Khi nào bảo lưu quyền sở hữu chấm dứt?

Bảo lưu quyền sở hữu khi các bên trong hợp đồng mua bán cho đến khi bên mua thực hiện đúng và đầy đủ nghĩa vụ thanh toán trong hợp đồng mua bán. Khi đó quyền bảo lưu sở hữu sẽ bị chấm dứt nếu hợp đồng mua bán đã hoàn tất hoặc theo thỏa thuận của các bên. Vì vậy, Luật Long Phan xin cung cấp các thông tin quy định về bảo lưu quyền sở hữu để Quý bạn hiểu rõ về đối tượng cũng như chấm dứt bảo lưu quyền sở hữu.

Khi nào bảo lưu quyền sở hữu chấm dứt?

Bảo lưu quyền sở hữu là gì?

• Trong hợp đồng mua bán, quyền sở hữu tài sản có thể được bên bán bảo lưu cho đến khi nghĩa vụ thanh toán được thực hiện đầy đủ.
• Bảo lưu quyền sở hữu phải được lập thành văn bản riêng hoặc được ghi trong hợp đồng mua bán.
• Bảo lưu quyền sở hữu phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm đăng ký.

Như vậy, Bảo lưu quyền sở hữu là biện pháp bảo đảm áp dụng trong hợp đồng mua bán tài sản. Quyền sở hữu của bên bán được bảo lưu cho đến khi bên mua thực hiện đúng và đủ nghĩa vụ thanh toán. Sau khi hợp đồng được giao kết, bên mua có quyền sử dụng vật mua trả chậm, trả dần và phải chịu rủi ro trong thời gian sử dụng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Cơ sở pháp lý: Điều 331 Bộ luật Dân sự 2015

Đối tượng của bảo lưu quyền sở hữu

Đối tượng của bảo lưu quyền sở hữu là quyền sở hữu tài sản. Theo quy định thì bảo lưu quyền sở hữu là một trong những biện pháp đảm bảo để thực hiện nghĩa vụ trong đó tài sản đảm bảo được hiểu như sau:

• Tài sản bảo đảm phải thuộc quyền sở hữu của bên bảo đảm, trừ trường hợp cầm giữ tài sản, bảo lưu quyền sở hữu.
• Tài sản bảo đảm có thể được mô tả chung, nhưng phải xác định được.
• Tài sản bảo đảm có thể là tài sản hiện có hoặc tài sản hình thành trong tương lai.
• Giá trị của tài sản bảo đảm có thể lớn hơn, bằng hoặc nhỏ hơn giá trị nghĩa vụ được bảo đảm.

Như vậy, tài sản khi bảo lưu quyền sở hữu là quyền sở hữu tài sản đối với các tài sản đảm bảo như ô tô, đất đai, nhà cửa, điện thoại… Đồng thời, các tài sản này được phép giao dịch, không tranh chấp về quyền sở hữu, không phải là tài sản đang bị kê biên và không phải là đối tượng của các biện pháp bảo đảm khác nhằm để thực hiện đúng nghĩa vụ bảo đảm khi các bên thỏa thuận trong hợp đồng

Cơ sở pháp lý: Điều 295 Bộ luật Dân sự 2015; Điều 8 Nghị định 21/2021/NĐ-CP quy định thi hành bộ luật dân sự về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ

Hình thức của bảo lưu quyền sở hữu

Bảo lưu quyền sở hữu phải được lập thành văn bản riêng hoặc được ghi trong hợp đồng mua bán. Bởi vì do tính chất của đối tượng của bảo lưu quyền sở hữu là quyền tài sản nên để đảm bảo việc thực hiện nghĩa vụ được hoàn thành, các bên thông qua văn bản hoặc ghi trực tiếp trong hợp đồng thì khi đó phát sinh thời điểm có hiệu lực về bảo lưu quyền sở hữu. Ngoài ra các bên có thể thỏa thuận bằng miệng để xác lập hiệu lực bảo lưu quyền sở hữu ngay tại thời điểm thoả thuận.

Cơ sở pháp lý: Điều 331 Bộ luật Dân sự 2015

Hình thức của bảo lưu quyền sở hữu

Hiệu lực của bảo lưu quyền sở hữu

Các điều kiện có hiệu lực của bảo lưu quyền sở hữu

• Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập;
• Chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện;
• Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội;
• Hình thức của bảo lưu quyền sở hữu phải được lập thành văn bản.

Thời điểm phát sinh hiệu lực của bảo lưu quyền sở hữu là thời điểm các bên thỏa thuận hoặc vào thời điểm giao kết hợp đồng:

• Trong trường hợp, các bên thỏa thuận xác định cụ thể về thời điểm có hiệu lực của bảo lưu quyền sở hữu thì thời điểm phát sinh hiệu lực của bảo lưu quyền sở hữu là thời điểm các bên xác định.
• Trong trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm phát sinh hiệu lực của bảo lưu quyền sở hữu mới xác định theo thời điểm giao kết hợp đồng bảo lưu quyền sở hữu. Khi đó, thời điểm giao kết hợp đồng của bảo lưu quyền sở hữu chính là thời điểm sau cùng ký vào văn bản hoặc bằng hình thức chấp nhận khác nhưng được thể hiện trên văn bản theo quy định

Cơ sở pháp lý: Điều 117, Điều 118, Điều 119, Điều 123, Điều 127, Điều 135, Điều 137, Điều 138, Điều 141, Điều 400 Bộ luật Dân sự 2015; Điều 2 Công văn số 152/TANDTC-PC ngày 19 tháng 7 năm 2017

Khi nào bảo lưu quyền sở hữu chấm dứt?

Bảo lưu quyền sở hữu chấm dứt trong trường hợp sau đây:

• Nghĩa vụ thanh toán cho bên bán được thực hiện xong.
• Bên bán nhận lại tài sản bảo lưu quyền sở hữu.
• Theo thỏa thuận của các bên.

Cơ sở pháp lý: Điều 334 Bộ luật Dân sự 2015

Tư vấn về bảo lưu quyền sở hữu

Luật sư tư vấn về bảo lưu quyền sở hữu

• Tư vấn về các quy định bảo lưu quyền sở hữu có tài sản đảm bảo trong hợp đồng mua bán
• Tư vấn cho khách hàng các quy định pháp luật về điều kiện có hiệu lực bảo lưu quyền sở hữu;
• Chuẩn bị văn bản pháp lý điều chỉnh nội dung liên quan đến hợp đồng mua bán ;
• Soạn thảo các điều khoản của hợp đồng có lợi, trên tinh thần tuân thủ pháp luật để đảm bảo hiệu lực hợp đồng mua bán;
• Thẩm định các nội dung, rà soát, chỉnh sửa các điều khoản hợp đồng do đối tác đề xuất trong hợp đồng;
• Tư vấn, giải thích toàn diện các vấn đề liên quan đến hợp đồng của khách hàng;
• Tư vấn các điều khoản, dự liệu các tình huống phát sinh trong hợp đồng, dự liệu hậu quả phát sinh và cơ quan giải quyết khi xảy ra tranh chấp…

Bảo lưu quyền tài sản là một biện pháp bảo đảm khi bên mua thực hiện đúng nghĩa vụ của mình. Việc chấm dứt hợp đồng mua bán khi đã hoàn thành giao dịch trong hợp đồng hoặc nghĩa vụ bảo lưu quyền tài sản chấm dứt khi bên thực hiện không làm tròn nghĩa vụ của mình thông qua Bộ luật Dân sự. Cho nên, Luật Long Phan muốn giới thiệu Quý khách hàng về bảo lưu quyền tài sản, nếu muốn biết thêm về thông tin này xin vui lòng liên hệ qua số HOTLINE 1900.63.63.87 để được Luật sư Dân sự tư vấn kỹ hơn. Xin cảm ơn.