Khởi kiện hủy hợp đồng khi Bên thuê hàng hóa tự ý cho thuê lại

Khởi kiện hủy hợp đồng khi Bên thuê hàng hóa tự ý cho thuê lại là quyền của bên cho thuê khi phát hiện vi phạm. Nếu bên thuê tự ý cho thuê lại hàng hóa, bên cho thuê có quyền hủy bỏ hợp đồng thuê. Tuy nhiên, bên cho thuê cần chuẩn bị hồ sơ, thủ tục theo quy định pháp luật và  nắm rõ quy trình khởi kiện hủy hợp đồng để bảo vệ quyền lợi của mình. Bài viết này sẽ thông tin đến quý bạn đọc về những vấn đề trên.

Hủy hợp đồng khi bên thuê tự ý cho thuê lại

Các trường hợp được phép cho thuê lại hàng hóa

Pháp luật Việt Nam quy định rõ các trường hợp được phép cho thuê lại hàng hóa. Theo Điều 475 Bộ luật Dân sự 2015, bên thuê có quyền cho thuê lại tài sản đã thuê nếu được bên cho thuê đồng ý. Tại Điều 281 Luật Thương mại 2005 cũng khẳng định bên thuê chỉ được cho thuê lại hàng hóa khi có sự chấp thuận của bên cho thuê.

Để được phép cho thuê lại, các bên cần thỏa thuận và ghi nhận cụ thể trong hợp đồng thuê ban đầu. Nội dung thỏa thuận cần nêu rõ điều kiện, phạm vi và thời hạn cho thuê lại. Trường hợp hợp đồng ban đầu không đề cập, bên thuê phải xin phép bằng văn bản và được bên cho thuê chấp thuận trước khi tiến hành cho thuê lại.

Khi được phép cho thuê lại, bên thuê vẫn phải chịu trách nhiệm về hàng hóa cho thuê lại trước bên cho thuê ban đầu. Bên thuê cần đảm bảo người thuê lại sử dụng hàng hóa đúng mục đích, giữ gìn trong tình trạng tốt và trả lại đúng hạn. Theo khoản 1 Điều 281 Luật Thương mại 2005, mọi rủi ro, hư hỏng xảy ra trong quá trình cho thuê lại đều thuộc trách nhiệm của bên thuê, trừ khi có thỏa thuận khác với bên cho thuê.

Hậu quả pháp lý khi bên thuê tự ý cho thuê lại hàng hóa

Việc bên thuê tự ý cho thuê lại hàng hóa mà không được sự chấp thuận của bên cho thuê sẽ dẫn đến nhiều hậu quả pháp lý nghiêm trọng. Theo khoản 2 Điều 281 Luật Thương mại 2005, bên cho thuê có quyền đơn phương hủy bỏ hợp đồng cho thuê khi phát hiện việc cho thuê lại trái phép. Đây là biện pháp xử lý mạnh nhất, chấm dứt toàn bộ quan hệ hợp đồng giữa các bên.

Khi hợp đồng bị hủy bỏ, bên thuê phải ngay lập tức chấm dứt việc cho thuê lại và hoàn trả hàng hóa cho bên cho thuê. Theo Điều 427 Bộ luật Dân sự 2015, hậu quả của việc hủy bỏ hợp đồng bao gồm:

• Hợp đồng không có hiệu lực từ thời điểm giao kết, các bên không phải thực hiện nghĩa vụ đã thực hiện (trừ nghĩa vụ về phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại và giải quyết tranh chấp);
• Các bên phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận (sau khi trừ chi phí hợp lý);
• Bên vi phạm phải bồi thường thiệt hại.

Ngoài ra, bên thuê còn phải chịu trách nhiệm về mọi thiệt hại xảy ra đối với hàng hóa trong thời gian cho thuê lại trái phép. Việc vi phạm nghĩa vụ hợp đồng này có thể ảnh hưởng đến uy tín kinh doanh và khả năng ký kết hợp đồng trong tương lai của bên thuê.

Căn cứ pháp lý để khởi kiện hủy hợp đồng

Khi bên thuê tự ý cho thuê lại hàng hóa mà không có sự đồng ý của bên cho thuê, bên cho thuê có đầy đủ căn cứ pháp lý để khởi kiện hủy hợp đồng. Tại Điều 281 Luật Thương mại 2005 quy định rõ quyền hủy hợp đồng của bên cho thuê trong trường hợp này. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng nhất để tiến hành khởi kiện.

Ngoài ra, điểm b khoản 1 Điều 423 Bộ luật Dân sự 2015 cũng quy định về quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng khi bên kia vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ. Việc cho thuê lại trái phép có thể được coi là vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ hợp đồng.

Để khởi kiện thành công, bên cho thuê cần thu thập đầy đủ chứng cứ chứng minh.

Bên cho thuê có thể hủy hợp đồng

Quy trình khởi kiện hủy hợp đồng khi bên thuê tự ý cho thuê lại

Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện

Việc chuẩn bị hồ sơ khởi kiện đầy đủ và chính xác là bước quan trọng. Theo Điều 189 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, hồ sơ khởi kiện gồm:

• Đơn khởi kiện: Mẫu số 23-DS ban hành kèm theo Nghị quyết 01/2017/NQ-HĐTP.
• Hợp đồng thuê gốc, văn bản thỏa thuận (nếu có)
• Chứng cứ về việc bên thuê cho thuê lại trái phép.
• Tất cả tài liệu, chứng cứ cần được sao chụp đủ bộ.

Việc chuẩn bị kỹ lưỡng hồ sơ khởi kiện sẽ giúp tăng khả năng thành công của vụ án.

Nộp đơn khởi kiện tại tòa án có thẩm quyền

Theo khoản 1 Điều 30, điểm b khoản 1 Điều 35 và khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, tranh chấp về hợp đồng thuê thương mại thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án nhân dân cấp huyện nơi bị đơn cư trú hoặc làm việc hoặc đặt trụ sở. Trừ trường hợp các bên thỏa thuận bằng văn bản. Nội dung thỏa thuận Tòa án nơi nguyên đơn cư trú, làm việc hoặc có trụ sở.

Việc nộp đơn khởi kiện đúng thẩm quyền sẽ giúp quá trình thụ lý vụ án diễn ra nhanh chóng. Người khởi kiện nên lưu ý tuân thủ đúng thời hiệu khởi kiện.

Quá trình tố tụng

Quá trình tố tụng tại tòa án bắt đầu sau khi đơn khởi kiện được thụ lý. Tòa án sẽ tiến hành các bước tố tụng trong thời hạn là 02 tháng kể từ ngày thụ lý vụ án. Tuy nhiên, một số trường hợp vụ án có thể được gia hạn thời hạn này.

Khi giải quyết vụ án, tòa án tuân thủ các nguyên tắc cơ bản của tố tụng dân sự. Tòa án xem xét toàn diện các chứng cứ và lập luận của các bên.

Trong thời hạn chuẩn bị xét xử, Tòa án phải tiến hành hòa giải theo quy định. Tòa án tạo điều kiện để các bên thương lượng, đạt được thỏa thuận. Nếu hòa giải không thành, vụ án sẽ được đưa ra xét xử.

>>> Xem thêm: Quy định chung về thời hiệu khởi kiện trong tố tụng dân sự

>>> Xem thêm: Thủ tục xét xử rút gọn có áp dụng đối với tranh chấp kinh doanh thương mại không?

Dịch vụ tư vấn pháp lý khởi kiện hủy hợp đồng

Dịch vụ tư vấn pháp lý đóng vai trò quan trọng trong việc khởi kiện hủy hợp đồng. Các luật sư có kinh nghiệm sẽ cung cấp tư vấn chuyên sâu về quy trình khởi kiện. Quý khách hàng có thể tham khảo một số dịch vụ sau đây của chúng tôi:

• Tư vấn, phân tích pháp lý về căn cứ hủy hợp đồng.
• Hỗ trợ thu thập và đánh giá chứng cứ.
• Hỗ trợ soạn thảo đơn khởi kiện, và các tài liệu khác có liên quan.
• Đại diện theo ủy quyền, thay mặt khách hàng làm việc với các cơ quan có thẩm quyền.
• Đại diện cho khách hàng tham gia các phiên tòa

Luật sư tư vấn khởi kiện hủy hợp đồng

>>> Xem thêm: Luật sư tư vấn soạn thảo đơn khởi kiện tranh chấp dân sự

Khi phát hiện bên thuê tự ý cho thuê lại hàng hóa, Quý khách hàng có quyền khởi kiện hủy hợp đồng. Để thực hiện quyền này, Quý khách cần thu thập chứng cứ vi phạm, chuẩn bị hồ sơ đầy đủ. Nếu Quý khách có nhu cầu tư vấn Giải quyết tranh chấp kinh doanh thương mại tại Tòa án, hãy liên hệ hotline 1900.63.63.87 để được tư vấn hỗ trợ kịp thời.