Cách chia thừa kế đất đai không có di chúc phụ thuộc vào ý chí của người thừa kế. Trường hợp các bên có thể thống nhất thì có thể thỏa thuận phân chia di sản, trường hợp phát sinh tranh chấp thì cần xem xét hòa giải, khởi kiện. Việc giải quyết tranh chấp căn cứ quy định pháp luật thừa kế, pháp luật đất đai liên quan. Bài viết này, Luật Long Phan PMT sẽ đề xuất các phương thức phân chia thừa kế cho vụ việc này.
Xác định người được hưởng thừa kế đất đai không có di chúc
Khi người chết để lại di sản nhưng không có di chúc thì phần di sản sẽ được chia theo pháp luật. Căn cứ Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015 những người thừa kế theo pháp luật được xác định theo hàng thừa kế. Các hàng thừa kế bao gồm:
- Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
- Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
- Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
Theo đó, mỗi người trong cùng hàng thừa kế sẽ được hưởng phần di sản bằng nhau.
Lưu ý: Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu:
- Không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết.
- Không có quyền hưởng di sản.
- Bị truất quyền hưởng di sản.
- Từ chối nhận di sản.
Hướng dẫn cách chia thừa kế đất đai không có di chúc đúng luật
Đối với việc thừa kế đất đai mà không có di chúc, việc chia thừa kế theo pháp luật thường được thực hiện dưới các hình thức sau đây:
- Thỏa thuận phân chia di sản thừa kế là đất đai và khai nhận di sản thừa kế.
- Khởi kiện tranh chấp phân chia di sản thừa kế đất đai đến Tòa án có thẩm quyền.
Thỏa thuận phân chia di sản và khai nhận di sản thừa kế
Theo quy định của Điều 58 Luật Công chứng 2014, khai nhận di sản thừa kế được áp dụng khi thuộc một trong các trường hợp sau:
- Chỉ có một người duy nhất được hưởng di sản theo pháp luật.
- Những người thừa kế cùng được hưởng di sản theo pháp luật nhưng thỏa thuận không phân chia di sản đó.
Đối với trường hợp những người thừa kế theo pháp luật có thỏa thuận về việc phân chia di sản đó thì sẽ thực hiện thủ tục công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản theo Điều 57 Luật Công chứng 2014.
Văn bản thỏa thuận phân chia di sản và văn bản khai nhận di sản cũng có thể được chứng thực tại UBND cấp có thẩm quyền theo Nghị định 23/2015/NĐ-CP, tuy nhiên, việc chứng thực chỉ được áp dụng đối với di sản là động sản. Do đó, trong trường hợp này, khi thừa kế di sản là đất đai (thuộc bất động sản), người thừa kế chỉ có thể thực hiện thủ tục khai nhận di sản và thỏa thuận phân chia di sản tại tổ chức hành nghề công chứng.
Một điểm lưu ý đặc biệt là Luật Công chứng 2024 sắp tới sẽ có hiệu lực vào ngày 01/7/2025 không còn thủ tục công chứng văn bản khai nhận di sản thừa kế và công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản mà được gộp chung thành thủ tục công chứng văn bản phân chia di sản thừa kế tại Điều 59 Luật Công chứng 2024. Văn bản phân chia di sản đã được công chứng là căn cứ để cơ quan nhà nước có thẩm quyền đăng ký việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản cho người được hưởng di sản.
Khởi kiện tranh chấp thừa kế đất đai tại tòa án có thẩm quyền
Trường hợp phát sinh tranh chấp trong quá trình phân chia di sản thừa kế là đất đai, một bên có quyền khởi kiện ra Tòa án nhân dân có thẩm quyền.
Người khởi kiện cần chuẩn bị bộ hồ sơ bao gồm:
- Đơn khởi kiện theo mẫu quy định.
- Giấy tờ pháp lý người khởi kiện.
- Giấy chứng tử người để lại di sản.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là di sản.
- Giấy tờ chứng minh quyền thừa kế.
- Tài liệu, chứng cứ khác có liên quan.
Để đảm bảo vụ án được thụ lý và giải quyết người khởi kiện cần chuẩn bị khoản tài chính phục vụ cho:
- Đóng tạm ứng án phí cho yêu cầu khởi kiện của mình. Trừ trường hợp được miễn tạm ứng án phí.
- Tạm ứng các chi phí tố tụng: xem xét, thẩm định tại chỗ; định giá, thẩm định giá; đo vẽ,…
Quy trình giải quyết một vụ án tranh chấp thừa kế đất đai cũng như thẩm quyền của Tòa án được thực hiện theo quy định Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015.
Có cần cập nhật biến động đất sau khi nhận thừa kế không?
Căn cứ khoản 1 và 3 Điều 133 Luật Đất đai 2024 thì sau khi nhận thừa kế đất đai, người thừa kế phải đăng ký biến động tại cơ quan có thẩm quyền. Thời gian thực hiện thủ tục là 30 ngày kể từ ngày hoàn tất thủ tục nhận thừa kế.
Trường hợp nhận thừa kế đất theo quyết định của Bản án thì thời gian này phụ thuộc vào giai đoạn thực hiện thi hành án.
Trường hợp không đăng ký biến động theo thời gian quy định sẽ bị xử phạt hành chính theo Điều 16 Nghị định 123/2024/NĐ-CP .
Thắc mắc thường gặp về cách chia thừa kế đất đai không có di chúc
Dưới đây là những thắc mắc mà Chúng tôi thường gặp liên quan đến cách chia thừa kế đất đai không có di chúc
“Thừa kế thế vị” trong trường hợp chia thừa kế đất đai không di chúc được áp dụng như thế nào?
Thừa kế thế vị được quy định tại Điều 652 Bộ luật Dân sự 2015. Theo đó, trường hợp con của người để lại di sản chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì cháu sẽ được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của cháu được hưởng nếu còn sống. Nếu cháu cũng chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì chắt được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của chắt được hưởng nếu còn sống. Đây là một cơ chế đảm bảo quyền lợi cho con cháu của người đáng lẽ được hưởng thừa kế.
Người thừa kế có quyền từ chối nhận di sản là đất đai không? Thủ tục ra sao?
Có, người thừa kế có quyền từ chối nhận di sản theo Điều 620 Bộ luật Dân sự 2015, trừ trường hợp việc từ chối nhằm trốn tránh thực hiện nghĩa vụ tài sản của mình đối với người khác. Việc từ chối phải được lập thành văn bản và gửi đến người quản lý di sản, những người thừa kế khác, người được giao nhiệm vụ phân chia di sản để họ biết. Văn bản từ chối phải được thể hiện trước thời điểm phân chia di sản.
Thời hiệu để yêu cầu chia di sản thừa kế là đất đai không có di chúc là bao lâu?
Theo Điều 623 Bộ luật Dân sự 2015, thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản (bao gồm đất đai), kể từ thời điểm mở thừa kế (thời điểm người có tài sản chết). Hết thời hạn này, di sản sẽ thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó.
Nếu người chết có để lại nghĩa vụ tài sản (ví dụ: nợ ngân hàng), việc này ảnh hưởng đến phần đất đai thừa kế như thế nào?
Theo Điều 615 Bộ luật Dân sự 2015, những người hưởng thừa kế có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài sản trong phạm vi di sản do người chết để lại. Di sản đất đai có thể được dùng để thanh toán các nghĩa vụ này trước khi phân chia cho các đồng thừa kế. Nếu di sản không đủ để thanh toán, người thừa kế không có nghĩa vụ phải dùng tài sản riêng của mình để trả nợ thay người đã mất, trừ khi có thỏa thuận khác.
Việc phân chia đất đai thừa kế khi có người thừa kế là người chưa thành niên hoặc người mất năng lực hành vi dân sự được thực hiện ra sao?
Trong trường hợp này, việc định đoạt di sản liên quan đến người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự phải vì lợi ích của người đó và phải được người đại diện theo pháp luật (cha, mẹ, người giám hộ) đồng ý theo quy định của pháp luật, ví dụ như Điều 21, Điều 76 Bộ luật Dân sự 2015. Trong nhiều trường hợp phức tạp hoặc có giá trị lớn, Tòa án hoặc cơ quan có thẩm quyền có thể yêu cầu phải có sự đồng ý của cơ quan quản lý nhà nước về trẻ em hoặc người giám hộ phải tuân theo các quy định chặt chẽ hơn.
Thủ tục công chứng văn bản phân chia di sản thừa kế theo Luật Công chứng 2024 (có hiệu lực từ 01/7/2025) có gì thay đổi đáng kể?
Điều 59 Luật Công chứng 2024 gộp thủ tục công chứng văn bản khai nhận di sản và văn bản thỏa thuận phân chia di sản thành một thủ tục chung là “Công chứng văn bản về di sản”. Điều này nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo sự thống nhất và thuận lợi hơn cho người dân khi thực hiện các giao dịch liên quan đến thừa kế tại tổ chức hành nghề công chứng.
“Giấy tờ chứng minh quyền thừa kế” khi khởi kiện ra Tòa bao gồm những gì?
Các giấy tờ này nhằm chứng minh mối quan hệ nhân thân giữa người khởi kiện và người để lại di sản, làm căn cứ xác định hàng thừa kế. Ví dụ: Giấy khai sinh của các con, Giấy chứng nhận kết hôn (nếu là vợ/chồng), Giấy xác nhận thông tin về cư trú, hoặc các tài liệu khác từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận mối quan hệ huyết thống hoặc nuôi dưỡng hợp pháp theo quy định của pháp luật dân sự và hộ tịch.
Trường hợp người thừa kế đang ở nước ngoài thì thủ tục nhận thừa kế đất đai tại Việt Nam như thế nào?
Người thừa kế đang ở nước ngoài có thể trực tiếp về Việt Nam để làm thủ tục hoặc ủy quyền hợp pháp cho người khác tại Việt Nam thực hiện các thủ tục liên quan đến việc khai nhận, phân chia di sản thừa kế. Văn bản ủy quyền phải được hợp pháp hóa lãnh sự theo quy định, trừ trường hợp được miễn theo điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên. Thủ tục công chứng và đăng ký biến động đất đai vẫn tuân theo pháp luật Việt Nam như Luật Công chứng và Luật Đất đai 2024.
Có bắt buộc phải chia đất thành các thửa riêng biệt hay các đồng thừa kế có thể cùng đứng tên trên một Giấy chứng nhận?
Việc phân chia cụ thể phụ thuộc vào thỏa thuận của các đồng thừa kế và quy định của pháp luật đất đai về điều kiện tách thửa. Nếu các bên thỏa thuận không chia tách thực tế mà muốn cùng quản lý, sử dụng, họ có thể đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ghi tên các đồng thừa kế, với tỷ lệ phần trăm quyền sử dụng đất của mỗi người. Việc đăng ký biến động này phải tuân thủ Điều 133 Luật Đất đai 2024.
Ngoài ra, Quý khách hàng có thể xem thêm https://luatlongphan.vn/lam-gi-khi-nhan-thua-ke-dat-nhung-khong-du-dien-tich-tach-thua để có cách xử lý khi nhận thừa kế đất nhưng không đủ điều kiện tách thửa.
Luật sư tư vấn giải quyết chia thừa kế đất đai không có di chúc
Việc chia thừa kế đất đai không có di chúc tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý nếu không nắm vững luật. Dịch vụ luật sư tại Luật Long Phan PMT cung cấp dịch vụ luật sư tư vấn giải quyết chia thừa kế đất đai không có di chúc bao gồm các công việc như:
- Phân tích quyền và nghĩa vụ của từng người thừa kế.
- Tư vấn xác định hàng thừa kế hợp pháp, phạm vi di sản và quyền hưởng thừa kế.
- Soạn thảo văn bản khai nhận di sản, thỏa thuận phân chia di sản, văn bản từ chối nhận thừa kế.
- Đại diện làm thủ tục công chứng, chứng thực các văn bản thừa kế.
- Tư vấn, soạn hồ sơ khởi kiện.
- Đại diện tham gia tố tụng trong các vụ án tranh chấp thừa kế đất đai tại Tòa án.
- Thương lượng, hòa giải giữa các đồng thừa kế, giảm thiểu nguy cơ phát sinh kiện tụng kéo dài.
- Hướng dẫn thủ tục đăng ký biến động đất đai, cập nhật sang tên trên sổ đỏ.
Kết luận
Việc phân chia di sản thừa kế là đất đai khi không có di chúc là một quy trình pháp lý phức tạp, đòi hỏi sự am hiểu sâu sắc các quy định từ Bộ luật Dân sự đến Luật Đất đai và các văn bản liên quan. Để đảm bảo quyền lợi chính đáng của mỗi người thừa kế và tránh những tranh chấp không đáng có, việc tìm đến sự tư vấn chuyên nghiệp từ các luật sư là vô cùng cần thiết.
Nếu đang gặp khó khăn hoặc cần tư vấn cụ thể về việc chia thừa kế đất đai không có di chúc, hãy liên hệ Luật Long Phan PMT. Hotline 1900.636.387 sẽ hỗ trợ tư vấn pháp lý đất đai cho quý khách. Chúng tôi cam kết đồng hành, đưa ra giải pháp pháp lý đúng đắn và bảo vệ tối đa quyền lợi hợp pháp cho khách hàng.
Tags: chia thừa kế đất đai, công chứng thừa kế, Đăng ký biến động đất đai, giải quyết tranh chấp thừa kế, Khai nhận di sản, Luật Đất đai 2024, Thừa kế không di chúc, Tư vấn luật đất đai, Tư vấn luật thừa kế
Chào luật sư ạ. Anh tư vấn giúp em với.
Gia đình em gồm 4 thế hệ sống chung một nhà, bao gồm bà nội, bố mẹ, chồng, con trai em, em là con dâu.
Bà nội có 2 con gái và 3 người con trai, bố chồng em là con út, cả nhà sống chung với bà trên đất tổ tiên
Nay bà nội em mất và không để lại di trúc.
Đất tổ tiên đang đứng tên bố em, các bác bảo không hợp pháp và muốn chia đất, nếu không sẽ khởi kiện.
Mong luật sư tư vấn giúp em với, em xin cảm ơn ạ
Chào bạn Thảo,
Đối với thắc mắc bạn, chúng tôi xin giải đáp như sau:
– Theo quy định tại Điều 611 Bộ luật Dân Sự 2015 quy định, thời điểm mở thừa kế là từ khi người để lại di sản mất, trước thời điểm này thì tài sản của người này không được xem là di sản thừa kế và không thể bị chia cho những người thừa kế, và tài sản của người đó là do người đó tự quyền quyết định, có thể quyết định tặng cho cho bất kì ai.
– Trường hợp đất đó là toàn quyền thuộc về bà nội của bạn thì bà được sang tên cho bố bạn trước thời điểm mở thừa kế, tức là trước khi người đứng tên trước mất, thì bố bạn có toàn quyền sử dụng đất, vì đấy là phần đất của bố bạn, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. Những người còn lại không thể đòi chia phần đất đó.
– Nếu phần đất đó có MỘT PHẦN của ông nội bạn, và ông nội bạn mất không để lại di chúc thì phần đất của ông nội bạn ( một nửa diện tích đât) đó sẽ được chia đều cho những thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất bao gồm: Vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết ( những người này phải là những người còn sống tại thời điểm mỏ thừa kế). Trong trường hợp này, bà nội chỉ được sang tên cho bố bạn một nửa diện tích đất, một nửa còn lại chia thừa kế như trên trong đó có phần của bố bạn.
– Nếu phần đất đó do ông nội tạo lập trước thời điểm kết hôn thì toàn bộ diện tích đất đó thuộc quyền sử dụng của ông nội bạn và phải được chia thừa kế cho tất cả những người thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất trong đó có 1 phần của bố bạn và một phần của bà nội.
Trên đây là nội dung tư vấn mang tính tham khảo của chúng tôi dựa trên những thông tin mà bạn cung cấp. Trường hợp bạn muốn được tư vấn trực tiếp để hiểu rõ hơn về vấn đề trên, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua địa chỉ:
CÔNG TY LUẬT LONG PHAN PMT
– Trụ sở chính: 50/6 Trường Sơn, phường 2, quận Tân Bình, Tp.HCM
– Cơ sở 02: Căn hộ Officetel 3.34, Tầng 3, Lô OT-X2, toà nhà Sunrise City North, 27 Nguyễn Hữu Thọ, phường Tân Hưng, quận 7, Tp.HCM.
– Điện thoại liên hệ: 1900.63.63.87
Chào luật sư. Xin luật sư quan tâm câu chuyện của em.
Ba và mẹ e lấy nhau, sinh ra 2 chị em, đều 22 tuổi. Vào năm 10 tuổi ba mẹ em ly hôn, em và chị ở với mẹ. Sau đó ba em có đi bước nửa, có 1 đứa con với vợ sau. Do covid ba em vừa mất cách đây 3 tháng trước. Do bất ngờ nên ba không để lại di chúc.
Luật sư cho em hỏi: tài sản của ba để lại em và chị có được chia phần thừa hưởng hay không ạ.
Em cảm ơn luật sư rất nhiều!!!
Em muốn hỏi ls là gd em có đất vó thẻ đỏ của ba mẹ nhưng ba mât, mẹ vẫn còn sống
và không để lại di chúc . Mấy con của ba mẹ muốn chia tài dản quyền thừa kế . Theo luật sư thì đất đó chi quyền thừa kế cho các con luôn hay phải làm cách nào để chia . Vì có ls tư vấn nói con cái phải ủy quyền cho mẹ đúng tên thửa đất đó rồi mẹ mới chia tách sổ cho tư gf đứa
Xin được giải đáp thắc mắc như sau ạ: ông bà ngoại tôi đã mất năm 86 và 89. Ông bà có 8 người con( đã mất 3 còn 5 trong đó 2 đã mất là chưa có gia đình). Mẹ tôi là phận gái do lỡ lầm nên sinh tôi ra đã ở đất của ông bà ngoại từ ngày ông bà mất đến giờ, tên trên sổ đỏ trước kia là đứng tên mẹ tôi nhưng khoảng 10 năm gần đây bác cả đã cầm không đưa lại cho mẹ tôi. ( ông bà ngoại mất không để lại bất cứ di chúc gì)Hiện nay mẹ tôi đang bị ung thư di căn, mẹ tôi muốn tôi hưởng 1 phần mảnh đất để lấy nơi thờ cúng cho bà. Vậy tôi xin hỏi luật sư việc chia mảnh đất này sẽ như thế nào( bác cả tôi nói sẽ không chia cho ai hết?). Và nếu trường hợp mẹ tôi mất mà đất đai vẫn chưa được giải quyết xong thì tôi có được tham gia vào quyền thừa kế đó không( nếu có giấy ủy quyền hoặc di chúc của mẹ tôi). Tôi xin chân thành cảm ơn.
Kính chào bạn Nhật Lệ,
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến luatlongphan.vn. Về thắc mắc mà bạn vừa trình bày, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Trường hợp ông bà ngoại mất không để lại di chúc, đất đai để lại sẽ được chia cho các đông thừa kế theo quy định tại Điều 651 BLDS 2015. Mỗi người sẽ được hưởng một phần đất bằng nhau chia ra từ khối tài sản chung của ông bà mất để lại
Trường hợp mẹ bạn mất mà chưa giải quyết xong thì bạn sẽ được hưởng thừa kế thế vị đối với phần di sản mà mẹ bạn được hưởng.
Trên đây là nội dung tư vấn mang tính tham khảo của chúng tôi dựa trên những thông tin mà bạn cung cấp. Chúng tôi kiến nghị bạn nên sắp xếp một buổi làm việc trực tiếp với luật sư chuyên môn của công ty chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline bên dưới
Chào luật sư. Gia đình ông bà nội em có 3 người con trai. Ông bà đều đã mất nhưng không để lại di chúc về quyền sử dụng đất. Xin hỏi luật sư,theo luật thì đất đai của ông bà được chia như thế nào cho 3 người con trai. Em cảm ơn ạ
Chào bạn Thủy,
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến luatlongphan.vn. Về thắc mắc mà bạn vừa trình bày, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Trường hợp ông bà nội mất không để lại di chúc, đất đai để lại sẽ được chia cho các đông thừa kế theo quy định tại Điều 651 BLDS 2015. Mỗi người sẽ được hưởng một phần đất bằng nhau chia ra từ khối tài sản chung của ông bà nội mất để lại.
Chúng tôi kiến nghị bạn nên sắp xếp một buổi làm việc trực tiếp với luật sư chuyên môn của công ty chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline bên dưới.
Trân trọng!
Chào luật sư ạ em. Luật sư tư vấn giúp em với ạ
Mẹ em năm nay 73 tuổi, bà có 3 người con gái, em là con gái thứ 2. Mẹ em có một ngôi nhà và 2lô đất, có sổ đỏ đứng tên mẹ em. Vừa rùi bà có chia tài sản cho 3nguoi con gái, chị và em gái dk mẹ cho 2lô đất,đang sang tên cho 2nguoi kia lun còn em mẹ cho cái nhà mẹ đang ở nhưng bà ko sang tên sổ đỏ cho em, mẹ nói luk nào mẹ mất rùi mới sang tên dk. Vậy luật sư cho em hỏi: sau này mẹ em mất em muốn sang tên sổ đỏ ngôi nha thì có cần phải dk sự đồng ý (phải có chữ ký) của 2nguoi kia ko ạ. Dạ mẹ em ko viết di chuk ạ. Mong ls giải đáp giúp e với ạ
E cảm ơn nhiều ạ
Cho cháu hỏi, ông nội của cháu đã mất và đứng tên sổ đỏ, hiện bà cháu vẫn còn sống. Ông bà sinh được 4 người con là bố cháu đã mất và 3 cô con gái nữa. Hiện giờ bà cháu muốn bán đất đi. Chú cho cháu hỏi trong trường hợp ông cháu chết ko có di chúc, mà mẹ cháu là con dâu không muốn bán đất , vậy có cách nào ko ạ. Cháu xin cám ơn
Xin hỏi luật sư: ông bà tôi mất có để lại một mảnh đất và không để lại di chúc. Và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị cậu( anh trai của mẹ) lấy và cầm cố. Gia đình ông bà tôi gồm 6 người 1người đã chết. Xin hỏi cậu tôi cầm cố giấy CNQSD đất có đúng với pháp luật. Và việc phân chia tài sản được phân chia như nào ạ? Cảm ơn luật sư
Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tường gửi câu hỏi đến cho chúng tôi, vấn đề của bạn chúng tôi xin được tư vấn như sau:
Trường hợp ông bà bạn mất không để lại di chúc thì mảnh đất sẽ được chia thừa kế theo pháp luật theo hàng thừa kế: Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết,.. ( Điều 651 BLDS 2015). Di sản được chia cho các đồng thừa kế, mỗi người được hưởng phần di sản bằng nhau. Như vậy, việc cậu bạn tự ý lấy đất cầm cố là vi phạm quy định pháp luật. Khi đó, bạn có thể giải quyết bằng cách thỏa thuận nội bộ gia đình hoặc khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết.
Chào luật sư
Tôi có một vấn đề xin hỏi luật sư giải đáp
Bố tôi có nhiều vợ- tôi con vợ lẽ -bố ở với vợ cả sống ở Hà Nội
Mẹ tôi ở quê – được chia đất hồi Cải cách ruộng đất năm 1955 cho 4 mẹ con
Cơ nghiệp do mẹ tôi làm ra –
Mẹ tôi mất năm 2015
Bố mất năm 1999
Nay tôi làm thừa kế mảnh đất của mẹ tôi
Vậy tôi xin hỏi luật sư : con riêng của bố tôi có được hưởng phần nào thừa kế không
(Bố mất trước mẹ)
Tôi xin trân trọng cảm ơn
Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi cho chúng tôi, vấn đề của bạn chúng tôi xin được tư vấn như sau:
Trường hợp người chết không để lại di chúc thì di sản được chia theo pháp luật theo hàng thừa kế (Điều 651 BLDS 2015).Hàng thừa kế thứ nhất gồm: Vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
Như vậy, vì bạn là con của cha bạn, cho nên theo quy định của pháp luật thì bạn được hưởng một phần di chúc từ tài sản cho cha bạn để lại và trường hợp bạn là con duy nhất của mẹ bạn thì bạn sẽ được hưởng toàn bộ di sản do mẹ của bạn để lại.
Trân trọng!
Chào luật sư.cho e hỏi về việc tranh chấp đất đai ạ.
Bà nội e có 8 người con 2trai 6 gái trong khi đó ctrai lớn đã được chia đất còn ba e trai út nên ở nhà thờ được hưởng đất còn lại và giấy tờ đất sổ hộ khẩu đã chuyển sang tên ba e hết rùi cũng có chia cho cô út e mảnh đất giấy tờ làm xong hết giờ thời gian trôi qua mái chục năm còn 5 người cô của e lấy chồng có gđ riêng hết giờ họ thấy đất có giá trị giờ muốn về chia đất lại nữa xin hỏi luật sư như vậy có được không ạ..trong khi đó lúc bà nội e còn sống đã cầm cố hết đất khi bà nội e mất ba mẹ e làm đã chuộc lại tất cả đất giờ cô e thây có đất giờ muốn chia được không của …với lại đất bà nội e chia cho bác e đã bán hết rùi…Còn ba e còn đất giờ 5 người cô muốn chia lại đất được không ạ
Xin chào Luật sư ! Nhờ Anh tư vấn giúp em : Gia đình em có 7 người : Ba , mẹ và 5 người con. Ba và Mẹ em đã ly hôn khoảng hơn 20 năm. Tài sản hiện đang đứng tên Mẹ. Mẹ em mất không để lại di chúc. Ông bà ngoại em đã mất trước khi mẹ mất. Vậy thì Ba, cậu và dì ruột của em có quyền tranh chấp trong việc phân chia tài sản không ? Thủ tục sang tên em cần chuẩn bị những giấy tờ gì ạ. Mong luật sư tư vấn giúp em. Em cảm ơn.
Chào bạn Nguyễn Trần Phương Tiếng,
vì mẹ của bạn mất mà không để lại di chúc nên theo khoản 1 Điều 650 Bộ luật Dân sự 2015, trong trường hợp người để thừa kế không để lại di chúc để chia thừa kế thì di sản để thừa kế sẽ được chia theo quy định của pháp luật liên quan đến thừa kế. theo đó, di sản sẽ được chia cho những người thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất, bao gồm những người sau: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
Như vậy, chỉ những người nêu trên được quyền hưởng di sản do mẹ bạn để lại, theo đó, vì ba của bạn và mẹ của bạn đã ly hôn, do đó, cả ba, cậu và dì ruột của mẹ bạn không có quyền tranh chấp trong việc phân chia di sản do mẹ bạn để lại.
Thủ tục sang tên cho bạn, cần phải có sự đồng ý bằng văn bản của những người đồng thừa kế bao gồm 5 người con của mẹ bạn. bạn vui lòng liên hệ hotline bên dưới để được tư vấn cụ thể chi tiết hơn.
Trân trọng!
Chào Luật Sư
Cho con xin hỏi. Bà nội con có 2 người con trai,bà nội con mất năm 1989 không để lại di chúc, do nợ nần nên đến 1992 chú con có đến nhà nói với cha con là giờ gia đình chú trốn đi tp làm ăn nhờ cha con chăm sóc mảnh đất tre đó cùng mộ màng và lo giỗ chạp, từ năm 1992 đến nay cha con là người thờ cúng ông bà, đến năm 1997 chú con âm thầm đi kê khai tài sản làm sổ đỏ mảnh đất của bà nội con để lại nhưng không thông qua cha con, vì cha con nghĩ đất đó là để sau này làm thổ mộ cho gia tộc, nên cha con hoàn toàn k biết là chú con đã làm sổ đỏ, từ năm 1997 chú con làm giấy kê khai tài sản xin đăng kí quyền sử dụng đất đến năm 2003 thì đc cấp QSD, đến năm 2019 thì chú con sang tên qua cho con trai, năm 2020 con trai chú con kêu người bán, cha con mới phát hiện đc cha con mới làm đơn yêu cầu tạm ngưng quyền chuyển nhượng mua bán để Cha có ý kiến rằng có bán thì chừa là 1/3 diện tích để sau này lấy hài cốt bà nội con và ông bà cố về đó. Vì hiện tại bà nội và ông bà cố con đang chôn nhờ đất của người ta. Nhưng chú và con trai chú con không đồng ý, xin cho con hỏi với sự việc như trên cha con có thể yêu cầu tranh chấp để giữ lại 1 phần đất làm thổ mộ cho ông bà con đc k ạ. Vì con nge nói điều623 thời hiệu thừa kế, thì tính là trong vòng 30 năm với bất động sản và 10 năm đối với động sản, nhưng từ lúc chú con âm thầm đi kê khai là năm 1997 đến 2003 mới đc cấp giấy CNQSD cho đến nay thì cha con có đc khỏi kiện fdeer xin lại 1/3 đất làm thổ mộ k ạ. Trước chú con đi là giao lại cho cha con quản lí vì đó là đất giồng k có trồng trọt hay chăn nuôi j trên mảnh đấy đó. Thay chú con cúng ông bà mấy mươi năm k hưởng đc j, mak giờ xin 1 phần đất để rước mộ ông bà về chú cũng k cho, ra hội đồng hòa giải họ bảo chú con đc cấp QSD đất hợp lệ nên đc bán ạ. Xin luật sư tư vấn giúp con ạ
Chào bạn,
bạn vui lòng để lại thông tin để chúng tôi có thể trực tiếp liên hệ tư vấn chi tiết, cụ thể hơn.
Trân trọng cảm ơn!
Chào luật sư. A tư vấn dùm e . Ông bà ngoại e mất có để lại mãnh đất bây giờ làm thừa kế kế chia 4 mà cậu e lại không chịu kí vậy có chia được không luật sư tư vấn dùm e ạ
Chào bạn, bạn vui lòng để lại số điện thoại hoặc email để đội ngũ luật sư chúng tôi có thể tư vấn chi tiết, cụ thể hơn.
Trân trọng!
Chào luật sư . Luật sư cho tôi hỏi bố tôi với mẹ tôi chung sống với nhau được 18 năm thì bố tôi mất . Khi bố tôi mất thì ko để lại di chúc nhà tôi có mẹ và 3 chị em tôi là con gái . Nhưng đến giờ bố tôi mất đk 13 năm rồi và bà nội tôi muốn hưởng phần thừa kế của bố tôi để lại .xin hỏi luật sư phần thừa kế của 3 chị e tôi và bà sẽ được tính thế nào
Botooi đã chết và đê lai sổ đỏ giờ tôi muốn sang tên thì phải làm thế nào a
Chào bạn,
Những thông tin mà bạn cung cấp chưa đủ để chúng tôi có thể tư vấn cho bạn, bạn vui lòng liên hệ hotline bên dưới hoặc đến trực tiếp văn phòng luật sư để được luật sư tư vấn cụ thể, chi tiết hơn.
Trân trọng!
Tôi sống chung với cha mẹ từ nhỏ đến lớn gần bốn mươi năm giờ cha mẹ đã qua đời không để lại di chúc và tôi còn8 anh chị vậy tôi làm thế nào xin ý kiến ạ
Chào bạn,
Vì cha mẹ của bạn mất mà không để lại di chúc nên theo khoản 1 Điều 650 Bộ luật Dân sự 2015, trong trường hợp người để thừa kế không để lại di chúc để chia thừa kế thì di sản để thừa kế sẽ được chia theo quy định của pháp luật liên quan đến thừa kế. theo đó, di sản sẽ được chia cho những người thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất, bao gồm những người sau: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết; Như vậy, di sản của cha mẹ bạn để lại sẽ được chia đều cho 8 người con và những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất (nếu có).
Trân trọng!
Xin chào luật sư.
Kính mong luật sư tư vấn nội dung sau.
Ông ngoại tôi mất ko để lại di chúc thừa kế nhà đất do ông đứng tên.
Bà ngoại còn sống.
Ông bà ko có con đẻ, chỉ có mẹ tôi là con nuôi duy nhất.
Bố mẹ tôi có tôi là con duy nhất. Tôi đã lập gia đình và có 2 cháu.
Kính nhờ luật sư tư vấn thủ tục thừa kế quyền sử dụng nhà đất (gia đình muốn bà ngoại là người thừa kế duy nhất thì thủ tục như thế nào).
Trân trọng cảm ơn
E có văn đề liên quan đến đất mong luật sư giải đáp
Cháo bạn,
Bạn vui lòng cung cấp thêm thông tin chi tiết về yêu cầu tư vấn đê chúng tôi có thể tư vấn chi tiết, cụ thể hơn.
Trân trọng!
Bà noi em đung tên họ khẩu ba em là con trai duy nhất ở coi nhà thờ những ba em mới mất như vậy mẹ em và anh chị em có được hưởng nhà thờ đó không.ba cô em ở chung đang làm giấy thừa kế riêng cho cô em để dành nhà thờ . vậy em nên làm gì để giúp mẹ em được thừa hưởng
Chào bạn,
Vì cha của bạn mất mà không để lại di chúc nên theo khoản 1 Điều 650 Bộ luật Dân sự 2015, trong trường hợp người để thừa kế không để lại di chúc để chia thừa kế thì di sản để thừa kế sẽ được chia theo quy định của pháp luật liên quan đến thừa kế.
Theo đó, di sản sẽ được chia cho những người thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất, bao gồm những người sau: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết. Mẹ bạn, anh chị em bạn và bạn thuộc hàng thừa kế thứ nhất. Cô bạn không có quyền tự mình sang tên nhà của gia đình bạn.
Bạn nêu thực hiện thủ tục khởi kiện yêu cầu Tòa án phân chia di sản theo pháp luật để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
Trân trọng!
Chào luật sư,
Hiện tại gia đình mình đang tranh chấp về nhà cửa. Cụ thể là đất là do ông bà ngoại đứng tên ( ông bà đều qua đời), Nhung họ vẫn chưa làm giấy tờ nhà ( sổ đỏ). Ho có ba người con. Và ngôi nhà do chính người con thứ nhì xây dựng. Em là con của người con thứ nhì, nhưng mẹ đã qua đời. Hiện tại em đang ở nuóc ngoài và hai người con còn lại của chủ hộ muốn bán ngôi nhà. Nhưng nhà vẫn chưa có giấy tờ hợp pháp và không có di chúc để lại.
Mong luật sư tư vấn giúp em, xin chân thành cảm ơn
Xin chào luật sư xin luật sư giải đáp và tư vấn giúp tôi trường hợp của tôi như sau tôi có một thửa đất của bà nội đứng tên sổ đỏ để lại cho tôi không có đi chúc bây giờ tôi muống làm thẻ Hồng và chia ra một phần để làm nhà thờ ông bà tổ tiên trong đó bà nội tôi có sáu người con nhưng ba tôi đã mất và giờ tất cả mấy o mấy chú của tôi đã đồng thuận chuyển sang tên cho tôi còn giữ lại một phần đẻ làm nhà thờ thì như vậy tôi cần chuẩn bị những giấy tờ gì để làm được sổ Hồng mà tôi đứng tên vậy kính nhờ luật sư giải đáp và tư vấn giúp tôi xin cám ơn luật sư và xin luật sư phản hồi sớm giúp tôi
Chào bạn, đối với trường hợp của bạn tôi đưa ra quan điểm tư vấn như sau: Khi các bên có quyền hưởng di sản thỏa thuận được với nhau về việc phân chia tài sản trong trường hợp không có di chúc, sự thỏa thuận này được ghi lại bằng văn bản và được gọi là văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế.
Theo quy định tại khoản 4 Điều 57 Luật Công chứng 2014, khi tiến hành đăng ký biến động đất đai là di sản thừa kế, cơ quan có thẩm quyền thực hiện việc đăng ký này cho người được hưởng di sản thừa kế sẽ dựa vào văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế đã được công chứng.
Như vậy, muốn thực hiện sang tên sổ đỏ khi nhận thừa kế, cá nhân phải thực hiện hai thủ tục sau đây:
a. Công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế:
Thủ tục công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế được thực hiện theo quy định tại khoản 1, khoản 2, khoản 3 Điều 57 Luật Công chứng 2014.
Nếu tài sản quyền sử dụng đất và là trường hợp thừa kế theo pháp luật, hồ sơ yêu cầu công chứng phải bao gồm các giấy tờ sau:
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người được hưởng di sản.
Việc công chứng này được thực hiện tại Phòng Công chứng hoặc Văn phòng công chứng.
b. Đăng ký chuyển quyền sử dụng đất:
Sau khi thực hiện việc công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản, người hưởng thừa kế sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ ( Đăng ký chuyển quyền sử dụng đất).
Thủ tục này được thực hiện theo quy định tại Khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính sửa đổi, bổ sung tại khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT.
Hồ sơ thực hiện thủ tục này bao gồm:
• Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo (Mẫu quy định)
• Đơn đề nghị được đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của người thừa kế
• Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp
• Văn bản thỏa thuận phân chia tài sản thừa kế (đã công chứng)
Việc thực hiện đăng ký này được thực hiện tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện.
Trước tiên, anh(chị) cần lập một văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế do bà nội anh(chị) để lại, có chữ ký của tất cả những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất với nội dung đồng ý để lại toàn bộ di sản thừa kế của bà nội anh (chị) cho anh(chị), sau đó anh (chị) tiến hành việc công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế tại Phòng công chứng hoặc Văn phòng công chứng. Cuối cùng, anh (chị) chuẩn bị hồ sơ đã trình bày ở trên để tiến hành đăng ký biên động đất đai tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện.
Chào luật sư
Tư vấn hướng giải quyết giúp em trường hợp này ạ
Mẹ em đứng tên sổ đỏ. Trong sổ đỏ phần cuối cùng có ghi chú là hạn chế quyền sử dụng đất theo văn bản số….. của UBND quận 10. Văn bản này là của 1 người dì làm nộp ở UBND quận 10 nội dung là để cho mẹ đứng tên nhưng không được chuyển nhượng hay bán gì cả. Nay mẹ em già yếu muốn để lại cho em đứng tên thì phòng công chứng trả lời là phải có văn bản giải tỏa vấn đề hạn chế này trước rồi mới được sang tên cho em.
Cái vấn đề ở đây là dì em không chịu thương lượng để làm văn bản giải tỏa.
Em cần hướng xử lý khi dì không làm văn bản giải tỏa. Nếu trường hợp cả dì và mẹ em đều chết thì sổ đổ đó sẽ như thế nào. Nếu mẹ em viết di chúc để lại cho em thì khi mẹ em chết thì có sang tên em được không và nếu được thì sổ đỏ em đứng tên có còn bị hạn chế như vậy không.
Em cần tư vấn cách xử lý. Liên hệ giúp em. Có thể báo phí tư vấn. Em cám ơn
luật sư cho e hỏi ngoại e có 5 người con 4 trai 1 gái 4 người con trai điều được chia đất đầy đủ còn mẹ e thì không có mẹ nuôi ngoại được 30 năm rồi nên ngoại cho nền nhà để ở nuôi ngoại giờ ngoại đã mất nhưng ngoại không có để lại gi chúc cho mẹ giờ cậu thứ út không cho mẹ ở muốn lấy lại vì nền nhà mẹ ở thờ ngoại chưa được cắt ra còn chung với cậu út nhưng lúc trước mẹ được nhà nước cất cho căn nhà thì cậu út có ký tên là cho đất mẹ cất nhà giờ cậu út đuổi mẹ đi vậy thì mẹ e có được bồi thường gì k ạ nhờ luật sư giúp đỡ dùm mẹ e ạ
Chào bạn, theo nội dung câu hỏi của bạn chúng tôi nhận thấy như sau: Bà cụ đã chia đất cho bốn người con trai, khi mất không để lại di chúc. Hiện tại phần đất người con gái được nhà nước xây dựng nhà nằm chung với mảnh đất của người con trai út. Và người con trai út đang muốn lấy lại mảnh đất đó.
Với thông tin trên, chúng tôi xin có những nội dung tư vấn sau:
Phần đất đó người con trai út đã đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và có cho người con gái xây dựng nhà trên phần đất đó thì:
Theo quy định tại Điều 8 Luật Nhà ở 2014 điều kiện để được công nhận sở hữu nhà ở như sau:
• Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước; đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam; đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài thì phải có đủ điều kiện quy định tại Điều 160 của Luật này.
• Có nhà ở hợp pháp thông qua các hình thức sau đây: Đối với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước thì thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở và các hình thức khác theo quy định của pháp luật.
Đồng thời, theo quy định tại Điều 9 Luật Nhà ở 2014 thì: “Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có đủ điều kiện và có nhà ở hợp pháp quy định tại Điều 8 của Luật này thì được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) đối với nhà ở đó. Nhà ở được cấp Giấy chứng nhận phải là nhà ở có sẵn.”
Như vậy, cần xét xem người con gái đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở chưa. Trường hợp chưa đăng ký Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thì cần liên hệ với cơ quan chức năng có thẩm quyền để được cấp. Việc cấp giấy chứng nhận này sẽ quyết định việc có được bồi thường khi người con trai út lấy đất lại.
Vì theo thông tin thì nếu mảnh đất đó do người con trai út đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người con trai út có quyền lấy lại đất. Tuy nhiên, vì người con trai út đã đồng ý cho người con gái xây nhà và người con gái có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở nên người con gái chính là chủ sở hữu căn nhà. Nếu người con trai út lấy đất lại thì phải bồi thường giá trị của căn nhà cho người con gái.
Trên đây là nội dung tư vấn mang tính tham khảo của chúng tôi theo nội dung câu hỏi của bạn. Nếu có vướng mắc, khó khăn thì hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua Tổng đài tư vấn: 1900.63.63.87 để được Luật sư tư vấn miễn phí. Rất mong nhận được sự hợp tác!
Xin hỏi luật sư
Bà ngoại tôi có 4 người con gái , bà hiện tại đang bị liệt và đựoc 4 ngừoi con thay nhau chăm sóc, cho tôi hỏi nếu bà mất đi mà chưa viết di chúc thì mảnh đất bà ngoai tôi ở sẽ phân chia như thế nào ?
Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn đã được chúng tôi phản hồi qua email. Bạn vui lòng xem mail để biết chi tiết.
xin luật sư giúp đỡ dùm cho gia đình này ạ bà có 5 người con 4 trai 1 gái ạ bà chia đất cho 4 người con trai còn con gái thì chưa có chia nhưng bà không ở với con trai út bà ở cùng với con gái nên bà có cho con gái 1 cái nền nhà nhưng chưa có cất ra riêng còn chung với người con trai út nhưng người con gái ở nuôi dưỡng bà được 30 mấy năm rồi giờ bà mất nên người con trai út muốn lấy cái nền nhà lại nhờ luật sư giúp đỡ dùm cho gia đình này ạ giờ người con gái nghèo khổ không có tiền để đi nhờ luật sư giúp đỡ dùm là người con gái đi thì có được bồi thường không ạ nhưng lúc trước cất nhà là nhà nước cho tiền cất người con trai út có ký giấy tờ cho người con gái là cho đất cất nhà ạ vậy người con gái đi thì người con út có bồi thường cho không ạ
Chào bạn, theo nội dung câu hỏi của bạn chúng tôi nhận thấy như sau: ông bạn đã chia đất cho bốn người con trai, khi mất không để lại di chúc. Hiện tại phần đất mẹ bạn được nhà nước xây dựng nhà nằm chung với mảnh đất của Cậu Út bạn. Và Cậu bạn đang muốn lấy lại mảnh đất đó. Tuy nhiên, bạn chưa nói rõ là hiện Cậu Út bạn đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất đó chưa.
Với thông tin trên, chúng tôi xin có những nội dung tư vấn sau:
Trường hợp thứ nhất, nếu Cậu bạn chưa đứng tên thì phần đất ông Ngoại để lại không có di chúc sẽ được chia đều cho các người con theo quy định tại Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015.
Trường hợp thứ hai, phần đất đó Cậu bạn đã đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì:
Theo quy định tại Điều 8 Luật Nhà ở 2014 thì điều kiện để được công nhận sở hữu nhà ở như sau:
• Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước; đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam; đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài thì phải có đủ điều kiện quy định tại Điều 160 của Luật này.
• Có nhà ở hợp pháp thông qua các hình thức sau đây: Đối với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước thì thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở và các hình thức khác theo quy định của pháp luật.
Đồng thời, theo quy định tại Điều 9 Luật Nhà ở 2014 thì: “Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có đủ điều kiện và có nhà ở hợp pháp quy định tại Điều 8 của Luật này thì được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) đối với nhà ở đó. Nhà ở được cấp Giấy chứng nhận phải là nhà ở có sẵn.”
Như vậy, bạn cần hỏi mẹ đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở chưa. Trường hợp mẹ bạn chưa đăng ký Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thì cần liên hệ với cơ quan chức năng có thẩm quyền để được cấp. Việc cấp giấy chứng nhận này sẽ quyết định việc mẹ bạn có được bồi thường khi Cậu bạn lấy đất lại.
Vì theo thông tin thì nếu mảnh đất đó do Cậu bạn đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cậu bạn có quyền lấy lại đất. Tuy nhiên, vì cậu bạn đã đồng ý cho mẹ bạn xây nhà và mẹ bạn có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thì mẹ bạn chính là chủ sở hữu căn nhà. Nếu Cậu bạn lấy đất lại thì phải bồi thường giá trị của căn nhà lại cho mẹ bạn.
Trên đây là nội dung tư vấn mang tính tham khảo của chúng tôi theo nội dung câu hỏi của bạn. Nếu có vướng mắc, khó khăn thì hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua Tổng đài tư vấn: 1900.63.63.87 để được Luật sư tư vấn miễn phí. Rất mong nhận được sự hợp tác!
Chào luật sư.cho e xin hỏi là bố em và mẹ đã li dị và có chung 4 anh chị em.và bố em đi thêm bước nữa với người dì sau.và hiện tại bố em vừa mất.cho em hỏi như vậy 4 anh chị em dc hưởng tài sản tất cả hay sao ạ.và người dì sau này có được thừa hưởng hay ko ạ.và hưởng như thế nào.(không đăg kí kết hôn.và không cùng hộ khẩu với bố em)xin cảm ơn ạ
Cơ sở pháp lý
Theo quy định tại Mục 3 Nghị quyết 35/2000/NQ-QH10 về thi hành Luật hôn nhân và gia đình:
• Nam nữ sống chung với nhau như vợ chồng trước ngày 03/01/1987 dù không đăng ký kết hôn vẫn được công nhận là vợ chồng hợp pháp.
• Nam nữ sống chung như vợ chồng từ ngày 03/01/1987 đến ngày 01/01/2001 phải tiến hành đăng ký kết hôn trong thời hạn 2 năm (01/01/2001 đến ngày 01/01/2003). Nếu sau 01/01/2003 mà họ vẫn không đăng ký kết hôn thì không được pháp luật công nhận là vợ chồng.
• Nam nữ sống chung như vợ chồng sau ngày 01/01/2001 mà không đăng ký kết hôn thì không được pháp luật công nhận quan hệ vợ chồng.
Theo quy định tại Điều 16 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, quan hệ tài sản của nam nữ sống chung như vợ chồng mà không đăng ký kết hôn sẽ được giải quyết theo thỏa thuận của hai bên hoặc theo quyết định của Tòa án.
Theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015, những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất bao gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết.
Hướng giải quyết
Theo như trình bày của bạn, dì sống chung với bố không có đăng ký kết hôn nên khi bố chết, dì không được hưởng thừa kế trừ trường hợp bố bạn có di chúc để lại tài sản cho dì.
Xét đến trường hợp không có di chúc, tài sản của bố bạn để lại sẽ được chia theo quy định của pháp luật, được chia cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất kể trên.
Tuy nhiên, trước tiên phải xác định được các tài sản thuộc sở hữu của bố bạn, trong đó có bao gồm tài sản chung với người dì.
Theo cơ sở pháp lý ở trên, khi sống chung với nhau như vợ chồng, tài sản của dì bạn với bố bạn sẽ được phân chia theo thỏa thuận, nhưng bố bạn đã mất nên tài sản đó sẽ được chia theo quyết định của Tòa án. Sau khi có quyết định chia tài sản của Tòa án, phần tài sản của bố bạn để lại sẽ được chia như đã phân tích ở trên.
Chào luật sư ạ. Bạn trai em được ông nội nhường quyền sử dụng đất đai và nhà ở trước khi mất bằng di chúc truyền miệng và nhân chứng là bác luật sư . Nhưng bác luật sư mới mất vì vậy bây giờ coi như không có di chúc và mọi người đang tranh giành nhau quyền sử dụng đất . Gồm 1 căn nhà và 1 dãy trọ thì đang thuộc quyền sử dụng của bạn trai em và tiền trọ thu mỗi tháng cũng thuộc quyền sở hữu của bạn trai em trong 1 thời gian. Và trước đó không có tranh chấp vì giống như là họ đã công nhận quyền sở hữu. Và bây giờ bác luật sư mất rồi và ba của anh ấy cũng mới mất mà vẫn chưa sang tên quyền sử dụng nên mọi người bắt đầu kiện tụng ra toà. Ví dụ bây giờ trong gia đình có 8 người con ( vì ba mất rồi nên anh ấy được quyền thừa hưởng của ba) và có 3 người con đồng ý làm chứng chấp nhận quyền sử dụng thuộc về bạn trai em thì mình có thể có quyền sử dụng tất cả tài sản đó không ạ?
Mong luật sư tư vấn , em xin cảm ơn ạ !
Chào luật sư ạ!
Nhờ luật sư tư vấn giúp e với ạ!
Gia đình ông bà nội em có 6 người con. Con đầu là bố em, tiếp theo có 4 cô và 1 chú út. 4 người con gái thì đi lấy chồng. Chú út được ông chia 1 nửa đất. Bố mẹ e thì ở đất xã hội cắt. Ông em mất trước, sau đó năm 2003 thì bà nội e mất. Khi ông bà mất k để lại di chúc cho ai. Sau khi bà mất, bố mẹ e có đến canh tác trên đất ông bà khoảng 5 năm rồi mới chuyển đến sống hẳn trên mảnh đất đó. Năm 2017 thì bố e mất. Bố e để lại di chúc viết tay nhưng k có xác nhận của xã là để mảnh đất lai cho e. Từ lúc bố mẹ e đến canh tác và ở trên đất ông bà thì k xảy ra vấn đề gì. Năm 2019 e có nhờ được người quen làm bìa đỏ và đã đc cấp bìa. Năm 2021, em định xây nhà thì 4 cô và 1 chú con ông bà đến muốn phân chia tài sản.
Vậy luật sư cho e hỏi nếu các cô và chú khởi kiện thì em có mất bìa đỏ không. Và có phải phân chia tài sản cho các cô và chú không ạ?
Mẹ e vẫn sống ạ!
E xin cám ơn luật sư, mong luật sư giải đáp giúp e với ạ!
Theo như nội dung câu hỏi của bạn, chúng tôi xin có những tư vấn như sau:
Ông bà bạn có 6 người con và đã chia cho Chú út của bạn ½ số đất. Ông bạn mất trước, sau đó đến năm 2003 bà bạn mất và đều không để lại di chúc. Như vậy, trong trường hợp này phần di sản do ông bà để lại sẽ được thừa kế theo pháp luật căn cứ vào điểm a khoản 1 Điều 650 Bộ luật Dân sự 2015. Phần tài sản sẽ được chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015.
Khi ông bạn mất, tài sản còn lại là tài sản chung của vợ chồng. Như vậy, phần đất còn lại sẽ chia làm đôi. Ông bạn một phần và bà bạn một phần. Sau khi xác định được phần tài sản của ông bạn, lấy phần tài sản đó chia đều cho bà bạn và 6 người con. Lúc này, phần đất của ông bạn sẽ chia thành 7 phần bằng nhau. Năm 2003, bà bạn mất thì cũng chia phần tài sản tương tự như ông bạn. Lúc này tất cả phần tài sản của bà sẽ được chia đều cho 6 người con. Như vậy, theo quy định pháp luật các cô và chú của bạn có căn cứ để yêu cầu chia tài sản của ông bà bạn để lại.
Tuy nhiên, bạn chưa nêu rõ là ông bạn mất khi nào. Vì theo quy định tại Khoản 1 Điều 623 Bộ luật Dân sự 2015 xác định thời hiệu để yêu cầu chia di sản thừa kế đối với bất động sản là 30 năm, kể từ thời điểm mở thừa kế. Hết thời hạn này thì di sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó. Mà theo quy định tại Điều 611 Bộ luật này, thời điểm mở thừa kế là thời điểm người để lại di sản chết. Do đó, nếu ông bạn mất từ năm 1990 trở về trước thì phần di sản đó sẽ thuộc về người đang quản lý là ba bạn. Nếu mất từ năm 1991 trờ về sau thì phải chia phần di sản đó theo quy định pháp luật khi có yêu cầu từ những người con còn lại. Đối với phần di sản của bà bạn vẫn còn trong thời hạn yêu cầu chia di sản thừa kế theo quy định tại Khoản 1 Điều 623 Bộ luật Dân sự 2015. Do đó, các cô và chú bạn có quyền yêu cầu phân chia phần tài sản này.
Như vậy, nếu các cô và chú của bạn khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế thì phần đất bố bạn để lại vẫn phải được phân chia theo quy định pháp luật. Lúc này bạn chỉ có quyền yêu cầu cấp sổ đỏ đối với phần đất bố bạn được thừa kế từ ông bà.
Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi đối với nội dung câu hỏi bạn. Nếu còn bất kỳ vướng mắc, khó khăn hay cần tư vấn pháp lý về các vấn đề khác bạn vui lòng liên hệ qua Tổng đài: 1900.63.63.87 để được Luật sư của chúng tôi tư vấn cụ thể. Rất mong nhận được sự hợp tác!
Chào luật sư, tư vấn giúp em vấn đề sau với. Ông bà ngoại em già yếu, không minh mẫn tỉnh táo đã mất. Trước đó 2 năm, cậu em tức là con trai trưởng trong nhà đi chuyển quyền sở hữu đất đai của ông bà sang tên mình mà chỉ cho cậu thứ 2 biết, 2 chị em gái trong nhà thì không biết cho đến khi ông bà đã mất. Xin hỏi việc làm của cậu em có đúng luật pháp không. Nếu bây giờ có tranh chấp thì sẽ giải quyết như thế nào. Cảm ơn luật sư
Trong trường hợp của bạn, dựa trên thông tin mà bạn cung cấp thì sẽ có hai giả thiết có thể xảy ra:
Thứ nhất, lúc ông bà bạn mất không để lại di chúc thì trình tự thủ tục chia thừa kế sẽ diễn ra như sau:
1. Ai có quyền thừa kế quyền sử dụng đất khi ông bà bạn mất?
Cơ sở pháp lý:
• Khoản 1 Điều 650 Bộ luật dân sự 2015;
• Điều 649 Bộ luật dân sự 2015;
• Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015.
Áp dụng:
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 650 Bộ luật dân sự 2015, thừa kế theo pháp luật được áp dụng trong trường hợp sau đây:
● Không có di chúc;
● Di chúc không hợp pháp;
● Những người thừa kế theo di chúc chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc; cơ quan, tổ chức được hưởng thừa kế theo di chúc không còn tồn tại vào thời điểm mở thừa kế;
● Những người được chỉ định làm người thừa kế theo di chúc mà không có quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.
Từ quy định trên, có thế hiểu khi người chết mất mà thuộc các trường hợp nêu trên thì việc chia di sản thừa kế sẽ áp dụng dựa trên thừa kế theo pháp luật.
Theo quy định tại Điều 649 Bộ luật dân sự 2015, thừa kế theo pháp luật là thừa kế theo hàng thừa kế, điều kiện và trình tự thừa kế do pháp luật quy định. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định tại Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015 theo thứ tự sau đây:
● Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
● Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
● Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.
Nếu trường hợp của bạn rơi vào tình huống ông bà bạn mất và không để lại di chúc mảnh đất do ông bà đứng tên như vậy thì điểm a khoản 1 Điều 650 Bộ luật Dân sự 2015 thì trường hợp này được xem là thừa kế theo pháp luật. Và ông bà của bạn có 4 người con, theo điểm a khoản 1 Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015 thì mẹ bạn và các cậu trong gia đình đều thuộc hàng thừa kế thứ nhất nên sẽ được phân chia phần tài sản bằng nhau trong phần di sản mà ông bà bạn để lại.
Kết luận:
Mẹ bạn và 3 thành viên còn lại của bạn sẽ là người thừa kế theo pháp luật đối với phần di sản do ông bà nội để lại và phần di sản mà 4 người thừa kế sẽ là ngang nhau.
Thứ hai, trước khi ông bà của bạn mất thì đã đồng ý sang tên cho cậu cả mảnh đất thì trường hợp này ông bà của bạn không nhất thiết phải thông báo cho mọi người trong gia đình. Vì mảnh đất này vốn dĩ là tài sản riêng của ông bà bạn nên ông bà của bạn có quyền chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp,… mà không cần thông báo hay sự đồng ý của các con trong gia đình. Vậy nên, cậu Hai của bạn sẽ là chủ sở hữu hợp pháp của miếng đất (trừ những trường hợp bạn chứng minh được ông bà của bạn bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép hoặc có sự nhầm lẫn khi ký giấy chuyển nhượng đất này). Bởi để thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì cậu bạn cần trải qua các trình tự thủ tục như sau:
2. Điều kiện để có thể thực hiện thủ tục chuyển quyển sử dụng đất là gì?
Cơ sở pháp lý:
● Điều 188 Luật Đất Đai năm 2013.
Áp dụng:
Đầu tiên điều kiện tối thiểu để mọi người có thể thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất được quy định rõ tại Khoản 1, Khoản 3 Điều 188 Luật Đất Đai năm 2013 với nội dung như sau:
● Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp lệ
● Đất không thuộc diện tranh chấp hay trong tình trạng tranh chấp
● Quyền sử dụng đất không bị kê biên nhằm đảm bảo thi hành án
● Còn thời hạn sử dụng đất
● Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.
3. Quy trình thực hiện thủ tục chuyển nhượng nhà đất diễn ra như thế nào?
Cả hai bên gồm bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng sẽ phải di chuyển đến tổ chức công chứng trên địa bàn tỉnh thành phố nơi có tài sản yêu cầu công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất (1 bộ) gồm có: Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng (điền đầy đủ thông tin theo mẫu quy định), bản dự thảo hợp đồng (nếu có), bản sao chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của cả 2 bên, bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng mà pháp luật nhà nước Việt Nam quy định phải có.
Quy trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm có 3 bước như sau:
Bước 1: Ký hợp đồng giấy tờ chuyển nhượng đất tại văn phòng công chứng
Giấy tờ hồ sơ cần chuẩn bị cho giai đoạn này bao gồm:
● Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
● Bản dự thảo hợp đồng (nếu có)
● Phiếu yêu cầu công chứng (điền đầy đủ thông tin theo mẫu tại phòng công chứng)
● Bản sao chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
● Giấy tờ chứng minh tài sản chung / riêng như giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân.
● Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến thủ tục sang nhượng quyền sử dụng đất mà pháp luật quy định phải có.
Sau khi đã nhận được đầy đủ bộ hồ sơ phía trên, văn phòng công chứng sẽ xem xét nếu đủ điều kiện và hợp pháp thì sẽ tiến hành công chứng hợp đồng mua bán nhà võ thị sáu quận 1 cho đôi bên. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý một vấn đề rằng có một số địa phương, tổ chức công chứng yêu cầu trước khi công chứng hợp đồng hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất, người yêu cầu công chứng phải nộp kết quả thẩm định, đo đạc trên thực địa đối với thửa đất chuẩn bị chuyển nhượng do Phòng Tài Nguyên – Môi Trường cung cấp.
Bước 2: Nộp hồ sơ chuyển nhượng đất tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc phòng Tài Nguyên – Môi trường ở địa phương nơi gắn liền tài sản
Hồ sơ chuẩn bị cho bước 2 này bao gồm các loại giấy tờ sau đây:
● Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (1 bản chính + 2 bản photo đã công chứng)
● Hợp đồng thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất (2 bản đã công chứng)
● Chứng minh nhân dân / sổ hộ khẩu của cả bên mua và bán (2 bộ có công chứng)
● Giấy tờ chứng minh tài sản chung và riêng gồm giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân (2 bộ có công chứng)
● Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (1 bản chính)
● Tờ khai lệ phí trước bạ (gồm 2 bản chính)
● Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (nộp 2 bản chính)
● Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (2 bản chính)
● Tờ đăng ký thuế
● Sơ đồ vị trí nhà đất (1 bản)
Bước 3: Căn cứ giấy hẹn đến bộ phận tiếp nhận để lấy kết quả
Kết luận:
Như vậy, để tiến hành thủ tục chuyển nhượng đất cần phải tuân theo các trình tự như thế, cần phải có bước ký hợp đồng giấy tờ chuyển nhượng đất tại văn phòng công chứng. Nếu ông bà của bạn không đồng ý ký tên thì cậu bạn khó có thể thực hiện các bước tiếp theo được. Mà theo thông tin mà bạn cung cấp thì cậu của bạn đã sang tên đất thành tên của mình trước khi ông bà mất thì có thể lúc này ông bà của bạn đã đồng ý với việc làm của cậu bạn nên việc chuyển nhượng này được xem là hợp pháp.
KẾT LUẬN CHUNG:
Nếu tình huống của bạn rơi vào trường hợp thứ 1 (tức ông bà của bạn mất mà không để lại di chúc) thì mẹ bạn vẫn có quyền thừa kế đối với phần di sản (đất) ông bà bạn để lại và phần di sản (đất) sẽ chia đều cho các thành viên trong gia đình. Nên mẹ bạn có quyền yêu cầu cậu của bạn trả lại phần đất cho mình.
Nếu tình huống của bạn rơi vào trường hợp thứ 2 (tức ông bà của bạn đồng ý sang tên đất cho cậu cả của bạn trước khi mất) thì việc chuyển nhượng đất này được xem là hợp pháp.
Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn liên quan đến thắc mắc của bạn. Nếu như bạn có bất cứ vướng mắc nào, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua HOTLINE 1900.63.63.87 để được tư vấn kịp thời và hỗ trợ tốt nhất. Xin cảm ơn!
Chào luật sư. Em muốn hỏi là cha mẹ em ly hôn chỉ có mình em là con. Cha em kết hôn lần nữa với dì. Và em sống cùng Cha với dì. Dì và cha không có còn.Cha em và dì cũng không có tài sản chung. Đất Đai nhà cửa là của Cha em có trước khi kết hôn. Cha và dì sống chung nhau cũng được 10 năm. Nay Cha em chết mà không có di chúc. Vậy theo luật thừa kế em có phải chia cho dì 1 nữa tài sản hay không Vậy Luật Sư. Xin cho em biết ạ.
Chào bạn, dựa trên thông tin bạn cung cấp chúng tôi xin tư vấn như sau:
Thứ nhất, khoản 1 Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn. Theo như lời bạn nói thì nhà cửa, đất đai là của cha bạn có trước khi kết hôn. Do đó, nếu bạn chứng minh được điều này thì toàn bộ nhà cửa, đất đai là tài sản riêng của cha bạn (Ví dụ như cung cấp các giấy tờ giấy tờ liên quan chứng minh được đây là tài sản hình thành trước hôn nhân,…).
Thứ hai, cha bạn chết mà không để lại di chúc nên căn cứ điểm a khoản 1 Điều 650 Bộ luật dân sự 2015 thì phải chia thừa kế theo pháp luật .
Điểm a khoản 1 Điều 650 Bộ luật dân sự 2015 quy định:
“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;…”
Trong trường hợp này, dì và cha bạn không có con nên bạn và dì đều là hàng thừa kế thứ nhất. Cũng theo khoản 2 Điều này quy định những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau. Như vậy, bạn và dì mỗi người được hưởng ½ di sản do cha bạn để lại.
Trân trọng
Chào luật sư . Nhờ luật sư tư vấn giúp gia đình em về trường hợp chia đất như sau ah:
Ông nội em được Cụ nội chia cho 460 mét đất trước khi lấy vợ ( lúc này chưa làm bìa đỏ). Khi lấy bà em về đẻ ra Bố em , thì ông mất ko để lai di chúc ( ông nội em được phong danh hiệu liêt sỹ, vì tham gia kháng chiến).
Sau 9 năm Bà em lại đi lại với 1 người khác đẻ ra 1 chú . Sống cùng với Bà em ( chú này là Anh em cùng mẹ khác bố với bố em.).
Năm 2005 theo chính sách cấp bìa đỏ thì lại lấy tên là: Hộ bà Nguyễn …… ( vì khi xã làm sổ thì Bố em đi làm xa ko về ký xác nhận về sổ gốc làm bìa đỏ). Năm 2011 bà em mất . Chú kia sống trên mảnh đất đó . Bố em thì sống ở chỗ khác. Năm 2019 Bố em mất .
Năm 2020 em về muốn xin chú mảnh đất đó để làm nhà thờ tổ tiên. Chú đòi quyền lợi là chia đôi đất.
Vậy cho em hỏi Luât sư. Quyền lợi của chú được chia là bao nhiêu và em được bao nhiêu trong mảnh đất 460 mét vuông này ah.
Mong luật sư tư vấn giúp em với , em xin cảm ơn ạ
Xin được tư vấn trường hợp sau :
Cha mẹ chúng tôi đã qua đời cách cách đây 5 năm và tài sản để lại là một mảnh đất và một căn nhà trên mảnh đất đó. Giấy tờ đất đai (Sổ đỏ) do người anh cầm (Không có giấy ủy quyền hay di chúc gì cả). Nay anh tôi đã qua đời, ngôi nhà là nơi thờ tự chung, vậy xin được tư vấn 3 vấn đề :
1/. Nếu muốn chia tài sản đó cho các con còn lại thì ai được chia.
2/. Ai có quyền quản lý tài sản đó.
3/. Sổ đỏ của đất và nhà hiện do cháu người anh đã mất cất giữ thì giải quyết như thế nào.
Chân thành cảm ơn.
Ls cho em xin được hỏi ạ. Ông bà nội em có 5 người con. Bà mất năm 2015. Bố em mất năm 2017. Ông mất năm 2018. Khi mất chỉ di chúc miệng lại. Bây giờ các cô bác muốn bán mãnh đất của ông bà thì gia đình em có Bố là con nhưng đã mất trước Ông thì còn có quyền lợi gì nữa hay không ạ. Mẹ em hay em có quyền gì nếu như không đồng ý muốn bán đất ông bà tổ tiên không ạ ? Xin cảm ơn Ls nhiều ạ.
Chào luật sư ạ, nhờ luật sư tư vấn giúp ah
Bố tôi mất, không để lại di chúc, hiện tại bố còn mẹ ruột (tức bà nội), vợ và 4 người con ruột, 2 con rể, 4 đứa cháu ngoại, anh em cô chú.
Hiện tại, có sổ tiết kiệm ngân hàng, giấy tờ nhà đất do bố đứng tên. Chúng tôi tự nguyện từ chối thừa kế di sản và muốn được để mẹ thừa hưởng.
Nhờ luật sư tư vấn giúp về luật cũng như thủ tục tiến hành, văn bản, giấy tờ cần chuẩn bị.
Trân trọng cảm ơn.
Muon tư vân ve đât
Xin chào luật sư,em có vấn đề cần được giải đáp thắc mắc ạ
Ông bà nội em có cho ba em 1 căn nhà,đã sang tên sổ hồng cùng hợp đồng cho tặng cho ba em đứng tên.sau đó bà nội đã mất,vài năm sau ba em mất mà ko để lại di chúc.
Vậy cho em hỏi ông nội e có 1 phần thừa kế trong đó,e muốn sang tên thừa kế phải được ông nội đồng ý đúng ko ạ?trong trường hợp ông nội em mất thì muốn sang tên cho em chỉ cần giấy chứng tử của ông thôi hay là phải có giấy từ chối tài sản đại diện của ông là anh em của ba em nữa ạ?
Nhà em có 6 ace hồi cha còn sống thì e út nuôi dưỡng và ở chung nhà với cha. mẹ thì đã mất từ lâu. Khi cha còn sống thì đã chia hết cho tất cả ace nhưng út đc phần nhiều hơn. Đến khi cha mất thì út vẫn sd đất mà cha đã cho. Nhưng tất cả giấy tờ thì cha vẫn còn đứng tên chưa cắt cho ai cả. Và một thời gian sau út cũng mất bỏ lại vợ và 3 con nhỏ dưới 18t. Vậy tài sản mà vợ của út đc thừa hưởng là bao nhiêu. Trong khi giấy tờ vẫn đứng tên cha chồng. Luật sư tư vấn giúp em với.
Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Công ty Luật Long Phan PMT, đối với trường hợp của bạn tôi đưa ra quan điểm tư vấn như sau:
Theo quy định tại khoản 1 Điều 161, Điều 503 Bộ luật dân sự 2015; khoản 7 Điều 95, khoản 3 Điều 188 Luật Đất đai 2013 thì: Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.
Như vậy, trường hợp chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho… quyền sử dụng đất không có tài sản gắn liền với đất, thì quyền sử dụng đất được xác lập cho người nhận chuyển đổi, nhận chuyển nhượng và nhận tặng cho,… quyền sử dụng đất kể từ thời điểm đăng ký vào Sổ địa chính tại Văn phòng đăng ký đất đai.
Đến thời điểm cha bạn mất, nếu thửa đất chưa được sang tên cho em út thì thửa đất được coi là di sản do cha bạn để lại và được chia thừa kế. Vì cha bạn không để lại di chúc thì di sản được chia cho những người thừa kế theo pháp luật.
Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.
Nếu có thắc mắc gì vui lòng liên hệ qua hotline 1900.63.63.87 để được luật sư hỗ trợ tư vấn. Xin cảm ơn.
Chào luật sư ạ. Nhờ luật sư tư vấn với ạ.Ôn em mất năm 2005 mà không để lại di chúc.Nay bố em đi xa về muốn lấy 1 phần đất để thì giải quyết như nào ạ.Trong đó 1 phần đất đã có bìa đỏ,1 phần thì sắp bán.
Dạ thưa luật sư ạ, ông nội con có 2 người con trai , mà giờ ông nội con mất không để lại di chúc cho 2 người con , sao này 2 người con cũng mất luôn thì số tài sản đất của ông con ai thừa kế ạ . Mà trong khi đó 2 người con của ông nội con có 4 đứa cháu , mà người vợ con trai út cua ông nội con lại giành lấy bàn khoán đất không chieu chia xin luật sư giải thích cho con rõ hơn về luật chia tài sản mà không có di chúc ạ
Chào Luật Sư, Xin tư vấn giúp em.
Gia đình Bố em có 07 anh em gồm: 01 Gái , 06 trai. Ông nội mất còn bà Nội.
Trước lúc ông Nội mất không để lại di chúc ( đất đai ông Nội đang đứng tên). Nhờ luật sư tư vấn giúp em chia tài sản như thế nào ạ.
Xin chân thành cảm ơn luật sư.
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về cho Công ty Luật Long Phan PMT, về thông tin bạn cung cấp, chúng tôi xin được tư vấn như sau:
Mặc dù giấy tờ nhà đất đứng tên ông nội bạn, tuy nhiên chưa thể xác định được nhà đất nói trên là tài sản chung hay tài sản riêng của hai ông bà nội. Trường hợp nhà đất là tài sản chung của hai ông bà thì di sản thừa kế của ông Nội bạn để lại là 1/2 giá trị nhà đất. Nếu tài sản nhà đất là tài sản riêng của ông thì di sản thừa kế là toàn bộ giá trị nhà đất đang đứng tên ông.
Do ông nội mất không để lại di chúc nên di sản được chia thừa kế theo pháp luật theo quy định tại Điều 651 BLDS 2015. Bà nội và 7 người con là người thừa kế thuộc hàng thứ nhất do đó, di sản nói trên được chia làm 8 phần bằng nhau và chia cho các đồng thừa kế.
Trên đây là thông tin tư vấn của chúng tôi về câu hỏi của bạn, nếu bạn có bất cứ thắc mắc nào vui lòng liên hệ qua HOTLINE: 1900.63.63.87 để được Luật sự hỗ trợ kịp thời. Xin cảm ơn!
Nhờ bác tư vấn
Chào luật sư a.cho e hỏi . ông nội e lấy ba vợ .vô cả không có con. Vợ ba cũng không có con.vo hai thì có ba anh em.trong đó có bố em. Bố em lấy vợ xinh ra em. Em lớn lên và lấy vợ sau đó về đất của riêng của bà ba chăm sóc bà đến khi qua đời. Trước khi mất bà không để lại di chúc. Bây giờ các em của em về đòi chia đất đo . xin hỏi có được không
Nhờ bác tư vấn
Xin phép cho tôi hỏi… Ông nội tôi có miếng đất, năm 1990 ông nội tôi mất có để lại đất cho cha tôi vào năm 1996 không có di chức mà chỉ cho bằng miệng chỉ định cho cha tôi và cha tôi mất năm 2009 em tôi thừa kế từ cha tôi và đến năm 2014 em tôi cho tôi phần đất trên và bây giờ thằng em con của bà cô đòi chia tài sản thừa kế thiếu người thì cho tôi hỏi tôi phải chia không và tòa án có hủy giấy đất của tôi và chia lại từ đầu không xin cảm ơn
Chào luật sư, như thông tin là nhà có 3 anh e, đất của ông bà đã mất để lại không có thừa kế, mà đất đó là nhà tổ, nên người anh nói ko chia cho ai cả mà sổ đỏ người anh đang giữ, dẫn đến tranh giành xung đột
Chào luật sư ạ. Anh tư vấn giúp e.
Nhà e có 3 người ba thì mất sớm khi có e (và ba mất trước ông nội “cả 2 lúc mất đều để lại di chúc”). Lúc ba còn sống thì được ông nội cho phần đất hiện tại thì 3 mẹ con em đứng tên sổ .
Nhưng sau lúc mất thì có người về nhận con của ba em và người phụ nữ khác bên ngoài và mẹ em chưa từng nghe về việc ấy cũng như không có giấy tờ xác nhận nhân thân hay giấy nhận con nuôi chỉ được cô bác bên nội nhận là con của ba e (em nghe mẹ có là bảo ông nội cũng nhận là cháu trước khi mất)
Vậy cho em hỏi khi gia đình em bán phần tài sản đó có phải chia cho người đó (con rơi) hay không ạ
Chào luật sư. Nhờ luật sư tư vấn giúp trường hợp của gia đình em
Ông bà có 5 người con (tất cả đều có gia đình và con) – 3 người còn sống và 2 người đã mất.
Ông bà có 1 ngôi nhà, chưa có sổ đỏ, số hồng gì hết, chỉ có một vài giấy tờ chứng minh đã sống tại ngôi nhà từ trước và sau năm 1975 đến nay. Khi mất không có di chúc. Gia đình em hiện tại đang sống tại ngôi nhà này
Ba em vừa mới mất. Bây giờ 2 người con còn sống: bác và cô muốn chia tài sản.
Hai người đồng ý chia nhà làm 3 phần: bác, cô và ba em.
Cho em hỏi:
1. 2 người con đã mất: có vợ chồng cũng mất; chỉ còn con. Vậy con của 2 người con đã mất có được chia tài sản không?
2. Ba em mất trước khi phân chia tài sản: bác và cô vẫn đồng ý chia phần cho mẹ em. Nhưng nếu họ đổi ý không chia thì mẹ em có được hưởng phần thừa kế của ba không?
3. Trong thời gian này, mẹ em đã lớn tuổi, có sức khỏe yếu và tâm lý suy sụp mới mất chồng, nếu chẳng may qua đời: vậy em có được thừa kế thay không?
4. Giá trị ngôi nhà được Tòa Án thụ lý thẩm định giá hay có thể thuê công ty bên ngoài thẩm định lại giá.
Mong Luật sư tư vấn giúp. Chân thành cảm ơn!
Chào bạn, cảm ơn bạn đã gởi câu hỏi về cho chúng tôi. Đối với thắc mắc của bạn, chúng tôi xin được giải đáp như sau:
Thứ nhất, đối với vấn đề “con của hai người con đã mất có được chia tài sản không”: Theo đó, nếu hai người cô/chú/bác của bạn mất trước ông bà thì quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015 về thừa kế thế vị sẽ được áp dụng.
Điều 652. Thừa kế thế vị
“Trường hợp con của người để lại di sản chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì cháu được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của cháu được hưởng nếu còn sống…”. Như vậy, trong trường hợp hai người này mất trước hoặc cùng thời điểm với ông bà nội thì di sản thừa kế mà ông bà đáng lẽ để lại cho hai người con đó sẽ được các cháu hưởng thế vị, và sẽ được hưởng phần thừa kế ngang bằng với các cô, chú, bác (những người ở hàng thừa kế thứ nhất của ông) nếu di sản được chia theo pháp luật.
Thứ hai, “nếu cô/chú/bác còn sống đổi ý, không chia tài sản cho mẹ bạn thì mẹ bạn có được hưởng phần thừa kế của ba bạn hay không”: Vì trường hợp này ông bà bạn mất không để lại di chúc nên di sản sẽ được chia theo pháp luật.
Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật
“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.”
Trong tình huống trên, bạn có nói “ba bạn mất trước khi phân chia di sản”, nghĩa là ba bạn mất trước thời điểm mở thừa kế của ông bà, thì bạn sẽ được hưởng phần thừa kế đó của ba bạn theo quy định về Thừa kế thế vị chứ không phải là mẹ bạn. Tuy nhiên, cô/bác của bạn vẫn đồng ý chia cho mẹ bạn, tức là họ cũng thể hiện phần nào trách nhiệm của mình.
Nếu trường hợp “ba bạn mất trước khi phân chia di sản” mang nghĩa khác, tức là ba bạn mất sau khi ông bà mất, chỉ có điều tài sản chưa đem ra chia khi ba bạn mất, còn tại thời điểm mở thừa kế (lúc ông bà mất) ba bạn vẫn còn sống thì ba bạn vẫn được xem là người thừa kế theo quy định tại Điều 613 Bộ luật Dân sự năm 2015. Sau khi ba bạn mất thì mẹ bạn và bạn sẽ là người được hưởng phần di sản đó do cả hai đều thuộc hàng thừa kế thứ nhất. Cô/bác không chia phần di sản này cho gia đình bạn là trái quy định pháp luật.
Thứ ba, giả sử mẹ bạn chẳng may qua đời, bạn vẫn được hưởng phần tài sản mà ba bạn được hưởng theo quy định về Thừa kế thế vị, nếu ba bạn mất trước thời điểm mở thừa kế, chứ không phải là mẹ bạn. Tương tự, nếu ba bạn vẫn được xem là người thừa kế tại thời điểm mở thừa kế thì tài sản được chia đó sẽ thuộc về bạn và mẹ. Nếu gia đình bạn chỉ còn một mình bạn thì việc bạn hưởng tài sản thừa kế đó của mẹ hoàn toàn được phép.
Thứ tư, về thẩm định giá trị ngôi nhà: Theo quy định tại Điều 104 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015:
“2. Các đương sự có quyền thỏa thuận lựa chọn tổ chức thẩm định giá tài sản để thực hiện việc thẩm định giá tài sản và cung cấp kết quả thẩm định giá cho Tòa án.
3. Tòa án ra quyết định định giá tài sản và thành lập Hội đồng định giá khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:
a) Theo yêu cầu của một hoặc các bên đương sự;
b) Các đương sự không thỏa thuận lựa chọn tổ chức thẩm định giá tài sản hoặc đưa ra giá tài sản khác nhau hoặc không thỏa thuận được giá tài sản;
c) Các bên thỏa thuận với nhau hoặc với tổ chức thẩm định giá tài sản theo mức giá thấp so với giá thị trường nơi có tài sản định giá tại thời điểm định giá nhằm trốn tránh nghĩa vụ với Nhà nước hoặc người thứ ba hoặc có căn cứ cho thấy tổ chức thẩm định giá tài sản đã vi phạm pháp luật khi thẩm định giá.”
Như vậy, đối với vấn đề thẩm định giá trị ngôi nhà, chủ thể có thể lựa chọn công ty bên ngoài chuyên thực hiện dịch vụ thẩm định giá hoặc yêu cầu Tòa án thực hiện việc này.
Trên đây là những giải đáp của chúng tôi liên quan đến nội dung Hướng dẫn chia thừa kế đất đai không có di chúc. Trong trường hợp có thắc mắc hoặc có nhu cầu tư vấn pháp lý, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua HOTLINE 1900.63.63.87 để được hỗ trợ kịp thời. Xin cảm ơn.
Chào luật sư ạ. A tư vấn giùm e vs ạ.
E vs Ck e sống chung vs nhau dc 10 năm chưa đăng ký kết hôn . Có vs nhau dc 2 bé . Trc e Ck e cũng đã có vợ khi đến vs e là đã ly hôn và có vs nhau 2ng con hiện đang định cư ở Nc ngoài và con riêng ck e 2 quốc tịch . Nay ck e đột ngột qua đời k để lai đi chúc . Nhưng lúc sống ck e có chia miệng thỳ những tài sản bên Nc ngoài la của con riêng còn ở viet nam la của 2đứa con e . Vậy giờ e muốn làm thủ tục thừa kế thỳ e cần giấy tờ gì. ? Và có cần chữ ký hay giấy tờ gì của con riêng Ck e k ạ.
Thưa luật sư : dì tôi có một căn nhà nay dì tôi sức khoẻ yếu không còn khả năng đứng ra giải quyết dì tôi muốn để lại tài sản cho cháu ngoại ruột không phải con ruột nhưng cháu chưa đủ tuổi công dân thì phải làm sao ạ ? Nếu chọn người giám hộ thì cần điều kiện gì ạ
Dạ .cháu bào bác luật sư ah.cháu muốn bác tư vấn giúp ah.ông bà nội cháu sinh đc 4 người con.trước khi ông mất có làm di chúc chia đất cho các con và có nêu rõ là đất tổ tiên để lại .chỉ được ở mà không được bán.(nếu bán thì chỉ được phép bán cho các anh em trong nội tộc ).người con thứ 3 của ông bà cháu lấy vợ .chú thím sống với nhau được tầm 20 năm .mấy năm trước chú cháu bị bệnh qua đời.2 người không có con chung ah.sau 1 thời gian chịu tang chồng thím có qua lại với người đàn ông khác .đôi khi mang cả con riêng của người đó về gia đình nhà cháu ăn cơm.đến cuối năm 2020 .thím bỏ nhà đi theo người đàn ông đấy .ko thờ cúng gì người chồng đã mất.sau khi bỏ đi .thím ấy đã bán lại ngôi nhà trên mảnh đất mà bố mẹ chồng đã cho và mang tiền đi với người đàn ông đó.trước khi đi đã vứt bỏ bàn thờ và di ảnh của người ck đã khuất ra đường và có nói là đã làm hết trách nhiệm.ngồi nhà đc bán gia đình cháu không 1 ai biết gì hết vì ko được bàn bạc hay nói chuyện gì cả.bác luật sư cho c hỏi.với vụ việc như vậy gia đình cháu liệu có thể đòi lại đc mảnh đất đấy không để có chỗ thờ cúng cho người chú đã mất ah
Cho con hỏi bà nội mình có 7 người con trai trong đó ba mình đã mất 20 năm rồi vậy khi bà mất nhưng ko có đi chúc thì mình là cháu thì có được gì ko ạ
Xin chào Luật sư.
Mong Anh tư vấn giúp em với.
Ông bà tôi đẻ được 7 người con gồm 3 trai và 4 gái. Ông bà có 2 mảnh đất, trước khi mất ông bà cũng đã phân chia là 1 chú ở mảnh trong và nhà tôi ở mảnh ngoài, bác cả cũng được ông bà đóng góp tiền mua thổ khác.Nhưng do trước khi mất, ông bà chưa làm được giấy ủy quyền đất đai cho 2 ông con trai là nhà tôi và nhà em tôi nên em trai tôi đang tranh chấp với nhà tôi.Nhà tôi cũng đã viết đơn gửi lên tòa nhờ tòa án giải quyết. Do nhà tôi hơi yếu thế 7 người con nhưng 5 người con đều cho nhà em trai tôi.Nhưng nhà tôi có công phụ dưỡng cha mẹ cho tới khi cha mẹ mất, còn đám đất nhà tôi ở, trước là đám ao,vợ chồng nhà tôi lấp lên mới thành đám đất.Trong trường hợp này, tôi muốn hỏi nếu giải quyết theo giá trị đồng tiền, thì giá đất được tính theo giá nhà nước quy định hay tính theo giá trên thị trường. Và nhà tôi có được tính công phụ dưỡng cha mẹ già, công tu bổ lại đất không.
Em xin cảm ơn
Thưa luật sư, tôi có một thắc mắc ko hiểu, xin luật sư tư vấn giúp.: Cha mẹ tôi chết, lúc đó hai người đã già ( 85 tuổi). Nay anh em chúng tôi gồm 1- người, muốn phân chia di sàn của cha mẹ để lại. Vậy chúng tôi có cần phải làm một số thủ tục như: giấy chúng tử của ông bà nội, ngoại ( tức là cha mẹ của cha và mẹ chings tôi) không ạ? Vì ông bà nội ngoại có người đã nất từ thời Pháp thuộc, làm sao có giấy chứng tử được. Mong đoàn luật sư tư vấn giúp. Chân thành biết ơn!
Xin chào luật sư . Cho em hỏi, hiện tại em và mẹ đang sống chung ba emm đã mắt ,hiện tại hai mẹ con đang sinh sống trên mảnh đất của ông nội , khi ông nội còn sống có chia mảnh đất ra làm hai cho ba em làm nhà và sinh sống , nhưng hiện tại ba em đã mắt và ông nội cũng đã mắt , khi ông nội mắt thì không để lại thừa kê hai di chúc gì cho ba em về phần đất ông nọi đã cho . Hiện tại mãnh đât đó vẫn đứng tên ông nội em , ông nội có 5 người con trai ,nhưng ba em đã mắt ,còn 4 người ,và 4 người con gái . Vậy cho em hỏi làm sao để tách được miến đat đó ra cho hai mẹ con e ạ
Chào luật sư: cho tôi hỏi với ạ
Hiện tại có một mảnh đất 400m2 từ thời cụ tôi để lại, khi các cụ tôi mất không để lại di chúc .Đến đời ông bà nội tôi sinh được 2 người con( là bố tôi va cô ruột tôi) đều ở trên mảnh đất này,sau đó cô tôi đi lấy chồng,bố tôi sinh được 4 anh em tôi đều là con trai,1989 thì bố tôi mất không để lại di chúc và chỉ còn mẹ tôi, năm 2017 mẹ tôi mất cũng không để lại di chúc gì!
Mong luật sư tư vấn giúp tôi việc chia thừa kế với mảnh đất 400m2 trên khi đều không ai để lại di chúc ạ?
Xin cảm ơn!
Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn có những nội dung cần cụ thể, chi tiết hơn về thông tin thì mới có thể tư vấn được. Bạn vui lòng kết bạn qua số zalo: 0819700748 để trao đổi. Trân trọng./
Chào luật sư ạ
Luật sư tư vấn giúp ạ
Gia đình em có 3 thế hệ gồm ông nội, hai người cô có chồng trước năm 1993, bố mẹ em và chúng em. Năm 2000 mẹ e ly hôn đến năm 2005 bố em mất sau đó đến năm 2007 nội em bệnh nặng lúc đó mẹ em về ở rồi nhập khẩu lại. Sau đó nội em mất nhưng không để lại di chúc. Gia đình em đang ở trên và thờ cúng tổ tiên. Xin hỏi luật sư bây giờ hai người cô đòi chia đất thì như thế
nào ạ
Nhờ luật sư tư vấn giúp ạ. E cảm ơn ạ
Nhờ luật sư tư vấn g
Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn có những nội dung cần cụ thể, chi tiết hơn về thông tin thì mới có thể tư vấn được. Bạn vui lòng kết bạn qua số zalo: 0819700748 để trao đổi. Trân trọng./.
Mẹ tôi có hai người con gái (bố tôi là liệt sĩ hy sinh 1968) năm 1985 chị gái tôi lấy chồng. Năm 1989 tôi cũng lấy chồng. Từ năm 1989 cho đến khi chết (2006) mẹ tôi ở một mình. Khi mẹ mất tài sản để lại là một sổ đỏ mang tên mẹ tôi ngoài ra không có một giấy tờ tờ nào nữa. Nay chúng tôi (hai chị em tôi) muốn chị gái tôi được hưởng quyền sử dụng đất sổ đỏ của mẹ mình thì phải làm thủ tục gì ( sổ Hộ khẩu của mẹ tôi cũng không tìm thấy) rất mong văn phòng luật sư tư vấn giúp qua email….xin cảm ơn
Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn đã được chúng tôi phản hồi qua email. Bạn vui lòng xem mail để biết chi tiết.
Bố mẹ tôi đã mất để lại 1 căn nhà ko có di trúc, chúng tôi có 6 chị em vậy ai là người đc quyền thừa kế. Con dâu, con rể có quyền đc hưởng thừa kế đó ko
Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn có những nội dung cần cụ thể, chi tiết hơn về thông tin thì mới có thể tư vấn được. Bạn vui lòng kết bạn qua số zalo: 0819700748 để trao đổi. Trân trọng./.
E chào luận sư ah !
Xin anh tư vấn giúp em. Bố đẻ em đã mất từ năm 2009, nhà em còn có mẹ và 3 chị em gồm : 2gai,1 trai, bố mẹ em có nhận 1 cậu con nuôi từ năm 2008. Nhà em có thửa đất S 270 m2 đã có sổ đỏ . Bây giờ gđ em muốn làm thủ tục để tách sổ cho các con mỗi đứa một phần nhưng chỉ trên sổ chứ thực tế nhà bà vẫn đang ở chưa có đk làm nhà mới. Sổ đứng tên bà từ năm 2015 bố em ko có tên trong đó
Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn đã được chúng tôi phản hồi qua email. Bạn vui lòng xem mail để biết chi tiết.
Chào luật sư .luật sư tư vấn dùm tôi
gia đình tôi có một căn nhà trước đây thuê của nhà nước . Năm 1998 thì bố tôi qua đời ,đến năm 2000 tôi đi thanh lý nhà và sổ đỏ đứng tên mẹ tôi cùng con cháu trên sổ hộ khẩu của gia đình .Bố tôi có một người con riêng không ở chung với gia đình và cũng không có tên trong sổ đỏ .vậy khi bán nhà đi thì có phải chia phần cho người con riêng của bố tôi không ,
mong luật sư tư vấn giúp gia đinh , Xin cảm ơn luật sư nhiều
Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn có những nội dung cần cụ thể, chi tiết hơn về thông tin thì mới có thể tư vấn được. Bạn vui lòng kết bạn qua số zalo: 0819700748 để trao đổi. Trân trọng./.
Chào Luật sư Anh tư vấn giúp Em với!
Trên mảnh đất hiện Bố mẹ em đang sống là đất của tổ tiên để lại, riêng phần đất của Bố mẹ em đã tách có sổ đỏ riêng rồi, chỉ còn phần đất sổ đỏ của Ông Nội là đang có 03 căn nhà: Gồm nhà thờ chung, và nhà của Bà vợ kế ông nội, nhà của chú ruột em. Hiện ông Nội Em có 4 người con 3 trai 01 gái (Bố em và Cô con gái đã có đất riêng rồi, chỉ còn bà vợ kế, 01 chú còn sống, 01 chú đã mất lâu rồi), và ông Nội Em cũng đã mất cách đây 10 năm, trước lúc mất có để lại di chúc cho Bà vợ kế, nhưng do thời gian bị mất di chúc, giờ chú còn sống, và Thím (vợ chú đã mất) của Em đòi tách đất làm sổ đỏ.
Mong luật sư tư vấn giúp em với, em xin cảm ơn ạ
Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn đã được chúng tôi phản hồi qua email. Bạn vui lòng xem mail để biết chi tiết.
Chào luật sư ạ! Ông bà nội em có 3 người con trai. Bà nội mất từ lâu. Ba em ở nhà kế bên nhà ông nội em từ năm 1995 trên đât vườn ông nội em. Ông nội em mất năm 2001 và không để lại di chúc ạ. Hiện tại 2021 gia đình ba em vẫn đang ở đất nhà ông nội em. Nhờ luật sư tư vấn giúp em các vấn đề sau ạ.
1. Bây giờ chú với bác con đòi phân chia tài sản thì chia như thế nào ạ. Nhà ba con đang trên phần đất của ông nội thì giải quyết như thế nào ạ.
2. Trường hợp ông nội em mất sổ đỏ quyền sử dụng đất thì khi khởi kiện toà án có giải quyết chia 3 không ạ. Nếu không giải quyết đến năm 2031 là 30 năm từ ngày ông nội mất thì ba con có đuoc hưởng toàn quyền miến đất đó k ạ.
3. Trường hợp 3 con mất thì còn chú và bác thì được phân chia như thế nào ạ.
Con xin cám ơn nhiều ạ
Chào luật sư ạ
Chú cho cháu hỏi về quyền sử dụng đât là ông nội cháu co 6 người con(3gai3 trai ,)và có một mảnh đất bà nội vẫn chưa mất.trước khi ông mất có từ chia mảnh đất bằng miệng thành 3 phần cho 3 người con trai. Bác trai cả đã đc làm sổ đỏ còn 2 người con chưa đc làm sổ đỏ giờ ông mất thì quyền do bà nội làm chủ hay là do 2 người con trai hưởng
Tôi muốn luật sư tư vấn giúp. Ông bà nội tôi đều mất trên 20 năm tất. Ko để lại di chúc đất đai cho bác ruột và bố tôi. Và giờ bác tôi mất rồi. Chỉ còn vợ của bác tôi còn sống. Và giờ họ đòi về chia tài sản. Trong khi đó bác bá ruột tôi đã đi sinh sống tại nơi khác. Trên 55 năm và ko có chách nhiệm chăm sóc ông bà nội tôi khi còn sống
Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn có những nội dung cần cụ thể, chi tiết hơn về thông tin thì mới có thể tư vấn được. Bạn vui lòng kết bạn qua số zalo: 0819700748 để trao đổi. Trân trọng./.
Luật sư cho em hỏi.
Bố mẹ em đã ly hôn từ năm 2010 (đất đai bị bố em chiếm hết vì hồi đó đất khai phá chưa được làm sổ, lấy cớ đất thuê mướn của đồng bào để canh tác để không bị kê biên tài sản khi ly hôn, trong khi bọn em cũng góp sức khai hoang nên e biết đó là tài sản chung của bố mẹ – khi làm thủ tục kê biên tài sản để ly hôn, địa chính xã cũng không xác nhận cho mẹ em vì em trai bố em cũng làm địa chính trên xã ) ly hôn xong mẹ em trắng tay. Sau đó bố cũng đã lấy vợ mới và có 1 con chung, bố không đoái hoài gì đến bọn em dù ở gần nhau – nói từ mặt bọn e, còn tìm mọi cách gây khó dễ với mẹ em. bố e chết không để lại di chúc, e cũng không biết bố e đã đứng tên lên những bất động sản nào? Vì e biết những bất động sản trước đây bố mẹ e khai phá bố em vẫn canh tác. Vậy làm sao để e xác minh được bố có những tài sản nào để chia thừa kế ạ? E cảm ơn luật sự. Chúc luật sư 1 ngày may mắn.
Luật sư gửi câu trả lời qua gmail giúp em với ạ
Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn đã được chúng tôi phản hồi qua email. Bạn vui lòng xem mail để biết chi tiết.
Chao luat su luat su tu van giup . Ong ba noi toi mat không co de lai di chuc chi de cho cha toi la con ut o chung nen de dat lai cho cha gio cô bac toi doi chia dat trong khi luc con song ba noi toi da chia phan cho bac toi moi nguoi 1 phan roi gio va noi toi mat co bac toi lai doi chia nua ma so do da sang ten cho cha toi ma nha nuoc chua tra lai cho cha toi vay gio cô bac toi doi chia dat nua co duoc không nho luat su tu van giup toi
Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn đã được chúng tôi phản hồi qua email. Bạn vui lòng xem mail để biết chi tiết.
xin chao luật sư. Xin nhờ luật sư tư vấn cho việc sau: Bố mẹ tôi sinh được 4 anh em trai, 3 anh lớn ở riêng, em út ở chung với bố mẹ năm 2002 bố tôi mất, năm 2007 mẹ tôi mất. Bố mẹ mất không để lại di chúc việc chia tài sản thừa kế. Sau một thời gian em út tự ý làm bìa đỏ đất thổ cư trên 1 mảnh đất mang tên chú út ( bố mẹ tôi có 3 mảnh đất). Xin hỏi luật sư
1. Chú út tự ý làm sổ đỏ đất thổ cư trên mảnh đất bố mẹ tôi trước kia ở có đúng không?
2. 3 anh em chúng tôi muốn chia đất đai bố mẹ để lại cần làm những thủ tục nào?
Xin nhờ luật sư tư vấn giúp- xin trân trọng cảm ơn.
Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn có những nội dung cần cụ thể, chi tiết hơn về thông tin thì mới có thể tư vấn được. Bạn vui lòng kết bạn qua số zalo: 0819700748 để trao đổi. Trân trọng./.
Luật sư cho e hỏi. Là sự việt như sao là mẹ e sống trên mảnh đất đã khai hoan từ năm 1969 là 540m2 và có tên trên sổ địa chính và đóng thuế đây đủ mang tên mẹ em và chưa làm sổ đỏ. vào năm 2005 mẹ em có cho cậu L cất nhà ơ nhơ và vào năm 2015 mẹ em co tranh chấp vơi cậu t về hợp đồng chuyên nhượng đất cho cậu t và thưa luôn câu L vi sống trên phần đất mà mẹ em đã chuyển nhượng đất cho ong khi ra tòa án giải quyết thì cậu L bảo mẹ em khai là đất này là của cha mẹ. Mẹ e đã lỡ khai theo như vây rồi tòa đã sử bat đơn khởi kiện của cậu t gi khong đủ chứng cứ là đất của ong đã bat đơn khoi kiện rồi có bản án phuc rồi. Nhưng khong phán là đất của ai Tới năm 2020 thì mẹ nói cậu L trả đất lại cho mẹ e thì cậu L nói là đất của cha me chung nên ong khong trả gi mẹ e đã khai trong bản án la đất của cha me gì vậy mẹ e khong co quyền đòi lại đất. Vậy lực sư cho e hỏi có khởi kiện đòi lại đất được khong em cảm ơn lực sư
Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn có những nội dung cần cụ thể, chi tiết hơn về thông tin thì mới có thể tư vấn được. Bạn vui lòng kết bạn qua số zalo: 0819700748 để trao đổi. Trân trọng./.
Chào luật sư ạ. xin tư vấn cho em với .
Gia đình em gồm mẹ và 5 người con. Hiện tại mẹ đang sống chung với anh trai em và em gái út của em. Gia đình có mảnh đất 260m2 và một ngôi nhà. Ba em mất rồi thì quyền thừa kế chia như thế nào ạ? Ba em có để lại mảnh giấy với nội dung như sao: “ba để lại cho con gái út 60m2 , phần còn lại cho anh trai và anh trai có trách nhiệm phụng dưỡng mẹ già” và ký tên. Vậy cho em hỏi như vậy có gọi là di chúc hợp pháp không? Nếu không hợp pháp thì phân chia tài sản như thế nào ạ?
Mong luật sư tư vấn giúp em ạ. Em xin cảm ơn.
Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn đã được chúng tôi phản hồi qua email. Bạn vui lòng xem mail để biết chi tiết.
Chào luật sư!
Mong anh tư vấn giúp em ạ.
Cô 3 của em là người độc thân, Cô 3 đã mất cách đây 10 năm. Cô 3 có 1 phần đất do trước kia cô 3 mua lại của người khác, không phải là đất ông bà để lại. Nhưng không để lại di chúc cho ai! Từ ngày Cô 3 mất ba em là người canh tác trên phần đất đó và giữ giấy tờ đất. Ngoài ba em ra thì vẫn còn 3 người Bác khác.
Vậy anh cho em hỏi là phần đất đó sẽ chia như thế nào? Bây giờ sang tên cho ba em hay chia điều làm 4 phần ạ?
Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn đã được chúng tôi phản hồi qua email. Bạn vui lòng xem mail để biết chi tiết.
Chào luật sư!
cho em hỏi về vấn đề thừa kế đất đai ạ:
bà ngoại có 1 người con trai và 3 người con gái. hiện tại bà đã mất không để di chúc.
trước bà sống chung với mẹ (con gái đầu) không có chồng và em (con gái của mẹ tức là cháu ngoại) (đã có chồng con nhưng vẫn chưa cắt khẩu ra) sống trên mảnh đất đứng tên bà ngoại. hộ khẩu bà ngoại thì chỉ có mình em giờ bà mất thì e là chủ hộ. 3 người con còn lại lập gia đình và ở riêng chổ khác.
cho em hỏi giờ mãnh đất em đang sống đó thuộc quyền sở hữu của ai ạ.
và nếu người con trai đó sau này mất thì đất đó thuộc quyền sở hửu của ai ạ.
và nếu mẹ sau này mất trước thì đất đó thuộc quyền sở hửu của ai ạ.
và nếu sau này mẹ em và cậu cũng mất thì đất đó thuộc quyền sở hữu của ai.
người con trai đó có gia đình và có 5 người con.
Chào luật sư
Gia đình e có thắc mắc .
Ông bà nội chết không để lại di chúc.Mọi rảu sản đều đứng tên ba e.Nhưng có một người không vừa ý ,nên có nhờ Bà(là e của bà Nội) chia tài sản dùm. Chia cho 5ng con4 trai ,1gái)
Nhà e dài 50m,chia 2phần.
30m nhà e ở hiện tại,20m chú Út.
4 xào đất chia 3 người còn lại.
1phần xào đất kia quản của Cô e,mấy năm nay cô đi ở với các bà nay bà già bệnh,mất.Cô về đây.
Vậy cho hỏi ai người chăm.lo cho cô,cô không có chồng con..
Trong khi phần thì chia rùi.,1,2_bắt gđ e lo.trong khi phần tài sản chú kia giữ.
Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn đã được chúng tôi phản hồi qua email. Bạn vui lòng xem mail để biết chi tiết.
Chào luật sư. Mong luật sư tư vấn giúp em với.
Gia đình nội em có 7 người: 5 trai và 2 gái.(ba em là con cả trong nhà)
Ông bà nội em đã mất, nhưng không có lập di chúc trước khi mất.
Bây giờ thì các cô, chú tự động phân chia phần đất của ông, bà nội(diện tích: 60x60m). Bằng cách 5 người còn lại thống nhất sẽ ký tên để lại hết phần đất(sẽ chia đều cho 7 người) cho Cô Út của Em. Mà không có sự đồng ý của Ba em và cũng không định phân chia cho ba em.
Nhờ luật sư tư vấn giúp em. Xin cảm ơn Luật sư !
Chào luật sư ạ, anh cho e hỏi chút ạ,
Nhà e khi bà nội chết k để lại di chúc ,mà bà e có 4 người con, 2 người chết trước bà, 1 người chết sau bà, hiện còn 1 người còn sống, vậy người chết sau bà có đc hưởng di sản k ạ và người còn sống mà từ chối nhận tài sản thì cháu có đc hưởng di sản k ạ, trong khi bố cháu chết trước bà rồi ạ
Căn cứ vào quy định tại điểm a Khoản 1 Điều 651 BLDS 2015 thì cả 4 người con của bà nội đều thuộc hàng thừa kế thứ nhất, tại thời điểm bà bạn chết thì người con chết sau bà vẫn còn sống cho nên căn cứ theo Điều 613 BLDS 2015 thì người con chết sau bà cũng sẽ thuộc diện được hưởng di sản.
Bên cạnh đó thì ba của quý khách cũng thuộc hàng thừa kế thứ nhất tuy nhiên ba của quý khách lại chết trước bà nội, do vậy căn cứ theo Điều 652 BLDS 2015 thì quý khách sẽ được thừa kế thế vị đối với phần di sản mà cha quý khách được hưởng.
Chào luật sư Luật tư vấn giúp em với bố mẹ chia tay nhau và có ba người con bố em lấy vợ hai có thêm hai người nữa là 5 người con năm nay bố em mất rồi không để lại di chúc chúng em có được hưởng thừa kế không nếu có thì chia như thế nào ví dụ: bố em có 437m2 đồng tên với bà vợ hai theo luật thừa kế thì em được hưởng bao nhiêu
Cảm ơn luật sư
Chào luật sư Luật sư giúp em với bố mẹ em chia tay nhau được ba người con bố em lấy vợ hai sinh được hai người con tổng cộng là 5 người con vừa rồi bố em mất không để lại di bố em có mảnh đất 437m² đồng tên với bà vợ hai theo luật sư chúng em có được hưởng thừa kế không được hưởng thì hưởng như thế nào
Dạ chào luật sư ạ, hiện tại em sống cùng chị chồng nhưng chị là con riêng của mẹ, người thứ 2 là chồng em , và cùng 2 cô con gái tổng cộng 4 người anh em , em là dâu sống chung nhà hiện tại ba mẹ chồng đã mất chỉ còn 4 anh em và gia sản duy nhất chỉ có ngôi nhà 2 người em sau đã có con nhưng chia tay chồng hết về ở chung , trước khi mẹ mất thì mẹ không có để lại di chúc nên không biết là trong trường hợp này nếu chia đều thì các con và cháu có được hưởng theo quyền thừa kế không , hiện tại có 2 đứa cháu của 2 cô em chồng và con của em và chồng cũng 2 đứa 1 đứa lớn 4 t còn 1 đứa vẫn đang mang thai , vậy cho em hỏi là quyền thừa kế nếu chia thì ai sẽ được hưởng theo quyền lợi của mỗi cá nhân ạ , các cháu nội ngoại có được hưởng nếu chia đều ra ko ? Vì sổ hộ khẩu đều có tên đầy đủ ạ rất mong luật sư giải đáp thắc mắc
Dạ thưa luật sư , cháu năm nay 28 tuổi cháu có điều thắc mắc muốn hỏi ạ . Hiện cháu là con 1 của ba mẹ nhưng ba cháu đã mất cách đây 18 năm và mẹ cháu tái hôn 4 năm sau đó nên cháu theo mẹ ra ngoài ở riêng , bây giờ nhà nội ruột của cháu bán nhà nhưng không có di chúc để lại, chỉ dựa vào quyết định của các cô các chú của cháu . Vậy thì phần tài sản khi bán nhà cháu có được hưởng không ạ ? Nếu được thì cháu có được hưởng đúng phần mà ba cháu được có hay không ạ ? Mong luật sư phản hồi giúp cháu ạ . Cháu cảm ơn
Chào luật sư, gia đình bên nội ban đầu bà nội em có để lại di chúc là chia phần tài sản của bà cho 3 đứa con trai và không có phần của con gái. Nhưng sau đó ba em mất trước bà em, bác gái đã xé tờ di chúc đó => tờ di chúc mất hiệu lực. Cho em hỏi nếu không còn tờ di chúc thì tài sản đó có thể cho vợ và con hưởng được không ạ ?
Chào luật sư ạ. Ông bà nội e có 2 người con trai và 1 bác gái con riêng của bà nội. Hiện tại ông nội e đã mất và sổ đỏ đang đứng tên bà nội. Hiện tại đang có tranh chấp giữa bố e và chú (em trai bố). Nhờ luật sư tư vấn giúp e ạ
Chao luat su. Xin tư vấn giúp cháu ạ.
Bà nội chồng cháu có 6 người con, 3 con trai và 3 con gái. Trong đó 5 ng đã lập gia đình, bố chồng cháu là con trưởng, 1 chú đã cho đi làm con nuôi từ lúc 5 tuổi và đã đổi sang họ của bố mẹ nuôi, 1 bà cô đã mất đc 2 năm, 1 bà cô đi trung quốc khoảng 20 năm, 1 bà cô lấy chồng ở bắc giang, chỉ có 1 ông chú hiện chưa có gia đình ( hơn 50 tuổi) Chú làm công việc ko ổn định và ko ở địa phương đã rất lâu rồi. Mấy tháng trở lại đây chú quay trở về và đã gửi đơn lên toàn án huyện đòi phân chia tài sản thừa kế ông bà để lại. Bố mẹ cháu đã nhận được giấy mời từ tòa án huyện. Do ông bà mất đã lâu và không có để lại di chúc. Trước đấy bà nội đã giao toàn quyền sử dụng đất cho bố mẹ cháu để làm sổ đỏ. Sổ đỏ đc làm năm 2009, thì 2011 là bà mất. Diện tích đất là 180m2, nhà cháu đc xây từ năm 2002 là bà cho 70m2 để làm nhà, phần còn lại là 110m2 vẫn để trống chưa sử dụng. Từ trc tới nay nhà cháu ko có tranh chấp với ai, sống hòa thuận cùng làng xóm. Vậy luật sư cho cháu hỏi trường hợp ông bà mất ko để lại di chúc thì tài sản đc chia như thế nào? Ngôi nhà bố mẹ cháu hiện đang ở có bị chia không ạ và chú đã cho đi làm con nuôi người ta và đổi sang họ khác thì có được đòi quyền thừa kế nữa không ạ? Cháu cảm ơn và tha thiết mong câu trả lời ạ.
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết.
Phân chia đất thừa kế tại UBND xã có hợp pháp không?
Xin Luật sư tư vấn về thừa kế tài sản: Cha mẹ em tôi đã chết, ông nội chết hiện nay còn bà nội cón sống nhưng tuổi ngoài 90 , không còn minh mẫn. Ông bà nội em của tôi sinh được 4 người con, 2 trai, 2 gái, ba của em tôi là con trai trưởng, từ khi có gia đình ba mẹ của em tôi sống chung với ông bà nội trên thửa đất có xây nhà. Hiện tại GCNQSD đất trên thửa đất mà ba mẹ em tôi đã sống từ khi lập gia đình đến nay, bà nội của em tôi đứng tên, theo phôi GCNQSD đất là HỘ ÔNG,BÀ.
Trong lúc này các CÔ của em tôi đề nghị bán để hưởng quyền thừa kế, cho em tôi là cháu không được thừa hưởng tài sản này. Như vậy em tôi có được hưởng tài sản nay không?
Đất này là đất hương hoả của ông bà để lại. Xin Luật sư giải thích và cho biết về thừa kế tài sản .
Chân thành cảm ơn!
Ba tôi có 4 đứa con trong đó có 1 con ruột giữa ba và mẹ (nay đã đi lấy chồng), 2 đứa con riêng của cha tôi ( mẹ của 2 người này là vợ nhỏ của ba tôi ) và tôi là con nuôi của ba mẹ. Ba mẹ tôi đã mấy mười mấy năm suốt bao năm qua tôi nhan khói cho ba mẹ đầy đủ đến nay 3 đứa con còn lại về đòi phân chia đất đai. Cho tôi hỏi về việc phân chia quyền sử dụng đất giữa con ruột, con nuôi, 2 đứa con riêng, và vợ nhỏ của ba tôi như thế nào khi ba tôi không để lại di chúc
Cho em hỏi ạ , bác là chị gái ruột của bố chồng em , bác lấy chồng dc 4 năm thì chồng bác mất , và 2 bác ko có con chung , nhưng bác trai lại có 3 người con riêng , sau khi ck mất thì bác của ck em đón ck em về nuôi từ năm 6 tuổi và đến bjo 2 bác cháu ở với nhau được 25 năm rồi ạ , vợ chồng em lấy nhau xong vẫn ở với bác , nhưng 2 vợ ck em ko nhập chung khẩu với bác mà chỉ có 2 đứa con của em nhập khẩu với bà bác , em xin hỏi trong trường hợp bác em mất mà ko có di chúc thì các con em có được quyên thừa kế không ạ ,
Xin chào luật sư ạ. Mong luật sư tư vấn giúp gia đình em
Hiện nay, gia đình em gồm có bố mẹ và hai anh em đang sinh sống trên đất của ông nội. Ông em hiện có 4 người con còn đang sống. Ba bác và bố em.
Do ông nội em mất đột ngột, không để lại di chúc thừa hưởng thừa kế đất cho con cháu. Các bác trong nhà đều một ý để bố em thừa hưởng đất của ông nội
Trên pháp luật, đất vẫn thuộc sở hữu của ông nội em. Theo quy định luật đất đai thì chỉ đến đời con được thừa hưởng.Vậy gia đình em cần làm những thủ tục gì để bố em được thừa kế đất của ông nội ạ.
Em xin chân thành cảm ơn ạ!
Khi người mẹ mất không để lại di chúc. Nhưng con út chung hộ khẩu với người mẹ mất h con út được quyền hưởng phần đất người mẹ mất đó để lại không. Trong khi các bác cả đã tách ra riêng nhưng muốn chiếm lấy phần đó. Tiền đất từ ngày mẹ đều là con út nộp và đều có biên lai
thưa văn phòng luật . cha mẹ tôi mất đi không để lại di chúc. để lại thửa đất cho ba chị e chúng tôi nhưng chúng tôi không đồng thuận và ngồi lại với nhau để bàn bạc nay chúng tôi muốn đưa ra chính quyền và pháp luật chia hộ, mong quý luật sư hướng dẫn thủ tục , trình tự hiof sơ và nơi tiếp nhận giải quyết giùm
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách có những nội dung cần cụ thể, chi tiết hơn về thông tin thì mới có thể tư vấn được. Quý khách vui lòng kết bạn qua số zalo: 0819700748 để trao đổi. Trân trọng./.
Chào luật sư. anh tư vấn giúp em về vấn đề này với.
gia đình gồm có cha và mẹ có 4 người con trong đó 3 người con trai đều đã lấy vợ và người con gái lấy chồng và ly dị có người con trai hiện đang sống cùng với cha và mẹ, luật sư cho em hỏi là nếu người mẹ muốn để phần tài sản của mình cho người con gái thì khi để tài sản cần có chữ ký của những ai ạ
người con trai đầu và con trai 2 không đồng ý cho người con gái tài sản người con trai 3 thì không rõ
mong luật sư tư vấn giúp em.
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết.
Chào luật sư. Xin nhờ luật sư tư vấn giúp ạ.
Trường hợp đất của ông bà mất đi để lại mà không có di chúc. Nhà có 3 người con. Trong đó có 1 mảnh có sổ đỏ đã bán. Nhưng trong quá trình ở A trai nhờ chữ ký của 2 em gái tự ý đi làm 1 mảnh đất sổ Hồng đứng tên a trai. Và giờ không chia cho 2 người em gái.Bây giờ có cách giải quyết nào để chia đều lấy lại không ạ.
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách có những nội dung cần cụ thể, chi tiết hơn. Quý khách vui lòng kết bạn qua số zalo: 0819700748 để trình bày chi tiết và gửi hồ sơ, tài liệu để luật sư chuyên môn nghiên cứu, phản hồi bằng thư tư vấn. Trân trọng./.
Nhà tôi có 5 anh e ruột,bố tôi mất bất ngờ, trước có đất chia đều cho anh chị em, rồi còn tôi chỉ cho mồng không,chưa có giấy tờ,, giờ tôi muốn lm sổ đỏ, có đc không
Thưa luật sư cha mẹ tôi ly hôn có bản án ly hôn của tòa án Q1 xử và chia căn nhà làm 2 phần nay cha mẹ tôi chết đi không để lại di chúc nay em tôi chiếm dụng và không chịu khai di sản thừa kế mà muốn chiếm đoạt không cho tôi vào nhà vậy nay tôi muốn khởi kiện thì xin luật sư tư vấn giúp tôi phải làm sao và khởi kiện thế nào gồm giấy tờ gì. Xin chân thành cảm ơn luật sư
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết.
Cho em hỏi ông nội em mất cách đây 10 năm, cha em mất cách đây 8 năm, nội có 4 người con, lúc chuyển quyền sử dụng đất cho bà nội do cha em chết nên mẹ em và các chú bác ký tên. Lúc trước nội có nói chia 4 miếng đất cho 4người con, 3người kia cất nhà rồi, do cha em có mua đất ở chỗ khác nên đất nội cho vẫn để trống. Tuy nói cho nhưng nội vẫn chưa sang tên sổ. Cho em hỏi nếu bà nội mất mà không có di chúc thì em có được hưởng không ạ, hoặc bà nội đi sang tên cho các chú bác mà không có phần em thì em có được dành lại không ạ, hoặc nội viết di chúc mà để lại cho chú, bác mà không có phần của cha em thì sao ạ?? Em xin cảm ơn
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết.
Luật sư tư vấn giúp em ạ
Ông nội em mất đi có để lại 1 mảnh đất không có di chúc ( đất tổ tiên) . Nhà có 5 người gồm bố em và 4 bác gái. Ông có lấy vợ hai ( có đăng kí kết hôn). Các bác gái đã kí hết vào văn bản từ chối nhận tài sản rồi. Vậy cho em hỏi vợ hai của ông có phần tài sản gì không ạ( về phần đất) hay chỉ có phần liên quan đến phần tài sản trên mặt đất thôi ạ. ( sau khi bà nội mất thì ông mới vợ hai).
Em cảm ơn ạ
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem email để biết chi tiết.
Chào luật sư, cho em xin hỏi là miếng đất hiện giờ em đang ở đứng tên bà nội ( đã mất) em nhưng mà hiện giờ còn trai bà tức là bố em cũng đã mất như vậy hiện giờ em là cháu ruột của bà có thể chuyển nhượng đất sang tên của em được k ạ? Thủ tục sang tên cần phải làm những gì ạ. Mong luật sư tư vấn giúp em. Em xin cảm ơn
Chào luật sư . Tôi muốn hỏi là nếu ông bà tôi đã mất và không để lại di chúc mà đất đai vẫn đứng tên ông nội . Trong khi đó ông có 3 người con trai , hiện bố tôi đang sinh sống trên đất của ông nội , 2 người con còn lại của ông đều đã có đất riêng , một người là con cả đã mất và có 1 người con trai ( tức cháu trai trưởng) và bây giờ muốn chia đất thì như thế nào ạ
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem email để biết chi tiết.
Chào luật sư chú tư vấn giúp cháu .nhà cháu có mảnh đất ông bà nội để lại không có di chúc ông bà cháu có 5 người con 1 gái 4 trai hiện 3 người con trai đã mất chỉ còn bác gái và bố cháu .khi ông bà nội chết không để lại di chúc mà chỉ để lại mảnh giấy mà ông bà cháu đã mua mảnh đất đó từ măm 1972 lại cho bố cháu .cháu muốn hỏi luật sư liệu bố cháu có được thừa kế mảnh đất đó không hay phải chia đều cho anh chị em. Mảnh đất này bố mẹ cháu đã ở 60 đến 70 năm rồi cháu cảm ơn
Chào luật sư ạ. Anh tư vấn giúp em với cha mẹ e chết không có di chúc vậy những người được chia trước khi cha mẹ còn sống có phần rồi vậy giờ có được chia nữa không
Chào luật sư. Xin luật sư tư vấn dùm tôi vấn đề này. Cha tôi đã mất và hiện đang có 1 miến đất đang đứng tên cha tôi cha tôi có vợ và 2 người con ruột. Ông nội còn sống và bà nội đã mất thế. Hiện nay gia đinhf tôi muống sang tên miến đất đó qua cho mẹ tôi thì hồ sơ mở thừa kế dể sang tên cho mẹ tôi cần những giấy tờ gì. Xin cảm ơn
Chào luật sư! nhờ luật sư tư vấn giúp.em có nhận nuôi và chăm sóc một cụ bà .bà có quan hệ họ hàng .vì bà lấy chồng mà không có con chung mà chỉ có con riêng của chồng . chồng bà mất.con riêng của chồng không phụng dưỡng.thấy bà đau ốm không ai chăm sóc nên gia đình em đã đưa bà về nuôi dưỡng được 5 năm thì bà mất.khi mất bà có làm di chúc để lại đất đai cho em nhưng giờ di chúc đó đã bị người làm tư pháp xã làm mất. giờ luật sư cho em hỏi làm thế nào để sở hữu hợp pháp đất trên và con riêng của chồng bà có quyền thừa kế không nếu di chúc kia đã bị mất
chào luật sư ạ, Anh tư vấn giúp em với ạ. gia đình em có 3 anh em trai cùng ở với mẹ em,nhưng mẹ em mất đột ngột không để lại di chúc,em là út và 2 anh trai đã lấy vợ và có con,anh trai thứ 2 của em thì mất rồi,và anh có 1 cháu trai. em mới lấy vợ và muốn chia đất rõ ràng.anh tư vấn giúp xem giờ đất đó theo pháp luật thì chia như thế nào ạ.đất đó từ xưa tới giờ vẫn chưa làm sổ đỏ ạ.từ khi mẹ mất thì anh trai cả đứng tên trong bản đồ địa chính ạ.
Chào luật sư ạ!
Gia đình e.Bố mẹ e mất khi e không có nhà và bố mẹ e đã làm sổ cho thằng e e và khi đó bố mẹ e có bảo với thằng e e là sau này phải chia cho con e một lô đất vì con e là cháu đích tôn.và đến tận bây giờ thằng e e nó về nó không chia cho con e như lời hứa như trước với bố mẹ e.Thì cho e hỏi Tiến sĩ như vậy con e có bây giờ phải làm thế nào ạ?có được hưởng đất của ông bà tổ tiên ko ạ?
Xin hỏi quý luật sư!
Cha mẹ tôi mất đã 8 năm. Ông bà có 9 người con, ông bà để lại 2 mẫu đất và không lập di chúc thừa kế cho ai.
Hiện bây giờ giấy tờ vẫn đứng tên của cha tôi. Nhưng người con nam thứ út đang sử dụng đất. Bây giờ chúng tôi muốn theo pháp luật chia đều số tài sản này nhưng người con thứ út không đồng ý chia. Xin hỏi tôi có được quyền khởi kiện hay không? Và khởi kiện với tội danh nào, hồ sơ gồm những gì? Có cách nào tự chia đất khi không có sự đồng ý của người con nam thứ út hay không?
Kinh xin quý luật sư giúp đỡ. Xin cảm ơn.
Luật su ơi ông bà nôi sinh được 5 người con gai mất đi 3 người rồi còn 2 người nữa thui đoi bô e làm con nuôi nhưng bố e cũng mất rồi giờ chỉ còn vợ 2 của bô thui nhưng sô hộ khẩu đúng tên của bô và vợ 2 đoi bô e cũng 5 còn gái bây giơ chia tai san như thế nào ạ Luật sư giúp em với ạ e cảm ơn nhiều
Luật sư cho em hỏi,em có một vấn đề này mẹ em có một căn nhà, mẹ e đứng tên quyền sử dụng đất sổ đỏ cấp năm 2007,khi đến 2019 ba em đã chết đi, bây giờ làm thừa kế cho mẹ em, nhưng nhà có bốn chị em, mà 3nguoi kí nhận thừa kế, còn một người không chịu ký, bây giờ làm sau, để đc thừa kế cho mẹ em đây,nhờ luật sư tư vấn
Gia đình ông gia tôi gồm 4 người con trai đều có gia đình 2anh lớn đã chết chồng tôi là trai út .trước khi ông bà gia chết để lại cho chồng tôithừa kế lại đất của ông bà nhưng do tính uỷ lại chồng tôi chưa làm thừa kế sang tên cho chồng tôi nhưng đã làm nhà ở đến nay đã được 20 năm rồi giờ chồng tôi muốn làm thừa kế sang tên mà anh em Còn sống đều đồng ý riêng bà chị dâu vợ ông anh thứ,2 đã chết thấy đất có tiền nên ko chấp nhận ký thừa kế cho chồng tôi. Vậy nhờ luật sư tư vấn hứơng dẫn giúp giờ chồng tôi phải làm sao
Chào luật sư. nhờ anh tư vấn giúp em
Ba vợ em mất, kg để lại di chúc. Nhà còn mẹ vợ và 3 người con, giờ muốn chia đất, có ý kiến sẽ chia 4 phần bằng nhau, người nào sống chung mẹ vợ thì hưởng luôn phần mẹ vợ, luật sư cho em hỏi, ý kiến như vậy có đúng luật
hay kg ạ.xin cám ơn luật sư
Chào luật sư : tôi có 1 vấn đề thắc mắc nhờ luật sư tư vấn giúp ạ . Ông nội tôi mất năm 1984 bà nội tôi mất 2006 ông bà tôi có 5 người con bố tôi là con trưởng và ở lại trên mảnh đất đó từ 1950 tới giờ năm 1997 bố tôi kê khai đất và được làm bìa đỏ cho mảnh đất đó , trước đó thì mảnh đất đó chua có giấy tờ gì ạ Hiện tại bây giờ các chú tôi muốn chia tài sản thì có đúng không ạ
Tôi mua một cái nhà đất trên mảnh đất 630m2 để cho bố mẹ đến ở từ năm 1982 người bán nhà đất cho tôi vẫn còn sống giấy tờ mua đất tôi vẫn đang giữ nhưng năm 1994 em tôi đã tự ý làm bìa đỏ mảnh đất đó cho em tôi đứng tên. Xin hỏi luật sư bây h tôi muốn lấy lại ngôi nhà đó thì phải làm sao ạ !
Chào luật sư.
Nhờ ls tư vấn hộ .:.
Gia đình em có bác ruột đứng tên mảnh đất do bố mẹ cho. Bác đứng tên một mình một sổ hộ khẩu , bác không có chồng và không có con . giờ bác đã mất
Bố em là e trai. Và một số chị e gái nữa
Nhờ ls tư vấn bây giờ bố e muốn thừa kế mảnh đất đó gồm những giấy tờ gì ? …
E cảm ơn ls
Xin chào luật sư gia đình em cần luật sư tư vấn giúp ạ. Ông nội em sinh được 6 người con trong đấy bố em là con cả, còn lại là 5 cô, có một cô bị bán sang trung quốc từ năm 1990 và đến năm 2006 cô có tìm được về gia đình em và từ đấy năm nào cô cũng về việt nam chơi khoảng 1 tháng cô lại quay về trung quốc,đến năm 2010 gia đình em và cô lại bị mất liên lạc cho tới nay. Em có hai vấn đề mong luật sư giải đáp giúp ạ.
* VẤN ĐỀ 1:
Trong 5 người con gái của ông nội em có 1 người con gái bị mắc bệnh về thần kinh và người này từ khi bị bệnh ở với gia đình em,bố em hiện nay đã mất và người chăm sóc cho cô là trách nhiệm của em. Các chị gái,em gái của cô không ai có trách nhiệm gì với cô ý cả. Mọi cái đều giao cho cháu trai ruột( là em),khi bàn giao trách nhiệm đấy là lúc bố em gần qua đời và có họp gia đình nói rằng em là ng nuôi cô nên sẽ là người được hưởng thừa kế phần tài sản của cô. Tuy nhiên không có bất kỳ giấy tờ gì có thể chứng minh rằng phần tài sản đấy sẽ là do em thừa kế( do cô có vấn đề về thần kinh). Em muốn hỏi em phải làm gì để trở thành người thừa kế hợp pháp đối với tài sản của cô.
* VẤN ĐỀ THỨ 2 là phần tài sản của người cô bị mất tích sẽ được chia như thế nào mới đúng pháp luật ạ.
Em trân thành cảm ơn luật sư
Chào luật sư ạ.
Trường hợp là gia đình tôi có 4 người con (1trai lớn và 3 cô con gái) trong trường hợp ba mẹ mất không để lại đi chúc kế thừa đất đai. Nhưng sau đó 2 người con gái đã kí giấy để chuyển nhượng quyền sử dụng đất của mình lại cho người con trai lớn. Khi ra toà thì người con gái còn lại không chiệu chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Toà án xử không thành công( bãi bỏ phiên toàn). Như thế thì cho tôi hỏi giấy mà 2 người còn gái kia đã kí chuyển nhượng quyền sử dụng đất của mình cho người con trai lớn có còn hiệu lực để ra toà lần sau không ạ? Xin cảm ơn
Chào luật sư. Đề nghị luật sư tư vấn giúp.
Ông bà nội tôi sinh được 06 người con ( 02 trai, 04 gái), bố tôi là thứ 5, trên bố tôi là 01 bác trai, 03 bác gái. Các bác, cô đã có gia đình riêng, không ai ở với ông bà nội. Trước khi ông nội tôi chết ( năm 1986) có di chúc miệng cho bố tô nhà đất ông bà tôi đang ở, bố tôi phải ở nuôi bà nội và thời cúng ông bà, Sau khi ông nội tôi chết, bố tôi không ở với bà nội tôi ( bà nội tôi ở một mình), năm 1992 bà nội tôi bị cảm và chất, không để lại di chúc gì, bố tôi quản lý nhà đất của ông bà để lại, năm 1994 bố tôi dỡ bỏ nhà, bán toàn bộ cây ( ghỗ, mít, tre..), năm 1996, bố tôi yêu một người con gái đã chết chồng ở cùng xóm và cả hai bỏ vào phía nam đến nay chưa trở về. Mẹ tôi bắt tôi sang tên đất của ông bà nội tên tôi, tôi đã sang tên xong thì các bác phát hiện và đòi chia thừa kế, vì lý do ông nội tôi chỉ di chúc bằng miệng, bà nội không có di chúc, bố tôi không thực hiện vược nuôi bà nội và thờ cúng ông bà nội. Tất cả việc thờ cúng do bác trai tôi thực hiện trong suốt những năm qua, bác trai tôi ông bà nội chưa cho đất. các bác nói nếu tôi không tự giác trả thĩ sẽ khởi kiện ra tòa.
Tôi hỏi luật sư trường hợp tôi có phải trả lại đất để chia thừa kế của pháp luật không?
chào luật sư ạ. a tư vấn giúp e với ạ:
ẹ e lấy chồng , chồng mẹ có 1 người con riêng với vợ cũ (vợ cũ k có đang kí kết hônvà cũng k cùng huyết thống) sau khi mẹ lấy ông ấy đc 1 năm thì người con đó đi theo mẹ nó, khi ông ấy mất thì cho e hỏi miếng đất mà mẹ và ông ấy sinh sống thì chia thế nào ạ( miếng đất đó vẫn chưa có trích lục) vây e hỏi luật sư mẹ e có đc quyền làm trích lục cho miếng đất ấy k và nếu làm xong thì phân chia thế nào ạ. (sau khi ông ấy mất thì bố e có qua lại với mẹ e và sinh ra e nhưng đến giờ vẫn chưa đăng kí kết hôn). vậy mong luật sư có thể trả lờ rõ giúp e vấn đề này ạ.
E xin cảm ơn!
Xin chào luật sư. Nhờ luật sư tư vấn hộ e.
Bố em năm nay 65t, có tổng 3 người con (2 con gồm 1 trai – 1 gái với vợ cũ và 1 con với vợ mới) mẹ e mất sớm bố e có đi bước nữa với vợ mới và sinh ra được 1 bé trai năm nay 14t. Bố e và vợ mới có đứng tên sở hữu chung 1 căn nhà. Vậy cho e hỏi, khi bố e mất đi thì căn nhà đứng tên chung đó sẽ được chia thế nào ạ?
Mong luật sư tư vấn giúp, em xin cám ơn ạ.
Dạ xin chào luật sư
Dạ ông bà nội tôi mất sớm không để lại đi chúc ông mất năm 1985, bà mất 1987
Ông bà có để lại mảnh đất
Ông bà tôi có sáu người con
Nhưng chú tôi đã được đứng tên quyền sử dụng đất năm 2000 đến nay
Hiện ba tôi đang rất khó khăn , nên tôi muốn hỏi là ba tôi có quyền chia thừa kế của ông bà nội không ạ vì tôi không biết là thời gian khởi kiện còn không ạ
Xin luật sư trả lời dùm ạ
Xin chân thành cảm ơn
Chào luật sư cho mình hỏi: mẹ chồng mình mất k để lại di chúc, mẹ mình chỉ có 2 người con chồng mình là lớn và chú em chồng nhưng chú ấy mất khi chưa có gia đình. Còn bố chồng mình bỏ mẹ mình năm 1954 đến nay vậy quyền thừa kế giờ tính như thế nào
Kg có di trúc.anh đá làm bìa 10 năm .bố mẹ mất 32 năm .có kiên được kg
Chào Luật Sư
Mong Luật Sư tư vấn giúp e vấn đề sau:
– Ba e mất năm 2016,mẹ mới mất được 100 ngày.Ba mẹ e có để lại 2 miếng đất.Giấy tờ mẹ e đứng tên.Nhà e có 5 chị em.
– Tại thời điểm mẹ e mất thì ông bà nội và bà ngoại đã mất.
– Nên giờ mở thừa kế thì sẽ có phần của ông ngoại.Vì ông ngoại đã bỏ mẹ e đi lấy vợ khác từ nhỏ nên anh em không muốn ông ngoại được thừa kế.Vì tài sản do ba mẹ e tự làm nên.Nếu bây giờ ông ngoại ký từ chối tài sản thì dòng con sau sẽ không chịu.Ông ngoại hiện hơn 90 tuổi.
– Vậy đợi ông ngoại mất rồi gia đình e mở thừa kế cho 5 chị em có đúng không ạ
Mong luật sư tư vấn giúp.E cảm ơn
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết. Trân trọng./.
Dạ giải đáp giúp em vấn đề này với ạ
Mẹ của e đã mất sớm và không để lại đi chúc …. Mẹ có để lại 1 phần đất do mẹ em đứng tên…. Và bây giờ e muốn ủy quyền sang tên qua cho e nhưng k được…. Do trên giấy tờ thì trong giấy khai sinh của e có tên của ba e
Nhưng ba e với mẹ thì lúc xưa chỉ quen biết và sinh ra e … trước khi sinh e ra thì ba bỏ đi k thăm hỏi và cũng k qua lại với mẹ em nữa. và đất đó là do bà ngoại e mất để lại cho mẹ e đứng tên…. Giờ e muốn sang tên qua cho e nhưng ng ta k giải quyết và bắt e phải tìm bằng được ba e về
Nhung thực sự hiện tại e k biết ba e ở đâu và k lẽ e mất luôn quyền thừa kế ạ
Chào luật sư. Xin tư vấn.
Gia đình Ông ngoại có 7 nguoi con gái, trong đó 6 người lập gia đình. Trong 6 nguoi lập gia đình, có một nguoi đã làm nhà ở trên mãnh đất của ông ngoai. Và ông ngoại còn 1 nguoi chưa lập gia đinh đang ở với ông Ngoại. Vây bây giờ ông bà ngoai đã qua đời nhưng ko để lai di chúc nên bây giờ muốn chia đất cho 2 dì sống trên đất đó thì làm thế nào ạ. Xin cảm ơn.
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết. Trân trọng./.
Mẹ chồng tôi vừa mất, vợ chồng tôi theo đạo nên k thờ cúng mà đồng ý cho dựng bàn thờ trong nhà để a,e mẹ chồng tôi hương khói, nhà tôi ở k có sổ đỏ, nói chung nhà, đất ở thuộc tên má tôi nhưng k có sổ,ông anh má tôi đứng ra chia nhà, bảo rằng nhà này ông xin tiền xây cho má tôi nên ông có quyền, nhà có 2 phòng,ông chia phòng trước có bàn thờ cho bé e chồng tôi (đã lấy chồng và cắt khẩu),sau đó họ hàng bên má chồng tôi muốn đuổi vợ chồng tôi ra khỏi nhà, thưa luật sư cho tôi hỏi tôi phải xử lý việc này như thế nào ạ
Xin luât sư cho hỏi chồng tôi chết năm2006 có để lại ngôi nhà ,năm 2015 mẹ chồng tôi chết ,nay anh em nhà chồng tôi có đươc hưởng thừa kế ngôi nhà này ko .xin luật sư tư vấn ạ
Chào luật sư .chồng tôi chết năm 2006 có để lại căn nhà năm 2015 mẹ chồng tôi mất nay anh em nhà chồng tôi có đươc thừa kế ko
Cha tôi chết trên 30năm rồi. hiện tôi thừa kế chia đều cho anh em. nhưng tòa đòi bổ sung và xác nhận cha tôi các cơ quan không có lưu trữ thông tin của cha?tôi phải làm sao?
chào luật sư. anh tư vân giúp e với ạ:
chú ruột của ông nội có mảnh đất từ tổ tiên ( đứng tên) sau đó chết, rồi thím của chú ruột chuyển sổ đỏ sang tên của thím. Đến 1995 thì mất , ko để lại di chúc. Mà chú thím thì ko có con cái. Vậy ông nội e muốn thừa kế tài sản đất thì như thế nào ạ? Ko xảy ra tranh chấp với cháu ruột ( 2 cháu )của thím ạ.
Chào luật sư ạ anh tư vấn giúp em với . Nhà em có hai chị em. Em là trai út trong nhà và đã có vợ con còn chị em thì đã có chồng Mẹ em mất cha em muốn lấy vợ mới . Nếu ra tòa thì tài sản gia đinh em sẽ chia như nào ạ . Tài sản gia đình em gồm một cân nhà cây đan thờ cúng mẹ em và một cân nhà tường 43 công đất ruộng ạ mẹ em mất không có để lại di chúc ạ mong luật sư tư vấn giúp em ạ
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết. Trân trọng./.
Luật sư cho hỏi ak!
Bố e lấy 2 vk (vả cả đã mất) và được 4 ng con gâi đã lấy ck ,sau đó lấy vk 2 (hiện tại) và được 3 ng con ( 2 gái ,1 trai). Do tuổi già sức yếu bố qua đời mà chia lập di chúc để lại quyền sử dụng đất đang ở cho ng con trai duy nhất thì khi đó sẽ chia tài sản như thế nào ạ .e cảm ơn
Chào VP Luật sư.
Nhờ luật sư tư vấn hộ em trường hợp như bên dưới ạ:
Gia đình em gồm 6 a/c em và mẹ,bố e mất k ddeer lại di chúc và có tài sản là 1 mảnh đất.Bây giờ gia đình em gồm a/c/e và mẹ làm văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế ,đồng ý để lại mảnh đất ấy cho người cháu ruột của bố em( người ấy gọi bố em bằng chú ruột) có được không ạ? nếu được thì người cháu ấy cần những giấy tờ gì và quy trình làm ntn ạ?.
EM CÁM ƠN
Em mong luật sư giúp em ạ.hiện tại nhà em có mảnh đất tên bà nội em bà mất năm 2000 không để lại di chúc.bà có 2 ng con là bố em và cô em .bố em và gia đình em vẫn sống trên mảnh đất này hiện tại đang sử dụng và không có tranh chấp gì cô em còn sống và bố em cũng vẫn còn .giờ gia đình em muốn làm xổ đỏ tên của bố em có cần cô em phải từ chối quyền thứa kế không ạ có cách nào để làm xổ đỏ tên bố em không ạ
Chào luật sư. A tư vấn giúp e với
Sổ đỏ nhà e đang đứng tên bố e nhưng bố e đã mất. Bây giờ chuyển từ tên bố sang tên của e thì cần những thủ tục gì ạ. Mong luật sư tư vấn cho e.
Cho em hỏi, gia đình em gồm bà nội chồng, cha chồng,mẹ kế, chồng em, con em và em là dâu. Chồng em có người chị ruột, nhưng do ba mẹ ly hôn nên chị cắt hộ khẩu theo mẹ. Trong hộ khẩu hiện tại chỉ có bà nội chồng em là chủ hộ, cha chồng, chồng, con và em. Giấy tờ đất và nhà do cha chồng em đứng tên. Đất là của bà nội chồng cho cha chồng em. Nhà thì được cất sau khi cha chồng và mẹ kế kết hôn. Vậy cho em hỏi nếu lỡ cha chồng em mất mà k để lại di chúc thì tài sản được chia như thế nào?
Chào luật sư ạ. Anh tư vấn giúp em với.
Em gặp một trường hợp cha mẹ chết để lại thừa kế một mảnh đất lâu năm (hiện tại đã mất sổ hồng) cho 4 người con gồm, ông A,B,C,D được chia thành 4 phần bằng nhau.
Trên mảnh đất có một ngôi nhà (có 200m đất ở) và đất trồng cây lâu năm.
Trên di chúc không nêu rõ phần chia, nhưng hiện tại mặc định ông A được hưởng mảnh đất có ngôi nhà nằm trên đất, vậy cho em hỏi bây giờ làm sổ hồng lại và phần đất ở 200m đó có được chia đều ra cho ông A,B,C,D để trên 4 mảnh đất mới mỗi mảnh có 50m đất ở không ạ, trong trường hợp ông A không chịu thì mình phải làm sao ạ.
Mong anh phản hồi giúp em. Em cám ơn ạ
Chào luật sư. Luật sư tư vấn giúp Em. Ông Cố và bà Cố Tôi đã mất (28 năm) và không để lại di chúc. Ông bà có có 6 người con (2 trai 4 gái). Ông Nội Tôi là con trai thứ 5 ở tại nhà phụng dưỡng ông bà Cố đến khi ông bà Cố mất, (ông nội thứ 4 đã mất cách đây 30 năm, 4 nội còn lại là con gái đã có chồng và ra riêng) . Nội ở 22 năm nay và có đóng thuế đầy đủ tên Nội nhưng chưa làm xổ đỏ được vì 1 trong 4 chị em còn lại không chịu ký thống nhất giao cho ông nội tôi. Nội Tôi có 1 người con trai (Ba Tôi) cháu đích tôn. Nay nội tôi mất thì các anh chị em của Nội (Các bà nội thứ) về tranh chấp chia tài sản. Xin hỏi luật sư thì theo luật hiện tại thì Ba tôi có được quyền thừa kế hương khói từ đường hay không? Và việc các nội thứ tranh chấp chia tài sản có đúng luật không? Em cảm ơn luật sư!
Chào luật sư. A tư vấn giúp e trường hợp này với ạ: đất bố mẹ chồng e đang ở trước kia đứng tên bà nội e. Bà nội e chết cách đây 31 năm, bà nội e là vợ 2 của ông nội e và đẻ đc 2 người con. Ông nội e và vợ cả đẻ đc 3 ng còn, 01 ng đã chết. Ông nội và 02 bà đã chết đc hơn 30 năm, ko có di chúc. Vậy mảnh đất bố mẹ chồng e đang ở có phải phân chia tài sản ko? Nếu cod thì chia như thế nào?
Chào Luật sư, xin vui lòng tư vấn ạ.
Ông tôi mất năm 2022,Bà tôi mất năm 1985, ông tôi có 8 người con và không để lại di chúc, cha tôi là con trưởng nhưng mất vào năm 1990, vậy tôi và anh tôi có được thừa hưởng phần đất thừa kế mà ông tôi đã chia cho cha tôi không ạ,! ( gia đình đã có tờ thoả thuận phân chia phần từng cá nhân ). Và thủ tục như thế nào ạ !
Xin chân thành cám ơn Luật Sư.!
Cho con hỏi là trước ông bà nội mất có để lại một số đất đai mà ba cháu bị câm điếc ko biết là ông bà nội có để lại cô của cháu mới chiếm đoạt lấy hết phần đất đó mà cách đây rất lâu rồi nếu bây giờ mình có thể lấy lại đc ko ạ cô bảo chỉ giữ giúp ba cháo mà đến bây giờ đã 15 năm chưa trả lại kiện đc ko ạ 🥺
Luật sư cho e hoi
Sự việc cách day tu nhưng nam 2005
Ông noi e co lay bà nội và đe ra duy nhất bo e roi 2nguoi bỏ nhau thì bo e van song với ông chu k theo me
Roi ông em lay them ba 2 ba 2 đe được 1nguoi con trai và 3nguoi con gái
Sau đó ông e mat 2000 . K đe lai đi chúc
Bo e da chia doi đất nhưng nam đấy lam sổ đỏ dễ hay the nao ma bà 2 kí tên giao hết quyền thừa kế dat cho con ba y
The là bo e Ko được gi
Bo e mat 2008 cách day 3nam theo a thi gio chung e co quyền doi thừa kế Ko a
Chào luật sư luật sư cho e hỏi . Nhà e ông nội là liệt sĩ,ông bà có 2 người còn 1 trai 2 gái sau đó bà nội đi bước nữa .bà sinh dk 2 người còn gái. Sau đó ông ck 2 của bà trước khi mất có để lại mảnh đất . Sau khi bà nội mất 2 cô có bán mảnh đất đó đi . Vậy luật sư cho e hỏi là bố e và cô e có đk thừa hưởng 1 phần ở đó ko . VD có 2 trường hợp đất đó thuộc quyền sở hữu của bà nội và ko thuộc quyền sở hữu của bà nội mà vẫn đứng tên ông ck 2 của bà nội mong luật sư cho e biết với ạ
Xin hoi Cha me chet tu nam 1977 ,va nam 1988 co de laI 1 can nha , Khong de laI di chuc ,Den nam 2003 , thi toi dai dien lam so hong can nha nay theo qui dinh nha nuoc va tren so hong co ghi ten cha me ( ghi chu : da chet ) va ten toi tren so hong co ghi chu duoi ten toi la Dai dien dung don khai trinh. Xin hoi bay gio 4 anh em chung toi la 4 nguoi con duoc thua huong nha dat nay , 3 nguoi muon giai quyet ban nha cua Cha me de laI day ,nhung co 1 nguoi Khong dong y ban ,ma muon chia 1 /4 nha dat nay , Xin hoi chung toi phai giai quyet sao va don trinh the nao de xin giai quyet phan chia tai san nay theo dung qui dinh phan chia tai san Cha me de laI Khong Co di chuc . Xin chan thanh cam on
Ông bà mất hết và mât cả giấy tự tờ ngân hàng và giấy khai sinh của ông bà thích làm thế nào
Xin hỏi luật sư ,ba mẹ tôi lấy nhau năm 1975 đếm 1976 thì sinh tôi tuy nhiên ba mẹ tôi không có đăng ký kết hôn ,mẹ tôi bỏ ba con tôi đi khi tôi 3 tuổi .Ba tôi mất năm 2007 có để lại đất đó batôi đứng tên mà đất này do ông bà nội để lại.( không có đi chúc)Tôi là con duy nhất của ba tôi .Bây giơ tôi làm giấy thừa kế đất ba tôi để lại thì mẹ tôi có lên quán gì không. Mong luật sư tư vấn .Cảm ơn ạ!
Xin chào luật sư ! Xin luật sư giúp tôi hiểu rõ 1 việc liên quan đến thừa kế đất ở với nhé ạ
Tôi đang làm thủ tục sang tên GCN quyền sử dụng đất do bố đẻ đã mất để lại cho tôi ( không có di chúc ). Các anh chị tôi đã ký biên bản họp gia đình từ chối quyền thừa kế, đồng ý để cho tôi toàn bộ mảnh đất bố tôi để lại . Nhưng khi lên công chứng nói rằng do GCN quyền sử dụng đất đứng tên bố tôi được cấp năm 2001 mà theo sổ hộ khẩu tại thời điểm đó thì có cả tên chị dâu và cháu – con của anh trai tôi trong sổ hộ khẩu nên mảnh đất đó phải chia đều cho cả chị dâu và cháu tôi. Và nếu chị dâu và cháu tôi đồng ý từ chối thừa kế và chuyển cả cho tôi thì tôi phải đóng thuế chuyển nhượng phần đất mà chị và cháu tôi được chia thừa kế.có đúng không ạ . Rất mong nhận đc sự tư vấn giúp đỡ của luật sư ạ
cho hỏi nhà ông nội em có 5 người con, sổ đỏ đứng tên “ông”, khi ông mất không để lại di chúc thì đất đó chia như thế nào ạ. Bà nội và các cô chú đang muốn chuyển tên sổ đỏ sang cho bố em nhưng có 1 người con bỏ xứ đi làm ăn xa không liên lạc được thì có chuyển được không ạ
chào luật sư ạ e có câu hỏi muốn tư vấn ạ ông bà nội e sinh ra 5 ng con 3 trai 2 gái bố e là út 2 bác gái lấy chồng bác cả thoát li k ở cùng với ông bà bác thứ 2 ông bà đã cho đất cách đây hơn 30 năm để ra ở riêng h 2 bác trai về đòi chia đất và ông bà mất k để lại di chúc bố mẹ e có lm đơn kháng cáo lên tỉnh thì khả năng có bị chia đất k ạ
Chào luật sư ạ nhà bà tôi có 6 người con có 1 trai mất sớm còn con dâu và 5 gái đã đi lấy chồng ông bà mất k để lại di chúc sổ đỏ cũng kb ai đang dữ và trc khi bà mất có nói để lại căn nhà để làm nhà thờ nếu ra tòa thì đất đại có được chia làm 7 không ạ
Gia đình bố e có 9 anh chị e (4 nam ,5 nữ) trong đó đã mất 3 người (2 nam,1 nữ) .Ông bà mất k để lại di chúc, bây giờ mẹ e muốn làm sang tên sổ đỏ cho bố e có 6 gia đình đã đồng ý còn 2 gia đình thì không .Vậy e mong luật sư tư vấn giúp gia đình e để sang tên sổ đỏ cho bố e ạ
Thưa luật sư: Bố mẹ tôi có 4 chị em: 1 chị gái đầu và 3 em trai. Năm 1984 cả nhà vào gia lai lập nghiệp. Bố mẹ tôi có một mảnh vườn rộng hơn 3 sào đất. Khi lớn lên chị gái đi lấy chồng, còn tôi và em trai út đều lấy vợ và ra ở riêng. Còn em trai thứ lấy vợ và ở chung với bố mẹ tôi.
Năm 2005 bố tôi bị tai biến không có khả năng phục hồi, nằm bất động tại chỗ, đến năm 2011 mẹ tôi thấy bố tôi càng ngày sức khoẻ càng yếu nên có ý muốn chuyển tên sổ đỏ cho em trai thứ, lúc đó bố tôi đã bị cấm khẩu không nói được. Vì vậy đã có trình báo với bên chính quyền xã và được cán bộ địa chính xã về lăn vân tay để chuyển tên sang em trai tôi. Khi đó chị gái, tôi và em trai út đều không biết. Mãi đến khi bố tôi mất năm 2012 , mẹ tôi về ở chung với em trai út, sau khi lo cho bố tôi mọi việc xong xuôi thì chị em tôi mới biết, tuy nhiên anh chị em trong nhà đều không có ý kiến gì vì lúc đó vợ chồng em trai thứ rất hạnh phúc. Trải qua một thời gian em trai tôi thường đi làm xa,ít có thời gian về nhà. Đến năm nay 2023, vợ chồng em trai thứ có xảy ra xung đột và đòi ly hôn. Vậy cho tôi hỏi luật sư, mảnh đất trên sang tên cho em trai thứ có đúng luật không, và chị em tôi có được chia tài sản khi em trai thứ ly hôn không. Rất mong được tư vấn sớm, tôi xin chán thành cảm ơn
Chào luật sư! Nhờ luật sư tư vấn giúp tôi . Bà nội tôi có 7 người con đã chia đất đủ cho mỗi người một mảnh và ra ở riêng. Phần chú út đc chia đã bán hết và chú về ở chung với bà nội và có chung hộ khẩu với đất nhà bà . Đất nhà bà thì sổ đỏ ghi là “hộ bà”có từ năm 70 chú tôi sinh năm 66. Nay bà tôi mất thì chú tôi có đc hưởng một một nửa của mảnh đất đó ko hay là chia đều cho 7 người con
Chào luật sư! Tôi có câu hỏi xin tư vấn như sau:
Bố tôi mất năm 2009 khi đó k để lại di trúc, hàng thừa kế lúc đó bao gồm mẹ tôi, tôi, chị gái, ông nội. Năm 2021 ông nội tôi mất cũng không để lại di trúc ông nội hiện còn 5 người con 3 trai hai gái còn sống. Vậy thời điểm hiện tại tôi muốn làm sổ đỏ thừa kế lại thì gồm những thành phần nào phải làm văn bản từ chối di sản
Rất mong nhận đc phản hồi