Hướng giải quyết khi mẹ con tranh chấp đất đai là vấn đề thắc mắc của nhiều người với mục đích nhằm đưa ra hướng giải quyết để đem lại lợi ích cả mẹ và con. Chính vì vậy, để giải đáp thắc mắc trên bài viết dưới đây sẽ giúp các bên hiểu rõ hơn về hướng giải quyết và thẩm quyền xử lý khi tranh chấp xảy ra.
Hướng giải quyết khi mẹ con tranh chấp đất đai
Mục Lục
Các trường hợp tranh chấp đất đai giữa mẹ con
Tranh chấp phần đất chung giữa mẹ và con
Tranh chấp phần đất chung giữa mẹ con là tranh chấp xem ai có quyền sử dụng đất. Trường hợp này, tranh chấp thường xảy ra khi gia đình đang sống chung trong một phần nhà đất hay được tặng cho, được hưởng thừa kế chung mà chưa có sự phân chia xem ai là người có quyền sử dụng phần đất đó, mẹ hay con là chủ sở hữu của của phần đất đó.
Tranh chấp giao dịch liên quan đến đất đai giữa mẹ và con
Trường hợp này là dạng tranh chấp về quyền và nghĩa vụ của các bên trong quá trình thực hiện các “giao dịch” về quyền sử dụng đất như: mua bán, tặng cho, cầm cố, thế chấp, đổi đất, ủy quyền quản lý đất…
>> Xem thêm: Hướng Dẫn Giải Quyết Tranh Chấp Đất Đai Giữa Anh Em Ruột Với Nhau
Hướng xử lý tranh chấp
Thứ nhất, đối với trường hợp tranh chấp phần đất chung giữa mẹ con
Thông qua thủ tục hòa giải
Căn cứ tại Điều 202 Luật Đất đai 2013 quy định về hòa giải như sau:
- Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.
- Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.
- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình; trong quá trình tổ chức thực hiện phải phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác.
- Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.
- Việc hòa giải phải được lập thành biên bản có chữ ký của các bên và có xác nhận hòa giải thành hoặc hòa giải không thành của Ủy ban nhân dân cấp xã. Biên bản hòa giải được gửi đến các bên tranh chấp, lưu tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp.
Xử lý tranh chấp đất đai giữa mẹ con
Khởi kiện ra Tòa án giải quyết
Căn cứ Điều 203 Luật Đất đai 2013, trường hợp tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như quy định tại Điều này
Trong trường hợp này, các bên bắt buộc phải hòa giải tại Uỷ ban nhân dân cấp xã trước khi khởi kiện ra Tòa án để giải quyết.
Thứ hai, tranh chấp giao dịch liên quan đến đất đai giữa mẹ con
Trong trường hợp này, các bên có thể trực tiếp khởi kiện ra Tòa án mà không cần phải hòa giải trước ở Uỷ ban nhân dân cấp xã.
>> Xem thêm: Hướng giải quyết tranh chấp đất thừa kế đã bán cho người khác
Thẩm quyền giải quyết tranh đất đai mẹ và con
Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã.
Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;
Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:
- Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều này;
- Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự;
Thẩm quyền giải quyết tranh chấp
>> Xem thêm: Thủ Tục Đòi Lại Đất Khi Mẹ Cho Con Ở Nhờ Không Chịu Trả
Với đội ngũ Luật sư nhiều năm kinh nghiệm, tận tâm tận tụy với khách hàng, Luật sư Long Phan PMT sẽ hỗ trợ Quý khách hàng các vấn đề pháp lý sau:
- Tư vấn các vấn đề pháp lý liên quan đến tranh chấp đất đai
- Hỗ trợ giải quyết tranh chấp
- Đại diện ủy quyền làm việc với cơ quan nhà nước nếu có nhu cầu
- Tư vấn các vấn đề pháp lý khác theo yêu cầu của khách hàng
Trên đây là hướng giải quyết khi mẹ con tranh chấp đất đai. Nếu Quý khách hàng có thắc mắc về vấn đề giải quyết tranh chấp cần TƯ VẤN LUẬT ĐẤT ĐAI xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua HOTLINE: 1900636387. Xin cảm ơn.
Lưu ý: Nội dung bài viết công khai tại website của Luật Long Phan PMT chỉ mang tính chất tham khảo về việc áp dụng quy định pháp luật. Tùy từng thời điểm, đối tượng và sự sửa đổi, bổ sung, thay thế của chính sách pháp luật, văn bản pháp lý mà nội dung tư vấn có thể sẽ không còn phù hợp với tình huống Quý khách đang gặp phải hoặc cần tham khảo ý kiến pháp lý. Trường hợp Quý khách cần ý kiến pháp lý cụ thể, chuyên sâu theo từng hồ sơ, vụ việc, vui lòng liên hệ với Chúng tôi qua các phương thức bên dưới. Với sự nhiệt tình và tận tâm, Chúng tôi tin rằng Luật Long Phan PMT sẽ là nơi hỗ trợ pháp lý đáng tin cậy của Quý khách hàng.