Thời hạn gia hạn giấy phép đầu tư là bao lâu theo luật?

Thời hạn gia hạn giấy phép đầu tư được quy định cụ thể trong Luật Đầu tư 2020. Thời hạn này đặt biệt quan trọng đối với tiến độ thực hiện dự án. Hoạt động của nhà đầu tư cũng chỉ được phép thực hiện trong thời hạn của giấy phép. Khi dự án sắp hết hạn, nhà đầu tư cần thực hiện thủ tục gia hạn để tiếp tục hoạt động. Bài viết này sẽ hướng dẫn chi tiết về quy định, điều kiện và thủ tục gia hạn giấy phép đầu tư.

Các quy định về thời hạn hoạt động của dự án đầu tư

Theo Điều 44 Luật Đầu tư 2020, thời hạn hoạt động của dự án đầu tư được xác định dựa trên mục tiêu, quy mô, địa điểm và yêu cầu hoạt động của dự án. Cụ thể:

• Dự án trong khu kinh tế: Thời hạn tối đa là 70 năm.

• Dự án ngoài khu kinh tế: Thời hạn không quá 50 năm.

• Dự án tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn hoặc dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm: Thời hạn có thể dài hơn nhưng không quá 70 năm.

Thời hạn hoạt động của dự án được tính từ ngày nhà đầu tư được cấp Quyết định chấp thuận nhà đầu tư, Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu. Đối với dự án được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thời hạn tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất. Nếu nhà đầu tư đã có quyết định nhưng chậm được bàn giao đất, thời hạn hoạt động tính từ ngày bàn giao đất trên thực địa.

Điều kiện và thủ tục gia hạn giấy phép đầu tư

Khi dự án đầu tư sắp hết hạn và nhà đầu tư muốn tiếp tục thực hiện, cần tiến hành thủ tục gia hạn thời hạn hoạt động của dự án. Điều kiện để được gia hạn quy định tại khoản 4 Điều 27 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP, bao gồm:

• Phù hợp với quy hoạch: Dự án phải phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, vùng, tỉnh, đô thị và quy hoạch đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt (nếu có).

• Đáp ứng điều kiện về đất đai: Đối với trường hợp đề nghị gia hạn sử dụng đất, dự án phải đáp ứng các điều kiện giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Thủ tục gia hạn thực hiện theo thủ tục nào

Hồ sơ gia hạn giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

Để xin gia hạn, nhà đầu tư cần chuẩn bị hồ sơ theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 55 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP bao gồm:

• Văn bản đề nghị gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.

• Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.

• Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

• Quyết định chấp thuận nhà đầu tư hoặc giấy tờ có giá trị pháp lý tương đương.

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ có giá trị pháp lý tương đương.

• Tài liệu chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư, như báo cáo tài chính 2 năm gần nhất, cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ hoặc tổ chức tài chính, bảo lãnh về năng lực tài chính hoặc tài liệu khác chứng minh năng lực tài chính.

Thủ tục thực hiện tại cơ quan thẩm quyền

Thủ tục thực hiện tại khoản 2 Điều 55 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP bao gồm:

1. Bước 1. Nộp hồ sơ: Nhà đầu tư nộp 04 bộ hồ sơ cho Bộ Kế hoạch và Đầu tư hoặc cơ quan đăng ký đầu tư tương ứng với thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.
2. Bước 2. Lấy ý kiến: Trong 03 ngày làm việc kể từ khi nhận hồ sơ hợp lệ, cơ quan tiếp nhận gửi hồ sơ cho các cơ quan liên quan để lấy ý kiến về việc đáp ứng điều kiện gia hạn.
3. Bước 3. Phản hồi: Trong 10 ngày làm việc, các cơ quan được lấy ý kiến phải có phản hồi về việc đáp ứng điều kiện gia hạn.
4. Bước 4. Thẩm định: Trong 15 ngày làm việc tiếp theo, cơ quan tiếp nhận hồ sơ xem xét, thẩm định và lập báo cáo trình cơ quan chấp thuận chủ trương đầu tư.
5. Bước 5. Quyết định: Trong 03 ngày làm việc kể từ khi nhận báo cáo thẩm định, cơ quan chấp thuận chủ trương đầu tư quyết định về việc gia hạn thời hạn hoạt động của dự án.

>>> Xem thêm: Thủ tục gia hạn giấy phép đầu tư 

Dịch vụ pháp lý của Luật Long Phan PMT về thủ tục gia hạn

Luật Long Phan PMT cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ pháp lý cho Quý khách hàng trong việc gia hạn giấy phép đầu tư, bao gồm:

• Tư vấn về điều kiện và thủ tục gia hạn: Giúp Quý khách hiểu rõ các quy định pháp luật liên quan và điều kiện cần thiết để gia hạn giấy phép đầu tư.

• Soạn thảo và hoàn thiện hồ sơ: Chuẩn bị tờ trình, báo cáo và các tài liệu cần thiết khác theo yêu cầu của cơ quan chức năng.

• Đại diện nộp hồ sơ và làm việc với cơ quan nhà nước: Thay mặt Quý khách nộp hồ sơ, theo dõi quá trình xử lý và giải quyết các vấn đề phát sinh.

• Tư vấn sau gia hạn: Hỗ trợ Quý khách trong việc tuân thủ các nghĩa vụ pháp lý sau khi được gia hạn giấy phép đầu tư.

Câu hỏi thường gặp về gia hạn giấy phép đầu tư

1. Thời hạn tối đa của dự án đầu tư là bao lâu?

Thời hạn tối đa là 70 năm đối với dự án trong khu kinh tế và 50 năm đối với dự án ngoài khu kinh tế.

2. Khi nào cần thực hiện thủ tục gia hạn giấy phép đầu tư?

Khi dự án sắp hết thời hạn hoạt động và nhà đầu tư muốn tiếp tục thực hiện dự án.

3. Hồ sơ gia hạn giấy phép đầu tư bao gồm những gì?

Hồ sơ bao gồm văn bản đề nghị gia hạn, bản sao các quyết định và giấy chứng nhận liên quan, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài liệu chứng minh năng lực tài chính.

4. Nộp hồ sơ gia hạn ở đâu?

Tại Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp tỉnh/thành phố nơi dự án hoạt động.

5. Thời gian xử lý hồ sơ gia hạn là bao lâu?

Trong vòng 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

6. Điều kiện để được gia hạn giấy phép đầu tư là gì?

Dự án phải phù hợp với quy hoạch và đáp ứng các điều kiện về đất đai theo quy định pháp luật.

7. Có trường hợp nào không được gia hạn giấy phép đầu tư không?

Có, như dự án sử dụng công nghệ lạc hậu, gây ô nhiễm môi trường hoặc dự án phải chuyển giao không bồi hoàn tài sản cho Nhà nước hoặc bên Việt Nam.

Kết luận

Việc gia hạn giấy phép đầu tư đòi hỏi sự hiểu biết sâu sắc về quy định pháp luật và quy trình thủ tục liên quan. Để đảm bảo quá trình gia hạn diễn ra thuận lợi và đúng pháp luật, Quý khách hàng nên tìm kiếm sự hỗ trợ từ các chuyên gia pháp lý có kinh nghiệm. Luật Long Phan PMT sẵn sàng đồng hành cùng Quý khách trong việc thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến đầu tư. Hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline 1900636387 để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.

Tags: dự án đầu tư, hồ sơ gia hạn đầu tư, thời hạn gia hạn giấy phép đầu tư, thời hạn giấy phép đầu tư, thủ tục gia hạn đầu tư