Điều chỉnh dự án đầu tư: Khi nào và thủ tục?

Điều chỉnh đầu tư là một quá trình nhằm bảo đảm dự án phù hợp với các thay đổi về mục tiêu, quy mô, địa điểm hoặc vốn đầu tư ban đầu. Khi có sự điều chỉnh này, nhà đầu tư có thể cần thực hiện thủ tục với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền để bảo đảm tính pháp lý về dự án. Nội dung bài viết này sẽ phân tích các trường hợp và thủ tục cụ thể khi cần điều chỉnh dự án đầu tư.

Khi nào cần điều chỉnh dự án đầu tư?

Điều chỉnh dự án đầu tư là thủ tục được thực hiện khi có những thay đổi liên quan đến các nội dung sau đây: mục tiêu, chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư, sáp nhập các dự án hoặc chia, tách một dự án thành nhiều dự án, sử dụng quyền sử dụng đất, tài sản trên đất thuộc dự án đầu tư để góp vốn thành lập doanh nghiệp, hợp tác kinh doanh hoặc các nội dung khác và phải phù hợp với quy định của pháp luật.

Nội dung được quy định tại khoản 1 Điều 41 Luật Đầu tư 2020.

Không phải mọi trường hợp điều chỉnh dự án đầu tư đều phải thực hiện đồng thời với thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Theo quy định tại khoản 2 Điều 41 Luật Đầu tư 2020, thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư chỉ thực hiện trong trường hợp việc điều chỉnh dự án đầu tư làm thay đổi nội dung Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Trường hợp điều chỉnh dự án đầu tư đã được chấp thuận chủ trương

Theo Khoản 3 Điều 41 Luật Đầu tư 2020, các trường hợp cụ thể yêu cầu điều chỉnh bao gồm:

• Thay đổi mục tiêu dự án, bổ sung mục tiêu cần chấp thuận chủ trương.
• Thay đổi quy mô diện tích đất sử dụng từ 10% hoặc 30 ha trở lên, thay đổi địa điểm đầu tư.
• Thay đổi tổng vốn đầu tư từ 20% trở lên làm thay đổi quy mô dự án.
• Kéo dài tiến độ thực hiện dự án đầu tư mà tổng thời gian đầu tư dự án vượt quá 12 tháng so với tiến độ thực hiện dự án quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu.
• Điều chỉnh thời hạn hoạt động của dự án.
• Thay đổi công nghệ đã được thẩm định, lấy ý kiến trong quá trình chấp thuận chủ trương đầu tư.
• Thay đổi nhà đầu tư của dự án đầu tư.

Thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh

Chuẩn bị hồ sơ

Hồ sơ theo yêu cầu của khoản 6 Điều 41, khoản 1 Điều 36 Luật Đầu tư 2020 bao gồm:

• Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án.
• Tài liệu về tư cách pháp lý của nhà đầu tư.
• Tài liệu chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư.
• Quyết định điều chỉnh của nhà đầu tư đối với tổ chức đầu tư.
• Đề xuất dự án đầu tư.
• Giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc tài liệu khác xác định quyền sử dụng địa điểm để thực hiện dự án đầu tư.
• Nội dung giải trình về công nghệ sử dụng trong dự án đầu tư đối với dự án thuộc diện thẩm định, lấy ý kiến về công nghệ theo quy định của pháp luật về chuyển giao công nghệ.
• Hợp đồng BCC đối với dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC.
• Tài liệu khác liên quan (nếu có).

Nộp hồ sơ và thẩm định

• Bước 1. Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, nhà đầu tư cần nộp hồ sơ đến cơ quan đăng ký đầu tư thuộc UBND cấp tỉnh nơi thực hiện dự án đầu tư.
• Bước 2. Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, cơ quan đăng ký đầu tư gửi hồ sơ lấy ý kiến thẩm định của cơ quan nhà nước có liên quan đến nội dung thẩm định.
• Bước 3. Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ, cơ quan được lấy ý kiến có ý kiến thẩm định về nội dung thuộc phạm vi quản lý nhà nước của mình, gửi cơ quan đăng ký đầu tư.
• Bước 4. Trong thời hạn 25 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ, cơ quan đăng ký đầu tư lập báo cáo thẩm định gồm các nội dung thẩm định trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
• Bước 5. Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ và báo cáo thẩm định, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư, trường hợp từ chối phải thông báo bằng văn.

CSPL: khoản 6 Điều 41, Điều 36 Luật Đầu tư 2020.

Dịch vụ thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án

• Tư vấn pháp lý về các trường hợp phải thực hiện điều chỉnh dự án.
• Chuẩn bị, rà soát hồ sơ điều chỉnh để bảo đảm tính hợp lệ và đầy đủ.
• Đại diện nộp hồ sơ và làm việc với các cơ quan chức năng trong suốt quá trình thẩm định và phê duyệt.
• Cập nhật thông tin, hỗ trợ nhà đầu tư xử lý các yêu cầu bổ sung nếu có.
• Hỗ trợ thực hiện các thủ tục sau khi nhận được Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Những thắc mắc về nội dung trên đã được trình bày cụ thể trong bài viết này. Với kinh nghiệm về luật đầu tư, đội ngũ luật sư của Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ nhanh chóng, hiệu quả, tuân thủ pháp luật. Để được hỗ trợ chuyên sâu, Quý khách vui lòng liên hệ: 1900636387 để được đội ngũ tư vấn hỗ trợ.