Thủ tục xác nhận người trực tiếp sản xuất nông nghiệp

2
25 Tháng Mười Hai, 2021

Thủ tục xác nhận người trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp là một trong những thủ tục quan trọng trong lĩnh vực đất đai được nhiều quan tâm, đặc biệt là các hộ gia đình tại nông thôn có sử dụng đất nông nghiệp. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn đọc hiểu thêm các quy định của pháp luật liên quan đến căn cứ xác nhận người trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp và trình tự thủ tục thực hiện công việc này, giúp quý khách hàng tham khảo, thực hiện thủ tục nhanh gọn hơn.

Đất nông nghiệp

Căn cứ xác nhận người trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp

Căn cứ xác nhận cá nhân trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp

Cơ quan có thẩm quyền xác nhận cá nhân trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp căn cứ vào các trường hợp sau đây:

  • Đang sử dụng đất nông nghiệp do được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất hoặc có quyền sử dụng đất thông qua các hình thức chuyển quyền sử dụng khác hoặc đang sử dụng đất nông nghiệp chưa được Nhà nước công nhận
  • Không thuộc đối tượng được hưởng lương thường xuyên hoặc đối tượng không thể sản xuất nông nghiệp một cách tốt nhất như: mất sức lao động, đã nghỉ hưu,..
  • Có nguồn thu nhập thường xuyên từ sản xuất nông nghiệp trên diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng hoặc không có thu nhập thường xuyên nhưng vì lý do thiên tai, thảm họa môi trường, dịch bệnh,…

Căn cứ xác nhận hộ gia đình trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp

Cơ quan có thẩm quyền xác nhận hộ gia đình trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp căn cứ vào các trường hợp sau đây:

  • Đang sử dụng đất nông nghiệp do được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất hoặc có quyền sử dụng đất thông qua các hình thức chuyển quyền sử dụng khác hoặc đang sử dụng đất nông nghiệp chưa được Nhà nước công nhận
  • Có ít nhất một thành viên của hộ gia đình không thuộc đối tượng được hưởng lương thường xuyên hoặc không thuộc đối tượng không thể sản xuất nông nghiệp một cách tốt nhất như: mất sức lao động, đã nghỉ hưu,…
  • Có nguồn thu nhập thường xuyên từ sản xuất nông nghiệp trên diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng hoặc không có thu nhập thường xuyên nhưng vì lý do thiên tai, thảm họa môi trường, dịch bệnh,…

Người sử dụng đất nông nghiệp

Trường hợp phải tiến hành xác nhận người trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp

Việt Nam là một nước với nền kinh tế mà nông nghiệp giữ vai trò quan trọng. Vì vậy, đất nông nghiệp nói chung, đất trồng lúa nói riêng được Nhà nước và pháp luật quy định chặt chẽ về chủ thể được quyền sử dụng đất. Cụ thể, khi chuyển nhượng đất nông nghiệp, ngoài các điều kiện phải được đáp ứng theo quy định tại Điều 188 Luật Đất đai 2013, các bên phải lưu ý các quy định tại Điều 191 Luật Đất đai 2013 như sau:

  • Chủ thể không được nhận chuyển nhượng; nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.
  • Chủ thể không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân: tổ chức kinh tế (trừ trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất)
  • Chủ thể không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa: Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp.
  • Chủ thể không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó: hộ gia đình, cá nhân.

Theo quy định nói trên, hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho đất trồng lúa.

>>> Xem thêm: hợp đồng đối với người lao động từ đủ 13 tuổi đến dưới 15 tuổi

Ngoài trường hợp nói trên, theo quy định tại khoản 1 Điều 3 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, các trường hợp khác hộ gia đình, cá nhân phải thực hiện thủ tục xác nhận trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp bao gồm:

  • Giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân (Giao không thu tiền sử dụng đất)
  • Công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân
  • Thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân mà cần xác định đối tượng được bồi thường, hỗ trợ.

>>> Xem thêm: Bồi thường giải phóng mặt bằng được pháp luật quy định như thế nào?

Cơ quan xác nhận người trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp

Xác nhận người trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp tại cơ quan nào?

Tùy vào từng mục đích xác nhận người trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp mà cơ quan thực hiện việc xác nhận là khác nhau, cụ thể như sau:

  • Trường hợp xác nhận để giao đất nông nghiệp không thu tiền sử dụng đất (sau đây gọi là Trường hợp 1): Phòng Tài nguyên và Môi trường và Ủy ban nhân dân cấp xã nơi đăng ký hộ khẩu thường trú của hộ gia đình, cá nhân.
  • Trường hợp xác nhận để đăng ký nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa của hộ gia đình cá nhân hoặc trường hợp công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân (sau đây gọi là Trường hợp 2): Văn phòng Đăng ký đất đai và Ủy ban nhân dân cấp xã nơi đăng ký hộ khẩu thường trú của hộ gia đình, cá nhân.
  • Trường hợp xác nhận để thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình cá nhân (sau đây gọi là Trường hợp 3): Ủy ban nhân dân cấp xã nơi đăng ký hộ khẩu thường trú của hộ gia đình, cá nhân.

Trình tự, thủ tục xác nhận người trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp

  • Trường hợp 1: Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm gửi văn bản đề nghị xác nhận đến Ủy ban nhân dân cấp xã.
  • Trường hợp 2: Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm gửi văn bản đề nghị xác nhận đến Ủy ban nhân dân cấp xã.
  • Trường hợp 3: Sau khi có Biên bản điều tra, khảo sát, đo đạc kiểm đếm, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng có trách nhiệm gửi văn bản đề nghị xác nhận đến Ủy ban nhân dân cấp xã.

Trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có nơi đăng ký hộ khẩu thường trú khác với nơi có đất, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất có trách nhiệm gửi văn bản xác nhận cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi đăng ký hộ khẩu thường trú của hộ gia đình, cá nhân đó.

Trên đây là một số tư vấn cơ bản về thủ tục xác nhận người trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp. Để tìm hiểu các vấn đề pháp lý liên quan về lĩnh vực đất đai quý khách có thể truy cập TƯ VẤN LUẬT ĐẤT ĐAI để tham khảo một cách chi tiết và kịp thời nhất, đồng thời bạn đọc vui lòng liên hệ qua số HOTLINE 1900.63.63.87 để được và hỗ trợ. Xin cảm ơn!

*Lưu ý: Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo. Tùy từng thời điểm và đối tượng khác nhau mà nội dung tư vấn trên có thể sẽ không còn phù hợp. Mọi thắc mắc, góp ý xin vui lòng liên hệ về email: pmt@luatlongphan.vn hoặc info@luatlongphan.vn.

Scores: 4.9 (46 votes)

Luật sư: Thạc Sĩ - Luật Sư Phan Mạnh Thăng

Thạc Sĩ – Luật Sư Phan Mạnh Thăng thành viên đoàn luật sư Tp.HCM. Founder Công ty luật Long Phan PMT. Chuyên tư vấn giải quyết các vấn đề về đất đai, hợp đồng thương mại ổn thỏa và nhanh nhất. Với 7 năm kinh nghiệm của mình đã giải quyết thành công nhiều yêu cầu pháp lý của khách hàng.

Trả lời

Email và số điện thoại của bạn sẽ không được hiển thị công khai.
Chúng tôi sẽ phản hồi giải đáp thông tin bình luận của bạn trên website, email, điện thoại, chậm nhất sau 24h tiếp nhận. Chân thành cảm ơn!

2 Bình luận

2 bình luận trên “Thủ tục xác nhận người trực tiếp sản xuất nông nghiệp

  1. Thưa luật sư!
    Chồng tôi đứng tên 1 mình mua đất ruộng tại khánh hoà. Cả 2 vợ chồng tôi đều có hộ khẩu và sinh sống tại thành phố nên không có ruộng sản xuất. Tuy nhiên hiện tại cả 2 đều không có việc làm( thất nghiệp) mà không có thu nhập từ bất kỳ nguồn trợ cấp nào.
    Hồ sơ chuyển nhượng đất đã được đưa lên phòng tnmt để làm thủ tục sang tên.
    Nhưng họ yêu cầu bổ sung giấy xác nhận trực tiếp sản xuất nông nghiệp.
    Vậy vợ chồng tôi ở thành phố làm thế nào để xin được giấy này ạ.
    Trước khi mua, chồng tôi đã làm Kt 3 và đăng ký tạm trú tại nơi mua đất ạ
    Cảm ơn luật sư

    1. Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết. Trân trọng./.

  Hotline: 1900.63.63.87