Mẫu đơn yêu cầu thẩm định định giá nhà ở trong vụ án ly hôn là biểu mẫu không thể thiếu trong quá trình giải quyết vụ án ly hôn, đặc biệt khi có tranh chấp về tài sản. Đơn yêu cầu này giúp Tòa án có cơ sở xem xét và đưa ra quyết định về việc thẩm định giá nhào ở. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết quy định về thẩm định giá nhà ở cũng như cung cấp mẫu đơn và hướng dẫn soạn thảo.
Các trường hợp Tòa án ra quyết định định giá nhà ở trong vụ án ly hôn
Căn cứ khoản 3 Điều 104 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015, Tòa án sẽ ra quyết định thẩm định giá tài sản, bao gồm nhà ở, khi có một trong các trường hợp sau đây:
- Theo yêu cầu của một hoặc các bên đương sự;
- Các đương sự không thỏa thuận lựa chọn tổ chức thẩm định giá tài sản hoặc đưa ra giá tài sản khác nhau hoặc không thỏa thuận được giá tài sản;
- Các bên thỏa thuận với nhau hoặc với tổ chức thẩm định giá tài sản theo mức giá thấp so với giá thị trường nơi có tài sản định giá tại thời điểm định giá nhằm trốn tránh nghĩa vụ với Nhà nước hoặc người thứ ba hoặc có căn cứ cho thấy tổ chức thẩm định giá tài sản đã vi phạm pháp luật khi thẩm định giá.
Việc thẩm định giá nhà ở trong vụ án ly hôn nhằm đảm bảo quyền lợi của các bên liên quan. Giá trị nhà ở được xác định sẽ là căn cứ để Tòa án đưa ra phán quyết về phân chia tài sản, đảm bảo tính công bằng và hợp pháp.
Mẫu đơn yêu cầu thẩm định giá nhà ở trong vụ án ly hôn
Mẫu dơn yêu cầu thẩm định giá tài sản theo mẫu số 07-DS ban hành kèm theo Nghị quyết 01/2017/NQ-HĐTP. Mẫu đơn này được soạn thảo như sau:
- Ghi tên Toà án ra quyết định định giá; nếu là Toà án cấp huyện thì ghi rõ Toà án huyện đó thuộc tỉnh, thành phố nào.
Nếu là Toà án tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thì ghi rõ Toà án tỉnh (thành phố) đó, nếu là Toà án cấp cao thì ghi rõ Toà án cấp cao tại đâu.
- Nếu người yêu cầu là cá nhân thì ghi họ tên; nếu người yêu cầu là cơ quan, tổ chức thì ghi tên cơ quan, tổ chức và ghi họ, tên người đại diện hợp pháp.
- Nếu người yêu cầu là cá nhân, thì ghi đầy đủ địa chỉ nơi cư trú theo như đơn khởi kiện. Nếu là cơ quan, tổ chức, thì ghi địa chỉ trụ sở chính của cơ quan, tổ chức đó.
- Ghi tư cách tố tụng của người yêu cầu trong vụ việc.
- Ghi rõ số ký hiệu và ngày, tháng, năm thụ lý vụ việc và từng loại việc Tòa án đang giải quyết như trong Thông báo thụ lý vụ án.
- Ghi rõ, cụ thể loại tài sản và số lượng tài sản cần định giá.
- Nếu người yêu cầu là cá nhân thì phải có chữ ký hoặc điểm chỉ của từng người yêu cầu; nếu cơ quan, tổ chức yêu cầu thì người đại diện hợp pháp của cơ quan, tổ chức ký tên, ghi rõ họ, tên, chức vụ của mình và đóng dấu của cơ quan, tổ chức đó.
Bạn có thể tải xuống mẫu đơn yêu cầu thẩm định giá tài sản trong vụ án ly hôn để tham khảo sử dụng!
Quy trình yêu cầu thẩm định giá nhà ở
Căn cứ Điều 104 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015, quy trình yêu cầu thẩm định giá nhà ở bao gồm các bước sau:
Bước 1: Nộp đơn yêu cầu thẩm dịnh giá
Nộp đơn yêu cầu thẩm định giá đến Tòa án đang giải quyết tranh chấp thông qua một trong các phương thức sau:
- Trực tiếp;
- Dịch vụ bưu chính;
- Công dịch vụ công quốc gia (nếu có)
Bước 2: Tòa án xem xét đơn yêu cầu
Bước 3: Tòa án ra quyết định thẩm định giá tài sản
Nếu yêu cầu thẩm định giá tài sản nhà ở trong vụ án ly hôn có căn cứ thì Tòa án sẽ ra quyết định thẩm định giá tài sản.
Bước 4: Thành lập Hội đồng định giá tài sản
Hội đồng định giá do Tòa án thành lập gồm Chủ tịch Hội đồng định giá là đại diện cơ quan tài chính và thành viên là đại diện các cơ quan chuyên môn có liên quan.
Người đã tiến hành tố tụng trong vụ án không được tham gia hội đồng định giá.
Bước 5: Tiến hành định giá tài sản
Hội đồng định giá chỉ tiến hành định giá khi có mặt đầy đủ các thành viên của Hội đồng.
Việc định giá phải được lập biên bản, trong đó ghi rõ ý kiến của từng thành viên, đương sự nếu họ tham dự.
Quyết định của Hội đồng định giá phải được quá nửa tổng số thành viên biểu quyết tán thành.
Bước 6: Thông báo kết quả thẩm định giá
Dịch vụ tư vấn, hướng dẫn yêu cầu thẩm định giá nhà ở trong vụ án ly hôn
Long Phan PMT cung cấp dịch vụ tư vấn và hướng dẫn chi tiết về thủ tục yêu cầu thẩm định giá nhà ở trong vụ án ly hôn. Chúng tôi sẽ hỗ trợ Quý khách hàng các vấn đề sau:
- Tư vấn quyền yêu cầu Tòa án định giá theo quy định;
- Tư trường hợp Tòa án chấp nhận yêu cầu thẩm định giá;
- Hướng dẫn soạn thảo đơn yêu cầu và các giấy tờ liên quan;
- Hướng dẫn trình tự, thủ tục yêu cầu thẩm định giá;
- Tư vấn giải quyết tranh chấp tài sản ly hôn liên quan đến định giá
- Luật sư tham gia bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp khách hàng;
- Tư vấn và giải đáp các vấn đề khác có liên quan.
Xem thêm thủ tục khởi kiện yêu cầu chia tài sản chung sau ly hôn để hiểu rõ chi tiết quy trình khởi kiện.
Các câu hỏi thường gặp (FAQs) về mẫu đơn yêu cầu thẩm định giá nhà ở
Các thắc mắc thường gặp liên quan đến mẫu đơn yêu cầu thẩm định giá nhà ở trong vụ án linh hôn:
Ai có quyền yêu cầu thẩm định giá nhà ở trong vụ án ly hôn?
Cả vợ và chồng đều có quyền yêu cầu Tòa án thẩm định giá nhà ở khi có tranh chấp về giá trị tài sản này trong vụ án ly hôn.
Chi phí thẩm định giá nhà ở do ai chi trả?
Chi phí thẩm định giá nhà ở sẽ do các bên đương sự thỏa thuận chi trả hoặc theo quyết định của Tòa án.
Kết quả thẩm định giá nhà ở có giá trị pháp lý như thế nào?
Kết quả thẩm định giá nhà ở là căn cứ quan trọng để Tòa án xem xét và đưa ra quyết định phân chia tài sản trong vụ án ly hôn.
Nếu không đồng ý với kết quả thẩm định giá nhà ở, có thể khiếu nại không?
Có, các bên đương sự có quyền khiếu nại kết quả thẩm định giá nhà ở nếu có căn cứ cho rằng kết quả này không chính xác hoặc không phù hợp với giá thị trường.
Hồ sơ cần chuẩn bị khi yêu cầu thẩm định giá nhà ở bao gồm những gì?
Hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm: đơn yêu cầu thẩm định giá, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở, và các giấy tờ liên quan khác (nếu có).
Việc thẩm định giá nhà ở có ảnh hưởng đến việc phân chia các tài sản khác trong vụ án ly hôn không?
Có, việc thẩm định giá nhà ở sẽ giúp xác định tổng giá trị tài sản chung của vợ chồng, từ đó làm căn cứ để phân chia các tài sản khác.
Nếu nhà ở đang thế chấp ngân hàng, có cần thông báo cho ngân hàng khi yêu cầu thẩm định giá không?
Nên thông báo cho ngân hàng về việc yêu cầu thẩm định giá nhà ở để đảm bảo quyền lợi của các bên liên quan.
Trong trường hợp nhà ở là tài sản riêng của một bên, có cần thẩm định giá không?
Nếu nhà ở là tài sản riêng của một bên, việc thẩm định giá chỉ cần thiết nếu có tranh chấp về giá trị tài sản này.
Luật sư sẽ hỗ trợ những gì trong quá trình yêu cầu thẩm định giá nhà ở?
Luật sư sẽ tư vấn về quy trình, thủ tục thẩm định giá, soạn thảo hồ sơ, đại diện khách hàng làm việc với Tòa án và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của khách hàng.
Kết luận
Việc yêu cầu thẩm định giá nhà ở trong vụ án ly hôn là một thủ tục pháp lý để bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan. Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho Quý khách hàng những thông tin hữu ích. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, xin vui lòng liên hệ hotline 1900.63.63.87 để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.
Tags: Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015, Dịch vụ luật sư, luật sư tư vấn thủ tục ly hôn, mẫu đơn ly hôn, mẫu đơn yêu cầu thẩm định giá nhà ở, thủ tục ly hôn, vụ án ly hôn
Lưu ý: Nội dung bài viết công khai tại website của Luật Long Phan PMT chỉ mang tính chất tham khảo về việc áp dụng quy định pháp luật. Tùy từng thời điểm, đối tượng và sự sửa đổi, bổ sung, thay thế của chính sách pháp luật, văn bản pháp lý mà nội dung tư vấn có thể sẽ không còn phù hợp với tình huống Quý khách đang gặp phải hoặc cần tham khảo ý kiến pháp lý. Trường hợp Quý khách cần ý kiến pháp lý cụ thể, chuyên sâu theo từng hồ sơ, vụ việc, vui lòng liên hệ với Chúng tôi qua các phương thức bên dưới. Với sự nhiệt tình và tận tâm, Chúng tôi tin rằng Luật Long Phan PMT sẽ là nơi hỗ trợ pháp lý đáng tin cậy của Quý khách hàng.