Hoa lợi, lợi tức trong hợp đồng cầm giữ tài sản

Trong các giao dịch bảo đảm thì cầm giữ tài sản là một biện pháp bảo đảm thường xuyên sử dụng trong cuộc sống, đặc biệt là các bên xác lập hợp đồng cầm giữ tài sản. Trong quá trình thực hiện không ít trường hợp phát sinh hoa lợi, lợi tức trong hợp đồng cầm giữ tài sản. Vậy với tình huống trên thì ai sẽ là chủ sở hữu của hoa lợi, lợi tức trên hãy cùng Long Phan PMT tìm hiểu về vấn đề này.

Hoa lợi, Lợi tức

Hoa lợi, lợi tức trong hợp đồng cầm giữ bao gồm những gì?

Hoa lợi

• Căn cứ vào khoản 1 Điều 110 Bộ luật Dân sự 2015 hoa lợi là sản vật tự nhiên mà tài sản mang lại.
• Hoa lợi trong hợp đồng cầm giữ có thể là: hoa, quả trên cây thì hoa, quả chính là hoa lợi. Hoặc gà, vịt là tài sản gốc, khi gà, vịt đẻ trứng thì trứng là hoa lợi, hoặc trâu là tài sản gốc bê con là hoa lợi….

Lợi tức

• Căn cứ vào khoản 2 Điều 110 Bộ Luật Dân sự 2015 Lợi tức là khoản lợi thu được từ việc khai thác tài sản.
• Lợi tức trong hợp đồng cầm giữ có thể là: tiền thuê từ nhà, tiền thuê quyền sử dụng đất, hoặc trâu đi cày thì tiền thuê trâu đi cày sẽ được là lợi tức,…

>>>Xem thêm:  Tranh chấp cầm cố nhà bằng giấy tay giải quyết như thế nào?

Hoa lợi, lợi tức phát sinh trong quá trình cầm giữ tài sản thuộc về ai?

• Căn cứ vào khoản 3 Điều 348 Bộ luật Dân sự 2015 thì bên cầm giữ có quyền được khai thác tài sản cầm giữ để thu hoa lợi, lợi tức nếu được bên có nghĩa vụ đồng ý. Vì vậy nếu không có thoả thuận thì về nguyên tắc bên có nghĩa vụ sẽ là người được hưởng hoa lợi, lợi tức khi phát sinh.
• Căn cứ thêm vào khoản 3 Điều 48 Nghị định 21/2021/NĐ-CP thì tài sản cầm giữ phát sinh hoa lợi không phải là kết quả của việc khai thác tài sản cầm giữ thì bên cầm giữ phải giao lại hoa lợi này cho bên có nghĩa vụ. Trường hợp bên cầm giữ đang quản lý hoa lợi mà đối tượng của nghĩa vụ đã được giao cho bên có nghĩa vụ trước thời điểm người này vi phạm nghĩa vụ thì bên cầm giữ chiếm giữ hoa lợi cho đến khi nghĩa vụ đối với bên cầm giữ đã được hoàn thành.

>>>Xem thêm: Hướng dẫn giải quyết tranh chấp bằng trọng tài thương mại

Trả lại tài sản cầm giữ

Trường hợp nào phải trả lại tài sản cầm giữ

Căn cứ vào khoản 2 Điều 47 Nghị Định 20/2021/NĐ-CP trường hợp phải trả lại tài sản cầm giữ trong trường hợp sau:

• Nghĩa vụ đối với bên cầm giữ đã được hoàn thành;
• Nghĩa vụ đối với bên cầm giữ chưa được hoàn thành nhưng thuộc trường hợp cầm giữ tài sản chấm dứt quy định tại các khoản 1, 2 hoặc 5 Điều 350 của Bộ luật Dân sự như sau:
  • Bên cầm giữ không còn chiếm giữ tài sản trên thực tế.
  • Các bên thỏa thuận sử dụng biện pháp bảo đảm khác để thay thế cho cầm giữ.
  • Theo thoả thuận của các bên.

Vai trò của Luật sư

Vai trò của Luật sư trong tư vấn trước khi giao kết hợp đồng

Luật sư là những người có kiến thức chuyên môn cao, am hiểu sâu sắc pháp luật Việt Nam sẵn sàng hỗ trợ các thủ tục pháp lý liên quan đến lĩnh vực tư vấn tiền hợp đồng:

• Tư vấn các quy định của pháp luật cụ thể về hợp đồng để khách hàng có sự thấu hiểu về mặt pháp lý, đảm bảo việc giao kết hợp đồng được thực hiện một cách có lợi nhất nhưng đảm bảo đúng quy định pháp luật.
• Tư vấn các quy định của pháp luật về xử lý tranh chấp trong tương lai.
• Tư vấn về các vấn đề pháp lý phát sinh trong soạn thảo hợp đồng.
• Tư vấn về các vấn đề pháp lý khi rà soát hợp đồng nhằm hạn chế rủi ro khi giao kết.
• Tư vấn những quy định có lợi hơn cho khách hàng trước khi giao kết hợp đồng.

>>>Xem thêm: Phán quyết trọng tài có bị kháng cáo không?

Trên đây là nội dung tư vấn về quy định pháp luật về Hoa Lợi, lợi tức trong hợp đồng cầm giữ tài sản. Nếu quý bạn đọc còn có những thắc mắc các vấn đề liên quan đến tư vấn hoặc các vấn đề khác về pháp luật dân sự, vui lòng thông qua tổng đài 1900.63.63.87, Luật sư TƯ VẤN LUẬT DÂN SỰ của Long Phan PMT hy vọng có thể giúp đỡ được nhiều người với nhiều nhu cầu dịch vụ pháp lý khác nhau. Hotline 1900.63.63.87 Luôn sẳn sàng lắng nghe những thắc mắc từ quý khách hàng mọi lúc, mọi nơi, kết nối bạn đến với những tư vấn từ những luật sư giỏi về chuyên môn, nhiệt tình trong công việc.