Tài sản thừa kế đang tranh chấp có được phép mua bán

Tài sản thừa kế đang tranh chấp có được phép mua bán là vấn đề được nhiều người quan tâm trong pháp luật thừa kế. Việc xác định tình trạng tranh chấp và quyền định đoạt tài sản thừa kế cần được xem xét kỹ lưỡng theo quy định pháp luật hiện hành. Bài viết này của Long Phan PMT sẽ phân tích các khía cạnh pháp lý liên quan đến việc mua bán tài sản thừa kế đang tranh chấp, từ đó đưa ra hướng xử lý phù hợp cho các bên liên quan.

Pháp luật có cho phép tài sản thừa kế đang tranh chấp có được phép mua bán

Cách xác định tài sản thừa kế đang tranh chấp

Tài sản thừa kế đang tranh chấp là tài sản thuộc di sản thừa kế nhưng chưa được phân chia hoặc đang có tranh chấp giữa các thừa kế. Theo khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2024, đất đang có tranh chấp là thửa đất có tranh chấp đất đai mà đang trong quá trình được cơ quan có thẩm quyền giải quyết.

Như vậy, hiện nay chỉ có Luật Đất đai 2024 là có quy định về đất (tài sản) có tranh chấp. Các trường hợp còn lại luật không quy định cụ thể. Tuy nhiên, trong quá trình giải quyết tranh chấp, các bên và cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp có thể theo tin thần của Luật đất đai để xác định tài sản tranh chấp.

Có thể mua bán tài sản đang tranh chấp hay không

Tài sản là bất động sản

Đối với bất động sản đang tranh chấp thừa kế, việc mua bán gặp nhiều hạn chế theo quy định pháp luật. Căn cứ khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024, một trong những điều kiện để thực hiện các quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đất phải không có tranh chấp.

Cụ thể, Điều 45 quy định các điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm:

• Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Đất không có tranh chấp.
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên.
• Trong thời hạn sử dụng đất.
• Không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời.

Do đó, bất động sản đang tranh chấp thừa kế không đáp ứng điều kiện để chuyển nhượng. Việc mua bán bất động sản trong tình trạng này là không hợp pháp và có thể bị vô hiệu.

Tài sản thừa kế là bất động sản

Tài sản là động sản

Đối với động sản đang tranh chấp thừa kế, pháp luật không có quy định cụ thể cấm mua bán. Tuy nhiên, trong quá trình giải quyết tranh chấp, Tòa án có thể áp dụng các biện pháp khẩn cấp tạm thời theo Điều 114 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 như:

• Kê biên tài sản đang tranh chấp.
• Cấm chuyển dịch quyền về tài sản.
• Cấm thay đổi hiện trạng tài sản.
• Phong tỏa tài sản.

Khi có các biện pháp này, việc mua bán động sản đang tranh chấp sẽ bị hạn chế. Nếu không có lệnh áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, về nguyên tắc chủ sở hữu vẫn có quyền bán động sản đang tranh chấp.

Hướng giải quyết khi tài sản đang tranh chấp được mua bán không đúng quy định

Trong trường hợp tài sản thừa kế đang tranh chấp bị mua bán trái quy định, các bên liên quan có thể thực hiện các biện pháp sau:

• Yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch mua bán vô hiệu theo Điều 117 Bộ luật Dân sự
• Đề nghị cơ quan có thẩm quyền áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời để bảo vệ quyền lợi.

Giải quyết tranh chấp phân chia di sản thừa kế

Luật sư tư vấn pháp luật thừa kế chuyên nghiệp, hiệu quả

Luật sư chuyên về lĩnh vực thừa kế của Long Phan PMT:

Các lĩnh vực tư vấn của Chúng tôi bao gồm:

• Xác định tình trạng pháp lý của tài sản thừa kế.
• Hướng dẫn thủ tục giải quyết tranh chấp thừa kế.
• Tư vấn quyền và nghĩa vụ của các bên liên quan.
• Hỗ trợ thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết.
• Đại diện bảo vệ quyền lợi tại Tòa án nếu cần.

Với kinh nghiệm và chuyên môn, luật sư sẽ giúp Quý khách hàng xử lý vấn đề một cách hiệu quả, đúng pháp luật.

Tài sản thừa kế đang tranh chấp là vấn đề pháp lý phức tạp, cần được xem xét kỹ lưỡng trước khi thực hiện bất kỳ giao dịch nào. Để được tư vấn, vui lòng liên hệ hotline 1900.63.63.87 để được kết nối với luật sư chuyên nghiệp. Chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý chất lượng.