Mẫu đơn khởi kiện đòi tiền đặt cọc mua bán nhà đất là mẫu đơn giúp người bị thiệt hại trong quá trình đặt cọc mua bán nhà đất khởi kiện đòi quyền lợi cho mình. Nếu không có một mẫu đơn khởi kiện đúng cách, đúng nội dung và hình thức thì việc khởi kiện của người bị thiệt hại sẽ trở nên khó khăn. Trong phạm vi bài viết này, chúng tôi sẽ tư vấn cụ thể về mẫu đơn này.
==>>CLICK TẢI MẪU ĐƠN KHỞI KIỆN ĐÒI TIỀN ĐẶT CỌC MUA BÁN NHÀ ĐẤT
Mẫu đơn khởi kiện đòi tiền đặt cọc mua bán nhà đất
Nội dung mẫu đơn
Theo Điều 189 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, những nội dung bắt buộc phải có trong đơn khởi kiện đòi tiền đặt cọc mua bán nhà đất gồm:
- Ngày, tháng, năm làm đơn khởi kiện;
- Tên Tòa án nhận đơn khởi kiện;
- Thông tin của cá nhân, tổ chức khởi kiện đòi tiền đặt cọc mua bán nhà đất: tên, nơi cư trú, nơi làm việc, số điện thoại, fax, địa chỉ thư điện tử (nếu có);
- Thông tin của cá nhân, tổ chức bị kiện: khi giống với các thông tin của cá nhân, tổ chức khởi kiện;
- Thông tin của cá nhân, tổ chức có quyền và nghĩa vụ liên quan;
- Quyền, lợi ích hợp pháp của người khởi kiện bị xâm phạm; những vấn đề cụ thể yêu cầu Tòa án giải quyết đối với người bị kiện, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan;
- Họ, tên, địa chỉ của người làm chứng (nếu có);
- Danh mục tài liệu, chứng cứ kèm theo đơn khởi kiện.
Lưu ý: Đối với thông tin của cá nhân, tổ chức có quyền và nghĩa vụ liên quan, trường hợp không rõ nơi cư trú, làm việc hoặc trụ sở của người đó thì ghi rõ địa chỉ nơi cư trú, làm việc hoặc nơi có trụ sở cuối cùng của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.
Hình thức đơn
Căn cứ Điều 189 Bộ luật tố tụng dân sự 2015, mẫu đơn khởi kiện cần phải thỏa mãn các điều kiện về hình thức:
- Đối với cá nhân đầy đủ năng lực hành vi tố tụng dân sự làm đơn thì tại phần khai báo thông tin phải khai báo đầy đủ những thông tin được nêu ở trên và cuối đơn phải có ký tên hoặc điểm chỉ của cá nhân đó.
- Đối với cá nhân chưa thành niên người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi thì đơn phải do người đại diện của họ tự mình viết hoặc nhờ người khác viết; cuối đơn người đại diện phải ký tên hoặc điểm chỉ.
- Đối với cá nhân không biết chữ, người khuyết tật nhìn, người không thể tự mình làm đơn khởi kiện, người không thể tự mình ký tên hoặc điểm chỉ thì có thể nhờ người khác làm hộ đơn khởi kiện và phải có người có đủ năng lực tố tụng dân sự làm chứng, người đó phải ký tên xác nhận cuối đơn.
Đối với tổ chức, người đại diện hợp pháp của cơ quan, tổ chức đó có thể tự mình hoặc nhờ người khác làm hộ đơn khởi kiện vụ án; phần khai báo thông tin thì người đại diện phải ghi rõ họ tên và chức vụ; cuối đơn người đại diện hợp pháp của cơ quan, tổ chức phải ký tên và đóng dấu của cơ quan, tổ chức đó.
Các tài liệu chứng minh đi kèm với đơn khởi kiện
Đối với khởi kiện đòi tiền đặt cọc mua bán nhà đất, các tài liệu chứng minh đi kèm với đơn khởi kiện để nộp lên Tòa án thường bao gồm:
- Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất: tài liệu quan trọng nhất để Tòa có quyết định người đặt cọc có được quyền đòi lại tiền đặt cọc: đòi lại khi bên nhận đặt cọc vi phạm nghĩa vụ hợp đồng, không nhận được khi bên đặt cọc không tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng nhà đất.
- Các văn bản THỎA THUẬN gia hạn đặt cọc (nếu có);
- Các giấy tờ liên quan tới nhà đất muốn mua bán: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hồ sơ thửa đất,…
- Các giấy tờ liên quan tới tài sản: giấy biên nhận tiền, tài sản,…
Thủ tục tiếp nhận, xử lý đơn kiện đòi tiền đặt cọc mua bán nhà đất
- Theo Điều 191 Bộ luật tố tụng dân sự 2015, người khởi kiện nộp đơn kiện tại Tòa án có thẩm quyền.
- Trong vòng 08 ngày kể từ ngày nhận đơn khởi kiện, Thẩm phán ra các quyết định xử lý đơn kiện.
- Kết quả xử lý đơn của Thẩm phán phải được ghi chú vào sổ nhận đơn và thông báo cho người khởi kiện qua Cổng thông tin điện tử của Tòa án (nếu có).
- Nếu đơn khởi kiện đã phù hợp với quy định pháp luật, Tòa án sẽ tiến hành thụ lý đơn kiện.
Mời quý khách hàng tham khảo một số bài viết liên quan:
>> Tham khảo thủ tục yêu cầu bồi thường thiệt hại đặt cọc mua nhà đất: Yêu cầu bồi thường thiệt hại tiền đặt cọc mua nhà đất
Trên đây là bài viết hướng dẫn viết đơn khởi kiện của chúng tôi. Để có thể được tư vấn các vấn đề liên quan đến giải quyết tranh chấp hoặc soạn thảo đơn từ khởi kiện, quý bạn đọc vui lòng lòng liên hệ tới Công ty luật Long Phan PMT qua hotline trên website của chúng tôi để được hỗ trợ. Xin cảm ơn.
*Lưu ý: Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo. Tùy từng thời điểm và đối tượng khác nhau mà nội dung tư vấn trên có thể sẽ không còn phù hợp. Mọi thắc mắc, góp ý xin vui lòng liên hệ về email: pmt@luatlongphan.vn hoặc info@luatlongphan.vn.
Có thể bạn quan tâm
luật sư cho e hỏi nhà e có mua suất đất đã đặt cọc 140 triệu lúc đặt cọc người bán có viết giấy bằng tay không có xác nhận cũng như người làm chứng ngày giao tiền là 12/3/2020 tới hiện tại người bán đất không sang tên cho gia đình e và nói sẽ trả tiền bây giờ là ngày 10/6/2020 gia đình e nhiều lần muốn gặp nc để hỏi tiền lấy lại nhưng k đc bây giờ e muốn kiện liệu có được không ạ và thủ tục cần những giấy tờ gì ạ Vì nhà e trước giấy tiền lại viết bằng tay người bán chỉ ký có 1 người hiện tại e chỉ có mẩu tin nhắn và ghi âm liệu có kiện được không ạ
Chào bạn Linh;
Đối với câu hỏi của bạn, chúng tôi xin trả lời như sau:
Đối với trường hợp đặt cọc mua đất, nếu bên nhận đặt cọc không thực hiện theo đúng thỏa thuận mà hai bên đã ký kết thì bạn có quyền yêu cầu bên kia trả lại tiền cọc và phạt cọc theo quy định của BLDS 2015. Nếu trường hợp bên kia không hợp tác, bạn có thể khởi kiện yêu cầu tòa án nhân dân có thẩm quyền giải quyết để đòi tiền cọc. Khi khởi kiện, bạn nộp đơn khởi kiện tại Tòa án nơi mà người bị kiện cư trú kèm theo giấy tờ chứng minh cho yêu cầu khởi kiện như hợp đồng đặt cọc, tin nhắn, file ghi âm…
Trên đây là nội dung tư vấn mang tính tham khảo của chúng tôi dựa trên những thông tin mà bạn cung cấp. Trường hợp bạn muốn được tư vấn trực tiếp để hiểu rõ hơn về vấn đề trên, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua địa chỉ:
CÔNG TY LUẬT LONG PHAN PMT
– Trụ sở chính: 50/6 Trường Sơn, phường 2, quận Tân Bình, Tp.HCM
– Cơ sở 02: Căn hộ Officetel 3.34, Tầng 3, Lô OT-X2, toà nhà Sunrise City North, 27 Nguyễn Hữu Thọ, phường Tân Hưng, quận 7, Tp.HCM.
– Điện thoại liên hệ: 1900.63.63.87
Luật Sư cho em ? . em có thể đòi lại Quyền Thừa Kế Nhà + Đất , cũa mẹ em đã mất để lại cho em , khi em đã ký tặng cho Dì Em thông ạ luật sư
Kính chào bạn Tân,
Theo quy định tại Điều 459 Bộ luật Dân sự 2015 quy định Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật. Như vậy, trong trường hợp, việc tặng cho nhà đất đó đã được lập thành văn bản và có công chứng chứng thực và phải đăng ký thì mới có hiệu lực, nếu việc tặng bất động sản không đảm bảo những yêu cầu trên thì không có hiệu lực và bạn vẫn có thể đòi lại nhà đất.
Trên đây là nội dung tư vấn mang tính tham khảo của chúng tôi dựa trên những thông tin mà bạn cung cấp. Trường hợp bạn muốn được tư vấn trực tiếp hoặc có khó khăn trong quá trình thực hiện thủ tục trên, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline bên dưới.
Hi ac !
Năm ngoái e có làm hơp đông đặt cọc xây nhà với số tiền là 200tr đồng … sau 1 năm ông thầu vẫn xây không đươc , và hơp đông đã vượt qua thời hạn 3 tháng , nên gia đinh e quyêt đinh ko xây nhà nữa .. Yêu cầu ông thầu trả tiền lại . Nhưng ông thầu , ổng không trả 1 lượt lại mà đòi 2 tuần trả 1 lần và trả mỗi lân là 15tr đông ( mỗi lần đến tuân gọi nhắc nhỡ ông ta rất khó khăn ) nay e không xử lý như thế nào để đòi lại cọc 1 lần của mình như thế nào …? Nhờ a chị Luật sư tư vấn giúp e ạ !
Chào bạn,
vấn đề này phụ thuộc vào hợp đồng của cả hai bên và thỏa thuận của cả hai. Trường hợp các bên không thể thỏa thuận có thể khởi kiện ra Tòa án để giải quyết tranh chấp.
Chúng tôi kiến nghị bạn liên hệ ngay đến hotline bên dưới hoặc đến gặp luật sư trực tiếp tại Văn phòng để được tư vấn cụ thể chi tiết hơn.
Trân trọng!
Liên hệ giúp em qua email! Em muốn hỏi về trường hợp cọc mua chung cư 50tr cho công ty bds nhưng chưa kí hợp đồng gì cả, h em muốn lấy lại cọc thì thế nào ạ
Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn đã được chúng tôi phản hồi qua email. Bạn vui lòng xem mail để biết chi tiết.
Tôi xin hỏi một vấn đề của tôi nhờ các ls giải đáp giup tôi: tôi có mua một mảnh đất vào nhà14/12/2019. Có làm thủ tục đặt cọc nhưng đến nay chủ không sang tên cho tôi vì miếng đất vướng mắc tranh chấp.vậy xin hỏi các luật sư trả lời giúp tôi sử lý thế nào.tôi có thể làm đơn khỏi kiện thế nào?
Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn có những nội dung cần cụ thể, chi tiết hơn về thông tin thì mới có thể tư vấn được. Bạn vui lòng kết bạn qua số zalo: 0819700748 để trao đổi. Trân trọng./.
“Mẫu đơn khởi kiện đòi tiền đặt cọc mua bán nhà đất”
Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn có những nội dung cần cụ thể, chi tiết hơn về thông tin thì mới có thể tư vấn được. Bạn vui lòng kết bạn qua số zalo: 0819700748 để trao đổi. Trân trọng./.