Dịch vụ tư vấn pháp luật kinh doanh bất động sản chuyên nghiệp

Dịch vụ tư vấn pháp luật kinh doanh bất động sản sẽ cung cấp các giải pháp toàn diện cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản. Chúng tôi hỗ trợ khách hàng trong việc hiểu rõ các quy định pháp lý và thực hiện các giao dịch an toàn. Với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn về hợp đồng và các vấn đề pháp lý khác giúp doanh nghiệp tối ưu hóa hoạt động kinh doanh và giảm thiểu rủi ro pháp lý. Bài viết dưới đây của Long Phan PMT sẽ làm rõ hơn về vấn đề này

Hoạt động kinh doanh bất động sản theo quy định

Theo quy định của khoản 1, 3 Điều 3, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì Kinh doanh bất động sản là hoạt động nhằm mục đích tìm kiếm lợi nhuận thông qua việc bỏ vốn để tạo lập nhà ở, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng; cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản; chuyển nhượng dự án bất động sản; kinh doanh dịch vụ bất động sản.

Hiện nay kinh doanh dịch vụ bất động sản bao gồm kinh doanh các dịch vụ: sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản, tư vấn bất động sản, quản lý bất động sản.

Các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản

Khi kinh doanh dịch vụ bất động sản các nhà đầu tư, cá nhân cần lưu ý về các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản. Bởi lẽ trường hợp vi phạm có thể bị xử phạt vi phạm hành chính và nặng hơn là xử lý hình sự. Tại Điều 8, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có quy định các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản như sau:

1. Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật này.
2. Giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.
3. Không công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
4. Gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.
5. Thu tiền trong bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định của Luật này; sử dụng tiền thu từ bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trái quy định của pháp luật.
6. Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.
7. Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
8. Thu, quản lý, sử dụng phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.

Tại sao nên được Luật sư tư vấn pháp luật bất động sản

Việc tham khảo ý kiến của Luật sư trong quá trình kinh doanh bất động sản hoặc thực hiện các hoạt động liên quan đến bất động sản sẽ mang lại nhiều lợi ích cho khách hàng. Dưới đây là lý do quan trọng tại sao nên tham khảo ý kiến luật sư khi kinh doanh bất động sản:

1. Chuyên môn pháp lý chuyên sâu:

• Luật sư am hiểu các quy định pháp luật về đất đai, xây dựng và kinh doanh bất động sản
• Nắm vững các thủ tục hành chính và giấy tờ pháp lý cần thiết
• Có kinh nghiệm xử lý các vấn đề pháp lý phát sinh

2. Việc tư vấn với Luật sư sẽ giúp được khách hàng phòng ngừa, giảm thiểu các rủi ro cũng như cách triệt tiêu các rủi ro không đáng có.
3. Hỗ trợ đàm phán và soạn thảo hợp đồng:

• Tư vấn các điều khoản quan trọng cần có trong hợp đồng
• Đảm bảo quyền lợi của các bên được bảo vệ
• Soạn thảo hợp đồng đúng quy định pháp luật

4. Hỗ trợ giải quyết tranh chấp
5. Tiết kiệm thời gian và chi phí

• Tránh được các sai sót có thể gây tốn kém về sau
• Thủ tục được thực hiện nhanh chóng, đúng quy trình
• Giảm thiểu rủi ro phải thuê luật sư giải quyết tranh chấp

>>> Xem thêm: Tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng kinh doanh bất động sản

Luật sư tư vấn pháp luật kinh doanh bất động sản

Với đội ngũ luật sư chuyên môn cao, dày dạn kinh nghiệm trong lĩnh vực pháp luật bất động sản, kèm với đó là sự hỗ trợ của các chuyên viên pháp lý có nhiều kinh nghiệm, được đào tạo từ đạo đức, trách nhiệm nghề nghiệp đến năng lực, trình độ chuyên môn, Long Phan PMT sẽ mang lại cho quý khách hàng các dịch vụ pháp lý tối ưu và đạt hiệu quả.

Dịch vụ tư vấn pháp lý dự án

• Thẩm định pháp lý dự án
• Rà soát hồ sơ pháp lý
• Tư vấn thủ tục đầu tư xây dựng
• Hỗ trợ hoàn thiện giấy phép để thực hiện dự án
• Kiểm tra tình trạng pháp lý đất đai, thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai như chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tách thửa, xin chấp thuận việc giao đất, cho thuê đất…
• Tư vấn pháp luật về bồi thường, giải phóng mặt bằng nhà đất
• Đánh giá rủi ro pháp lý trong quá trình thực hiện dự án

Tư vấn giao dịch bất động sản

• Soạn thảo hợp đồng mua bán, cho thuê
• Thẩm định, rà soát, chỉnh sửa hợp đồng
• Tư vấn và tham gia đàm phán hợp đồng cùng với khách hàng
• Hỗ trợ khách hàng thực hiện các nội dung liên quan đến công chứng, chứng thực
• Tư vấn thuế trong giao dịch bất động sản
• Giải quyết tranh chấp trong quá trình thực hiện, giao kết hợp đồng
• Tư vấn các điều kiện mua bán các dự án nhà ở
• Tư vấn bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở

Tư vấn cho chủ đầu tư

• Thành lập doanh nghiệp bất động sản
• Xin giấy phép kinh doanh
• Thủ tục pháp lý dự án
• Soạn thảo hợp đồng mẫu
• Tư vấn tuân thủ pháp luật
• Quản lý rủi ro pháp lý
• Tư vấn chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại bất động sản

Tư vấn cho người mua

• Thẩm định pháp lý dự án
• Kiểm tra năng lực chủ đầu tư
• Rà soát hợp đồng mua bán
• Tư vấn thanh toán an toàn
• Tư vấn các quy định về đặt cọc, bàn giao nhà, bảo hành
• Hỗ trợ thủ tục nhận nhà, nhận giấy chứng nhận
• Giải quyết khiếu nại trong quá trình mua bán
• Tư vấn phương án xử lý khi người mua có tranh chấp với chủ đầu tư, bên môi giới

Dịch vụ pháp lý thường xuyên

• Tư vấn pháp luật định kỳ
• Cập nhật văn bản pháp luật
• Rà soát tuân thủ pháp luật
• Quản trị rủi ro pháp lý
• Soạn thảo văn bản nội bộ

>>> Xem thêm: Dịch vụ soạn thảo hợp đồng kinh doanh bất động sản

Dịch vụ tranh tụng

• Tham gia hòa giải tranh chấp
• Thực hiện thủ tục khởi kiện dân sự
• Tham gia tố tụng tại tòa án
• Tham gia giai đoạn thi hành án dân sự
• Tham gia bảo vệ khách hàng trong vụ án hình sự
• Bảo vệ quyền lợi khách hàng tại các cơ quan có thẩm quyền
• Tư vấn phương án để khách hàng thu hồi công nợ đúng theo quy định của pháp luật

Trên đây là một số dịch vụ mà Long Phan PMT sẽ hỗ trợ quý khách hàng trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Tùy vào nhu cầu của khách hàng mà Luật sư sẽ tư vấn các quy định pháp luật cũng như đưa ra các phương án xử lý vấn đề mà khách hàng đang gặp phải một cách tối ưu và mang lại hiệu quả cao cho khách hàng

Lĩnh vực bất động sản là một trong các lĩnh vực khá phức tạp và dễ xảy ra tranh chấp. Do đó, việc tham vấn ý kiến luật sư là cần thiết để đảm bảo tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng. Trường hợp quý khách cần tư vấn pháp luật kinh doanh bất động sản hoặc cần sử dụng dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp thì vui lòng liên hệ với Chúng tôi qua số hotline: 1900.63.63.87, Luật sư của chúng tôi sẽ hỗ trợ quý khách một cách kịp thời và hiệu quả.