Đất đang tranh chấp có được phân chia di sản thừa kế được không?

Đất đang tranh chấp có được phân chia di sản thừa kế. Đất đang trong quá trình tranh chấp, việc phân chia di sản thừa kế có thể không thực hiện được. Di sản thừa kế là đất đai thì việc phân chia di sản này phải dựa trên quy định pháp luật cụ thể. Cùng Luật Long Phan tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé.

Chia thừa kế đối với đất đang tranh chấp

Điều kiện để lại thừa kế quyền sử dụng sử dụng đất

Căn cứ khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 người để lại thừa kế quyền sử dụng đất cần đáp ứng các điều kiện sau:

• Có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
• Đất không có tranh chấp;
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
• Trong thời hạn sử dụng đất.

Như vậy, khi để lại thừa kế về quyền sử dụng đất cần phải đáp ứng các điều kiện trên. Trong trường hợp để lại thừa kế quyền sử dụng đất bằng di chúc thì cần phải đáp ứng thêm các điều kiện về yêu cầu hình thức di chúc, di chúc hợp pháp.

Có được phân chia di sản thừa kế khi đất đang tranh chấp

Trong trường hợp đất đang bị tranh chấp, việc thừa kế quyền sử dụng đất có thể gặp khó khăn. Theo pháp luật Việt Nam, đất đang tranh chấp hầu như sẽ không được tham gia vào các giao dịch dân sự, trong đó bao gồm cả việc thừa kế. Theo điểm b khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 thì đất không có tranh chấp là điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Như vậy, khi đất đang tranh chấp thì việc phân chia di sản thừa kế đối với đất sẽ không được thực hiện.

Điều kiện để đất được chia thừa kế

>>>Xem thêm: Phân chia di sản thừa kế là nhà đất có tranh chấp sẽ như thế nào

Thủ tục phân chia thừa kế đất khi hết tranh chấp

Hồ sơ chuẩn bị

Căn cứ  Điều 57 Luật Công chứng năm 2014 người thừa kế cần có các giấy tờ cơ bản sau đây:

• Phiếu yêu cầu công chứng
• Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế (nếu có)
• Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất
• Giấy chứng tử của người để lại di sản
• Căn cước công dân/hộ chiếu của những người thừa kế còn sống tại thời điểm làm thủ tục.
• Giấy xác nhận/chứng minh quan hệ của những người thừa kế đã chết tại thời điểm làm thủ tục.
• Trường hợp thừa kế theo pháp luật: Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người được hưởng di sản như giấy khai sinh, giấy đăng ký kết hôn, giấy xác nhận của chính quyền địa phương về việc có quan hệ gia đình.
• Trường hợp thừa kế theo di chúc: Bản sao hoặc bản gốc di chúc.
• Trường hợp có các nghĩa vụ tài sản và các khoản chi phí liên quan đến thừa kế

Luật sư hỗ trợ chia thừa kế đối với đất đang tranh chấp

Trình tự thực hiện

Thủ tục thực hiện phân chia di sản thừa kế là quyền sử dụng đất được thực hiện theo quy định tại Điều 57 Luật Công chứng 2014 và Điều 18 Nghị định 29/2015/NĐ-CP:

Bước 1: Nộp hồ sơ

Người yêu cầu phân chia di sản thừa kế nộp hồ sơ tại Văn phòng Công chứng

Bước 2: Thẩm định hồ sơ

Công chứng viên kiểm tra để xác định người để lại di sản đúng là người có quyền sử dụng đất và những người yêu cầu công chứng đúng là người được hưởng di sản; nếu thấy chưa rõ hoặc có căn cứ cho rằng việc để lại di sản và hưởng di sản là không đúng pháp luật thì từ chối yêu cầu công chứng hoặc theo đề nghị của người yêu cầu công chứng, công chứng viên tiến hành xác minh hoặc yêu cầu giám định.

Bước 3: Niêm yết thụ lý công chứng

Tổ chức hành nghề công chứng có trách nhiệm niêm yết việc thụ lý công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản trước khi thực hiện việc công chứng. Việc niêm yết được thực hiện trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày niêm yết  và được thực hiện tại Ủy ban Nhân dân cấp xã nơi có đất

Bước 4: Công chứng viên lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế

Bước 5: Công chứng viên thông báo cho các bên có liên quan đã hoàn tất thủ tục phân chia di sản thừa kế

Bước 6: Nộp lệ phí công chứng

>>>Xem thêm: Cách chia thừa kế đối với nhà đất đang thế chấp

Luật sư tư vấn, hỗ trợ giải quyết tranh chấp thừa kế đất đai

Luật Long Phan PMT cung cấp đến quý khách hàng dịch vụ tư vấn, hỗ trợ giải quyết tranh chấp thừa kế đất đai như sau:

• Tư vấn các phương thức giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
• Tư vấn quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp thừa kế đất đai
• Tư vấn thời hiệu khởi kiện giải quyết tranh chấp thừa kế đất đai
• Tư vấn điều kiện khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp phân chia di sản thừa kế là đất đai
• Hướng dẫn quy trình giải quyết một vụ án tranh chấp thừa kế về đất đai
• Tư vấn hồ sơ cần chuẩn bị khi khởi kiện tranh chấp tài sản thừa kế là nhà đất
• Tư vấn, hỗ trợ thu thập các tài liệu chứng cứ
• Cung cấp các biểu mẫu, soạn thảo đơn từ và các văn bản có liên quan trong quá trình giải quyết tranh chấp
• Tham gia làm việc với các cơ quan có thẩm quyền và tranh tụng tại phiên tòa
• Tư vấn, hướng dẫn thực hiện khiếu nại, tố cáo trong quá trình giải quyết xâm phạm đến lợi ích khách hàng
• Tư vấn các vấn đề khác có liên quan đến giải quyết tranh chấp thừa kế đất đai

>>>Xem thêm: Luật Sư Tham Gia Tố Tụng Giải Quyết Tranh Chấp Thừa Kế 

Tóm lại, đất đang tranh chấp sẽ không được phân chia di sản thừa kế. Vì vậy, để đất có thể chia thừa kế thì người sử dụng đất cần giải quyết tranh chấp đất đai  theo đúng quy định của pháp luật. Nếu quý đọc giả có thắc mắc cần được hỗ trợ hoặc có nhu cầu sử dụng Dịch Vụ Luật Sư Giải Quyết Tranh Chấp Đất Thừa Kế vui lòng liên hệ Hotline 1900.63.63.87 để được tư vấn và hỗ trợ.

Các bài viết len quan đến tranh chấp thừa kế đất đai mà có thể bạn quan tâm:

• Giải quyết tranh chấp thừa kế có di sản là đất bị quy hoạch 
• Hướng dẫn giải quyết tranh chấp đất thừa kế đã bán cho người khác
• Hướng dẫn giải quyết tranh chấp đất thừa kế nhờ trông coi 
• Tranh chấp thừa kế tài sản nhà đất thuộc sở hữu chung
• Giải quyết tranh chấp di sản thừa kế là nhà ở tái định cư