Mẫu đơn khiếu nại đền bù đất đai được sử dụng khi vấn đề đền bù đất đai và giải phóng mặt bằng chưa được thỏa đáng. Người sử dụng đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính về quản lý đất đai, tức là khi không đồng ý với quyết định đền bù đất đai của Ủy ban nhân dân thì người có đất bị đền bù không thỏa đáng có quyền khiếu nại.
==>>CLICK TẢI MẪU ĐƠN KHIẾU NẠI ĐỀN BÙ ĐẤT ĐAI
Nội dung mẫu đơn khiếu nại đền bù đất đai
Việc đền bù, bồi thường và giải phóng mặt bằng khi Nhà Nước thu hồi đất đai là một vấn đề quan trọng và cũng là vấn đề thắc mắc chủ yếu của chủ thể bị thu hồi đất.
Đơn khiếu nại theo Mẫu số 01 (ban hành kèm theo Nghị định số 124/2020/NĐ-CP)
>> Tham khảo thêm: Tư vấn luật đền bù đất đai và giải phóng mặt bằng
Thẩm quyền giải quyết đơn khiếu nại đền bù đất đai
Nếu bạn muốn khiếu nại về hành vi hành chính, quyết định hành chính liên quan đến vấn đề đền bù đất đai thì bạn có thể gửi đơn khiếu nại lên người có thẩm quyền đã ra quyết định hành chính đó hoặc lên cơ quan có người có hành vi hành chính mà bạn cho là trái pháp luật, xâm phạm trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp của bạn.
Cụ thể là nếu bạn muốn khiếu nại về quyết định bồi thường, thu hồi đất thì bạn có thể gửi đơn trực tiếp đến người đã ra quyết định này.
- Tại Điều 66 Luật Đất đai 2013 quy định chủ thể có thẩm quyền thu hồi đất là chủ tịch UBND cấp tỉnh hoặc chủ tịch UBND cấp huyện, tùy theo trường hợp cụ thể.
- Đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng, dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì thẩm quyền ra quyết định thu hồi đất thuộc về chủ tịch UBND cấp huyện.
Trường hợp người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết lần đầu hoặc quá thời hạn mà khiếu nại không được giải quyết thì có quyền khiếu nại lần hai đến thủ trưởng cấp trên trực tiếp của người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần đầu. Theo đó, bạn có thể gửi khiếu nại về quyết định đền bù đất lên chủ thể này.
Thông tin người khiếu nại và người bị khiếu nại
Người làm đơn phải trình bày cụ thể về lý lịch cá nhân bao gồm:
- Họ và tên người khiếu nại;
- Năm sinh;
- Số chứng minh nhân dân/thẻ căn cước công dân/ hộ chiếu, ngày cấp, nơi cấp;
- Địa chỉ đăng ký thường trú;
- Địa chỉ liên hệ;
- Số điện thoại liên lạc.
Đối với thông tin của người ra quyết định đền bù đất bị khiếu nại, cần đảm bảo các thông tin về:
- Họ và tên người ra quyết định;
- Chức vụ của họ;
- Địa chỉ làm việc;
- Địa chỉ cư trú (nếu có)
Đối tượng khiếu nại
Thể hiện rõ khiếu nại về việc đền bù đất đai không thỏa đáng, của cơ quan nào ra quyết định; số quyết định; ngày tháng năm ra quyết định; người ký quyết định.
Giải trình khiếu nại
Người làm đơn khiếu nại phải thể hiện các nội dung như:
- Tóm tắt vấn đề đền bù đất đai và giải phóng mặt bằng diễn ra như thế nào, bất cập ở đâu, vì sao lại có quyết định thu hồi đất, bạn được đền bù như thế nào, đất của bạn có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không: ghi ngắn gọn, rõ ràng, trung thực diễn biến nội dung vụ việc khiếu nại;
- Những quyền và lợi ích hợp pháp bị xâm phạm: phải ghi rõ quyết định đền bù đất không thỏa đáng đã xâm phạm đến những quyền và lợi ích hợp pháp nào của mình ra sao;
- Chứng minh sự thiệt hại,…
- Quá trình khiếu nại và kết quả giải quyết khiếu nại (nếu đây không phải là khiếu nại lần đầu): Ghi rõ đã gửi đơn đến cơ quan nào; đã được những cơ quan nào giải quyết và kết quả giải quyết;
- Căn cứ pháp lý và dẫn chứng thực tiễn chứng minh quyết định đền bù đất có sự vi phạm (dựa vào Luật Đất đai 2013, Luật khiếu nại 2011, các nghị đinh thông tư liên quan đến việc đền bù, quy trình tiến hành thu hồi và đền bù đã đúng quy định pháp luật chưa, giá đất bồi thường và giá đất trên thực tế có chệnh lệch nhiều không,… )
Yêu cầu khiếu nại
Người làm đơn cần đưa ra yêu cầu khiếu nại của mình như yêu cầu xem xét lại giá đất đền bù phù hợp với thực tế, yêu cầu kiểm tra lại quá trình thu hồi đất, lập phương án đền bù, lấy ý kiến người dân nơi có đất bị thu hồi, đề ghị thẩm tra, xác minh lại và xem xét lại quyết định, hành vi để giải quyết theo đúng quy định của pháp luật, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất, người liên quan đến quyền sử dụng đất, kiến nghị bồi thường đất đai ….
Phần cuối đơn
Người viết đơn cam đoan những nội dung trình bày trong đơn là đúng sự thật và phải chịu trách nhiệm hoàn toàn trước pháp luật về nội dung vừa nêu nếu có gian dối. Đơn khiếu nại phải do người khiếu nại ký tên hoặc điểm chỉ.
Các tài liệu cần có kèm theo
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
- Giấy tờ liên quan đến quá trình sử dụng đất,
- Phương án đền bù đất đai của chính quyền địa phương,
- Quyết định thu hồi đất để thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng,
- Quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng,
- Thông báo di dời, giải tỏa,
- Thông báo thực hiện cưỡng chế,
- Quyết định về giá đất cụ thể,
- Hình ảnh, sơ đồ, video chứng minh sự sai phạm…..
Thủ tục, quy trình tiếp nhận xử lý đơn khởi kiện đền bù đất đai
Trường hợp không đồng ý với mức giá bồi thường, theo quy định tại Điều 204 Luật đất đai 2013, người sử dụng đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất có quyền khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai:
- Cụ thể trong trường hợp này có thể khiếu nại quyết định thu hồi đất để được xem xét về giá đền bù.
- Trình tự, thủ tục giải quyết về khiếu nại đối với quyết định thu hồi đất được thực hiện theo quy định của pháp luật về khiếu nại.
Khi có căn cứ cho rằng quyết định thu hồi đất với mức giá đền bù không phù hợp với giá thị trường, người khiếu nại khiếu nại lần đầu đến người đã ra quyết định thu hồi đất hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa theo quy định của Luật Tố tụng hành chính.
Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận được khiếu nại, chủ tịch UBND xem xét và thụ lý giải quyết và thông báo quyết định này cho bạn
Nếu người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu hoặc quá thời hạn mà khiếu nại vẫn chưa được giải quyết thì có quyền khiếu nại lần hai đến thủ trưởng cấp trên trực tiếp của người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần đầu.
Nếu không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại lần hai hoặc hết thời hạn giải quyết khiếu nại theo quy định mà người khiếu nại vẫn không được giải quyết thì có quyền khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.
Thực trạng hiện nay có rất nhiều trường hợp người dân được hưởng tiền đền bù rất thấp so với giá thị trường, điều này xâm phạm nghiêm trọng đến quyền và lợi ích chính đáng của người sử dụng đất.
Mẫu đơn khởi kiện đền bù đất đai là một trong các giấy tờ phải có khi thực hiện thủ tục yêu cầu đền bù đất đai. Để tiết kiệm tối đa thời gian và công sức, Quý khách hàng cần phải nắm vững các quy định của pháp luật về đất đai và thủ tục hành chính. Long Phan PMT, với các luật sư chuyên nghiệp về đất đai, sẵn sàng hỗ trợ Quý khách hàng trong mọi tình huống. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline 1900636387.
>> Tham khảo thêm:Thủ tục kiện hưởng tiền đền bù giải phóng mặt bằng theo giá thị trường.
Toi mua dat 2005 toi nay chưa có sổ với giá 25trieu.ko làm sổ dược, giờ trả lại bòi thường với số tiền bao nhiêu, tôi làm hàng rào 55trieu.Theo luật nhà nước thì mức giá thế nao
Kính chào bạn Hồng Gấm,
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến luatlongphan.vn. Về thắc mắc mà bạn vừa trình bày, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Trường Hợp này bạn có thể khởi kiện yêu cầu hủy hợp đồng và bồi thường thiệt hại. Số tiền bạn bỏ ra để xây tường rào khi giải quyết tòa án sẽ tiến hành thẩm định, định giá để đưa ra giá trị của bức tường để làm cơ sở yêu cầu bên kia bồi thường
Trên đây là nội dung tư vấn mang tính tham khảo của chúng tôi dựa trên những thông tin mà bạn cung cấp. Chúng tôi kiến nghị bạn nên sắp xếp một buổi làm việc trực tiếp với luật sư chuyên mảng đất đai của công ty chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline bên dưới
Gia đình tôi có một mảnh đất, có tổng diện tích là 2730 m2 (Hai nghìn bẩy trăm ba mươi mét vuông), mảnh đất đó gia đình tôi sử dụng từ năm 1989.Trên mảnh đất đó gia đình tôi dùng làm đất nhà ở, đất vườn trồng cây lâu năm và trồng hoa màu.
Năm 2005 UBND xã nơi tôi ở đưa ra quyết định thu hồi mảnh đất của gia đình tôi để xây dựng trường mầm non của xã, gia đình tôi chấp thuận để UBND xã thu hồi mảnh đất đó. Khi đó UBND xã có hứa là sẽ cấp cho gia đình tôi một mảnh đất với diện tích là 100 mét vuông để làm nhà ở ( có biên bản làm việc tôi vẫn giữ). Nhưng từ đó đến nay đã 15 năm trôi qua mà gia đình tôi vẫn chưa được cấp đất. Xin được sự tư vấn của luật sư? Xin chân thành cảm ơn!
Kính chào Sơn,
Trường hợp này bạn có thể làm đơn khiếu nại để yêu cầu UBND xã giải quyết việc bồi thường đất cho gia đình bạn
Nếu không được giải quyết, bạn có thể làm thủ tục khởi kiện yêu cầu tòa án giải quyết theo đúng quy định của pháp luật
Trân trọng gửi đến bạn
Chào luật sư hiện tại gia đình tôi đang có nhà ở trên thửa đất rừng của gia đình nhưng đã được cán bộ địa chính xã làm bìa đất ở cho người khác chồng lấn lên. Vậy cho tôi hỏi khi đền bù thì tôi có đc đền bù đất ở và nhà ở không? GĐ tôi và GĐ có bìa đất ở không tranh chấp.
Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn đã được chúng tôi phản hồi qua email. Bạn vui lòng xem mail để biết chi tiết.
Gia đình tôi có mảnh đất nương giáp ranh giữa xã của tôi sinh sống và xã bên cạnh. Vào khoảng năm 2018 người dân và cán bộ UBND của xã bên cạnh xã của tôi đang sinh sống tự ý mở đường ô tô đi qua phần đất nương của tôi mà không hỏi ý kiến của tôi. Khi chúng tôi khiếu nại trực tiếp với UBND xã đó thì nhận được câu trả lời là chỉ đền bù cho những hộ nào có đất ruộng, còn đất nương là không được đền bù. Vậy kính mong Luật sư cho biết như vậy là đúng hay sai. Và tôi muốn khiếu nại về vấn đề này thì sẽ gửi đơn đến cơ quan chức năng nào để giải quyết? Xin cảm ơn
Kính chào Lo Tu;
Đối với trường hợp của bạn, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Đối với trường hợp này, bạn có thể làm đơn tố cáo hành vi của UBND xã xâm phạm nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của anh được pháp luật bảo vệ
Cụ thể, bạn có thể tham khảo quy định tại Luật tố cáo 2018
Trên đây là nội dung tư vấn mang tính tham khảo của chúng tôi dựa trên những thông tin mà bạn cung cấp. Trường hợp bạn muốn được tư vấn trực tiếp hoặc có khó khăn trong quá trình thực hiện thủ tục trên, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline bên dưới.
Tháng 7/2018, em có mua miếng đất 54m2 (CLN) trong khu dân cư tự phát do công ty bất động sản phân lô bán nền tại Q. Ninh Kiều, Tp. Cần Thơ với giá 5tr/m2. Em không đủ tiền nên vay Ngân hàng thế chấp bằng chính miếng đất này (Có thẩm định tài sản giá đất thị trường năm 2018). Tháng 10/2019, Quận Ninh Kiều ra thông báo quy hoạch toàn khu dân cư trong đó có đất của em làm khu tái định cư Ninh Kiều với giá bồi thường là 1.640.000đ/m2. Xin luật sư tư vấn giúp, nếu em muốn làm đơn xin tăng giá bồi thường thì thủ tục thế nào và em nộp đơn ở đâu ạ. Em cảm ơn luật sư nhiều.
Chào bạn,
Khi Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng (không vì lợi ích riêng của doanh nghiệp) thì giá bồi thường theo giá đất cụ thể của UBND cấp tỉnh ban hành (không được thỏa thuận); khi chủ đầu tư thực hiện dự án bằng cách nhận quyền sử dụng đất thông qua hình thức chuyển nhượng thì người dân được thỏa thuận giá mua bán.
đề Thỏa thuận mớc giá bồi thường, bạn có thể làm đơn đề nghị bồi thuờng đất đai, gửi đến đơn vị có thẩm quyền quyết định bồi thuờng
Trân trọng!
Gia đình tôi có thửa đất là 928,1 mục đích sử dụng đất ở lâu năm,và đã được sinh sống trước những năm 1980 và hiện nay chúng tôi có 3 gia đình con cháu sử dung chung trên một thửa đất này.nay nhà nước thu hồi làm đường 698,6m2 nhưng chỉ cấp cho gia đình có 300m2 vậy nhờ luật giúp tôi nên phải làm thế nào, xin cảm ơn
Thưa luật sư gia đình tôi có 1 mảnh đất ruộng chừng khoảng 1000 m2 bên trên ruộng nhà tôi nhà nước có mở 1 khu làng thanh niên lập nghiệp mới.nhưng công trình đó mở đường làng rãnh nước cắm thẳng hai cái cống xuống ruộng nhà tôi trong khi đó không hề có rãnh cũ gì cả vừa thi công xong vào mùa mưa lũ to đất cát xoải đá đã chui vào lất hết ruộng nhà tôi. nhà tôi có kiến nghị ubndx ra giải quyết nhưng xã ra hứa này hứa nọ rồi sẽ khác phục và bồi thường theo pháp luật của nhà nước. nhưng gần 10 năm nay rồi nhà tôi chẳng thấy gì cả ! mà nhiều năm trôi qua ngày càng lấp nhiều
Xin được sự tư vấn của luật sư xin chân thành cảm ơn
Cho em hỏi với. Chỗ nhà em người ta nâng cấp mở rộng thêm đường. Lúc đầu giải phóng mặt bằng thì chủ nghĩ là mở rộng thôi, nên dân ở đây đều đồng ý. Nhưng nay họ lại nâng đường lên cao. Bây giờ nhà e thấp hơn mặt đường hơn 2m. Vậy trường hợp này e phải làm thế nào. E cảm ơn!
Chào bạn, đối với vấn đề này pháp luật không có quy định về bồi thường khi nâng nền đường lên. Với những thông tin mà bạn cung cấp thì chúng tôi chưa thể đưa ra tư vấn cụ thể cho bạn, Bạn vui lòng liên hệ hotline bên dưới để được luật sư tư vấn cụ thể tư vấn chi tiết hơn.
Hỏi
cho hỏi: nhà nội được đền bù đất nhưng những người con trong gia đình ko nói rõ là đc đền bao nhiu / m2.
trong khi đó ông nội mới mất
người con trai trưởng không biết như nào
xin hỏi trong trường hợp này, có cách nào để ng con trưởng biết được đât đai được đền bao nhiêu/ vì những người con kia muốn dối, ko trả lơi
Xin cho tôi hỏi 1 vấn đề:
– Hiện thửa đất (có nhà đang ở) gia đình tôi trong diện đền bù giải tỏa để làm đường ven sông thuộc thành phố. 3/4 diện tích nằm trong quy hoạch mở đường, 1/4 diện tích nằm trong quy hoạch đất công viên cây xanh.
– Trước đó, ngày 17/6/2009. UBND phường có xác nhận là “Đất do UBND Phường tiếp quản sử dụng ổn định từ trước năm 1980. Đến năm 1981 cho lại ông A (cha tôi) một phần diện tích cất nhà ở đến nay. Nhà xây dựng năm 1981.” “Tình trạng tranh chấp, khiếu nại: không tranh chấp”
– Đất của gia đình tôi trước đây vào năm 2009 Phòng tài nguyên và môi trường có thông báo bằng văn bản về việc không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do “vị trí đất được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 1/7/2004 và vị trí thửa đất và căn nhà không phù hợp với quy hoạch đất ở giao cho hộ gia đình, cá nhân”; “tạm thời được sử dụng đất theo hiện trạng cho đến khi thực hiện dự án và được bồi thường về nhà đất theo quy định”.
– Thời gian gần đây (8/2021) thì Trung tâm phát triển quỹ đất có đưa thông báo bằng văn bản phương án đền bù, thì gia đình tôi chỉ nhận được đền bù phần nhà, không được đền bù phần đất.
Cho tôi xin hỏi, trong trường hợp với các thông tin trên thì việc k đền bù phần đất cho gia đình tôi có đúng quy định hay không? Tôi xin cảm ơn.
Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn đã được chúng tôi phản hồi qua email. Bạn vui lòng xem mail để biết chi tiết.
Tôi xin hỏi:
Hiện tại nhà tôi đang ở trên đất được ông bác cho: ” Giấy giao quyền sử dụng nhà đất cho con cháu” với diện tích trên giấy giao quyền là 2.6*10m2, từ ngày 22/05/1999 trước quyết định quy hoạch thành phố ban hành ngày 7/10/1999.
Theo tôi được biết diện tích nhà tôi nhỏ, không đủ diện tích tối thiểu để cấp sổ quyền sử dụng đất như hiện nay. Nhưng mảnh đất nhà tôi hình thành trước khi có quyết định của UNND tỉnh: https://thuathienhue.gov.vn/portals/0/upload/LANDMAP/LANDDOC/Quyetdinhso32-2014-QD-UBND.pdf
Vậy nhà tôi có được cấp sổ quyền sử dụng đất không? Nhà tôi đang nằm trong khu vực giải tỏa một phần diện tích, vậy nhà tôi có được đền bù cấp đất tái định cư không? (Chính quyền xác định khu đất nhà tôi vẫn đang còn nằm trong quyền sử dụng đất của nhà ông bác nên quyết định đền bù đất gộp và không cấp đất tái định cư)
Cám ơn Luật sư.
Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn đã được chúng tôi phản hồi qua email. Bạn vui lòng xem mail để biết chi tiết.
gđ tôi là công nhân sông đà năm 1994 được tổng công ty giao quyết định quản lý và sủ dụng nhà ơ của công trường đến năm 2002 đuọc cấp bìa đỏ gi quyền sử dụng đất gắn liền vói đất là nhà cấp 4 diện tích 32 m nay giải phóng để làm đường ko bồi thuòng phần đất trên hành lang lý do ko dfur điều kiện cắp họ chỉ bồi thường nhà cáp 4 vòn đất gán liền nhà người ta lại đẩy xuóng đat vườn mà gia đình tôi mua lai dau ki đo đât 4 nam có chữ ký của tổ trưởng dan phô vạy cho hỏi gđ tôi phải làm thế nào đê đẩm bảo quyền lọi của mình nếu kiện thì phí là bao nhiêu xin luật dư tư vấn
Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn có những nội dung cần cụ thể, chi tiết hơn về thông tin thì mới có thể tư vấn được. Bạn vui lòng kết bạn qua số zalo: 0819700748 để trao đổi. Trân trọng./.
Tôi có mảnh đất ruộng mặt tiền đường nhựa liên xã, cạnh khu dân cư trung tâm xã. Hiện nay huyện đang thi công dự án mở rộng đường sang hai bên, làm cống thoát nước và vĩa hè. Đầu tháng chính quyền xã gửi cho tôi thông báo đền bù giải toả mặt bằng( 678m2/8700m2 đất ruộng). Đơn giá đền bù:
Đất ruộng: 550,000 VND/m2
Đất cây lâu năm: 5 triệu/m2
Đất thổ cư: từ 8 – 15 triệu/m2
Giá mua bán đất tại khu vực : khoảng 5 – 15 triệu/m2 ( đất ruộng – đất thổ cư )
Chi phí lên thổ cư: 2 triệu/m2
Tôi được biết giá đền bù là do địa chính xã quyết định
Nếu xét: giá đền bù đất ruộng(550k /m2) + chi phí lên thổ cư (2 triệu/m2) thì vẫn chưa bằng 1/3 giá đền bù đất thổ cư của các lô bên cạnh
Tôi thấy giá đền bù như vậy là không thoả đáng, vậy tôi nên khiếu nại cơ quan nào? và dựa vào cơ sở nào có tính hợp lý nhất? để cơ quan phụ trách giải toả đền bù phải xem xét.
( tôi nên so sánh giá đền bù với giá thị trường mua bán, hay giá đền bù đất thổ cư, hay dựa trên cơ sở nào để có tính hợp lý)
Mong quý công ty cho xin ý kiến.
Xin cảm ơn
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết.
Gia đình e nằm trong khu huy hoạch gồm hơn 50 hộ dân đã được đền bù thỏa đáng với mức giá là 100% . nhưng còn vài hộ thì lại đền bồi chỉ được 50 % so với số tiền đền bồi ko đủ để gđ mua cái nền mới thì lấy đâu ra tiền để cắt nhà ,tháng nào cũng bắt ra xã hợp .cưỡng chế bất kí giấy tờ để rút tiền còn đòi cho cưởng chế phạt các kiểu ,mong pháp luật có cách giải quyết giúp e ,chống chọi với đợt dịch này gia đình e và mn đả khỗ rồi mà giờ thêm vụ đền bù rẻ như thế này nữa sao mà có cái ăn cái mặt
luật sư khó có thể tư vấn chính xác được nếu không được xem hồ sơ. Quý khách vui lòng gửi hồ sơ qua email info@luatlongphan.vn hoặc zalo 0819.700.748 để được hỗ trợ