Review hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản giúp Quý khách hàng đảm bảo quyền lợi, hạn chế các rủi ro pháp lý trong giao dịch bất động sản. Theo quy định tại Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, hợp đồng môi giới phải tuân thủ nhiều điều kiện về thông tin và pháp lý. Với kinh nghiệm chuyên môn, luật sư Long Phan PMT sẽ hướng dẫn Quý khách hàng từng điều khoản để tối ưu lợi ích và bảo vệ quyền lợi pháp lý.
Hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản được quy định như thế nào?
Hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản là căn cứ pháp lý ràng buộc quyền và nghĩa vụ giữa bên cung cấp dịch vụ và khách hàng. Theo Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, hợp đồng này phải bao gồm các nội dung cơ bản, nhằm đảm bảo tính minh bạch và bảo vệ quyền lợi của các bên trong giao dịch.
Các quy định quan trọng:
- Tên và địa chỉ của các bên: Quy định cụ thể danh tính và thông tin liên hệ của cả bên cung cấp dịch vụ và khách hàng.
- Đối tượng và nội dung dịch vụ: Xác định phạm vi dịch vụ môi giới bất động sản sẽ cung cấp, từ tìm kiếm khách hàng đến hoàn tất giao dịch.
- Phí dịch vụ và phương thức thanh toán: Các bên cần quy định rõ về mức phí dịch vụ, hoa hồng, thời hạn và phương thức thanh toán.
Đây là các điều khoản quan trọng cần có trong hợp đồng môi giới để đảm bảo tính pháp lý và hiệu quả giao dịch bất động sản.
Các điều khoản cần review khi thực hiện hợp đồng môi giới bất động sản
Luật sư sẽ kiểm tra từng điều khoản hợp đồng để đảm bảo quyền lợi của khách hàng. Mục tiêu là xác định các nội dung không rõ ràng, thiếu điều kiện pháp lý hoặc tiềm ẩn rủi ro cho bên môi giới hay khách hàng. Các điều khoản cụ thể cần lưu ý bao gồm:
- Phạm vi và đối tượng của dịch vụ: Luật sư cần làm rõ dịch vụ bao gồm những gì, tránh tranh chấp về quyền và nghĩa vụ sau này.
- Phí dịch vụ, thù lao và hoa hồng: Đảm bảo các điều khoản về chi phí phù hợp với quy định và minh bạch.
- Phương thức giải quyết tranh chấp: Quy định rõ ràng về cơ chế giải quyết tranh chấp khi phát sinh, bao gồm hòa giải, trọng tài hoặc tòa án.
Review các điều khoản này sẽ giúp Quý khách hàng kiểm soát được các rủi ro tiềm tàng trong hợp đồng.
Dịch vụ luật sư review hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản
Tư vấn các điều khoản của hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản theo quy định pháp luật
- Luật sư sẽ tư vấn về các quyền và nghĩa vụ của Quý khách hàng trong hợp đồng.
- Đảm bảo các điều khoản phù hợp với Luật Kinh doanh bất động sản và các quy định hiện hành.
- Kiểm tra các nội dung nhằm tránh rủi ro và bất đồng giữa các bên.
Đề xuất điều chỉnh phạm vi điều khoản quy định
- Đánh giá và đề xuất các chỉnh sửa cần thiết nhằm tối ưu hóa lợi ích pháp lý cho Quý khách hàng.
- Rà soát lại các điều khoản không hợp lý và đề xuất sửa đổi để phù hợp hơn với thực tế kinh doanh.
- Đảm bảo các điều khoản không vi phạm pháp luật và có lợi nhất cho Quý khách hàng.
>>>Xem thêm: Dịch vụ review Hợp đồng dịch vụ tư vấn bất động sản
Soạn thảo hợp đồng nguyên tắc cho Quý khách hàng
- Soạn thảo hợp đồng nguyên tắc với các điều khoản rõ ràng, bảo vệ quyền lợi của Quý khách hàng.
- Đảm bảo hợp đồng tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản.
- Luật sư sẽ tư vấn cách thức ký kết và thực hiện hợp đồng an toàn, hiệu quả.
Tư vấn quy định kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản
- Tư vấn các quy định mới nhất về điều kiện hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.
- Tư vấn yêu cầu cơ sở vật chất, kỹ thuật và nhân lực đối với doanh nghiệp kinh doanh môi giới bất động sản.
- Hỗ trợ đăng ký kinh doanh và các thủ tục pháp lý liên quan.
>>>Xem thêm: Dịch vụ Review Hợp đồng chuyển nhượng dự án bất động sản
Với dịch vụ luật sư review hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản từ Long Phan PMT, Quý khách hàng sẽ được hỗ trợ chuyên sâu, đảm bảo mọi giao dịch tuân thủ pháp luật và quyền lợi hợp pháp. Chúng tôi cung cấp dịch vụ review hợp đồng môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ Quý khách trong mọi giao dịch bất động sản. Liên hệ ngay hotline 1900 63.63.87 để được tư vấn chi tiết và báo giá dịch vụ phù hợp nhất.
Tags: tranh chấp kinh doanh bất động sản
Lưu ý: Nội dung bài viết công khai tại website của Luật Long Phan PMT chỉ mang tính chất tham khảo về việc áp dụng quy định pháp luật. Tùy từng thời điểm, đối tượng và sự sửa đổi, bổ sung, thay thế của chính sách pháp luật, văn bản pháp lý mà nội dung tư vấn có thể sẽ không còn phù hợp với tình huống Quý khách đang gặp phải hoặc cần tham khảo ý kiến pháp lý. Trường hợp Quý khách cần ý kiến pháp lý cụ thể, chuyên sâu theo từng hồ sơ, vụ việc, vui lòng liên hệ với Chúng tôi qua các phương thức bên dưới. Với sự nhiệt tình và tận tâm, Chúng tôi tin rằng Luật Long Phan PMT sẽ là nơi hỗ trợ pháp lý đáng tin cậy của Quý khách hàng.