Đất bị người khác đứng tên sổ đỏ thì lấy lại bằng cách nào?

Đất bị người khác đứng tên sổ đỏ xảy ra thường xuyên và dẫn đến tranh chấp khá nhiều. Có nhiều lý do dẫn đến việc đất của mình nhưng người khác đứng tên. Để biết được giải pháp cũng như cách thức đòi lại đất theo đúng quy định pháp luật, Luật Long Phan xin mời bạn đọc tham khảo bài viết dưới đây.

doi lai so do bi nguoi khac dung ten
Sổ đỏ bị người khác đứng tên thì đòi lại bằng cách nào?

Quy định pháp luật về sổ đỏ

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (hay còn gọi là sổ đỏ) là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất. (Khoản 6 Điều 3 Luật Đất đai 2013)

>> Xem thêm: Hướng Dẫn Đòi Quyền Tách Sổ Đỏ Nhà Đất Cha Mẹ Mất Để Lại

>> Xem thêm: Thủ Tục Nhờ Luật Sư Kiện Đòi Lại Sổ Đất Bị Cầm Cố Bên Ngoài

  • Đây là cơ sở, là căn cứ để nhà nước xác lập quyền quản lý đất đai đối với mỗi chủ thể sử dụng đất, đồng thời là căn cứ để chứng nhận người đứng tên trên sổ đất là người được quyền sử dụng đất.
  • Là căn cứ để nhà nước theo dõi các biến động, kiểm soát các giao dịch về đất đai.
  • Là căn cứ để người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước, đồng thời cũng là cơ sở để nhà nước thực hiện đền bù khi nhà nước thu hồi đất.
  • Là điều kiện để người sử dụng đất có thể thực hiện các giao dịch quyền sử dụng đất của mình, như là chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, để thừa kế quyền sử dụng đất…

Tham khảo thêm: Tư vấn xử lý khi đất của mình bị cấp sổ cho người khác

Thủ tục hòa giải tranh chấp đất

so do bi nguoi khac dung ten
Khi phát sinh tranh chấp, các bên tiến hành hòa giải tranh chấp ở ủy ban nhân dân cấp xã
  • Một hoặc các bên phải nộp đơn yêu cầu lên UBND cấp xã nơi có đất để yêu cầu hòa giải.
  • Khi nhận được đơn yêu cầu, UBND cấp xã nơi có đất phải thành lập hội đồng hòa giải.
  • Hòa giải chỉ được tiến hành khi các bên tranh chấp đều có mặt. Trường hợp một trong các bên tranh chấp vắng mặt đến lần thứ hai thì được coi là việc hòa giải không thành.
  • Sau khi xã tổ chức hòa giải thì phải có biên bản hòa giải ghi nhận ý kiến của các bên, xác định việc hòa giải thành hoặc không thành.
  • Trong trường hợp hòa giải không thành thì người đòi đất có quyền gửi đơn đến Tòa án yêu cầu giải quyết tranh chấp và hủy sổ đất của người đã được cấp sổ.
  • (Điều 202 Luật Đất đai 2013)

Tham khảo thêm: Thủ tục hòa giải tranh chấp tại ủy ban phường xã

Thủ tục khởi kiện đến Tòa án có thẩm quyền

doi lai so do bi nguoi khac dung ten
Khởi kiện đòi lại sổ đỏ tại tòa án nhân dân cấp có thẩm quyền
  • Người khởi kiện phải viết đơn khởi kiện, kèm theo hồ sơ khởi kiện và nộp tại tòa án có thẩm quyền giải quyết.
  • Trong trường hợp này phải yêu cầu tòa án tuyên hủy sổ đất đã được cấp sai đối tượng thì thẩm quyền xét xử thuộc tòa án nhân dân cấp tỉnh nơi có đất, căn cứ theo khoản 4 Điều 34 Bộ luật tố tụng dân sự 2015.

Nội dung đơn khởi kiện

Cần phải có các nội dung chính như là thông tin cá nhân người khởi kiện, thông tin cá nhân người bị kiệt, nội dung khởi kiện, yêu cầu khởi kiện là yêu cầu công nhận quyền sử dụng đất và hủy sổ đất đã cấp sai  cho người khác.

Hồ sơ khởi kiện

  • Đơn khởi kiện,
  • Sổ hộ khẩu,
  • Chứng minh nhân,
  • Giấy tờ chứng cứ chứng minh quyền sử dụng đất của mình…

Thủ tục khởi kiện tại Tòa án

  • Sau khi xem xét đơn khởi kiện, tòa án sẽ thụ lý hoặc không thụ lý đơn khởi kiện. Nếu đơn khởi kiện được thụ lý tòa án sẽ tiến hành các thủ tục để thu thập chứng cứ và xác minh quyền sử dụng đất, nguồn gốc đất, hiện trạng sử dụng đất.
  • Tòa án sẽ căn cứ vào kết quả xác minh nguồn gốc đất, hiện trạng sử dụng đất, quá trình sử dụng đất và tài liệu, chứng cứ các bên đưa ra để có thể quyết định ai là người có quyền sử dụng đất.

Xem thêm về thủ tục giải quyết vụ án dân sự sơ thẩm tại Tòa án: Thủ tục khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai

Dịch vụ khởi kiện đòi lại đất bị người khác đứng tên sổ đỏ

Thứ nhất, tư vấn pháp luật về đất đai:

  • Tư vấn luật về cách chia thừa kế theo pháp luật, thủ tục tiến hành nhận thừa kế, phân chia tài sản thừa kế.
  • Tư vấn luật về nhà đất (đất đai – nhà ở) liên quan đến tính hợp pháp, điều kiện nhận thừa kế gồm hồ sơ khai di sản thừa kế, thủ tục nhận thừa kế.

Thứ hai, tham gia giải quyết tranh chấp liên quan vấn đề đất đai:

  • Giải quyết Tranh chấp đất đai về xác định ai là người sở hữu, sử dụng hợp pháp nhà đất, ai được nhận thừa kế đất, nhận giá trị quyền sử dụng đất thừa kế.
  • Giải quyết Tranh chấp đất đai về xác định quyền và nghĩa vụ các bên trong quan hệ thừa kế, biên bản thỏa thuận phân chia tài sản chung, tài sản riêng.
  • Giải quyết tranh đòi lại đất đai thừa kế.

Thứ ba, tham gia tố tụng tại phiên tòa:

  • Tư vấn cho khách hàng phương án hòa giải, giải quyết tranh chấp.
  • Hướng dẫn về trình tự thủ tục khởi kiện, thời hiệu khởi kiện, điều kiện khởi kiện…
  • Tiến hành điều tra thu thập chứng cứ – tài liệu, kiểm tra đánh giá chứng cứ – tài liệu để trình trước Tòa..
  • Tham gia tố tụng với tư cách là luật sư bào chữa.
  • Tham gia tố tụng với tư cách là đại diện ủy quyền.

Trên đây là bài viết về lấy lại đất bị người khác đứng tên trên sổ đỏ. Nếu quý vị cần hỗ trợ tư vấn đất đai hoặc cần sự hỗ trợ của luật sư khởi kiện đòi lại sổ đỏ, vui lòng liên hệ với Luật Long Phan thông qua hotline 1900636387. Trân trọng cảm ơn.

Scores: 4.15 (33 votes)

Tham vấn Luật sư: Võ Tấn Lộc - Tác giả: Huỳnh Nhi

Huỳnh Nhi - Chuyên Viên Pháp Lý tại Công ty Luật Long Phan PMT. Chuyên tư vấn về lĩnh vực hành chính và đất đai. Nhiệt huyết với khách hàng, luôn tận tâm để giải quyết các vấn đề mà khách hàng gặp phải. Đại diện, thay mặt làm việc với các cơ quan chức năng, cơ quan có thẩm quyền bảo vệ lợi ích hợp pháp của thân chủ.

Lưu ý: Nội dung bài viết công khai tại website của Luật Long Phan PMT chỉ mang tính chất tham khảo về việc áp dụng quy định pháp luật. Tùy từng thời điểm, đối tượng và sự sửa đổi, bổ sung, thay thế của chính sách pháp luật, văn bản pháp lý mà nội dung tư vấn có thể sẽ không còn phù hợp với tình huống Quý khách đang gặp phải hoặc cần tham khảo ý kiến pháp lý. Trường hợp Quý khách cần ý kiến pháp lý cụ thể, chuyên sâu theo từng hồ sơ, vụ việc, vui lòng liên hệ với Chúng tôi qua các phương thức bên dưới. Với sự nhiệt tình và tận tâm, Chúng tôi tin rằng Luật Long Phan PMT sẽ là nơi hỗ trợ pháp lý đáng tin cậy của Quý khách hàng.

86 thoughts on “Đất bị người khác đứng tên sổ đỏ thì lấy lại bằng cách nào?

  1. Trần Minh Đương says:

    Thân gửi luật sư!

    Ngày xưa bà nội tôi có mua đất của bà cố để lại nhưng không có giấy tờ gì cả, cha tôi gì sợ người khác lật lọng nên đã trực tiếp đứng tên sổ bộ ở chính quyền địa phương và chính quyền địa phương đã xác nhận sổ bộ là tên cha tôi nhưng chưa làm bằng khoán , nhưng giờ con của cô hai tôi lại dụ dỗ bà nội để lấy đất này, luật sự cho tôi hỏi là cha tôi là người đứng tên sổ bộ như vậy thì bà nội có quyền cho đất người con cô 2 này không, xin cám ơn!

    • Phan Mạnh Thăng says:

      Kính chào bạn Đương,
      Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến luatlongphan.vn. Về thắc mắc mà bạn vừa trình bày, chúng tôi xin tư vấn như sau:
      Nếu tranh chấp đất đai phát sinh, trường hợp tranh chấp xác định ai là người có quyền sử dụng đất thi căn cứ để giải quyết bao gồm những vấn đề sau:
      – Nguồn gốc đất tranh chấp;
      – Qúa trình sử dụng đất;
      – Hiện trạng đất.
      Khi xác định được ba yếu tố này, cơ quan chức năng có thẩm quyền giải quyết tranh chấp sẽ có căn cứ để xác định ai là người có quyền đối với đất đang tranh chấp để giải quyết theo đúng quy định của pháp luật.
      Trên đây là nội dung tư vấn mang tính tham khảo của chúng tôi dựa trên những thông tin mà bạn cung cấp. Chúng tôi kiến nghị bạn nên sắp xếp một buổi làm việc trực tiếp với luật sư chuyên mảng đất đai của công ty chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline bên dưới

      • Trần Đức Tiến says:

        Chào luật sư,
        Luật sư cho tôi hỏi, Bố tôi có 1 mảnh đất nhà và 1 mảnh đất ao nhưng đều là tài sản chung cùng với vợ cả (mẹ tôi). Khi mẹ tôi mất, bố tôi có lấy vợ hai. Bố tôi lại có đưa tên vợ hai (không có con) vào giấy tờ đất ao và tên trong sổ hộ khẩu. Nhưng đến nay vợ hai của bố tôi có ý định lừa đảo chiếm hết tiền bạc và đất đai làm tài sản riêng thì bố tôi có làm đơn ly hôn. Vậy khi ly hôn tài sản đó sẽ xử lý như thế nào?
        Rất mong luật sư giải đáp

        • Thạc Sĩ - Luật Sư Phan Mạnh Thăng says:

          Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết. Trân trọng./.

    • Đoàn Thị Lan Anh says:

      Nhà tôi có một mảnh đất trồng cây lâu năm đã được sử dụng rất lâu rồi . Hiện tại đất nhà bên cạnh làm sổ đỏ và đã đo lấn chiếm qua đất của tôi và đã được cấp , hiện tại tôi k có giấy tờ đất của mình , nhưng đó là đất nhà tôi làm nhiều năm . Chủ của mạnh đất kia cũng k biết vì sao đất sổ đỏ lại xẹo qua đất tôi . H tôi phải giải quyết như thế nào để lấy lại đất của mình ?

      • Thạc Sĩ - Luật Sư Phan Mạnh Thăng says:

        Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết. Trân trọng./.

  2. Văn sự says:

    Ngày xưa
    Ba mẹ em mua miếng đất của bà N nhưng chỉ mua bằng giấy viết tay không có sổ đỏ
    Sau này bà N lấy đất của nhà e và của bà ấy đi làm sổ đỏ chung.giờ nhà em bảo bà ấy đưa sổ đỏ để tách ra mà họ không chịu
    Như vậy mình có nên kiện bà ấy không
    Xin trả lời giúp em ,em xin cảm ơn

    • Phan Mạnh Thăng says:

      Chào bạn Sự;
      Đối với trường hợp của bạn, bạn có thể khởi kiện yêu cầu tòa án giải quyết tranh chấp. Tuy nhiên, đối với tranh chấp của gia đình bạn cần phải tiến hành thủ tục hòa giải tại cơ sở trước khi tiến hành khởi kiện theo quy định tại điều 3 Nghị quyết 04/2017 của HĐTP
      tRONG PHẦN yêu cầu khởi kiện, bạn yêu cầu bà N trả lại phần đất đã bán theo giấy tay trước đây, tách sổ cho gia đình bạn theo đúng quy định của pháp luật
      Trân trọng gửi đến bạn

  3. Võ Danh Bảy says:

    Dạ : gia đình e có một mảnh đất canh tác lâu năm , nằm cạnh một mảnh đất canh tác của một gia đình khác , trước năm 2005 vẫn canh tác ổn định . Từ năm 2005 hộ gia đình kia mượn bố mẹ e mảnh đất đó để đào ao nuôi cá và có nói là sau này sẽ trả lại ( chỉ thỏa thuận miệng chứ không có văn bản ) . Nhưng năm 2006 hộ gia đình kia lợi dụng quen biết người có thẩm quyền , đã giấu bố mẹ e và chạy được thẻ đỏ ( cả mảnh đất của họ và mảnh đất của bố mẹ e ) . Nay địa chính về đo bố mẹ e mới biết là mảnh đất của mình đã nằm trong sổ đỏ của hộ gia đình kia. Giờ bố mẹ e muốn lấy lại mảnh đất đó thì phải làm như thế nào ạ ( trưởng thôn và các hộ trong thôn đã xác nhận đó là mảnh đất canh tác của gia đình e , và gia đình kia đã mượn của bố mẹ e để đào ao nuôi cá ) . Xin các luật sư tư vấn giúp e với ạ

  4. PHẠM THÀNH TÂY says:

    trước 1975 gia đình mình có 1 mảnh đất . đến năm 1993 thì xã thu hồi phân chia lại dựa theo số người làm nông trong nhà ( lúc đó gia đình mình chỉ dc đăng ký 3 nhân khẩu ” cha: làm thợ mộc; bà : trồng rau rồi mang đi bán bị thống kê là thương nghiệp; cô : làm nông ” ) . Vì cách tính trên xã lấy mảnh đất trên chia làm 2 phần : 1 nửa cho cô họ của mình , 1 nửa cho gia đình mình . Gia đình mình còn dc chia thêm 1 mảnh ruộng bù vào phần đất kia nhưng ko có ai làm nên xã thu hồi lại ruộng. Vì là bà con họ hàng nên phần đất chia sai kia cho người cô kia và gia đình mình có thỏa thuận miệng đến 2018 khi đến thời hạn chỉnh sửa lại sổ đất sẽ đính chính lại cho mình .Nhưng đến 2010 xã lại cấp sổ đỏ cho người cô kia và vẫn để quyền khai thác cây lâu năm ( dừa ) trên đất đó cho gia đình mình thì người cô đó đổi ý định muốn đem đất bán ko trả lại . trong khoảng tgian 2014—> nay gia đình có khởi kiện lên tòa án nhưng ko thành công . Nay tòa án muốn định giá số dừa trên đất để tiến hành chặt bỏ.! xin luật sư tư vấn giúp gia đình mình ( mình có đầy đủ giấy chứng nhận của chính quyền Nam Trung Kỳ , biên lai đóng thuế hàng năm , người quanh xóm chứng nhận quyền sở hữu , quá trình canh tác khai thác mì liền mạch trước đây )

    • Phan Mạnh Thăng says:

      Chào bạn,
      vì thông tin bạn cung cấp chư đầy đủ, do đó, chúng tôi kiến nghị bạn vui lòng liên hệ qua hotline bên dưới, hoặc đến gặp luật sư trực tiếp tại văn phòng luật sư, cung cấp thông tin theo yêu cầu để được luật sư tư vấn, hỗ trợ chi tiết hơn.
      Trân trọng!

      • Phan Mạnh Thăng says:

        Chào bạn,
        bạn vui lòng liên hệ hotline hoặc đến trực tiếp văn phòng luật sư của chúng tôi để được luật sư tư vấn chi tiết cụ thể hơn.
        Trân trọng cảm ơn!

  5. Nguyễn thị cẩm giang says:

    Chào luật sư.cho e hỏi luc trước năm 1990 thi ong nội e co cho ông bác 1 mảnh đất để ở sau nay ong bác bán lại cho ba e.đến 1993 nha nước có phát động làm sổ đỏ nên ba e có hỏi ý kiến nội e va được nội e cho phep làm sổ đỏ.giờ mấy ong chú bac về dành lại đất ba e đã làm sổ đỏ.vậy cho e hỏi thi e có mất đất không vậy luật sư.e xin cảm ơn..

    • Luật Long Phan PMT says:

      Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến cho chúng tôi, vấn đề của bạn chúng tôi xin được tư vấn như sau:
      Căn cứ theo khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất. Như vậy, việc cha bạn sở hữu mảnh đất là do nhận chuyển nhượng từ ông nội bạn nên giao dịch này là hợp pháp, cha bạn đứng tên trên sổ đỏ thì cha bạn là chủ sở hữu hợp pháp của mảnh đất đó, không ai có quyền đòi lại đất.

  6. Nguyễn văn Tân says:

    Xin hỏi luật sư là gd tôi bị lừa chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà giờ người đó đã chốn mất không liên lạc được thì phải làm sao để đòi lại ạ mong luật sư tư vấn

    • Phan Mạnh Thăng says:

      Chào bạn,
      Trường hợp bạn có thông tin cá nhân của người này thì có thể nộp đơn ra Tòa án yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp. Chúng tôi kiến nghị abn5 vui lòng liên hệ hotline bên dưới, hoặc đến gặp trực tiếp luật sư tại văn phòng của chúng tôi để được tư vấn cụ thể chi tiết hơn.
      Trân trọng!

  7. Phạm Văn tiến says:

    Chào Luật sư. Tôi có mua một miếng đất nhưng người bán cho tôi là bố mẹ đẻ ,còn chủ miếng đất đó đang ở bên nước ngoài và hợp đồng chỉ là viết tay giữa tôi và bố mẹ vì người quen lên hai bên có giao tiền mặt và sổ đỏ cho nhau chỉ chờ về và sang tên cho tôi,nhưng miếng đất đó giờ đang có giá trị và người con đó về mà thay đổi k bán nữa thì hợp đồng viết tay đó có giá trị gì không thưa Luật sư

    • Phan Mạnh Thăng says:

      Chào bạn,
      theo quy định tại khoản 1 Điều 502 BLDS 2015 về Hình thức, thủ tục thực hiện hợp đồng về quyền sử dụng đất thì Hợp đồng về quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản theo hình thức phù hợp với quy định của Bộ luật này, pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan.
      Căn cứ Điểm a Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này;
      Như vậy, theo quy định pháp luật thì hợp đồng mua bán nhà đất bằng giấy viết tay là không có hiệu lực, tuy nhiên, cũng tại Điều 129 BLDS 2015 quy định Giao dịch dân sự vi phạm quy định điều kiện có hiệu lực về hình thức thì vô hiệu, trừ trường hợp sau đây:
      1. Giao dịch dân sự đã được xác lập theo quy định phải bằng văn bản nhưng văn bản không đúng quy định của luật mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó.
      2. Giao dịch dân sự đã được xác lập bằng văn bản nhưng vi phạm quy định bắt buộc về công chứng, chứng thực mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó. Trong trường hợp này, các bên không phải thực hiện việc công chứng, chứng thực.
      Như vậy, nếu bạn có thể chứng minh được bạn đã thanh toán toàn bộ tiền như thỏa thuận tại hợp đồng và bên kia cũng đã giao sổ đỏ thì trong trường hợp bên kia không bán nữa thì bạn có cơ sở để khởi kiện ra Tòa án yêu cầu người này phải tiếp tục thực hiện hợp đồng.
      Trân trọng!

  8. Khách says:

    Cho em hỏi nhà em có mua lại đất của người khác có giấy tờ viết tay đầy đủ. Nhưng giờ người ta lại tự ý góp cả phần đất bán cho nhà em rồi làm sổ đỏ đứng tên người ta giờ gia đình em muốn bán lại cho người khác thì phải làm thế nào

    • Phan Mạnh Thăng says:

      Chào bạn,
      Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật phải được lập thành vân bản và được công chứng, chứng thực bởi cơ quan có thẩm quyền. Trường hợp của bạn, vì là hợp đồng viết tay, nên về hình thức là không đúng với quy định của pháp luật, tuy nhiên, nếu bạn có thể chứng minh được là bạn đã giao tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo như đã thỏa thuận tại hợp đồng nhưng người này không thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bạn thì bạn có thể gửi đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng giấy viết tay và giải quyết tranh chấp trên.
      Trân trọng!

  9. Trần Mạnh Thế says:

    Chào luật sư
    Cách đây 23 năm nhà em có mua 1 mảnh đất nhà em đã làm bìa trắng nhưng hồi đó bị ép buộc phải bán mảnh đất đó cho em của em nhà em không đồng ý nhưng không có giấy tờ mua bán đất mảnh đất đó em của em ở đến bây giờ và làm bìa đỏ h cho em hỏi em cầm sổ trắng đi kiện thì có lấy lại được mảnh đất đó không

    • Phan Mạnh Thăng says:

      Chào bạn,
      Khái niệm cưỡng ép được định nghĩa tại Điều 127 Bộ luật dân sự 2015 như sau: Đe dọa, cưỡng ép trong giao dịch dân sự là hành vi cố ý của một bên hoặc người thứ ba làm cho bên kia buộc phải thực hiện giao dịch dân sự nhằm tránh thiệt hại về tính mạng, sức khoẻ, danh dự, uy tín, nhân phẩm, tài sản của mình hoặc của người thân thích của mình.
      Như vậy, trường hợp người này nếu bạn có thể chứng minh được bạn bị đe dọa, cưỡng ép dựa trên những yếu tố trên thì bạn có thể nộp đơn khởi kiện, yêu cầu Tòa án hủy giao dịch dân sự vô hiệu do bị đe dọa, cưỡng ép và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho em của bạn.
      Trân trọng!

    • Phan Mạnh Thăng says:

      Chào bạn,
      để xác định được vấn đề này cần căn cứ vào 3 yếu tố: Nguồn gốc tạo lập đất, quá trình sử dụng đất và hiện trạng của đất mới có thể đưa ra kết luận được. Chúng tôi kiến nghị bạn sắp xếp một buổi đến trực tiếp văn phòng của chúng tôi để được luật sư tư vấn cụ thể chi tiết hơn.
      Trân trọng!

  10. Nguyễn thị hông phượng says:

    Xin chaò luâṭ sư , nguyên là từ năm 1960 ông nôị tôi mua miênǵ đât́ an cư lâp̣ nghiêp̣ cho đên 21/4 /1997 nhà nước công nhân cho ông nội tôi được quyền sử dung diện tích là 13 ,236m2 đến năm 2006 ông nội tôi lập di chúc để lại cho cha tôi tổng dtich trên , di chúc được chia làm 2 bản 1 bản UBND xã lưu lại bản gốc cha tôi giữ , cho đến năm 2009 ông tôi mất , cha tôi làm hồ sơ chuyển nhương sang cho ba tôi đứng tên nhưng lúc này nhà nước kg có cấp 1 sổ 1 thửa giống ông tôi đứng tên , mà chia ra nhiều thửa trong đó có thửa chưa cấp sổ , cho đến năm 2020 cha tôi làm hồ cho tăng lại các con của cha tôi , trong đó còn thửa chưa cấp sổ cha tôi làm hồ sơ cấp thửa nhưng thửa này lại đứng tên của một người cùng ranh đất ba tôi , vậy xin hỏi luật sư vậy gia đình tôi phải làm gì để lấy lại thửa đất do người khác đứng tên , xin cảm ơn

  11. Nguyễn thị hông phượng says:

    Chào luật sư
    Nguyên là năm 1960 ông nội tôi mua mảnh đất này an cư lac nghiêp đã qua nhiều đợt đổi sổ đến 21/4/1997 ông tôi được nhà nước công nhận quyền sử dụng tổng dtich là 13.236m2 đến năm 2006 ông tôi lập di chúc cho ba tôi được quyền sử dụng tổng dtich trên đến năm 2009 ông tôi mất cha tôi làm hồ sơ chuyển nhượng dtich trên cho cha tôi đưng tên , nhưng nhà nước không có làm thành 1 thửa 1 sổ giống ông tôi đưng tên mà chia ra làm nhiều thửa trong đó có thửa chưa cấp sổ cho đến năm 2020 cha tôi làm hồ sơ cho tăng lại các con của cha tôi , cha tôi muốn bổ sung hồ sơ cấp thửa còn lai mà thửa đất của nhà tôi lại đứng tên của người giáp ranh đất nhà tôi , vậy xin hỏi luật sư mình làm thế nào để lấy lại đất ,

  12. Trần Thị Tố Quyên says:

    Nhà e có một thửa đất chưa bán mà dư án vào làm gia đình e ra chặn thì phía dư án đưa so do dùng tên mẹ e và sang nhượng qua 3 người .mà mẹ e ko biết sự tồn tại của cuốn sổ đỏ đo thì e đoi lại đất thì phải làm thế nào

  13. Nguyễn văn trung says:

    Dạ thưa luật sư: vào năm 2003 gia đình em mua một miếng đất của người hàng xóm láng giềng gia đình họ chuyển vào trong miền nam ở.hồi đó mua đất bằng giấy tờ viết tay sổ đỏ cũ vẫn đứng tên họ.bây giờ gia đình em muốn làm sổ đỏ mới đứng tên gia đình em thì cần phải làm những gì ạ mong luật sư chỉ gia đình em xin cám ơn.

    • Phan Mạnh Thăng says:

      Chào bạn,
      Theo quy định tại khoản 2 Điều 82 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP trường hợp có Giấy chứng nhận của bên chuyển quyền sử dụng đất thì thực hiện theo quy định như sau:
      a) Người nhận chuyển quyền sử dụng đất nộp đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và các giấy tờ về quyền sử dụng đất hiện có;
      b) Văn phòng đăng ký đất đai thông báo bằng văn bản cho bên chuyển quyền và niêm yết tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển quyền. Trường hợp không rõ địa chỉ của người chuyển quyền để thông báo thì phải đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương ba số liên tiếp (chi phí đăng tin do người đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trả);
      c) Sau thời hạn 30 ngày, kể từ ngày thông báo hoặc đăng tin lần đầu tiên trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương mà không có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp thì Văn phòng đăng ký đất đai lập hồ sơ để trình cơ quan có thẩm quyền quyết định hủy Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp không nộp Giấy chứng nhận để làm thủ tục đồng thời cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mới cho bên nhận chuyển quyền.
      Trường hợp có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp thì Văn phòng đăng ký đất đai hướng dẫn các bên nộp đơn đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp theo quy định.
      Như vậy, để thực hiện thay đổi tên trên sổ đỏ, bạn có thể đến văn phòng đăng ký đất đai để được hướng dẫn cụ thể chi tiết hơn.
      Trân trọng!

  14. Nguyễn quốc tín says:

    Ông bà nội tôi mất nay hơn 30 năm để lại đất đai và nhà cửa cho ba tôi là con trai út nhưng không có di chúc và thời gian sau này nhà nước đã cấp sổ đỏ cho ba tôi và đã có sổ hồng theo đúng pháp luật bây giờ bác tôi đòi chia đất vậy như thế có đúng pháp luật không

    • Phan Mạnh Thăng says:

      Chào bạn,
      Điều 623 BLDS 2015 quy định thời hiệu thừa kế, theo đó thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản, 10 năm đối với động sản, kể từ thời điểm mở thừa kế. Hết thời hạn này thì di sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó. Như vậy, vì ông bà nội bạn đã mất hơn 30 năm, do đó các bác của bạn yêu cầu chia thừa kế là không đúng quy định pháp luật và đã mất quyền yêu cầu chua thừa kế.
      Trân trọng!

  15. Trần Hữu Mão says:

    Anh tôi đi bộ đội 1972 , năm 1982 cuối vợ được cha mẹ xin cấp một thửa đất, lúc 1982 chưa có luật đất đai ra đời, chị dâu đã làm nhà trên đất và sinh được 2 cháu, năm 1987 chị đi vào miền Nam để ở gần đơn vị của anh, vợ chồng gần nhau, năm 1996 em trai của chồng đã tự ý làm làm giày CNQSDĐ, mà trong gia đình không ai biết, đến năm 2001 (anh chị bán nhà gỗ vì để lâu sẽ hư hỏng) mới biết được người em đã làm giấy CNQSDĐ cho riêng mình. Vậy xin hỏi LS, làm đơn khỏi kiện có lấy lại được đất không ạ

    • Thạc Sĩ - Luật Sư Phan Mạnh Thăng says:

      Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về cho chúng tôi. Chúng tôi xin trình bày một số thông tin liên quan đến trường hợp của bạn như sau:
      GCNQSDĐ là chứng thư pháp lý để nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất hợp pháp và người được đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có quyền năng rất lớn trong việc sử dụng đất của mình.
      Trường hợp đất của mình nhưng GCNQSDĐ lại cấp cho người khác được xác định là tranh chấp đất đai thì các bên phải thực hiện theo trình tự thủ tục sau :
      + Thực hiện hòa giải :
      Đầu tiên các bên phải tự hòa giải với nhau, trường hợp các bên không thể tự mình giải quyết được thì gửi đơn đến UBND cấp xã nơi có đất để yêu cầu hòa giải. Kết quả hòa giải tại UBND cấp xã xảy ra một trong hai trường hợp:
      Trường hợp 1: Hòa giải thành (sẽ kết thúc tranh chấp)
      Trường hợp 2: Hòa giải không thành
      + Khởi kiện Tòa án
      Khi hòa giải không thành thì trường hợp của bạn là tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận nên sẽ do Tòa án nhân dân giải quyết. Bạn phải viết đơn khởi kiện, kèm theo hồ sơ khởi kiện và nộp tại Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất đang tranh chấp.

       Sau khi xem xét đơn khởi kiện, tòa án sẽ thụ lý hoặc không thụ lý đơn khởi kiện. Nếu đơn khởi kiện được thụ lý tòa án sẽ tiến hành các thủ tục để thu thập chứng cứ và xác minh quyền sử dụng đất, nguồn gốc đất, hiện trạng sử dụng đất.
       Tòa án sẽ căn cứ vào kết quả xác minh nguồn gốc đất, hiện trạng sử dụng đất, quá trình sử dụng đất và tài liệu, chứng cứ các bên đưa ra để có thể quyết định ai là người có quyền sử dụng đất.
      Như vậy , bạn làm đơn khởi kiện thôi chưa đủ , các bạn phải thực hiện theo đúng trình tự, thủ tục luật quy định, ngoài ra , theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự, ai khởi kiện vấn đề gì phải có tài liệu, chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu khởi kiện đó . Bạn có thể liên hệ với Luật sư dân sự của chúng tôi để Luật sư tư vấn và tham gia quá trình tố tụng để đạt kết quả tốt nhất . Xin vui lòng gọi số HOTLINE 1900.63.63.87 để được hỗ trợ. Trân trọng./.

  16. Khách says:

    Thân gửi luật sư
    Gia đình tôi có hai miếng đất bố mẹ cho, khi bố mẹ mất đi, trong bìa đỏ vẫn nguyên tên của bố mẹ, nhưng một thời gian vợ chồng tôi muốn sang tên hai vợ chồng tôi, vợ tôi đã nhờ thằng em, nhưng đợi mãi không thấy kết quả, hỏi thì nói làm chưa xong, đến một thời gian sau, có hai người lạ qua nhà vợ tôi nói là bìa đỏ đã sang tên người khác rồi, nhưng theo luật bây giờ nếu muốn sang tên hoặc cho hay trao tặng thì phải qua UBND xã đó và phải đông đủ anh, chị, em ký tên trong hồ sơ đó cán bộ địa chính mới xác nhận là hồ sơ hợp lý, đây thì anh, chị, em không biết cũng không ký vào giấy tờ nào hết thế mà sao vẫn sang được tên người khác, thậm chí cán xã cũng không thấy hồ sơ đó trong xã, theo luật sư thấy thế nào và mong luật sư chỉ giùm xin cảm ơn

    • Trúc says:

      Ngày trước, bà nội có 2.900 m2 đất ruộng , sau đó bà nội cho anh họ 2.000 m2, ba em 900m2 ( cho miệng ) do lúc đó ba bệnh không đi lại được kèm theo quy định phải 1.000 m2 mới được tách sổ nên để cho chị 2 em đứng tên( khi chưa lập gia đình ) đồng sở hữu với anh họ. Hiện tại, chị em đã lập gia đình và âm thầm đi tách sổ ( 2 vợ chồng anh có bỏ tiền mua thêm 100m2 để được tách sổ theo đúng quy định ). Khi em biết được thì sổ đã được tách ra. Em nhờ luật sư tư vấn giúp em bây giờ em phải làm như thế nào ( Mấy chị em em có được quyền yêu cầu chia đất không ). Em cám ơn ạ!

  17. Nguyên Thanh Phúc says:

    Trước đây bố tôi đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,sau đó họp gia đình bố tôi và mọi người thống nhất chuyển thừa kế mảnh đất đó cho cháu nội (có biên bản họp gia đình thống nhất điều đó & giấy tờ của UBND xã công chứng xác nhận) sau đó anh chị (bố mẹ cháu nội ông cho thừa kế mảnh đất )có đi làm lại – sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cháu và mẹ cháu đưng tên.bây giờ bố tôi và gia đình muốn thay đổi di chúc thừa kế trước đây (không cho cháu nội tất cả mảnh đất đó mà muốn chia cho 2 người con mỗi người 1 phần trên mảnh đất đó) liệu có dc ko ?nếu thay đổi quyền thừa kế trước đây thì cần làm những thủ tục,giấy tờ gì?

    • Thạc Sĩ - Luật Sư Phan Mạnh Thăng says:

      Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn đã được chúng tôi phản hồi qua email. Bạn vui lòng xem mail để biết chi tiết.

  18. Nhận says:

    Cho em hỏi đất ông cha để lại và Bố Mẹ em đã tách sổ và chia cho hộ vợ chồng các con sử dụng.nhưng có 1 người con vì chơi bời nợ nần muốn bán đi nhưng bố mẹ ko cho bán và muốn rút đòi lại sổ đỏ có được ko ạ.E nhờ A tv giúp ạ

  19. Nguyễn Văn Việt says:

    Nhà em có một mạnh đất rừng khoảng 5 đến 6 sau làm từ thời chưa dao đất rừng cho các hộ dân sau này dao đất cho từng hộ dân thì lại đứng tên của nhà khác bây giờ nhà em muốn tách bìa thì phải làm như thế nào ,mong luật sư giải đáp hộ nhà em

    • Thạc Sĩ - Luật Sư Phan Mạnh Thăng says:

      Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn có những nội dung cần cụ thể, chi tiết hơn về thông tin thì mới có thể tư vấn được. Bạn vui lòng kết bạn qua số zalo: 0819700748 để trao đổi. Trân trọng./.

  20. Hoàng văn Quân says:

    Câu hỏi là gia đình tôi có một mảnh đất 100m2 gia đình tôi sử dụng đến nay là 5 đời người rồi hiện tại danh giới đã có tường rào nhưng đến nay mới phát hiện lại nằm trong bia đỏ nhà khác và bìa đỏ cấp năm 1994 vây đến giờ này giải quyết thế nào ?

    • Thạc Sĩ - Luật Sư Phan Mạnh Thăng says:

      Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn đã được chúng tôi phản hồi qua email. Bạn vui lòng xem mail để biết chi tiết.

  21. Hoàng văn Quân says:

    Câu hỏi là gia đình tôi có một mảnh đất 100m2 gia đình tôi sử dụng đến nay là 5 đời người rồi hiện tại danh giới đã có tường rào nhưng đến nay mới phát hiện lại nằm trong bia đỏ nhà khác và bìa đỏ cấp năm 1994 vây đến giờ này giải quyết thế nào ạ

    • Thạc Sĩ - Luật Sư Phan Mạnh Thăng says:

      Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn đã được chúng tôi phản hồi qua email. Bạn vui lòng xem mail để biết chi tiết.

  22. Nguyễn Ngoc Trâm says:

    năm 2007 tôi có mua 1 mảng đât là đât trồng cây lâu năm,do quy hoạch tạo khu này dưới 500m2 thì ko đc tách sổ,do tôi chỉ mua 300m2 nên chủ đất có đồng ý cho tôi địa diên đứng tên miếng đất 700m2,tôi đa làm giấy tay công nhận quyền sở hữu chung cho bà Sương (theo yêu cầu của chủ đất nhưng khi mua thì tôi lại ky hợp đòng với người khác ko phải bà Sương), bà Sương đã làm mấy giấy tay và có nhờ tôi làm lại tờ khác vào năm 2017,chỉ có giấy tay 2 bên ko có công chứng.đến 2020 vì do tôi ko đồng ý bán đất do dịch bệnh ko đc giá mà bà Sưong lại đang cần tiền nên bà Sương đã làm đơn gửi toa án xin lệnh phong toả tài sản, song song đo bà Suong yên cầu đinh giá miéng đất ấy. Vậy kính mong vp ls tư vấn giúp tôi xem tôi pjari làm theo trình tự như thế nào. Xin chân thành cảm ơn

    • Thạc Sĩ - Luật Sư Phan Mạnh Thăng says:

      Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn đã được chúng tôi phản hồi qua email. Bạn vui lòng xem mail để biết chi tiết.

  23. Tô hoa says:

    Dạ thưa chú. Gia đình em có mảnh đất canh tác từ năm 1994 nhưng do chưa làm sổ đỏ nên đã bị nhà bên cạnh chỉ người ta đi làm sổ đỏ và bây giờ mảnh đất đấy đứng tên người khác mà nhà mình không biết . Vậy cho em hỏi làm cách nào để lấy lại được mảnh đất mà mình đã canh tác lâu năm ạ

    • Thạc Sĩ - Luật Sư Phan Mạnh Thăng says:

      Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn có những nội dung cần cụ thể, chi tiết hơn về thông tin thì mới có thể tư vấn được. Bạn vui lòng kết bạn qua số zalo: 0819700748 để trao đổi. Trân trọng./.

  24. Hoang Van Tiep says:

    Nhà tôi có một thủa dat Tho cư ,ở từ 1983,dên nam 1988 ,thì dược cấp sổ do lần đầu, ở dên nam 1990 ,thì chuyển di nơi khác, den năm 1993 ,thì có nha Ben cạnh, lợi dụng gia dinh nha tôi không ở day, họ dã Cho doan can bo dia chính, do và lấy hết dat Tho cư nhà tôi, vào sổ do nhà họ, vậy tôi muốn hỏi luật sư, bay gio gia đình nhà tôi làm dơn kiện de doi, toàn bo, số dat có trên ban do 299,có dược không,

    • Thạc Sĩ - Luật Sư Phan Mạnh Thăng says:

      Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn đã được chúng tôi phản hồi qua email. Bạn vui lòng xem mail để biết chi tiết.

  25. Khách says:

    Cho em hỏi vấn đề này xíu ạ. Đất nhà e là đất tổ tiên để lại , tôi cho chị tôi 1 miếng đất , chị tôi bán lại cho c A , rồi c A bán lại cho c B, rồi cB lại bán lại cho tôi. Chị A đã lén đi làm sổ đỏ mà không cho gia đình tôi biết và đi vay ngân hàng.và hk đưa sổ đỏ cho tôi. Z nhà tôi đi kiện có lấy lại sổ đỏ được không ạ. Xin hãy giúp tôi ạ ,tôi cảm ơn

    • Thạc Sĩ - Luật Sư Phan Mạnh Thăng says:

      Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn có những nội dung cần cụ thể, chi tiết hơn về thông tin thì mới có thể tư vấn được. Bạn vui lòng kết bạn qua số zalo: 0819700748 để trao đổi. Trân trọng./.

  26. Hang says:

    Tui e mua đất chung có nhờ 1 người e đứng tên giùm,có giấy cam kết ko dc sang tên cho người t3 có lăng tay, chữ ký người làm chứng,nhưng người đó lại bán sang tên cho người t3,vậy trường hợp e có lấy lại dc đất ko

    • Thạc Sĩ - Luật Sư Phan Mạnh Thăng says:

      Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn đã được chúng tôi phản hồi qua email. Bạn vui lòng xem mail để biết chi tiết.

  27. Khách says:

    Cho tôi hỏi đất cố có giấy cố đất giữa hai bên mà người cố chưa được sự đông ý chủ đất mà xã cấp giấy sử dụng đất có cắt nào lấy đất lại được mong hướng dẫn dùm

    • Trần Hường - Chuyên viên pháp lý says:

      Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách có những nội dung cần cụ thể, chi tiết hơn về thông tin thì mới có thể tư vấn được. Quý khách vui lòng kết bạn qua số zalo: 0819700748 để trao đổi. Trân trọng./.

  28. Nguyên says:

    Thân gửi,
    Luật sư
    Cho e hỏi. Trước năm 1993 thì nhà e có cho ôg A một mãnh đất gồm 500m2,nhưng chỉ nói bằng miệng và không có viết hay chuyển nhượng bất kì giấy tờ gì.. Và đến khi 2013 xã phát động làm sổ đỏ thì ôg A này đã có sổ đỏ và ông A làm luôn cả phần đất ở phía sau nhà e luôn .tổng diện tích hiện tại của nhà ông A trong sổ đỏ là 800m2. , v liệu nhà e có thể lấy lại đc 300m2 k ạ .

    • Trần Hường - Chuyên viên pháp lý says:

      Kính chào quý khách, với nội dung câu hỏi trên, Quý khách vui lòng liên hệ qua email info@luatlongphan.vn hoặc kết bạn qua số zalo: 0819700748 để trình bày chi tiết và gửi hồ sơ, tài liệu. Luật sư chuyên môn sẽ nghiên cứu, phản hồi. Trân trọng./.

  29. Huong says:

    Xin chào luật sư cho em hỏi đất của bác em cho bố em đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất rồi và bô em có chỗ người cháu ra ở nhờ và người cháu có xây dựng lên một cái bếp nhỏ để nấu ăn nay bố em lấy lại đất thì người cháu cố tình không tháo dỡ mặt bằng trả lại cho bố em.vay luật sư cho em hỏi phải làm sao mình tự ý đâp phá có bị tôi gì không vậy

    • Trần Hường - Chuyên viên pháp lý says:

      Kính chào quý khách, Quý khách vui lòng liên hệ qua email info@luatlongphan.vn hoặc kết bạn qua số zalo: 0819700748 để trình bày chi tiết và gửi hồ sơ, tài liệu. Luật sư chuyên môn sẽ nghiên cứu, phản hồi. Trân trọng./.

  30. Thảo says:

    ông nội tôi có mua của 1 người bạn một ngôi nhà tranh năm 1987, năm 1988 đã chuyển giao ngôi nhà lại cho bố tôi, có xác nhận của phường tại thời điểm đó, sau đó bố tôi bận làm ăn nên chỉ ở 1 năm rồi không ở, sau này định sang sửa lại nhà tranh đó thì đã một người sống gần đó dở bỏ ngôi nhà và xây nhà trên phần đất đó, hiện tại chỉ có giấy viết tay của 2 ông lúc mua đất viết, không có sổ của ngôi nhà tranh đó, và 1 bản chuyển nhượng có phường đóng dấu xác nhận, bố tôi có tới nhà kia để nói,nhưng họ k chịu trả, giờ gd tôi có thể lấy lại phần đất trước kia có xây ngôi nhà tranh đó không?

    • Thạc Sĩ - Luật Sư Phan Mạnh Thăng says:

      Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết. Trân trọng./.

  31. Nguyễn thanh tru says:

    Nhà tôi cất 13 năm khi ông nội tôi còn sống và khi ông mất tôi chưa làm sổ đỏ và bố tôi lấy sổ ko cho tôi tách thửa làm sổ và nhập phần đất của ông tôi vào sổ của bố tôi và ko cho tôi làm sổ và đất vậy tôi có quyền lợi gì ko

    • Thạc Sĩ - Luật Sư Phan Mạnh Thăng says:

      Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết. Trân trọng./.

  32. Lê Văn giàu says:

    Có người làm giấy tờ giả xác minh e trên xã không đúng để tiện việc cầm cứu đất tại phòng công chứng.một thời gian sau e không đóng đủ bị người đó sang tên cho người đó,xong người đó sang tên cho chị ruột em.e muốn lấy lại bằng cách nào ạ

    • Thạc Sĩ - Luật Sư Phan Mạnh Thăng says:

      Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết. Trân trọng./.

  33. Châu Minh Phúc says:

    Chào luật sư.!
    Em có 1 mảnh đất do ông Nội đang đứng tên,hiện tại Ông em đã mất từ năm 2009.Trước khi mất ông bà có sang bán 1 mảnh đất được thoả thuận bằng giấy viết tay và chưa cắt sổ đỏ cho bên mua.Hiện tại do ông bà mất nên em đang đứng tên chủ quyền mảnh đất đó,vậy cho em hỏi là em có được quyền sang bán hay sử dụng mảnh đất đó hay không ạ..!
    Em cảm ơn!

    • Thạc Sĩ - Luật Sư Phan Mạnh Thăng says:

      Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết. Trân trọng./.

  34. Nguyễn Thị Ron says:

    Thân gửi luật sư

    Mẹ em có 1 mảnh đất hương quả do ông bà để lại đứng tên của mẹ em (đất tranh chấp). Nhưng sau đó mẹ sang tên cho người anh thứ 3 mượn để vay tiền ngân hàng nuôi tôm vì mẹ lớn tuổi không vay được. Sau 2 vụ tôm anh thứ 3 thua lỗ đã đem sổ cầm cho người khác (không phải ngân hàng). Sau 1 năm anh 3 không có tiền chuộc thì đã sang nhượng sổ lại cho người đó luôn, hiện giờ người đó đã sang tên qua người đó luôn. Cho tới khi mẹ phát hiện thì sổ đã vào tay người ta. Do trong hợp đồng chuyển nhượng từ mẹ sang anh 3 không có ghi điều kiện gì hết, mà chỉ có giấy viết tay mượn sổ của anh 3 thôi.
    Em xin hỏi luật sư giờ mẹ em làm sao để lấy lại được sổ về ạ. Xin luật sư tư vấn giúp ạ. Xin cảm ơn rất nhiều.

    • Thạc Sĩ - Luật Sư Phan Mạnh Thăng says:

      Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết. Trân trọng./.

  35. LÊ THỊ THIM says:

    Chào Luật sư. Bên em có một số câu hỏi rất mong nhận được giải đáp từ luật sư ạ!
    ” ba mẹ em mới chuyển nhượng đất nông nghiệp cho em trai em đứng tên khoảng 4 tháng. Nhưng trong thẻ đỏ chỉ có tên của em trai em. Hiện tại em trai em đã bán và cho người khác và giữa họ đã giao dịch làm hồ sơ chuyển nhượng đất trong khi bố mẹ em không hay biết gì. Vậy làm thế nào để ba mẹ em có thể chuộc lại đất đó được ạ!

    • Thạc Sĩ - Luật Sư Phan Mạnh Thăng says:

      Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết. Trân trọng./.

  36. PHẠM PHÚC TÀI says:

    Thân gửi luật sư.
    Hiện tại nhà tôi đang ở là do ông nội tôi cho ba tôi nhưng không may ba tôi đã qua đời và mất. Mới nay ông nội tôi cũng đã mất và tôi được biết chú tôi đã đứng tên sổ đỏ trên nền đất của nhà tôi. Giờ tôi muốn làm sổ đỏ trên nền đất mà ông nội tôi đã cho tôi thì phải làm như thế nào.

    • Thạc Sĩ - Luật Sư Phan Mạnh Thăng says:

      Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết. Trân trọng./.

  37. Nguyễn Tấn Duy says:

    Chào luật sư!
    Năm 1994 nhà e có mua 6 sào đất trồng cây lâu năm( có sổ đỏ), song ba mẹ e khai hoang thêm 4 sào, nhưng bố mẹ không am hiểu nhiều nên không đi đăng kí biến động bất động sản nên 4 sào khai hoang không có sổ đỏ. Đến nay ba mẹ e bán đất thì lên địa chính bảo 4 sào ấy đã bị người đất bên cạnh đăng kí sổ hồng đứng tên vợ chồng họ. Qua kiểm tra thì đúng thật gia đình họ có 1 sổ hồng riêng 4 sào của đất nhà e. Về pháp lý nhà e chỉ có được bản đồ chỉnh lý do địa chính xã đo đạt năm 2014 gồm tổng cộng 10 sào đứng tên ba e, 1 bản đồ 10 sào đo đạt năm 2022 có chữ kí xác nhận ranh giới của những chủ đất thửa bên cạnh ,có cả chữ kí xác nhận ranh giới của người chiếm đất với 10 sào trên, ngoài ra còn có chính quyền thôn xác nhận đất của gia đình e. Em nhờ luật sư tư vấn giúp e cách lấy lại phần đất bị chiếm đoạt trên. Em xin chân thành cảm ơn !!!

    • Thạc Sĩ - Luật Sư Phan Mạnh Thăng says:

      Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết. Trân trọng./.

  38. Phạm Hoàng Anh says:

    Tôi tên Phạm Hoàng Anh, tôi xin trình bày vấn đề của tôi để mong được quý Công Ty tư vấn như sau:
    Vào thời điểm năm 1975, cha mẹ của một người (tạm gọi là Pham A) có xin gia đình tôi ở nhờ phần đất phía sau nhà tôi, lúc đó hai bên thỏa thuận là cho ở nhờ tạm thời sau đó gia đình Pham A khá giả sẽ tìm chỗ khác ở trả đất lại cho gia đình tôi. Đến khoảng năm 1990-1992, gia đình pham A có trả lại đất cho gia đình tôi và dọn đi nơi khác ở, từ đó đến nay gia đình tôi sử dụng tự do mảnh đất đó. Bỗng dưng năm 2020 ông Pham A kiện gia đình tôi ra tòa và đòi lại mảnh đất.(không biết làm thế nào mà ông Pham A được cấp sổ đỏ mảnh đất đó). Dưới đây tôi có đính kèm hình ảnh sổ đỏ của hai bên (phần đất ở của ông Pham A nằm trong thửa 49 diện tích 903m2 của gia đình tôi). vậy mong Quý Công Ty tư vấn cho gia đình tôi làm sao để giữ lại được mảnh đất.
    Tôi xin chân thành cảm ơn!

    • Thạc Sĩ - Luật Sư Phan Mạnh Thăng says:

      Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết. Trân trọng./.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

o

  Miễn Phí: 1900.63.63.87

Kênh bong đa truc tuyen Xoilacz.co luck8