Dịch vụ luật sư soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất

Dịch vụ luật sư soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất là giải pháp pháp lý thiết yếu giúp các bên tham gia giao dịch tạo lập hành lang an toàn, phòng ngừa rủi ro ngay từ những bước đầu tiên. Công việc này được đảm nhiệm trực tiếp bởi đội ngũ luật sư có chuyên môn sâu về bất động sản, cam kết đảm bảo tính tuân thủ pháp luật và bảo vệ tối đa quyền lợi hợp pháp cho khách hàng. Trong bài viết này, Luật Long Phan PMT sẽ giới thiệu quy trình hỗ trợ toàn diện, từ khâu rà soát hồ sơ, nhận diện rủi ro đến việc thiết kế các điều khoản hợp đồng phù hợp nhất với đặc thù của từng giao dịch.

Tiếp nhận yêu cầu, xác định phạm vi dịch vụ

Để bảo đảm giao dịch bất động sản được thực hiện đúng quy định pháp luật, hạn chế rủi ro và phù hợp với nhu cầu thực tế của Quý khách hàng, văn phòng luật sư tiến hành tiếp nhận thông tin ban đầu và xác định rõ phạm vi dịch vụ pháp lý ngay từ giai đoạn đầu của quá trình tư vấn.

Tiếp nhận thông tin ban đầu

Luật sư tiếp nhận thông tin về loại giao dịch bất động sản Quý khách cần thực hiện. Loại tài sản được phân loại: nhà ở riêng lẻ, căn hộ chung cư theo Luật Nhà ở 2023, đất ở hay đất có tài sản gắn liền với đất, đất có tài sản gắn liền Luật Đất đai 2024. Việc xác định chính xác loại tài sản ảnh hưởng trực tiếp đến điều khoản về quyền sở hữu, quyền sử dụng đất trong hợp đồng mua bán.

Chủ thể tham gia giao dịch được xác định theo ba nhóm chính. Giao dịch giữa cá nhân với cá nhân áp dụng với chủ thể là cá nhân có năng lực hành vi dân sự đầy đủ. Giao dịch cá nhân với tổ chức phát sinh khi một bên là doanh nghiệp, hợp tác xã. Giao dịch tổ chức với tổ chức yêu cầu kiểm tra thẩm quyền người đại diện có thẩm quyền theo quy định Luật Doanh nghiệp 2020.

Hình thức giao dịch được lựa chọn phù hợp với nhu cầu thực tế. Các hình thức khách hàng có thể lựa chọn gồm:

• Mua bán trực tiếp thực hiện thanh toán và chuyển giao quyền sở hữu ngay sau công chứng hợp đồng.
• Mua bán có đặt cọc áp dụng theo Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015: người đặt cọc phải giao một khoản tiền hoặc tài sản khác cho người nhận đặt cọc; quy định người đặt cọc mất tiền đặt cọc nếu đơn phương chấm dứt nghĩa vụ, người nhận đặt cọc phải hoàn trả gấp đôi số tiền đã nhận nếu vi phạm.
• Mua bán có điều kiện chỉ hoàn tất khi sự kiện pháp lý xảy ra: hoàn thành thủ tục giải phóng mặt bằng, được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt chuyển mục đích sử dụng đất.

Xác định phạm vi dịch vụ pháp lý

Phạm vi dịch vụ pháp lý được thỏa thuận rõ ràng trong hợp đồng dịch vụ. Luật Long Phan cung cấp các gói dịch vụ như sau:

• Gói dịch vụ cơ bản chỉ bao gồm soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất theo thông tin Quý khách cung cấp. 
• Gói dịch vụ mở rộng kết hợp soạn thảo và rà soát pháp lý tài sản (legal due diligence): kiểm tra tính hợp pháp của giấy chứng nhận, tra cứu tình trạng tranh chấp, thế chấp.
• Gói dịch vụ trọn gói bao gồm soạn thảo hợp đồng, tư vấn đàm phán điều khoản, hỗ trợ thủ tục công chứng và đăng ký sang tên. 

Báo phí và ký hợp đồng dịch vụ pháp lý

Báo giá dịch vụ luật sư được tính theo phương thức trọn gói hoặc theo từng hạng mục công việc. Hợp đồng dịch vụ pháp lý quy định rõ trách nhiệm của luật sư, giới hạn tư vấn và thời hạn bàn giao hồ sơ. Quý khách hàng nhận được cam kết về chất lượng dịch vụ và bảo mật thông tin theo chuẩn mực hành nghề luật sư Việt Nam.

Với quy trình làm việc rõ ràng, phạm vi dịch vụ được xác định cụ thể và chi phí minh bạch, văn phòng luật sư cam kết đồng hành cùng Quý khách hàng trong suốt quá trình thực hiện giao dịch bất động sản, từ giai đoạn tiếp nhận thông tin ban đầu cho đến khi hoàn tất thủ tục pháp lý liên quan. Thông qua việc tư vấn chuyên sâu, soạn thảo và rà soát hợp đồng chặt chẽ, cũng như hỗ trợ công chứng và đăng ký sang tên khi cần thiết, chúng tôi hướng đến mục tiêu bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách, hạn chế rủi ro pháp lý và góp phần bảo đảm giao dịch được thực hiện an toàn, đúng pháp luật và hiệu quả.

Thu thập hồ sơ – kiểm tra pháp lý tài sản

Thu thập hồ sơ và kiểm tra pháp lý tài sản là giai đoạn trọng tâm trong quy trình tư vấn giao dịch bất động sản, nhằm xác minh đầy đủ tư cách pháp lý của các chủ thể tham gia và tình trạng pháp lý của nhà, đất dự kiến chuyển nhượng. Thông qua việc rà soát hồ sơ luật sư có cơ sở đánh giá toàn diện mức độ rủi ro pháp lý của giao dịch. Đây là bước tiền đề quan trọng để bảo đảm giao dịch được thực hiện đúng quy định pháp luật, hạn chế tranh chấp phát sinh và bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.

Hồ sơ về chủ thể

Hồ sơ về chủ thể giao dịch là yếu tố bắt buộc để xác minh năng lực pháp luật dân sự. Cá nhân cung cấp CMND, CCCD hoặc hộ chiếu còn hiệu lực theo Luật Căn cước 2023. Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân xác định tình trạng hôn nhân. Điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 quy định: tài sản mà vợ chồng có được trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung, trừ tài sản riêng theo thỏa thuận hoặc thừa kế riêng. Nếu nhà đất là tài sản chung vợ chồng, cả hai vợ chồng phải cùng tham gia ký hợp đồng mua bán.

Tổ chức tham gia giao dịch cung cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp do Sở Tài chính cấp (tên trước sáp nhập là Sở Kế hoạch và Đầu tư). Điều lệ công ty xác định quyền hạn của người đại diện. Quyết định ủy quyền cần thiết nếu người ký hợp đồng không phải người đại diện theo pháp luật. Dịch vụ luật sư kiểm tra thẩm quyền của người đại diện và xác minh chữ ký trên văn bản ủy quyền phù hợp với mẫu đăng ký tại Sở Tài chính.

Hồ sơ về nhà đất

Hồ sơ về nhà đất là trung tâm của quá trình kiểm tra pháp lý. Luật sư sẽ rà soát kỹ các thông tin sau:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là Giấy chứng nhận) theo Luật Đất đai 2024 là bằng chứng pháp lý duy nhất về quyền của chủ sở hữu. Luật sư yêu cầu bản gốc Giấy chứng nhận để kiểm tra các yếu tố: họ tên chủ sở hữu, số CMND/CCCD, địa chỉ thửa đất (số tờ bản đồ, số thửa), diện tích, mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng, hạn chế quyền sử dụng đất. 
• Hồ sơ hoàn công công trình xây dựng xác nhận tính hợp pháp của nhà ở theo Luật Xây dựng 2025 (nếu có): công trình xây dựng sau khi hoàn thành phải được nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng theo quy định; chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức nghiệm thu hoàn thành công trình.
• Thông tin quy hoạch sử dụng đất được tra cứu tại Sở Nông Nghiệp và Môi trường ( trước sáp nhập là Sở Tài nguyên và Môi trường). Luật sư kiểm tra xem thửa đất có nằm trong kế hoạch thu hồi đất theo quy hoạch hay không; Tình trạng tranh chấp; Tình trạng thế chấp; Tình trạng kê biên tài sản.

Đánh giá rủi ro pháp lý

Đánh giá rủi ro pháp lý là bước quan trọng nhằm nhận diện các yếu tố có thể ảnh hưởng đến tính hợp pháp và khả năng thực hiện giao dịch bất động sản, đồng thời là cơ sở để thiết kế các điều khoản phù hợp trong hợp đồng mua bán nhà đất. 

Ở bước này, luật sư tiến hành rà soát các hạn chế chuyển nhượng theo quy định pháp luật, quyền sử dụng đất không được phép chuyển nhượng khi đang có tranh chấp chưa được giải quyết, đang bị kê biên để thi hành án, hoặc đang thế chấp mà chưa được bên nhận thế chấp đồng ý theo điểm b, c Điều 45 Luật Đất đai 2024. 

Bên cạnh đó, luật sư phân tích tình trạng đồng sở hữu và chế độ sở hữu đối với tài sản, trong đó trường hợp thửa đất hoặc nhà ở thuộc sở hữu chung của nhiều người thì việc chuyển nhượng phải có sự đồng ý của tất cả các đồng sở hữu theo Điều 218 Bộ luật Dân sự 2015; đối với tài sản chung của vợ chồng, hợp đồng chuyển nhượng bắt buộc phải có chữ ký của cả hai bên theo khoản 2 Điều 35 Luật Hôn nhân và gia định 2014.

Đồng thời, các nghĩa vụ tài chính liên quan đến bất động sản như tiền sử dụng đất, thuế nhà đất và các khoản phải nộp khác được kiểm tra tại cơ quan thuế có thẩm quyền nhằm bảo đảm nghĩa vụ đã được hoàn thành trước khi giao dịch.

Trên cơ sở hồ sơ đã thu thập và kết quả kiểm tra pháp lý tài sản, luật sư tiến hành đánh giá, nhận diện và phân tích các rủi ro pháp lý có thể ảnh hưởng đến tính hợp pháp và khả năng thực hiện giao dịch bất động sản. Toàn bộ kết quả rà soát được tổng hợp thành báo cáo rà soát pháp lý, làm căn cứ để tư vấn phương án xử lý phù hợp và thiết kế các điều khoản chặt chẽ trong hợp đồng mua bán nhà đất. Thông qua quy trình này, Luật sư hướng đến việc hạn chế tối đa rủi ro cho các bên tham gia giao dịch, bảo đảm tính an toàn pháp lý và góp phần giúp giao dịch được triển khai hiệu quả, minh bạch và đúng pháp luật.

>> Xem thêm bài viết: Thuê Luật Sư Kiểm Tra Tính Pháp Lý Giao Dịch Chuyển Nhượng Nhà Đất

Thiết kế cấu trúc hợp đồng mua bán nhà đất

Thiết kế cấu trúc hợp đồng mua bán nhà đất là bước then chốt nhằm chuyển hóa kết quả kiểm tra pháp lý và đánh giá rủi ro thành các điều khoản cụ thể, có tính ràng buộc và khả năng thực thi trên thực tế. Trên cơ sở báo cáo rà soát pháp lý và nhu cầu của các bên, luật sư xây dựng cấu trúc hợp đồng theo hướng phân bổ hợp lý rủi ro, bảo đảm cân bằng quyền và nghĩa vụ, đồng thời dự liệu các tình huống phát sinh trong quá trình thực hiện giao dịch. Việc thiết kế chặt chẽ các điều khoản về cam kết – bảo đảm, thanh toán, bàn giao tài sản và giải quyết tranh chấp là nền tảng pháp lý quan trọng nhằm bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của các bên tham gia giao dịch bất động sản.

Chiến lược phân bổ rủi ro

Chiến lược phân bổ rủi ro giữa các bên được xây dựng dựa trên báo cáo kiểm tra pháp lý. Rủi ro pháp lý về tính hợp pháp của tài sản được xử lý thông qua điều khoản cam kết và bảo đảm của bên bán. Dịch vụ luật sư soạn thảo điều khoản yêu cầu bên bán cam kết: tài sản không có tranh chấp với bên thứ ba, không bị kê biên, không bị thế chấp, không vi phạm quy hoạch. Nếu vi phạm cam kết, bên bán phải bồi thường thiệt hại thực tế cho bên mua và chịu phạt vi phạm hợp đồng.

Rủi ro thanh toán được quản lý bằng điều khoản phạt vi phạm, đặt cọc và giữ tiền ký quỹ. Các bên thỏa thuận điều khoản phạt vi phạm trong hợp đồng mua bán nhà đất. Cụ thể bên có nghĩa vụ vi phạm hợp đồng phải trả tiền phạt nếu có thỏa thuận; mức phạt do các bên thỏa thuận.  Dịch vụ luật sư thiết kế cơ chế giữ tiền ký quỹ: bên mua chuyển tiền vào tài khoản ký quỹ tại ngân hàng hoặc tổ chức tài chính, chỉ giải ngân khi đủ điều kiện theo thỏa thuận. Cơ chế đặt cọc áp dụng để đảm bảo nghĩa vụ: người đặt cọc mất tiền đặt cọc nếu đơn phương chấm dứt, người nhận đặt cọc hoàn trả gấp đôi nếu vi phạm theo khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015.

Rủi ro bàn giao tài sản được kiểm soát qua mốc thời gian và điều kiện nghiệm thu. Hợp đồng mua bán xác định: thời điểm bàn giao cụ thể (ngày, tháng, năm), trạng thái tài sản khi bàn giao (hiện trạng hoặc sau sửa chữa), thủ tục nghiệm thu bàn giao. Luật sư soạn thảo điều khoản về biên bản bàn giao: ghi nhận tình trạng thực tế nhà đất, thiết bị kèm theo, hư hỏng nếu có.

Lựa chọn hình thức thanh toán

Hình thức thanh toán được lựa chọn giữa tiền mặt và chuyển khoản ngân hàng. Các bên có thể thỏa thuận để chọn phương thức thanh toán phù hợp. Thanh toán chuyển khoản để lại bằng chứng giao dịch rõ ràng về chứng cứ thực hiện nghĩa vụ: bên thực hiện nghĩa vụ có quyền yêu cầu bên có quyền cấp giấy xác nhận việc thực hiện nghĩa vụ; chứng từ chuyển khoản là bằng chứng thực hiện nghĩa vụ thanh toán. 

Dịch vụ luật sư thiết kế phương án thanh toán theo đợt phù hợp với tiến độ giao dịch: đợt 1 (khoảng 30% giá trị) khi ký hợp đồng mua bán, đợt 2 (khoảng 60% giá trị) khi hoàn tất công chứng và nộp hồ sơ sang tên, đợt 3 (khoảng 10% giá trị) sau khi nhận Giấy chứng nhận mới và bàn giao tài sản. Việc giữ lại 10% giá trị đến bước cuối cùng bảo vệ quyền lợi bên mua nếu phát sinh vấn đề trong quá trình bàn giao.

Dự liệu tranh chấp

Việc dự liệu tranh chấp trong hợp đồng thường được thể hiện thông qua các điều khoản về phạt vi phạm và bồi thường thiệt hại, nhằm xác lập trước hậu quả pháp lý khi một bên không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ. Về nguyên tắc chung, Điều 360 Bộ luật Dân sự 2015 quy định bên vi phạm nghĩa vụ phải bồi thường toàn bộ thiệt hại phát sinh, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.

Cụ thể hóa nguyên tắc này, Điều 419 Bộ luật Dân sự 2015 xác định phạm vi thiệt hại được bồi thường do vi phạm hợp đồng, bao gồm không chỉ tổn thất thực tế mà còn cả lợi ích mà bên bị vi phạm lẽ ra được hưởng từ hợp đồng. Ngoài ra, người có quyền còn có thể yêu cầu bồi thường các chi phí hợp lý phát sinh do việc không hoàn thành nghĩa vụ, với điều kiện không trùng lặp với khoản bồi thường lợi ích hợp đồng mang lại. Trong những trường hợp nhất định, Tòa án còn có thể xem xét buộc bên vi phạm bồi thường thiệt hại về tinh thần theo yêu cầu của bên bị vi phạm.

Thông qua việc thiết kế cấu trúc hợp đồng một cách khoa học và có chiến lược, Luật sư không chỉ giúp các bên kiểm soát rủi ro pháp lý trong quá trình giao dịch mà còn tạo cơ sở pháp lý vững chắc cho việc thực hiện và xử lý tranh chấp nếu phát sinh. Các điều khoản về phân bổ rủi ro, hình thức và tiến độ thanh toán, bàn giao tài sản, phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại và cơ chế giải quyết tranh chấp được xây dựng rõ ràng, minh bạch và phù hợp với quy định pháp luật hiện hành. Qua đó, hợp đồng mua bán nhà đất không chỉ là công cụ ghi nhận thỏa thuận, mà còn là “lá chắn pháp lý” giúp hạn chế tối đa tranh chấp, bảo đảm tính an toàn, ổn định và hiệu quả của giao dịch.

Soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất

Việc xây dựng nội dung hợp đồng mua bán nhà đất đòi hỏi sự chính xác, đầy đủ và tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp luật nhằm bảo đảm tính hợp pháp, khả năng thực thi và phòng ngừa tranh chấp phát sinh. Trên cơ sở thông tin do các bên cung cấp và kết quả kiểm tra pháp lý tài sản, luật sư tiến hành soạn thảo hợp đồng với cấu trúc chặt chẽ, bao quát toàn bộ các nội dung cốt lõi của giao dịch, từ thông tin các bên, mô tả chi tiết nhà đất, giá chuyển nhượng, phương thức thanh toán cho đến quyền, nghĩa vụ, cam kết pháp lý và cơ chế xử lý vi phạm. Đây là nền tảng quan trọng để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tham gia giao dịch bất động sản.

Một hợp đồng do luật sư soạn thảo thường bao gồm tối thiểu:

• Thông tin các bên
• Mô tả chi tiết nhà đất
• Giá chuyển nhượng & phương thức thanh toán
• Quyền và nghĩa vụ các bên
• Cam kết, bảo đảm pháp lý
• Thời điểm bàn giao – sang tên
• Thuế, phí, lệ phí
• Phạt vi phạm & bồi thường
• Chấm dứt hợp đồng
• Giải quyết tranh chấp
• Hiệu lực hợp đồng
• Ngôn ngữ hợp đồng phải rõ ràng – chính xác – có thể thi hành, tránh thuật ngữ mơ hồ.

Thông qua việc quy định đầy đủ, rõ ràng và minh bạch các điều khoản về bàn giao, sang tên, thuế phí, phạt vi phạm, chấm dứt hợp đồng, giải quyết tranh chấp, hiệu lực và ngôn ngữ hợp đồng, hợp đồng mua bán nhà đất không chỉ ghi nhận sự thỏa thuận của các bên mà còn đóng vai trò là công cụ pháp lý kiểm soát rủi ro trong suốt quá trình thực hiện giao dịch. Việc soạn thảo hợp đồng với sự tham gia của luật sư giúp bảo đảm các điều khoản phù hợp với pháp luật hiện hành, có tính khả thi cao và dễ áp dụng khi phát sinh tranh chấp, qua đó góp phần bảo đảm an toàn pháp lý, hạn chế rủi ro và nâng cao hiệu quả của giao dịch mua bán nhà đất.

Rà soát, giải thích, hiệu chỉnh theo yêu cầu khách hàng

Giải thích và hoàn thiện hợp đồng mua bán nhà đất là giai đoạn cuối cùng nhưng có ý nghĩa quyết định đối với hiệu lực và khả năng thực hiện của giao dịch. Ở bước này, luật sư không chỉ đóng vai trò đọc và diễn giải các điều khoản trong hợp đồng, mà còn giúp Quý khách hàng hiểu rõ quyền, nghĩa vụ pháp lý của mình, nhận diện các rủi ro tiềm ẩn và điều chỉnh nội dung hợp đồng phù hợp với ý chí thực tế của các bên. Việc giải thích, hiệu chỉnh và chốt hợp đồng được thực hiện trên cơ sở tuân thủ quy định pháp luật và bảo đảm tối đa quyền, lợi ích hợp pháp của thân chủ.

Giải thích hợp đồng cho khách hàng

Đây bước bắt buộc đảm bảo Quý khách hiểu rõ quyền lợi và nghĩa vụ. Luật sư tổ chức buổi họp với Quý khách để làm rõ quyền của bên bán được làm rõ: nhận tiền đầy đủ, yêu cầu thanh toán đúng hạn, được bồi thường nếu bên mua vi phạm. Nghĩa vụ của bên bán được giải thích: bàn giao đúng hạn, hỗ trợ làm thủ tục sang tên, chịu trách nhiệm về tính hợp pháp tài sản.

Dịch vụ luật sư cảnh báo các điều khoản có rủi ro cao cho thân chủ. Nếu đại diện bên bán: cảnh báo điều khoản cam kết không có tranh chấp – nếu vi phạm sẽ phải bồi thường thiệt hại lớn. Nếu đại diện bên mua: cảnh báo điều khoản thanh toán toàn bộ trước khi nhận Giấy chứng nhận mới – có rủi ro mất tiền nếu bên bán không hợp tác làm thủ tục. 

Hiệu chỉnh theo thỏa thuận thực tế

Hiệu chỉnh hợp đồng mua bán nhà đất theo thỏa thuận thực tế của các bên. Sau khi giải thích, Quý khách có thể yêu cầu điều chỉnh nội dung: thay đổi lịch thanh toán, thêm điều kiện bàn giao, sửa mức phạt vi phạm. Luật sư đánh giá yêu cầu hiệu chỉnh: nội dung mới không trái luật, không làm tăng rủi ro cho thân chủ, phù hợp với ý chí cả hai bên. Dịch vụ soạn thảo thực hiện hiệu chỉnh và gửi lại bản mới cho các bên xem xét. Mọi thay đổi được ghi nhận bằng văn bản theo Điều 421 Bộ luật Dân sự 2015: các bên có quyền thỏa thuận sửa đổi, bổ sung hợp đồng. Hợp đồng sửa đổi phải tuân theo hình thức của hợp đồng ban đầu.

Chốt bản hợp đồng cuối cùng

Bước chốt bản hợp đồng cuối cùng đóng vai trò như một “chốt chặn” kiểm soát chất lượng then chốt trước khi các bên chính thức tiến hành thủ tục ký kết. Tại giai đoạn này, đội ngũ luật sư của Luật Long Phan PMT sẽ thực hiện chuẩn hóa văn bản về mặt hình thức, đảm bảo hợp đồng tuân thủ tuyệt đối các quy chuẩn khắt khe của tổ chức hành nghề công chứng và quy định pháp luật hiện hành, từ thể thức văn bản đến các thuật ngữ chuyên ngành, giúp tránh tình trạng hồ sơ bị từ chối hoặc yêu cầu sửa đổi gây mất thời gian cho các bên. 

Song song đó, chúng tôi tiến hành đối chiếu chéo một lần nữa toàn bộ nội dung trong bản thảo với hồ sơ pháp lý của tài sản đã thu thập ở bước đầu (như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ nhân thân), đảm bảo sự trùng khớp tuyệt đối về thông tin chủ sở hữu, số liệu thửa đất và các thông số kỹ thuật, qua đó loại bỏ hoàn toàn rủi ro hợp đồng bị tuyên vô hiệu hoặc gặp trở ngại khi thực hiện thủ tục sang tên đổi chủ.

Hỗ trợ ký kết – công chứng (nếu phạm vi dịch vụ khách có yêu cầu)

Giai đoạn hỗ trợ ký kết và công chứng là bước hiện thực hóa các thỏa thuận đã cam kết, đưa giao dịch từ trang giấy đi vào thực tiễn pháp lý. Khi khách hàng yêu cầu, Luật sư Long Phan PMT sẽ trực tiếp đồng hành tại phòng công chứng để thực hiện vai trò giám sát, đối chiếu kỹ lưỡng bản in chính thức với bản thảo đã chốt, đảm bảo không có bất kỳ sai lệch nào về nội dung hay lỗi kỹ thuật phát sinh vào phút cuối. 

Sự hiện diện của luật sư không chỉ giúp khách hàng an tâm về mặt thủ tục mà còn là chỗ dựa vững chắc để xử lý linh hoạt các tình huống phát sinh hoặc yêu cầu điều chỉnh bất ngờ từ phía đối tác ngay tại thời điểm ký kết, bảo vệ trọn vẹn quyền lợi thân chủ đến khi con dấu công chứng được đóng xuống.

Cam kết chất lượng dịch vụ và bảo mật thông tin

Cam kết về chất lượng dịch vụ và bảo mật thông tin được xem là nguyên tắc cốt lõi trong đạo đức hành nghề tại Luật Long Phan PMT, đảm bảo sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng kể cả khi giao dịch đã hoàn tất. Chúng tôi khẳng định trách nhiệm pháp lý đối với mọi nội dung tư vấn và điều khoản đã soạn thảo, sẵn sàng đồng hành giải quyết các vấn đề phát sinh nếu có sai sót về mặt chuyên môn, đảm bảo quyền lợi khách hàng không bị bỏ ngỏ. 

Song song đó, nhận thức rõ tầm quan trọng của dữ liệu trong các giao dịch tài sản lớn, chúng tôi thiết lập cơ chế bảo mật nghiêm ngặt đối với hồ sơ vụ việc; mọi thông tin về danh tính, giá trị hợp đồng và các thỏa thuận riêng tư đều được giữ kín tuyệt đối, ngăn chặn mọi nguy cơ rò rỉ dữ liệu gây bất lợi cho vị thế đàm phán hoặc ảnh hưởng đến đời sống cá nhân của thân chủ.

>>> Xem thêm: Nghĩa vụ bảo mật thông tin của luật sư cho khách hàng khi tư vấn trực tuyến 

Thông tin liên hệ với Luật Long Phan PMT

Luật Long Phan cung cấp dịch vụ luật sư soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất tại Thành phố Hồ Chí Minh và trên phạm vi toàn quốc. Để nhận được sự hỗ trợ pháp lý trực tiếp và giải quyết các vướng mắc về thủ tục đất đai một cách nhanh chóng, Quý khách hàng vui lòng liên hệ với đội ngũ Luật sư của Long Phan PMT qua:

• Hotline tư vấn: 1900 63 63 87
• Email: pmt@luatlongphan.vn
• Zalo: 0939 846 973
• Trụ sở chính: Phòng A1, Tầng 14, Tòa nhà HM Town, số 412 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Bàn Cờ, Thành phố Hồ Chí Minh.
• Văn phòng tư vấn: Tầng 3, số 117–119 Lý Chính Thắng, phường Xuân Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh.
• Văn phòng giao dịch Thủ Đức: Lô thương mại TM7, tầng trệt lửng Chung cư Lavita Garden, số 17 Đường số 3, phường Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.
• Chi nhánh Hà Nội: Tầng 6, Tòa nhà MD Complex, số 68 Nguyễn Cơ Thạch, phường Từ Liêm, Hà Nội.

>> Xem thêm bài viết: Luật sư tư vấn chuyển nhượng nhà đất thông qua ủy quyền

Kết luận

Hợp đồng mua bán nhà đất là văn bản pháp lý quan trọng. Để đảm bảo hạn chế rủi ro hợp đồng cần được soạn thảo đúng quy định và kiểm tra tình trạng pháp lý cụ thể. Hãy liên hệ với Luật Long Phan PMT qua HOTLINE 1900.63.63.87 để Luật sư nhà đất có thể giúp đỡ Quý khách hàng một cách hiệu quả nhất trong tất cả các giao dịch liên quan đến nhà đất.

Tags: Checklist kiểm tra pháp lý nhà đất, Công chứng hợp đồng mua bán, Dịch vụ sang tên sổ đỏ, Hợp đồng đặt cọc mua bán đất, Hợp đồng mua bán nhà đất, Luật sư soạn thảo hợp đồng nhà đất, Rủi ro mua bán nhà đất, Soạn thảo hợp đồng, Tư vấn pháp lý bất động sản