoài. Nên căn cứ khoản 3 Điều 35 và Điểm a Khoản 1 Điều 37 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 thì Tòa án cấp tỉnh có thẩm quyền giải quyết tranh chấp này.

Cuối cùng, xem xét các quy định tại Điều 39 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 để xác định thẩm quyền của tòa án theo lãnh thổ. Cụ thể là tòa án nơi bị đơn cư trú, làm việc hay tòa án nơi nguyên đơn làm việc, cư trú,…

Trình tự khởi kiện

Hồ sơ khởi kiện

Người khởi kiện chuẩn bị bộ hồ sơ khởi kiện giải quyết tranh chấp thừa kế theo hướng dẫn của khoản 4 và khoản 5 Điều 189, BLTTDS 2015 bao gồm:

Đơn khởi kiện theo Mẫu số 23-DS theo Nghị quyết số 01/2017/NQ-HĐTP của Hội đồng thẩm phán Tòa án Nhân dân Tối cao.

>>> Tải về: Mẫu đơn khởi kiện dân sự

Giấy tờ pháp lý cá nhân của người khởi kiện
Giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân (nếu có)
Di chúc (nếu có)
Văn bản chứng minh quyền sở hữu tài sản của người để lại di sản
Tài liệu, chứng cứ chứng minh yêu cầu khởi kiện

Thủ tục giải quyết

Bước 1: Người khởi kiện soạn đơn khởi kiện theo hình thức và nội dung được quy định tại Khoản 4 Điều 189 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015. Gửi cho Tòa án bằng bưu điện hoặc trực tiếp

Bước 2: Tòa án nhận và xem xét đơn khởi kiện. Theo quy định tại Điều 191 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015, sau khi nhân đơn hồ sơ khởi kiện, Chánh án phân công một Thẩm phán xem xét đơn khởi kiện. Thẩm phán giải quyết đơn trong thời hạn 5 ngày làm việc sẽ ra một trong quyết định:

Yêu cầu sửa đổi, bổ sung “đơn” khởi kiện;
Tiến hành thủ tục thụ lý vụ án theo thủ tục thông thường hoặc theo thủ tục rút gọn
Chuyển đơn khởi kiện cho Tòa án có thẩm quyền. Thông báo cho người khởi kiện nếu vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án khác;
Trả lại đơn khởi kiện cho người khởi kiện nếu vụ việc đó không thuộc thẩm quyền của Tòa.

Bước 3: Nếu vụ án đủ điều kiện thụ lý thì Thẩm phán thông báo cho người khởi kiện biết. Nội dung thông báo cho người khởi kiện thực hiện tạm ứng án phí. Trừ trường hợp họ không phải nộp tiền tạm ứng án phí theo quy định.

Bước 4: Tòa án thụ lý vụ án

Bước 5: Chuẩn bị xét xử

Bước 6: Mở phiên tòa sơ thẩm

Cơ sở pháp lý: Phần II Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015

Thời hạn chuẩn bị xét xử

Đối với tranh chấp về thừa kế, thời hạn chuẩn bị xét sử sở thẩm là 04 tháng.

Tòa án tiến hành hòa giải để các đương sự thỏa thuận với nhau về việc giải quyết vụ án. Trừ những vụ án không được hòa giải hoặc không tiến hành hòa giải được.

Các bên thỏa thuận thống nhất tất cả vấn đề vụ án thì Tòa án ra quyết định công nhận sự thỏa thuận. Quyết định công nhận sự thỏa thuận có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành. Quyết định này không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
Trường hợp hòa giải không thành thì vụ án sẽ được đưa ra xét xử.

Dịch vụ giải quyết tranh chấp thừa kế nhà ở có yếu tố nước ngoài

Tư vấn pháp lý toàn diện quy định thừa kế theo di chúc cho người nước ngoài
Xác minh tính hợp pháp của di chúc
Xác định quyền thừa kế của người nước ngoài
Hướng dẫn thu thập tài liệu, chứng cứ
Hỗ trợ xác minh tính xác thực của chứng cứ
Soạn thảo đơn khởi kiện, các tài liệu tố tụng
Đại diện trong quá trình thương lượng, hòa giải và tranh tụng tại tòa.

Thủ tục giải quyết tranh chấp di sản thừa kế

Giải quyết tranh chấp thừa kế di chúc cho người nước ngoài phải tuân thủ pháp luật Việt Nam. Việc xác minh tính hợp pháp của di chúc và quyền thừa kế là bước quan trọng đầu tiên. Các bên liên quan cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, tài liệu chứng minh quyền thừa kế. Sự hỗ trợ của luật sư chuyên nghiệp sẽ giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên. Để được tư vấn chi tiết, quý khách vui lòng liên hệ hotline 1900636387 của chúng tôi. Luật sư chuyên tư vấn giải quyết tranh chấp di sản thừa kế có yếu tố nước ngoài sẽ giúp khách hàng giải đáp các vướng mắc.