Tư vấn khởi kiện đất bị hàng xóm lấn chiếm xã đã hòa giải không thành bao gồm giải đáp các thắc mắc thủ tục khởi kiện cần được tiến hành như thế nào? Chuẩn bị những hồ sơ gì? Mức án phí đối với vụ việc là bao nhiêu? Theo đó, khởi kiện đất đai liên quan đến thủ tục dân sự được thực hiện khi nhận thấy quyền lợi hợp pháp của mình bị xâm phạm do hành vi lấn chiếm đất của hàng xóm. Mời bạn đọc tham khảo bài viết sau đây để được giải đáp những vấn đề trên.
Quyền khởi kiện của người bị hàng xóm lấn chiếm đất
Theo quy định tại Điều 186 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 quy định rằng cơ quan, tổ chức, cá nhân có quyền tự mình hoặc thông qua người đại diện hợp pháp khởi kiện vụ án tại Tòa án có thẩm quyền để yêu cầu bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
Theo đó, khi nhận thấy hàng xóm lấn chiếm đất đã xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của mình thì người bị lấn chiếm có thể làm đơn yêu cầu Tòa án bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
>>>Xem thêm: Hàng xóm lấn đất đã làm nhà có đòi được không?
Quy định về việc hòa giải tại UBND xã
Căn cứ khoản 1, khoản 2 Điều 235 Luật Đất đai 2024 quy định về việc hòa giải tranh chấp đất đai:
- Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải, hòa giải ở cơ sở theo quy định của pháp luật về hòa giải ở cơ sở, hòa giải theo quy định của pháp luật về hòa giải thương mại hoặc cơ chế hòa giải khác theo quy định của pháp luật.
- Trước khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai quy định tại Điều 236 của Luật này, các bên tranh chấp phải thực hiện hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp
Thủ tục khởi kiện đất bị hàng xóm lấn chiếm tại Tòa
Hồ sơ cần chuẩn bị
Căn cư khoản 4, 5 Điều 189 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015, hồ sơ khởi kiện tranh chấp lấn chiếm đất đai bao gồm:
- Đơn khởi kiện (mẫu số 23 – DS Nghị quyết 01/2017/NQ-HĐTP do Hội đồng Thẩm phán Tòa án Nhân dân tối cao ban hành ngày 13/01/2017
- Giấy tờ tùy thân: Căn cước công dân, Hộ chiếu
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản sao);
- Biên bản ghi nhận nội dung hòa giải không thành (bản sao);
- Các giấy tờ tài liệu khác liên quan đến giải quyết tranh chấp
Trường hợp vì lý do khách quan mà người khởi kiện không thể nộp đầy đủ tài liệu, chứng cứ kèm theo đơn khởi kiện thì họ phải nộp tài liệu, chứng cứ hiện có để chứng minh quyền, lợi ích hợp pháp của người khởi kiện bị xâm phạm. Người khởi kiện bổ sung hoặc giao nộp bổ sung tài liệu, chứng cứ khác theo yêu cầu của Tòa án trong quá trình giải quyết vụ án.
Thủ tục khởi kiện
Khi tranh chấp xảy ra các đương sự nộp đơn khởi kiện đến Tòa án cấp có thẩm quyền để được giải quyết theo quy định. Theo quy định của Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 quy định về trình tự, thủ tục giải quyết vụ án dân sự như sau:
Bước 1: Nộp đơn khởi kiện
Bước 2: Toà án tiếp nhận và xử lý đơn khởi kiện
Bước 3: Thụ lý đơn khởi kiện
Bước 4: Chuẩn bị xét xử sơ thẩm.
Thời hạn chuẩn bị xét xử là 4 tháng kể từ ngày thụ lý. Trong trường hợp vụ án có tính chất phức tạp, sự kiện bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan thì có thể gia hạn nhưng không quá 02 tháng.
Bước 5: Mở phiên tòa xét xử sơ thẩm.
Bước 6: Thẩm phán ban hành bản án hoặc quyết định công nhận sự thỏa thuận của các bên về việc giải quyết tranh chấp lấn chiếm đất đai.
Bước 7: Giải quyết theo thủ tục phúc thẩm nếu có kháng cáo, kháng nghị.
>>>Xem thêm: Thủ tục khởi kiện buộc trả lại đất đã lấn chiếm
>>> Xem thêm: Trường hợp nào được miễn tạm ứng án phí trong vụ án dân sự
Câu hỏi thường gặp (FAQ) về khởi kiện tranh chấp đất đai bị hàng xóm lấn chiếm
Các câu hỏi nhiều nhất về khởi kiện tranh chấp đất đai bị hàng xóm lấn chiếm
Hòa giải tại UBND xã không thành, tôi có thể khởi kiện ngay không?
Có, sau khi hòa giải không thành, quý khách có quyền khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền.
Tòa án nào có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai?
Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất tranh chấp sẽ giải quyết vụ án.
Có bắt buộc phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) khi khởi kiện không?
Không bắt buộc, nhưng nếu không có sổ đỏ, quý khách cần cung cấp giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp.
Thời gian giải quyết vụ kiện tranh chấp đất đai mất bao lâu?
Thời gian chuẩn bị xét xử là khoảng 4 tháng, nhưng thực tế có thể kéo dài tùy vào tính chất vụ án.
Nếu thắng kiện, tôi có được hoàn lại án phí không?
Nếu thắng kiện, bên thua kiện có thể phải chịu toàn bộ án phí theo phán quyết của Tòa án.
Tôi có thể nhờ luật sư tham gia bảo vệ quyền lợi không?
Có, việc nhờ luật sư sẽ giúp bạn chuẩn bị hồ sơ và tranh tụng hiệu quả hơn.
Nếu hàng xóm xây nhà lấn sang đất của tôi, tôi có thể yêu cầu phá dỡ không?
Có, bạn có quyền yêu cầu Tòa án buộc họ tháo dỡ phần công trình xây dựng lấn chiếm.
Tôi có thể khởi kiện đòi bồi thường thiệt hại do bị lấn chiếm đất không?
Có, nếu bạn chứng minh được thiệt hại thực tế do hành vi lấn chiếm gây ra.
Bị đơn không tham gia phiên tòa thì vụ kiện có tiếp tục không?
Có, nếu bị đơn vắng mặt lần thứ hai không có lý do chính đáng, Tòa án vẫn xét xử vắng mặt.
Tôi cần chuẩn bị gì khi ra Tòa để bảo vệ quyền lợi?
Quý khách cần chuẩn bị các chứng cứ, tài liệu, giấy tờ liên quan và có thể nhờ luật sư hỗ trợ.
Luật sư tư vấn khởi kiện đất bị hàng xóm lấn chiếm xã đã hòa giải không thành
Với đội ngũ Luật sư giàu kinh nghiệm thực tiễn và kiến thức chuyên môn cao, Luật Long Phan PMT hỗ trợ quý khách hàng về vấn đề khởi kiện đất bị hàng xóm lấn chiếm xã đã hòa giải không thành. Cụ thể:
- Tư vấn rõ ràng, cụ thể và chi tiết về quyền khởi kiện đất bị hàng xóm lấn chiếm xã đã hòa giải không thành.
- Hướng dẫn trình, thủ tục khởi kiện giải quyết tranh chấp bị hàng xóm lấn chiếm đất đai
- Tư vấn chuẩn bị hồ sơ, thu thập tài liệu, chứng cứ
- Cung cấp các biểu mẫu, soạn thảo đơn từ và các văn bản khác có liên trong suốt quá trình giải quyết tranh chấp
- Đại diện cho khách hàng khi được sự ủy quyền.
- Tham gia tố tụng bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng tại Tòa
Tranh chấp đất đai do hàng xóm lấn chiếm diễn ra ngày càng nhiều và đặc biết rất là phức tạp, quá trình giải quyết kéo dài và phải tiến hành theo trình tự thủ tục pháp luật quy định. Trên đây là bài viết tư vấn khởi kiện đất bị hàng xóm lấn chiếm xã đã hòa giải. Nếu quý đọc giả còn bất kỳ thắc mắc gì hay cần được tư vấn luật đất đai cụ thể hơn về các vấn đề khác có liên quan, hãy liên hệ với chúng tôi qua HOTLINE 1900.63.63.87 để được Luật Long Phan PMT hỗ trợ tư vấn. Xin cảm ơn.
Tags: Án phí tòa án, Giải quyết tranh chấp, Hòa giải đất đai, Khởi kiện đòi đất, Lấn chiếm đất đai, Luật Đất đai 2024, Luật sư đất đai, Thủ tục khởi kiện, Tranh chấp đất đai, tư vấn pháp lý
Lưu ý: Nội dung bài viết công khai tại website của Luật Long Phan PMT chỉ mang tính chất tham khảo về việc áp dụng quy định pháp luật. Tùy từng thời điểm, đối tượng và sự sửa đổi, bổ sung, thay thế của chính sách pháp luật, văn bản pháp lý mà nội dung tư vấn có thể sẽ không còn phù hợp với tình huống Quý khách đang gặp phải hoặc cần tham khảo ý kiến pháp lý. Trường hợp Quý khách cần ý kiến pháp lý cụ thể, chuyên sâu theo từng hồ sơ, vụ việc, vui lòng liên hệ với Chúng tôi qua các phương thức bên dưới. Với sự nhiệt tình và tận tâm, Chúng tôi tin rằng Luật Long Phan PMT sẽ là nơi hỗ trợ pháp lý đáng tin cậy của Quý khách hàng.