Tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng trao đổi tài sản

Giải quyết tranh chấp hợp đồng trao đổi tài sản thường gây ra nhiều khó khăn cho các bên trong tranh chấp. Hợp đồng này có nhiều đặc thù riêng cần lưu ý khi xử lý tranh chấp để tối ưu nhất quyền lợi các bên. Các phương thức giải quyết như thương lượng, hòa giải, trọng tài và tòa án đều có ưu nhược điểm riêng. Bài viết dưới đây của Chúng tôi sẽ làm rõ nội dung này.

Hợp đồng trao đổi tài sản là gì?

Hợp đồng trao đổi tài sản là thỏa thuận giữa các bên về việc giao tài sản cho nhau. Đây là hình thức giao dịch phổ biến trong đời sống kinh tế xã hội. Các bên tham gia hợp đồng thỏa thuận về việc giao và nhận tài sản.

Theo quy định của Điều 255 Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng trao đổi tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên. Theo đó, các bên giao tài sản và chuyển quyền sở hữu đối với tài sản cho nhau. Hợp đồng này có đặc điểm là song vụ và có đền bù.

Đối tượng của hợp đồng trao đổi tài sản rất đa dạng. Tài sản trao đổi có thể là động sản hoặc bất động sản. Các bên có thể trao đổi vật cùng loại hoặc khác loại tùy theo thỏa thuận. Tuy nhiên, tài sản trao đổi phải thuộc quyền sở hữu hợp pháp của bên giao.

Về hình thức, hợp đồng trao đổi tài sản phải được lập thành văn bản. Đối với bất động sản, hợp đồng phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định pháp luật. Việc đăng ký quyền sở hữu đối với tài sản trao đổi cũng cần tuân thủ các quy định của pháp luật.

Một số loại tranh chấp hợp đồng trao đổi tài sản hay xảy ra

Tranh chấp về quyền sở hữu tài sản trao đổi thường xảy ra. Một số tranh chấp thường gặp bao gồm:

• Tranh chấp về tính hợp pháp của giao dịch trao đổi. Bên nhận tài sản có nguy cơ bị đòi lại tài sản từ chủ sở hữu thực sự.
• Tranh chấp về chất lượng tài sản trao đổi cũng phổ biến. Một bên có thể cung cấp tài sản không đúng chất lượng như cam kết. Điều này gây thiệt hại cho bên nhận tài sản. Tranh chấp phát sinh khi các bên không thống nhất về mức độ khiếm khuyết của tài sản.
• Tranh chấp về giá trị tài sản trao đổi thường xảy ra. Các bên có thể không thống nhất về cách xác định giá trị chênh lệch giữa các tài sản. Tranh chấp nảy sinh khi một bên cho rằng phần chênh lệch cần bù trừ là không hợp lý.
• Tranh chấp về thời điểm chuyển quyền sở hữu tài sản cũng gây nhiều bất đồng. Các bên có thể hiểu khác nhau về thời điểm hoàn tất thủ tục sang tên đổi chủ. Điều này dẫn đến tranh chấp về người chịu trách nhiệm đối với tài sản trong thời gian chuyển giao.
• Tranh chấp về nghĩa vụ bảo hành, bảo trì tài sản sau trao đổi cũng thường xảy ra. Các bên có thể không thống nhất về phạm vi trách nhiệm bảo hành. Tranh chấp nảy sinh khi tài sản gặp sự cố sau khi trao đổi.

Các phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng trao đổi tài sản

Thương lượng là phương thức giải quyết tranh chấp đầu tiên các bên nên áp dụng. Các bên trực tiếp gặp gỡ, trao đổi để tìm giải pháp thỏa đáng. Phương thức này giúp tiết kiệm thời gian và chi phí. Tuy nhiên, kết quả thương lượng phụ thuộc vào thiện chí của các bên.

Hòa giải là bước tiếp theo nếu thương lượng không thành công. Một bên thứ ba trung lập sẽ đứng ra làm trung gian. Hòa giải viên giúp các bên hiểu rõ vấn đề và đạt được thỏa thuận. Kết quả hòa giải thành có giá trị pháp lý khi được công nhận.

Trọng tài thương mại là phương thức phổ biến để giải quyết tranh chấp hợp đồng trao đổi tài sản. Các bên có thể lựa chọn trọng tài viên am hiểu lĩnh vực. Phán quyết trọng tài có giá trị pháp lý bắt buộc thi hành. Thủ tục trọng tài thường nhanh chóng và bảo mật hơn tòa án.

Tòa án là phương thức cuối cùng khi các bên không thể giải quyết bằng các cách trên. Tòa án có thẩm quyền giải quyết mọi tranh chấp về hợp đồng trao đổi tài sản. Phán quyết của tòa có giá trị pháp lý cao nhất. Tuy nhiên, thủ tục tòa án thường kéo dài và tốn kém.

Phương thực giải quyết tranh chấp hợp đồng hiệu quả

>>>Xem thêm: Thủ tục khởi kiện hủy hợp đồng đổi đất

Dịch vụ tư vấn hướng xử lý tranh chấp hợp đồng hiệu quả cho doanh nghiệp

Dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp hợp đồng giúp doanh nghiệp giải quyết hiệu quả các bất đồng. Tại Long Phan PMT, Chúng tôi cung cấp các dịch vụ pháp lý sau đây:

• Luật sư hỗ trợ soạn thảo các văn bản pháp lý như: đơn yêu cầu, biên bản thỏa thuận hoặc đơn khởi kiện.
• Đại diện cho doanh nghiệp trong quá trình giải quyết tranh chấp.
• Tham gia các buổi thương lượng, hòa giải với tư cách đại diện; tại tòa án hoặc trọng tài, luật sư sẽ bảo vệ quyền lợi cho doanh nghiệp.
• Tư vấn xây dựng chiến lược phòng ngừa tranh chấp.
• Rà soát các hợp đồng, quy trình nội bộ của doanh nghiệp.
• Đề xuất các biện pháp nhằm hạn chế rủi ro pháp lý trong tương lai.

>>>Xem thêm: Tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng dân sự

Giải quyết tranh chấp hợp đồng trao đổi tài sản là vấn đề phức tạp, đòi hỏi kiến thức pháp lý chuyên sâu. Để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ giải quyết hiệu quả, Quý khách hàng vui lòng liên hệ Long Phan PMT qua hotline 1900.63.63.87. Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi sẽ phân tích vụ việc và đề xuất phương án tối ưu, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Quý khách hàng.