Khởi kiện yêu cầu hủy hợp đồng ủy quyền đòi lại nhà đất

Khởi kiện yêu cầu hủy hợp đồng ủy quyền đòi lại nhà đất là quy trình thực hiện khi hợp đồng ủy quyền phát sinh tranh chấp và không thể đạt được thỏa thuận. Việc hủy bỏ hợp đồng ủy quyền đã công chứng cần tuân thủ quy định pháp luật và thực hiện đúng trình tự, thủ tục tại cơ quan có thẩm quyền. Bài viết dưới đây của  Long Phan PMT phân tích chi tiết các vấn đề pháp lý liên quan đến việc khởi kiện yêu cầu hủy hợp đồng ủy quyền nhà đất.

Quy định khởi kiện yêu cầu hủy hợp đồng ủy quyền đòi lại nhà đất

Điều kiện hủy hợp đồng ủy quyền đòi lại nhà đất

Căn cứ Điều 423 Bộ luật Dân sự 2015, việc hủy bỏ hợp đồng ủy quyền phải đáp ứng các điều kiện pháp luật. Việc hủy bỏ hợp đồng phải đáp ứng điều kiện hủy bỏ theo luật để không phải thực hiện việc bồi thường. Các trường hợp được phép hủy hợp đồng ủy quyền:

• Vi phạm điều kiện đã thỏa thuận trong hợp đồng.
• Vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ theo quy định đến mức làm cho bên kia không đạt được mục đích của việc giao kết hợp đồng.
• Trường hợp khác theo quy định quy định.

Hậu quả pháp lý khi hủy hợp đồng ủy quyền

Khi hủy bỏ hợp đồng ủy quyền, các bên phải tuân thủ quy định về hậu quả pháp lý. Hậu quả pháp lý của việc hủy bỏ hợp đồng ủy quyền được quy định cụ thể tại Điều 427 Bộ luật Dân sự 2015, cụ thể như sau:

• Hợp đồng ủy quyền không có hiệu lực từ thời điểm giao kết, các bên không phải thực hiện nghĩa vụ đã thỏa thuận, trừ thỏa thuận về phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại và thỏa thuận về giải quyết tranh chấp.
• Các bên phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận sau khi trừ chi phí hợp lý trong thực hiện hợp đồng và chi phí bảo quản, phát triển tài sản.
• Bên bị thiệt hại do hành vi vi phạm nghĩa vụ của bên kia được bồi thường.

Khi việc hủy bỏ hợp đồng được thực hiện không đúng quy định pháp luật. Người vi phạm sẽ phải bồi thường tương ứng với thiệt hại thực tế đã gây ra.

Có thể bị yêu cầu bồi thường khi hủy hợp đồng không đúng quy định

Thủ tục khởi kiện yêu cầu hủy bỏ hợp đồng ủy quyền

Theo Khoản 2 Điều 51 Luật công chứng 2014, thẩm quyền giải quyết yêu cầu hủy bỏ hợp đồng ủy quyền thuộc về Tòa án nhân dân cấp có thẩm quyền nơi bị đơn cư trú hoặc đặt trụ sở. Người khởi kiện phải chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và thực hiện đúng trình tự tố tụng.

Quy trình khởi kiện được thực hiện theo trình tự, thủ tục tại Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015, cụ thể như sau:

1. Bước 1. Chuẩn bị đơn khởi kiện và tài liệu chứng cứ chứng minh yêu cầu hủy hợp đồng ủy quyền là có căn cứ.
2. Bước 2. Nộp đơn tại Tòa án có thẩm quyền.
3. Bước 3. Trong khoảng 08 – 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ khởi kiện, Tòa án sẽ thông báo về việc nộp tạm ứng án phí sơ thẩm.
4. Bước 4. Người khởi kiện thực hiện nộp tạm ứng án phí sơ thẩm.
5. Bước 5. Nhận Thông báo về việc thụ lý vụ án.
6. Bước 6. Trong quá trình chuẩn bị xét xử, Tòa án sẽ triệu tập đương sự tham gia vào các buổi hòa giải; phiên họp kiểm tra việc tiếp cận công khai chứng cứ và hòa giải; các bên có thể nộp bổ sung tài liệu chứng cứ, trình bày bản tự khai bảo vệ quyền lợi

Tư vấn quyền lợi của các bên khi hủy hợp đồng ủy quyền

Tư vấn thủ tục pháp lý liên quan đến hợp đồng nhà đất hiệu quả

Đội ngũ luật sư Long Phan PMT sẽ thực hiện:

• Rà soát hồ sơ pháp lý và tư vấn phương án khởi kiện.
• Soạn thảo đơn khởi kiện và các tài liệu liên quan.
• Thu thập, phân tích chứng cứ chứng minh căn cứ hủy hợp đồng.
• Đại diện khách hàng trong quá trình tố tụng tại tòa.
• Hỗ trợ thực hiện các thủ tục sau khi có quyết định của tòa án.
• Tư vấn giải quyết các vấn đề phát sinh liên quan đến hợp đồng ủy quyền.

Trên đây là những quy định pháp luật về yêu cầu hủy hợp đồng ủy quyền theo quy định. Trường hợp quý khách hàng còn thắc mắc có thể liên hệ ngay cho chúng tôi. Đội ngũ luật sư Long Phan PMT qua hotline 1900636387 sẵn sàng hỗ trợ và tư vấn quý khách hàng. Chúng tôi cam kết hỗ trợ Quý khách thực hiện đúng quy định pháp luật. Đồng thời, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp trong suốt quá trình giải quyết vụ việc.

Tags: Tranh chấp ủy quyền