Hợp đồng cho thuê nhà – Hướng dẫn chi tiết cách soạn thảo

Hợp đồng cho thuê nhà là văn bản pháp lý quan trọng, bảo vệ quyền lợi của cả bên cho thuê và bên thuê. Việc soạn thảo hợp đồng cần tuân thủ đúng quy định của pháp luật để đảm bảo tính hiệu lực và tránh những tranh chấp phát sinh sau này. Bài viết dưới đây của Long Phan PMT sẽ hướng dẫn Quý khách hàng cách soạn thảo hợp đồng thuê nhà chi tiết, đầy đủ và đúng quy định.

Các nội dung cần có trong hợp đồng cho thuê nhà

Hợp đồng cho thuê nhà phải được lập thành văn bản và bao gồm các nội dung sau:

• Thông tin các bên: Họ và tên, địa chỉ, số CMND/CCCD của các bên. Nếu là tổ chức, cần ghi rõ tên tổ chức, địa chỉ trụ sở chính và người đại diện theo pháp luật.
• Đặc điểm thửa đất và nhà ở.
• Giá thuê nhà: Ghi rõ số tiền thuê nhà, hình thức thanh toán (tiền mặt, chuyển khoản), thời hạn thanh toán (hàng tháng, hàng quý) và các khoản phí khác (điện, nước, internet,…) nếu có.
• Thời hạn thuê nhà.
• Mục đích sử dụng: Ghi rõ mục đích sử dụng nhà ở (để ở, kinh doanh,…).
• Quyền và nghĩa vụ của các bên:
  • Bên cho thuê: Có nghĩa vụ giao nhà đúng thời hạn, đảm bảo nhà ở an toàn, phù hợp với mục đích sử dụng, không can thiệp vào việc sử dụng nhà ở của bên thuê (trừ trường hợp cần thiết), thực hiện sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng (trừ trường hợp do lỗi của bên thuê).
  • Bên thuê: Có nghĩa vụ sử dụng nhà ở đúng mục đích, giữ gìn nhà ở, thanh toán tiền thuê nhà đầy đủ và đúng hạn, thông báo cho bên cho thuê khi có hư hỏng, không tự ý sửa chữa, cải tạo nhà ở khi chưa được sự đồng ý của bên cho thuê.
• Cam kết của các bên.
• Điều khoản chung: Ghi rõ các điều khoản về việc chấm dứt hợp đồng, gia hạn hợp đồng, xử lý tranh chấp,…
• Hiệu lực của hợp đồng: Ghi rõ thời điểm hợp đồng có hiệu lực thi hành.
• Chữ ký của các bên.

>>>Xem thêm: Hợp đồng thuê nhà có bắt buộc phải lập thành văn bản?

Hướng dẫn soạn thảo hợp đồng cho thuê nhà

Để soạn thảo hợp đồng cho thuê nhà đầy đủ và hợp pháp, Quý khách hàng có thể tham khảo các bước sau:

• Bước 1: Xác định rõ ràng các thông tin cơ bản của hai bên tham gia hợp đồng, bao gồm: họ tên, địa chỉ, số CMND/CCCD, số điện thoại.
• Bước 2: Thống nhất các điều khoản về giá thuê, thời hạn thuê, phương thức thanh toán, mục đích sử dụng, quyền và nghĩa vụ của mỗi bên.
• Bước 3: Sử dụng mẫu hợp đồng cho thuê nhà chuẩn (có thể tải xuống từ internet hoặc mua tại các nhà sách) và điều chỉnh cho phù hợp với thỏa thuận của hai bên.
• Bước 4: Kiểm tra kỹ nội dung hợp đồng trước khi ký kết. Đảm bảo rằng hợp đồng đã bao gồm đầy đủ các thông tin cần thiết và không có sai sót.
• Bước 5: Hai bên cùng ký tên vào hợp đồng và giữ một bản để làm bằng chứng.

Mẫu hợp đồng cho thuê nhà mới nhất

Quý khách hàng có thể tham khảo mẫu hợp đồng cho thuê nhà của chúng tôi hoặc có nhu cầu sử dụng thì hãy tải xuống:

>>>Tải xuống: Mẫu hợp đồng cho thuê nhà mới nhất

Dịch vụ tư vấn, soạn thảo hợp đồng thuê nhà chuyên nghiệp

Long Phan PMT cung cấp dịch vu tự vấn, soạn thảo hợp đồng thuê nhà chuyên nghiệp, uy tín và đảm bảo quyền, lợi ích của khách hàng. Dịch vụ của chúng tôi bao gồm:

• Tư vấn các điều khoản quan trọng, không thể thiếu trong hợp đồng thuê nhà;
• Cung cấp mẫu hợp đồng thuê nhà đúng chuẩn;
• Review, sửa đổi, bổ sung hoàn thiện hợp đồng với đầy đủ các nội dung;
• Trực tiếp soạn thảo hợp đồng cho khách hàng chuẩn xác nhất;
• Tư vấn các rủi ro khi ký kết và thực hiện hợp đồng thuê nhà và biện pháp khắc phục;
• Tư vấn hướng giải quyết tranh chấp hợp đồng hiệu quả ;
• Tư vấn các vấn đề khác có liên quan.

>>>Xem thêm: Tư vấn hợp đồng thuê nhà thuộc quyền sở hữu chung

Hợp đồng thuê nhà một trong các căn căn cứ xác lập quyền và nghĩa vụ của các bên. Do đó, để hạn chế xảy ra các tranh chấp và các rủi ro không mong muốn thì cần phải có một hợp đồng chuẩn xác với đầy đủ các nội dung cần thiết. Nếu Quý khách hàng có thắc mắc hoặc có nhu cầu tư vấn chuyên sâu về hợp đồng thuê nhà thì hãy liên hệ với Chúng tôi qua Hotline: 1900.63.63.87 để được hướng dẫn và hỗ trợ tốt nhất.