Tư vấn soạn thảo hợp đồng thuê khoán tài sản

Tư vấn soạn thảo hợp đồng giao khoán tài sản khi các bên thực hiện hành vi GIAO KHOÁN tài sản là việc được rất nhiều người quan tâm. Bởi lẽ, không phải bất kỳ ai khi thực hiện giao khoán “tài sản” đều biết soạn thảo hợp đồng đúng theo quy định pháp luật. Để biết được cách thức soạn hợp đồng một cách chỉnh chu nhằm bảo vệ quyền và lợi ích của bản thân, mời Quý bạn đọc cùng tham khảo bài viết dưới đây.

Hợp đồng thuê khoán tài sản

Hợp đồng thuê khoán tài sản

Khái niệm hợp đồng thuê khoán tài sản

Căn cứ theo quy định tại Điều 483 Bộ luật dân sự 2015 thì Hợp đồng thuê khoán tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê khoán giao tài sản cho bên thuê khoán để khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức thu được từ tài sản thuê khoán và bên thuê khoán có nghĩa vụ trả tiền thuê.

>> Xem thêm: Tư Vấn Xác Lập Hợp Đồng Thuê Nhà Làm Trụ Sở Công Ty

Mục đích của hợp đồng thuê khoán tài sản

Mục đích các bên muốn đạt được khi ký kết hợp đồng thuê khoán tài sản:

• Bên thuê khoán sẽ được quyền khai thác công dụng, hoa lợi, lợi tức từ tài sản. Ngoài ra, phụ thuộc vào công việc kinh doanh của bên thuê mà họ sẽ lựa chọn tư liệu sản xuất phù hợp để thuê;
• Bên cho thuê khoán có tài sản nhưng không có nhu cầu sử dụng tài sản, để có thể tận dụng tài sản mà mình đang có thì chủ sở hữu sẽ cho thuê tài sản và sẽ được hưởng số tiền thuê tài sản.

Đối tượng của hợp đồng thuê khoán tài sản

Khi ký kết hợp đồng thuê khoán tài sản, thì bên thuê khoán mong muốn sẽ được khai thác hoa lợi, lợi tức từ tài sản nhằm mục đích phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh doanh của họ. Do đó, đối tượng của hợp đồng thuê khoán tài sản là tư liệu sản xuất, cụ thể là đất đai, rừng, mặt nước chưa khai thác, gia súc, cơ sở sản xuất, kinh doanh, tư liệu sản xuất khác cùng trang thiết bị cần thiết để khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức. (Điều 484 Bộ luật dân sự 2015)

Đối tượng của hợp đồng thuê khoán tài sản

>>> Xem thêm: Hướng Dẫn Soạn Thảo Hợp Đồng Hợp Tác Kinh Doanh

Hình thức của hợp đồng thuê khoán tài sản

Hình thức của hợp đồng thuê khoán tài sản là cách thức thể hiện sự thoả thuận của các bên. Để hợp đồng thuê khoán tài sản thì các bên giao kết cần tuân thủ hình thức theo đúng quy định pháp luật. Mặt khác, hợp đồng thuê khoán có đối tượng thuê khoán là tư liệu sản xuất, do đó, khi ký kết hợp đồng giao khoán tài sản, hợp đồng thuê khoán phải có công chứnghoặc chứng thực hoặc trường hợp pháp luật có quy định các bên phải đăng ký tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền

Soạn thảo hợp đồng giao khoán tài sản

Các điều khoản cơ bản của hợp đồng

Nội dung quan trọng khi các bên giao kết hợp đồng là các điều khoản cơ bản trong hợp đồng thuê khoán. Đây là các điều khoản các bên bắt buộc phải thỏa thuận trước khi ký kết hợp đồng

• Thông tin của các bên: các bên cần cung cấp đầy đủ, rõ ràng, chính xác thông của mình để các bên trách nhiệm việc thực hiện hợp đồng;
• Đối tượng cho thuê: phụ thuộc vào nhu cầu sản xuất kinh doanh thì bên thuê khoán sẽ lựa chọn đối tượng phù hợp để phục vụ cho nhu cầu sản xuất kinh doanh của họ;
• Thời hạn thuê khoán: các bên sẽ tự thoả thuận với nhau về thời hạn thuê khoán, trong trường hợp không có thoả thuận thì phụ thuộc vào tính chất tài sản cho thuê cũng như nhu cầu sản xuất kinh doanh của bên nhận thuê khoán;
• Giá thuê khoán: giá thuê khoán tài sản sẽ do các bên thỏa thuận, trong trường hợp không có thoả thuận thì giá thuê khoán sẽ được xác định theo kết quả đấu thầu;
• Giao tài sản thuê khoán: việc thực hiện nghĩa vụ giao và nhận tài sản thuê khoán sẽ do các bên thỏa thuận về thời điểm giao và địa điểm giao tài sản. Khi thực hiện việc giao tài sản, các bên phải lập biên bản để đánh giá tình trạng của tài sản và xác định giá trị tài sản;
• Quyền và nghĩa vụ của các bên: dựa trên sự thỏa thuận của các bên, các quy định pháp luật có liên quan, quyền và nghĩa vụ của các bên tương ứng với nội dung của hợp đồng.

>>> Xem thêm: Tư vấn soạn thảo hợp đồng trao đổi tài sản

Các điều khoản khác

Ngoài những điều khoản cơ bản trên thì các bên có thể ký kết những điều khoản bổ sung khác dựa trên sự thỏa thuận hoặc pháp luật liên quan có quy định như:

• Nghĩa vụ bảo quản, bảo dưỡng tài sản thuê khoán;
• Phương thức trả tiền thuê khoán;
• Phạt vi phạm và bồi thường thiệt hại nếu một trong hai bên không thực hiện đúng nghĩa vụ hợp đồng;
• Quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng khi rơi vào các trường hợp vi phạm hợp đồng.
• Phương thức giải quyết khi xảy ra tranh chấp.

Mẫu hợp đồng thuê khoán tài sản

Tuỳ thuộc vào từng loại tài sản khác nhau, thì hợp đồng thuê khoán tài sản sẽ có các điều khoản, quy định quyền và nghĩa, các cam kết của các bên khác nhau. Sau đây, chúng tôi xin giới thiệu mẫu hợp đồng thuê khoán tài sản phổ biến sau:

Mẫu hợp đồng thuê khoán tài sản

Khi các bên cùng thực hiện hành vi giao khoán tài sản thì quan hệ pháp luật dân sự này cần được ghi nhận bằng hợp đồng. Vì vậy, để hợp đồng có hiệu lực theo quy định pháp luật thì việc các bên cần có cố vấn pháp lý để giúp các bên giao kết hợp đồng một cách có lợi nhất và không làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích của bản thân. Quý khách hàng có thể tham khảo Dịch vụ Luật sư dân sự để hiểu rõ hơn về dịch vụ của chúng tôi.

Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn về việc Tư vấn soạn thảo hợp đồng thuê khoán tài sản. Nếu quý bạn đọc có thắc mắc về vấn đề trên hoặc có nhu cầu cần bảo vệ quyền và lợi ích vui lòng liên hệ với Công ty Luật Long Phan PMT qua số hotline 1900.63.63.87 để được Tư vấn Luật dân sự. Xin cảm ơn!