Luật sư tư vấn khi mua nhầm đất bị làm giả sổ đỏ?

Luật sư tư vấn khi mua nhầm đất bị làm giả sổ đỏ là dịch vụ pháp lý được rất nhiều người tìm đến các văn phòng, công ty Luật. Hành vi làm giả sổ đỏ là hành vi vi phạm pháp luật thường thấy khi thực hiện mua bán đất đai. Tùy theo mức độ phạm tội và hành vi thực hiện, hành vi làm giả giấy tờ có thể bị phạt tiền xử phạt hành chính nhưng cũng có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho Quý khách hàng các vấn đề pháp lý liên quan.

Hành vi làm giả sổ đỏ

Hành vi làm giả sổ đỏ khi mua bán đất

Ngày nay, hành vi làm giả sổ đỏ khi thực hiện các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất ngày càng nhiều. Đặc biệt trong giao dịch mua bán đất thì lại càng phức tạp và tinh vi.

Quy định của Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi, bổ sung 2017), hành vi làm giả sổ đỏ khi thực hiện mua bán đất phạm vào Tội làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức; tội sử dụng con dấu hoặc tài liệu giả của cơ quan, tổ chức (Điều 341) và Tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản (Điều 174).

Hành vi làm giả con dấu, tài liệu là hành vi làm ra một cách trái phép con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức. Cụ thể ở đây là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) giả của cơ quan nhà nước. Dấu hiệu bắt buộc ở tội này là người phạm tội tự mình sử dụng hoặc để cho người khác sử dụng tài liệu giả mạo thực hiện hành vi trái pháp luật. Do đó, khi người phạm tội có hành vi sử dụng sổ đỏ giả thực hiện hành vi trái phép thì có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự.

Tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản là hành vi bằng thủ đoạn gian dối (thông tin sai sự thật, lời nói, hành động, giấy tờ giả…) tác động đến người đang quản lý tài sản nhằm làm cho họ tin là đúng và tự nguyện giao tài sản của họ. Khi đó, hành vi sử dụng sổ đỏ giả làm thủ đoạn lừa đảo người khác để thực hiện mua bán nhà, nhằm làm cho họ tin và đồng ý giao dịch thì đủ yếu tố cấu thành Tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Có thể thấy, hành vi trên đã xâm phạm đến 02 khách thể khác nhau trong Bộ luật Hình sự, do đó khi hành vi làm giả sổ đỏ, giấy tờ tài liệu của cơ quan tổ chức để lừa đảo chiếm đoạt tài sản, khi có đầy đủ các yếu tố cấu thành tội phạm thì sẽ xử lý vào 02 tội bao gồm Tội làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức; tội sử dụng con dấu hoặc tài liệu giả của cơ quan, tổ chức (Điều 341) và Tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản (Điều 174).

CSPL: mục I.10 Công văn 212/TANDTC-PC của Tòa án nhân dân tối cao ban hành ngày 13/09/2019.

Trách nhiệm pháp lý về tội làm giả sổ đỏ

Như đã đề cập ở trên, hành vi làm giả, sử dụng sổ đỏ giả khi thực hiện mua bán đất đai với người khác, khi có đủ các yếu tố cấu thành tội phạm thì bị xử lý 02 tội bao gồm Tội làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức; tội sử dụng con dấu hoặc tài liệu giả của cơ quan, tổ chức (Điều 341) và Tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản (Điều 174).

Đối với Tội làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức; tội sử dụng con dấu hoặc tài liệu giả của cơ quan, tổ chức (Điều 341 Bộ luật Hình sự 2015, sửa đổi, bổ sung 2017), khung hình phạt thấp nhất là bị phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng, phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 02 năm; còn khung hình phạt cao nhất là bị phạt tù từ 03 năm đến 07 năm.

Đối với Tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản (Điều 174 Bộ luật Hình sự 2015, sửa đổi, bổ sung 2017), khung hình phạt thấp nhất là bị phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm, còn khung hình phạt cao nhất là bị phạt tù từ 12 năm đến 20 năm hoặc tù chung thân.

Trách nhiệm pháp lý hành vi làm giả sổ đỏ

Nội dung luật sư tư vấn khi mua nhầm đất có sổ đỏ giả

Tư vấn khởi kiện dân sự

• Giải đáp thắc mắc liên quan đến quá trình khởi kiện
• Hướng dẫn soạn thảo đơn khởi kiện
• Hướng dẫn thu thập tài liệu, thông tin chuẩn bị hồ sơ khởi kiện.
• Tư vấn về các thủ tục, quy trình, thời gian tiến hành khởi kiện.
• Tư vấn khi có các vấn đề phát sinh khi khởi kiện.

Yêu cầu bồi thường

• Giải đáp thắc mắc của Quý khách hàng về quy định bồi thường thiệt hại
• Tư vấn các điều kiện cần thiết khi thực hiện yêu cầu bồi thường
• Hướng dẫn các thủ tục khi khách hàng có yêu cầu bồi thường
• Tư vấn khách hàng các tài liệu, bằng chứng chứng minh thiệt hại cần bồi thường
• Hỗ trợ soạn thảo văn bản, đơn từ khi yêu cầu bồi thường thiệt hại

Tố giác hình sự

• Tư vấn cho khách hàng về hành vi làm giả giấy tờ sổ đỏ
• Hỗ trợ khách hàng soạn đơn tố giác hành vi lừa đảo, hành vi làm giả sổ đỏ
• Hướng dẫn khách hàng thu nhập chứng cứ, tài liệu để thực hiện tố cáo tội phạm
• Giải đáp thắc mắc các quy định về thủ tục tố giác hình sự

Tư vấn cách nhận biết giấy tờ

• Giải thích cho khách hàng các nội dung có trên sổ đỏ
• Giải đáp cho khách hàng các trường hợp làm giả sổ đỏ thường thấy
• Hỗ trợ khách hàng cách kiểm tra phân biệt giấy tờ sổ đỏ thật và giả
• Hướng dẫn khách hàng các loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện hành

Luật sư tư vấn mua nhầm đất bị làm giả sổ đỏ

Tư vấn khi mua nhầm đất bị làm giả sổ đỏ

Tư vấn pháp luật đất đai qua điện thoại: 1900.63.63.87

Tư vấn luật đất đai qua Facebook, tìm, kết nối tới Fanpage Fanpage Luật Long Phan (Luật sư hỗ trợ tư vấn phản hồi Online 24/24)

Tư vấn pháp luật đất đai qua Zalo: 0939.846.973

Gửi hồ sơ tài liệu, nội dung cần liên quan cần tư vấn qua email: pmt@luatlongphan.vn

Tư vấn trực tiếp tại văn phòng giao dịch trụ sở công ty luật:

• Trụ sở công ty: Phòng A1, Tầng 14 Tòa nhà HM Town, 412 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 5, quận 3, TP.HCM.
• Văn phòng kho Quận Bình Thạnh: Tầng 3, 277/45 Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 15, Bình Thạnh, TP.HCM.
• Văn phòng tư vấn Quận 1: Phòng A1, Tầng trệt, Tòa nhà Packsimex, 52 Đông Du, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM.
• Chi nhánh tại Hà Nội: Tầng 23, Tòa nhà TASCO, lô HH2-2, đường Phạm Hùng, phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Lưu ý trước khi đến trực tiếp văn phòng công ty tư vấn, Quý khách hàng cần đặt lịch tư vấn qua số Hotline 1900.63.63.87 để được luật sư chuyên môn hỗ trợ tốt nhất.

Hành vi làm giả sổ đỏ khi thực hiện mua đất đai là hành vi vi phạm pháp luật. Căn cứ vào hành vi phạm tội mà có thể bị xử phạt hành chính hay xử lý hình sự. Trường hợp khách hàng mua nhầm đất bị làm giả sổ đỏ thì có thể nhờ đến các dịch vụ luật sư tư vấn giải quyết.

Nếu như quý bạn đọc vẫn còn thắc mắc hay mong muốn TƯ VẤN LUẬT ĐẤT ĐAI để tìm hiểu sâu hơn về vấn đề trên hoặc cần tìm dịch vụ luật sư để xử lý các vấn đề liên quan thì vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline 1900636387. Xin cảm ơn.