Tự ý tháo dỡ công trình lấn chiếm đất đai của người khác bị xử lý như thế nào?

Hành vi tự ý tháo dở công trình lấn chiếm đất đai là hành vi vi phạm pháp luật và bị xử lý theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên hành vi này xảy ra ngày càng phổ biến, ngày càng có nhiều người cố ý lấn chiếm đất đai, tự ý tháo dỡ công trình bất hợp pháp gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của người khác. Nếu bạn đang trong trường hợp bị lấn chiếm đất và nhà ở, công trình của mình bị người khác tự ý dỡ màkhông biết làm thế nào để tự đòi lại hay yêu cầu người khác chấm dứt hành vi tháo dỡ công trình đó, hãy liên hệ với chứng tôi để được hỗ trợ.

Quy định về hành vi lấn chiếm đất người khác

Theo Khoản 1 Điều 12 Luật Đất Đai 2013 thì lấn, chiếm đất đai là hành vi bị nghiêm cấm.

Theo Điều 3 Nghị định 91/2019/NĐ-CP quy định về xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai quy định về hành vi lấn, chiếm đất như sau:

–  Lấn đất là việc người sử dụng đất chuyển dịch mốc giới hoặc ranh giới thửa đất để mở rộng diện tích đất sử dụng mà không được cơ quan quản lý nhà nước về đất đai cho phép hoặc không được người sử dụng hợp pháp diện tích đất bị lấn đó cho phép.

–  Chiếm đất là việc sử dụng đất thuộc một trong các trường hợp sau đây:

• Tự ý sử dụng đất mà không được cơ quan quản lý nhà nước về đất đai cho phép;
• Tự ý sử dụng đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác mà không được tổ chức, cá nhân đó cho phép;
• Sử dụng đất được Nhà nước giao, cho thuê đất đã hết thời hạn sử dụng mà không được Nhà nước gia hạn sử dụng (trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp sử dụng đất nông nghiệp);
• Sử dụng đất trên thực địa mà chưa hoàn thành các thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật.

Như vậy lấn, chiếm đất là hành vi bị cấm theo quy định của pháp luật đất đai, người nào thực hiện hành vi sẽ bị xử lý hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự tùy theo tính chất, mức độ vi phạm (Điều 206 Luật Đất đai 2013)

Tự ý tháo dỡ công trình lấn chiếm đất đai của người khác có bị phạt gì không?

Xử lý đối với người có hành vi tự ý tháo dỡ công trình

Theo Điều 3 Luật xây dựng 2014, công trình xây dựng là sản phẩm được tạo thành bởi sức lao động của con người, vật liệu xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình, được liên kết định vị với đất, công trình xây dựng có thể là nhà ở,công trình dân dụng, công trình hạ tầng kỹ thuật hoặc các công trình khác.

Đối với hành vi tự ý tháo dỡ công trình, đây là hành vi gây thiệt hại đến tài sản người khác

Pháp luật quy định xử lý hành chính theo Khoản 2 Điều 15 đối với cá nhân có hành vi vi phạm quy định về gây thiệt hại đến tài sản của người khác: “Phạt tiền từ 2.000.000 triệu đồng đến 5.000.000 đối với hành vi hủy hoại hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản của người khác”.

Trường hợp tự ý tháo dỡ công trình trị giá từ 2.000.000 đồng đến dưới 50.000.000 đồng hoặc dưới 2.000.000 đồng nhưng thuộc trường hợp Đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà còn vi phạm hoặc gây ảnh hưởng xấu đến trật tự, an toàn, xã hội thì bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng, phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm  theo quy định tại điều 178 Bộ luật hình sự năm 2015 sửa đổi bổ sung năm 2017

Xử lý đối với người có hành vi lấn, chiếm đất

Theo Điều 206 Luật Đất đai 2013, người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật.

Hành vi lấn, chiếm đất sẽ bị xử lý hành chính theo quy định tại Điều 14 Nghị định 91/2019/NĐ-CP

Căn cứ vào tính chất, mức độ vi phạm hành vi lấn, chiếm đất có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định tại Điều 228 Bộ Luật Hình sự năm 2015, sửa đổi, bổ sung năm 2017: “Người nào lấn chiếm đất hoặc chuyển quyền sử dụng đất, sử dụng đất trái với các quy định của Nhà nước về quản lý và sử dụng đất đai gây hậu quả nghiêm trọng hoặc đã bị xử phạt hành chính về hành vi này hoặc đã bị kết án về tội này, chưa được xoá án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt tiền từ năm triệu đồng đến năm mươi triệu đồng, cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ ba tháng đến ba năm”.

Luật sư tư vấn, hỗ trợ khách hàng các thủ tục xử lý hành vi lấn chiếm đất của người khác

Đội ngũ luật sư công ty luật Long Phan PMT luôn sẵn lòng tư vấn, hỗ trợ thực hiện các dịch vụ pháp lý liên quan đến lĩnh vực đất đai và nhiều lĩnh vực pháp luật khác. Nếu khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ, thì khi nhận được hồ sơ, tài liệu luật sư sẽ thực hiện các công việc từ khi bắt đầu đến hoàn thành như:

• Soạn thảo các đơn từ trong quá trình giải quyết tranh chấp;
• Nhận ủy quyền của khách hàng trực tiếp làm việc với các cơ quan có thẩm quyền để bảo; vệ quyền lợi tối đa của khách hàng theo quy định pháp luật;
• Các công việc khác phát sinh trong quá trình giải quyết tranh chấp.

Chi phí thuê luật sư

Luật Long Phan PMT hỗ trợ tư vấn ban đầu. Nếu quý khách muốn được tư vấn chuyên sâu, cụ thể hoặc có nhu cầu sử dụng dịch vụ của chúng tôi thì chi phí sẽ bao gồm phí cố định và phí kết quả, căn cứ dựa trên tính chất phức tạp của vụ việc và khả năng tài chính của quý khách. Luật Long Phan PMT cam kết hỗ trợ tối đa chi phí cho khách hàng mà vẫn mang lại hiệu quả cao.

Cam kết chất lượng

Với đội ngũ luật sư dày dặn kinh nghiệm, chuyên môn cao, hiểu biết chuyên sâu, chúng tôi xin cam kết chất lượng dịch vụ công ty. Chúng tôi luôn đảm thực hiện công việc việc một cách nhanh chóng và hiệu quả theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, không trái đạo đức xã hội và đúng với quy tắc ứng xử và hành nghề của luật sư. Quý khách hàng có thể an tâm khi sử dụng dịch vụ pháp lý của công ty.

Trên đây là bài viết tư vấn về tự ý tháo dỡ công trình lấn chiếm đất đai của người khác. Nếu quý bạn đọc có bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến bài biết hoặc có nhu cầu sử dụng dịch vụ của chúng tôi, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline 1900 63.63.87 để được luật sư tư vấn và hỗ trợ. Xin cảm ơn.