Tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng kinh doanh bất động sản bằng trọng tài

Tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng kinh doanh bất động sản bằng trọng tài là một phương thức hiệu quả và nhanh chóng. Đây là một trong các phường thức giải quyết các xung đột phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng bất động sản. Phương thức này thường được ưu tiên do tính bảo mật, linh hoạt, và phán quyết có giá trị pháp lý bắt buộc thi hành. Bài viết dưới đây của Long Phan PMT sẽ trình bày cụ thể về phương thức giải quyết tranh chấp này.

Điều kiện giải quyết tranh chấp kinh doanh bất động sản bằng trọng tài

Để giải quyết tranh chấp kinh doanh bất động sản bằng trọng tài, các bên liên quan cần tuân thủ một số điều kiện pháp lý nhất định. Theo Điều 5 Luật Trọng tài thương mại 2010, điều kiện để các bên trong tranh chấp hợp đồng kinh doanh bất động sản được giải quyết bằng trọng tài Tranh chấp được giải quyết bằng Trọng tài nếu các bên có thoả thuận trọng tài. Thỏa thuận trọng tài có thể được lập trước hoặc sau khi xảy ra tranh chấp.

>>>Xem thêm: Giải quyết tranh chấp bằng trọng tài thương mại

Hướng dẫn soạn thảo đơn khởi kiện theo mẫu của trung tâm trọng tài

Để đảm bảo đơn khởi kiện được soạn thảo đúng quy định và đầy đủ thông tin, người khởi kiện cần tuân thủ quy trình và cấu trúc cụ thể theo yêu cầu của trung tâm trọng tài. Tùy theo từng trung tâm trọng tài mà các bên lựa chọn để giải quyết tranh chấp mà mẫu đơn khởi kiện sẽ tuân thủ quy tắc tố tụng của trung tâm trọng tài đó.

Tuy nhiên, nội dung đơn khởi kiện cần phải đáp ứng Điều 30 Luật Trọng tài thương mại. Nội dung chính của đơn khởi kiện cần đầy đủ các nội dung sau đây:

Thứ nhất, Thông tin của các bên tranh chấp

• Tên, địa chỉ, số điện thoại, số fax, địa chỉ email của các bên.
• Bên khởi kiện (nguyên đơn): Cần cung cấp đầy đủ và chính xác thông tin liên hệ của bên yêu cầu giải quyết tranh chấp.
• Bên bị kiện (bị đơn): Thông tin của bên bị kiện cần rõ ràng để trung tâm trọng tài có thể gửi thông báo và triệu tập đúng đối tượng.

Thứ hai, Tóm tắt nội dung vụ tranh chấp

• Tóm tắt tranh chấp: Cần nêu ngắn gọn và chính xác nội dung tranh chấp, ví dụ: liên quan đến hợp đồng mua bán bất động sản, hợp đồng thuê, hoặc chuyển nhượng dự án bất động sản.
• Ngày ký kết hợp đồng và các thông tin cơ bản của hợp đồng: Bao gồm số hợp đồng, ngày ký, địa điểm ký kết, và các điều khoản cơ bản mà các bên đã thống nhất.

Thứ ba, Yêu cầu giải quyết

• Người khởi kiện phải nêu rõ các yêu cầu đối với hội đồng trọng tài, ví dụ: yêu cầu giải quyết vấn đề bồi thường, yêu cầu chấm dứt hợp đồng, hoặc yêu cầu thực hiện nghĩa vụ hợp đồng.
• Xác định số tiền bồi thường hoặc giá trị yêu cầu cụ thể để trọng tài có căn cứ xử lý và đưa ra phán quyết.

Thứ tư, Căn cứ pháp lý

• Căn cứ vào các điều khoản của hợp đồng: Người khởi kiện cần nêu rõ điều khoản trọng tài trong hợp đồng hoặc thỏa thuận trọng tài độc lập (nếu có).
• Căn cứ pháp lý liên quan: Liệt kê các văn bản pháp luật điều chỉnh tranh chấp, như Luật Trọng tài Thương mại 2010, các nghị định và thông tư hướng dẫn cụ thể, cũng như các văn bản pháp lý khác liên quan đến hợp đồng hoặc giao dịch tranh chấp.

Thứ năm, Tên, địa chỉ người được nguyên đơn chọn làm Trọng tài viên hoặc đề nghị chỉ định Trọng tài viên.

Ngoài đơn khởi kiện, người khởi kiện cần phải nộp kèm thỏa thuận trọng tài, tài liệu, chứng cứ liên quan đến nội dung khởi kiện.

Thủ tục giải quyết tranh chấp kinh doanh bất động sản tại trọng tài

Bước 1: Nộp đơn khởi kiện tại Trung tâm trọng tài mà các bên đã thỏa thuận. Đơn khởi kiện cần phải đầy đủ thông tin như hướng dẫn phía trên.

Bên khởi kiện phải đóng phí trọng tài theo quy định của trung tâm trọng tài. Mức phí này thường được tính dựa trên giá trị tranh chấp.

Bước 2: Xem xét, thụ lý đơn khởi kiện.

Trung tâm trọng tài sẽ xem xét, nếu đơn khởi kiện đáp ứng đủ điều kiện về hình thức và nội dùng thì tiến hành thụ lý. Trung tâm trọng tài gửi đơn khởi kiện và thông báo cho bị đơn về việc bị khởi kiện.

Bước 3: Trong thời gian quy định của từng trung tâm trọng tài, bị đơn phải gửi đơn tự bảo vệ và văn bản chỉ chỉ định trọng tài viên chi trung tâm trọng tài.

Bước 4: Thành lập hội đồng trọng tài: Căn cứ vào thỏa thuận trọng tài, các bên sẽ chọn trọng tài viên hoặc để trung tâm trọng tài chỉ định. Hội đồng trọng tài thường bao gồm 1 hoặc 3 trọng tài viên, tùy theo thỏa thuận của các bên.

Bước 5: Tổ chức phiên họp giải quyết tranh chấp và ban hành phán quyết trọng tài.

Trong quá trình giải quyết tranh chấp bằng trọng tài, các bên được quyền cung cấp tài liệu, chứng cứ bảo vệ. Nguyên đơn được quyền thay đổi, bổ sung yêu cầu khởi kiện. Bị đơn được quyền kiện lại theo quy định.

>>>Xem thêm: Hướng dẫn hồ sơ khởi kiện giải quyết tranh chấp bằng trọng tài

Luật sư tư vấn phương án giải quyết tranh chấp thương mại bằng trọng tài

Tại Long Phan PMT, đội ngũ luật sư chuyên nghiệp luôn sẵn sàng tư vấn phương án giải quyết tranh chấp thương mại bằng trọng tài, giúp doanh nghiệp và cá nhân đảm bảo quyền lợi hợp pháp một cách nhanh chóng và hiệu quả. Dưới đây là quy trình tư vấn giải quyết tranh chấp thương mại bằng trọng tài tại Long Phan PMT:

• Xem xét hợp đồng thương mại để xác định có điều khoản thỏa thuận trọng tài hay không.
• Đánh giá các bằng chứng, chứng từ liên quan đến tranh chấp.
• Phân tích căn cứ pháp lý của vụ việc dựa trên luật thương mại, trọng tài và các quy định pháp luật liên quan.
• Luật sư sẽ tư vấn về phương án đàm phán, hòa giải để tránh đưa tranh chấp ra trọng tài, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí cho các bên.
• Soạn thảo đơn khởi kiện và các tài liệu liên quan gửi đến trung tâm trọng tài đã được thỏa thuận trong hợp đồng.
• Chuẩn bị các tài liệu chứng cứ cần thiết để nộp kèm đơn khởi kiện.
• Luật sư của Long Phan PMT sẽ đại diện khách hàng tại các phiên họp giải quyết tại trọng tài.
• Yêu cầu thi hành phán quyết.
• Trong trường hợp có vi phạm nghiêm trọng về thủ tục trọng tài hoặc phán quyết vượt quá phạm vi thỏa thuận trọng tài, luật sư sẽ tư vấn khách hàng nộp đơn yêu cầu hủy bỏ phán quyết trọng tài tại tòa án có thẩm quyền.

>>>Xem thêm: Thủ tục khởi kiện giải quyết tranh chấp tại trung tâm trọng tài

Để đảm bảo quyền lợi trong quá trình giải quyết tranh chấp thương mại, việc lựa chọn trọng tài là phương án hiệu quả, nhanh chóng và bảo mật. Với kinh nghiệm và kiến thức sâu rộng, đội ngũ luật sư tại Long Phan PMT sẵn sàng đồng hành cùng bạn trong từng giai đoạn. Liên hệ với chúng tôi qua số 1900636387 để nhận tư vấn kịp thời và chính xác.