Mẫu đơn tranh chấp đất đai và hồ sơ khởi kiện tại Tòa án

Mẫu đơn tranh chấp đất đai là văn bản pháp lý được ban hành kèm theo Nghị quyết 01/2017/NQ-HĐTP, văn bản này thể hiện nội dung về việc yêu cầu giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất. Văn bản này cần đáp ứng được các nội dung chính theo quy định Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 Bài viết dưới đây của Long Phan PMT sẽ hướng dẫn chi tiết về các loại tranh chấp đất đai và cách soạn thảo hồ sơ khởi kiện tại Tòa án

Các loại tranh chấp đất đai thường gặp

Tranh chấp đất đai được quy định cụ thể trong Luật Đất đai 2024, bao gồm nhiều hình thức khác nhau. Theo quy định mới, thẩm quyền giải quyết tranh chấp được phân định rõ ràng giữa UBND và Tòa án các cấp. Mỗi loại tranh chấp đều có quy trình giải quyết riêng và yêu cầu về hồ sơ, thủ tục khác nhau.

Các loại tranh chấp phổ biến:

• Tranh chấp về ranh giới thửa đất
• Tranh chấp về quyền sử dụng đất
• Tranh chấp về tài sản gắn liền với đất
• Tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất
• Tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng
• Tranh chấp về giá đất bồi thường
• Tranh chấp về tái định cư

>>> Xem thêm: Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai

Mẫu đơn tranh chấp đất đai khởi kiện tại Tòa án

Mẫu đơn tranh chấp đất đai

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai phải tuân thủ theo Mẫu số 23-DS theo Nghị quyết 01/2017/NQ-HĐTP do Hội đồng Thẩm phán Tòa án Nhân dân tối cao ban hành ngày 13/01/2017. Nội dung đơn cần thể hiện đầy đủ thông tin theo khoản 4 Điều 189 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015. Yêu cầu khởi kiện phải nêu rõ căn cứ pháp lý và chứng cứ chứng minh.

Nội dung chính của đơn bao gồm:

• Quốc hiệu, tiêu ngữ
• Địa điểm, thời gian làm đơn
• Tên tòa án có thẩm quyền giải quyết
• Thông tin người khởi kiện
• Thông tin người bị kiện
• Thông tin của người có quyền, nghĩa vụ liên quan (nếu có)
• Nội dung tranh chấp
• Quá trình phát sinh tranh chấp
• Yêu cầu khởi kiện giải quyết cụ thể
• Danh mục tài liệu kèm theo

Hồ sơ khởi kiện đầy đủ

Theo khoản 4 và khoản 5 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 thì hồ sơ khởi kiện cần có:

• Đơn khởi kiện (theo mẫu)
• Giấy tờ về quyền sử dụng đất
• Biên bản hòa giải cấp xã trong trường hợp tranh chấp bắt buộc phải hòa giải ở UBND cấp xã
• Chứng minh nhân dân/căn cước/hộ chiếu
• Tài liệu chứng minh tranh chấp
• Thông tin về việc đã thông báo về việc khởi kiện cho người bị kiện và những người liên quan (nếu có)

Yêu cầu về hồ sơ:

• Bản chính hoặc bản sao công chứng. Trường hợp không thể cung cấp bản chính hoặc bản có công chứng thì cần có giải trình lý do vì sao không cung cấp được
• Đóng thành tập theo thứ tự
• Kèm theo bản kê chi tiết
• Đủ số lượng theo quy định

Lưu ý khi khởi kiện tranh chấp đất đai

Kinh nghiệm thực tiễn cho thấy việc chuẩn bị hồ sơ khởi kiện cần thận trọng và đầy đủ. Theo Điều 235 và 236 Luật Đất đai 2014, các bên cần lưu ý quy trình giải quyết tranh chấp và thẩm quyền giải quyết tranh chấp. Đồng thời, việc thu thập chứng cứ phải tuân thủ quy định pháp luật.

Các điểm cần lưu ý:

• Thu thập đầy đủ chứng cứ
• Bảo quản nguyên vẹn tài liệu
• Tuân thủ thời hiệu khởi kiện (nếu có)
• Nộp đủ án phí theo quy định
• Xác định đúng cơ quan có thẩm quyền

>> Xem thêm: Tư vấn giải quyết đất tranh chấp mà không có giấy tờ

Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai

Với đội ngũ Luật sư chuyên nghiệp, có kinh nghiệm cùng với sự hỗ trợ của các chuyên viên pháp lý trợ lý được đào tạo bài bản. Luật sư Long Phan PMT cung cấp các dịch vụ sau:

Luật sư hỗ trợ soạn thảo đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp:

• Soạn thảo đơn khởi kiện yêu cầu tòa án giải quyết tranh chấp đất đai:
• Tư vấn về thẩm quyền giải quyết
• Soạn thảo đơn theo mẫu quy định
• Rà soát tính pháp lý của hồ sơ
• Hướng dẫn hoặc hỗ trợ khách hàng thu thập đầy đủ hồ sơ tài liệu

Luật sư tư vấn phương án giải quyết tranh chấp:

• Phân tích tính khả thi các phương án
• Đề xuất giải pháp tối ưu
• Dự báo kết quả có thể đạt được
• Tư vấn thủ tục hòa giải ở cơ sở, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai theo thủ tục tố tụng dân sự

Luật sư tham gia tranh tụng tại tòa:

• Đại diện khách hàng tại phiên tòa
• Bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho khách hàng trong toàn bộ quá trình giải quyết tranh chấp
• Thực hiện các thủ tục tố tụng

Tranh chấp đất đai là vấn đề phức tạp trong thực tiễn pháp lý Việt Nam. Để bảo vệ quyền lợi, Quý khách hàng cần chuẩn bị hồ sơ khởi kiện đầy đủ và tuân thủ đúng quy trình pháp luật. Liên hệ ngay hotline 1900636387 của Long Phan PMT để được tư vấn chi tiết về cách soạn thảo đơn khởi kiện và giải quyết tranh chấp đất