Phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng cho thuê tài sản?

Phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng cho thuê tài sản luôn là vấn đề quan tâm hàng đầu của các chủ đầu tư, doanh nghiệp đặc biệt là các cá nhân tổ, chức sử dụng dịch vụ. Hiện nay, các tranh chấp phát sinh bởi hợp đồng thuê tài sản vẫn thường xuyên xảy ra. Vậy, làm thế nào để biết về phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng cho thuê tài sản. Bài viết dưới đây sẽ làm rõ vấn đề này.

Phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng cho thuê tài sản

Hợp đồng cho thuê tài sản là gì?

Theo quy định Điều 472 Bộ luật dân sự 2015 quy định về hợp đồng cho thuê tài sản là:

Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê.

Hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà để sử dụng vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của Bộ luật này, Luật nhà ở và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Tranh chấp hợp đồng cho thuê tài sản là gì?

Tranh chấp hợp đồng cho thuê là những mâu thuẫn, bất đồng, xung đột giữa các bên trong hợp đồng về việc thực hiện không đúng hoặc không thực hiện các quyền và nghĩa vụ đã ghi nhận hợp đồng cho thuê, thuê.

Những đặc điểm của tranh chấp hợp đồng?

• Thứ nhất, căn cứ theo quyền tự định đoạt của các bên khi thỏa thuận hợp đồng nên tranh chấp hợp đồng chỉ được giải quyết khi tôn trọng ý chí của các bên.
• Thứ hai, tranh chấp hợp đồng đôi khi chỉ đến từ việc yêu cầu không thực hiện một công việc nhất định nên bản chất của việc giải quyết tranh chấp hợp đồng không đơn thuần là việc phân định quyền lợi về mặt tài sản.
• Thứ ba, ngoại trừ có thỏa thuận khác thì các bên bình đẳng trước cơ quan tài phán trong việc khởi kiện tranh chấp hợp đồng. Do đó tranh chấp hợp đồng phải được xem xét dựa trên tiêu chí bình đăng, tôn trọng quyền lợi ích hợp pháp của các bên tranh chấp.

Đặc điểm tranh chấp hợp đồng cho thuê tài sản

Các phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng cho thuê tài sản

>>> Xem thêm: Phương thức giải quyết hợp đồng thương mại

Nếu tranh chấp xảy ra, tùy vào hoàn cảnh cụ thể và đối tượng tranh chấp bạn có thể lựa chọn một trong các phương thức giải quyết sau:

Phương thức thương lượng

Thương lượng luôn là phương án được ưu tiên hàng đầu cho việc giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê tài sản. Khi ký kết hợp đồng các bên có quyền tự định đoạt thì khi xảy ra tranh chấp các bên có quyền tự định đoạt để giải quyết tranh chấp đó. Các bên sẽ được tự do cùng nhau bàn bạc, thỏa thuận, tìm ra cách giải quyết phù hợp nhất cho hai bên. Biện pháp này không cần có sự trợ giúp hay phán quyết của bất kỳ bên thứ ba nào, không chịu sự điều chỉnh của pháp luật.

Phương thức hòa giải

Trường hợp tự thương lượng nhưng không thành, các bên có thể yêu cầu hòa giải viên làm trung gian hòa giải hỗ trợ giải quyết tranh chấp. Nếu không lựa chọn được thì tổ trưởng tổ hòa giải sẽ phân công hòa giải viên tiến hành hòa giải để giải quyết. Quy trình, thủ tục hòa giải tranh chấp hợp đồng thuê tài sản được thực hiện theo Luật hòa giải cơ sở 2013.

Phương thức khởi kiện ra tòa án

Có thể nói đây là phương thức tốn kém nhất nhưng đạt được hiệu quả cao nhất. Các quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) mang tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Các bên phải có trách nhiệm và nghĩa vụ phải thực hiện quyết định của Tòa án nếu không sẽ bị áp dụng biện pháp bảo đảm thi hành án. Khi lựa chọn phương thức này, cần chú ý đến thời hiệu của hợp đồng cũng như thời hiệu khởi kiện để Tòa án giải quyết tranh chấp hợp đồng là 03 năm, kể từ ngày người có quyền yêu cầu biết hoặc phải biết về quyền lợi hợp pháp của mình bị xâm phạm. Phương thức giải quyết tranh chấp này được tuân theo trình tự, thủ tục nghiêm ngặt, chặt chẽ của Bộ luật Tố tụng dân sự 2015.

Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng cho thuê tài sản

Luật sư tư vấn phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng

Phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng cho thuê tài sản là gì đã được chúng tôi giải đáp và làm rõ thông qua bài viết trên. Trong trường hợp Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn hoặc thuê Luật sư tham gia về giải quyết tranh chấp hợp đồng cho thuê tài sản thì xin vui lòng liên hệ chúng tôi qua Hotline 1900.63.63.87 để được hỗ trợ tốt nhất. Với đội ngũ luật sư có nhiều kinh nghiệm qua thực tiễn vụ án chúng tôi cung cấp

>>> Xem thêm: Tranh chấp hợp đồng dịch vụ

• Tranh chấp đòi lại nhà cho thuê;
• Tranh chấp đòi lại đất cho thuê;
• Tranh chấp việc sửa chữa, tu bổ tài sản thuê;
• Tranh chấp về việc tài sản thuê đã đem thế chấp, cầm cố, bảo lãnh hoặc các biện pháp bảo đảm khác tại ngân hàng hoặc các cá nhân, tổ chức khác;
• Tranh chấp về cho thuê lại;
• Tranh chấp về bồi thường thiệt hại khi tài sản thuê bị hư hỏng, cháy, vỡ hoặc do thiên tai, lũ lụt gây ra;
• Các tranh chấp khác liên quan đến tài sản thuê và điều khoản trong hợp đồng thuê tài sản

Tranh chấp hợp đồng là một trong những tranh chấp dân sự điển hình. Có nhiều phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng như thương lượng, hòa giải, tòa án, trọng tài thương mại. Trên đây là phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề tranh chấp hợp đồng cho thuê tài sản. Quý khách hàng cần tư vấn chuyên sâu hoặc sử dụng dịch vụ luật sư dân sự có thể liên hệ hotline 1900636387 để được hỗ trợ.