Tư vấn tranh chấp đất đai của ông bà để lại không có di chúc

Tranh chấp đất đai của ông bà để lại không có di chúc gây ra nhiều khó khăn cho hàng thừa kế và cả tòa án xét xử. Khi ông bà mất mà không để lại di chúc, việc phân chia tài sản thừa kế theo pháp luật. Việc phân chia tài sản theo pháp luật liên quan đến các vấn đề hàng thừa kế, thời hiệu khởi kiện thừa kế, di sản thừa kế,… Bài viết này sẽ phân tích các quy định pháp luật về thừa kế không có di chúc, các tranh chấp thường gặp và hướng giải quyết tranh chấp di sản đất đai ông bà để lại.

Di sản đất đai không có di chúc phân chia như thế nào?

Khi ông bà mất không để lại di chúc, di sản đất đai sẽ được phân chia theo quy định của pháp luật về thừa kế. Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015 quy định cụ thể về người thừa kế theo pháp luật. Những người thừa kế được chia thành ba hàng thừa kế theo thứ tự ưu tiên.

• Hàng thừa kế thứ nhất gồm vợ, chồng, cha mẹ đẻ, cha mẹ nuôi, con đẻ và con nuôi của người chết.
• Hàng thừa kế thứ hai gồm ông bà nội ngoại, anh chị em ruột của người chết, và cháu ruột mà người chết là ông bà.
• Hàng thừa kế thứ ba bao gồm cụ nội, cụ ngoại, bác, chú, cậu, cô, dì ruột của người chết, cháu ruột mà người chết là bác, chú, cậu, cô, dì, và chắt ruột mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

Nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước, những người ở hàng thừa kế sau mới được hưởng thừa kế. Những người thuộc cùng hàng thừa kế sẽ được hưởng phần di sản bằng nhau.

Việc phân chia di sản đất đai cần tuân thủ nguyên tắc:

• Công bằng và thỏa thuận giữa các đồng thừa kế.
• Nếu không đạt được thỏa thuận, các bên có thể yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật. Trong trường hợp này, Tòa án sẽ căn cứ vào hoàn cảnh cụ thể của từng người thừa kế để phân chia di sản một cách hợp lý.

>>>Xem thêm: Hướng dẫn cách chia thừa kế đất đai trường hợp không có di chúc

Ông bà mất không để lại di chúc ai được nhận thừa kế

Khi ông bà mất không để lại di chúc, việc xác định người thừa kế được thực hiện theo quy định tại Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015 theo hàng thừa kế nêu trên.

Những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất sẽ được ưu tiên nhận thừa kế trước. Nếu không còn ai ở hàng thừa kế thứ nhất, những người ở hàng thừa kế thứ hai mới được hưởng thừa kế, và tương tự cho hàng thừa kế thứ ba.

Điều 652 Bộ luật Dân sự 2015 cũng quy định về trường hợp thừa kế thế vị, theo đó nếu con của người để lại di sản chết trước hoặc cùng thời điểm với người để lại di sản, cháu được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của cháu được hưởng nếu còn sống.

>>>Xem thêm: Cha mẹ mất không để lại di chúc thì đất đai được phân chia như thế nào?

Các tranh chấp di chúc đất đai của ông bà không để di chúc thường gặp

Khi ông bà mất không để lại di chúc, việc phân chia di sản đất đai thường dẫn đến nhiều tranh chấp giữa những người thừa kế. Các tranh chấp phổ biến bao gồm:

• Tranh chấp về xác định hàng thừa kế.
• Tranh chấp khi phân chia di sản thừa kế.
• Tranh chấp về xác nhận quyền thừa kế.
• Tranh chấp về bác bỏ quyền thừa kế.
• Tranh chấp về buộc người thừa kế thực hiện nghĩa vụ tài sản do người chết để lại.
• Tranh chấp về thanh toán các khoản chi từ di sản.

Mỗi loại tranh chấp sẽ có một phương án xử lý khác nhau để đảm bảo quyền lợi của hàng thừa kế.

Hướng giải quyết tranh chấp di sản đất đai ông bà để lại

Hướng giải quyết tranh chấp di sản thừa kế di sản đất đai ông bà để lại phụ thuộc vào nhiều yếu tố, như:

• Loại tranh chấp phát sinh giữa đồng thừa kế.
• Thái độ hợp tác, thiện chí của đồng thừa kế khi giải quyết tranh chấp.
• Giấy tờ chứng minh quyền thừa kế.
• Giấy tờ chứng minh di sản thừa kế,
• Một số vấn đề khác về thừa kế có liên quan khác.

Để giải quyết tranh chấp di sản đất đai của ông bà để lại không có di chúc, có thể áp dụng các phương án sau:

Thương lượng, hòa giải:

• Các bên thừa kế nên tổ chức cuộc họp gia đình để thảo luận và tìm ra giải pháp thỏa đáng cho tất cả.
• Việc này có thể được thực hiện với sự hỗ trợ của người có uy tín trong gia đình hoặc cộng đồng.

Hòa giải tại cơ quan chức năng:

• Nếu không thể tự giải quyết, các bên có thể yêu cầu UBND cấp xã hoặc bên thứ ba khác hiểu rõ quy định pháp lý tổ chức hòa giải.
• Mặc dù đây không phải là thủ tục bắt buộc trước khi đưa vụ việc ra Tòa án, tuy nhiên việc thực hiện hòa giải giúp tiết kiệm thời gian công sức của các bên.

Giải quyết thông qua Tòa án:

• Khi các phương án trên không hiệu quả, việc khởi kiện ra Tòa án là cần thiết.
• Tòa án sẽ xem xét toàn diện vụ việc, căn cứ vào quy định pháp luật và hoàn cảnh thực tế để đưa ra phán quyết công bằng.

>>>Xem thêm: Tư vấn giải quyết tranh chấp tài sản thừa kế không có di chúc

Tranh chấp đất đai của ông bà để lại không có di chúc không phải là vấn đề đơn giản. Để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ giải quyết tranh chấp hiệu quả, Quý khách hàng có thể liên hệ với chúng tôi qua hotline 1900.63.63.87. Chúng tôi cam kết cung cấp giải pháp tối ưu, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Quý khách trong mọi trường hợp tranh chấp thừa kế.