Dịch vụ Review Hợp đồng chuyển nhượng dự án bất động sản

Review hợp đồng chuyển nhượng dự án bất động sản là gói dịch vụ chuyên biệt Long Phan PMT thiết kế cho Quý khách hàng. Với những biến động của thị trường bất động sản và sự thay đổi của pháp luật, nhu cầu review càng mang lại những lợi ích cho các bên. Theo dõi bài viết dưới đây của Long Phan PMT và chọn ngay dịch vụ mà Quý khách hàng cần thực hiện.

Các vấn đề pháp lý cần lưu ý trong hợp đồng chuyển nhượng dự án bất động sản

Việc chuyển nhượng dự án bất động sản không chỉ đơn thuần là giao dịch tài sản mà còn liên quan đến nhiều khía cạnh pháp lý. Một số vấn đề pháp lý mà bên mua và bên bán cần lưu ý để giao dịch đạt hiệu quả như sau:

Thứ nhất, tính hợp pháp của dự án bất động sản. Trước khi thực hiện chuyển nhượng, cần kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý của dự án, bao gồm giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Nếu dự án không có đầy đủ các giấy tờ này, giao dịch chuyển nhượng có thể vô hiệu theo pháp luật.

Thứ hai, việc tuân thủ các quy định về chuyển nhượng dự án theo Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023, Luật Đầu tư 2020 quy định rõ về điều kiện chuyển nhượng dự án. Tùy theo từng mục đích và đối tượng bất động sản mà yêu cầu  và thủ tục chuyển nhượng sẽ khác nhau.

Thứ ba, thẩm quyền của các bên trong việc ký kết hợp đồng. Bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng phải cá nhân có đầy đủ năng lực hành vi dân sự,  là các pháp nhân được đăng ký pháp luật và đủ điều kiện tham gia giao dịch bất động sản.

Thứ tư, quy trình và thủ tục thanh toán. Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định rõ về phương thức thanh toán trong các giao dịch bất động sản, đặc biệt yêu cầu các khoản thanh toán phải được thực hiện qua ngân hàng. Điều này nhằm tăng tính minh bạch và bảo vệ quyền lợi cho các bên tham gia giao dịch.

Thứ năm, quy định về thuế và các chi phí phát sinh liên quan. Thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản và các khoản phí, lệ phí khác cần được nêu rõ trong hợp đồng để tránh phát sinh tranh chấp sau này.

Dịch vụ review hợp đồng chuyển nhượng dự án bất động sản của Long Phan PMT

Long Phan PMT là đơn vị tư vấn pháp lý uy tín, chuyên nghiệp, có kinh nghiệm lâu năm trong việc review các hợp đồng chuyển nhượng dự án bất động sản. Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn, kiểm tra tính pháp lý của hợp đồng, nhằm đảm bảo rằng các điều khoản trong hợp đồng tuân thủ đúng quy định pháp luật và bảo vệ tối đa quyền lợi của khách hàng.

>>>Xem thêm: Dịch vụ luật sư tư vấn soạn thảo hợp đồng

Tư vấn pháp lý theo yêu cầu liên quan đến chuyển nhượng dự án bất động sản

• Tư vấn xác minh giấy tờ pháp lý như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, và các thủ tục pháp lý liên quan để đảm bảo dự án đủ điều kiện chuyển nhượng.
• Rà soát các điều khoản trong hợp đồng chuyển nhượng dự án, đảm bảo phù hợp với quy định pháp luật và bảo vệ quyền lợi của các bên tham gia.
• Hướng dẫn về các phương thức thanh toán, nghĩa vụ thuế, lệ phí trước bạ, và các khoản phí khác trong quá trình chuyển nhượng.
• Hỗ trợ khách hàng trong việc đàm phán điều chỉnh các điều khoản hợp đồng để đạt được thỏa thuận có lợi nhất và giảm thiểu rủi ro pháp lý.
• Tư vấn và hỗ trợ khách hàng giải quyết tranh chấp liên quan đến chuyển nhượng dự án bất động sản, bao gồm các vấn đề về tiến độ bàn giao, quyền sở hữu, và bảo hành dự án.

Tư vấn điều chỉnh nội dung hợp đồng chuyển nhượng dự án bất động sản

• Điều chỉnh điều khoản về giá chuyển nhượng để đảm bảo giá trị chuyển nhượng phản ánh đúng tình trạng thực tế của dự án.
• Điều chỉnh phương thức thanh toán phù hợp với năng lực tài chính của bên mua.
• Điều chỉnh cam kết tiến độ theo tình hình thực tế của dự án, bao gồm thời gian bàn giao và hoàn thiện dự án để đảm bảo quyền lợi cho bên mua.
• Bổ sung hoặc sửa đổi điều khoản về bảo hành, bảo trì dự án.
• Điều chỉnh điều khoản về quyền và nghĩa vụ của các bên đảm bảo phân định rõ ràng quyền và nghĩa vụ của mỗi bên sau khi điều chỉnh, đặc biệt là trách nhiệm pháp lý nếu có phát sinh tranh chấp.
• Sửa đổi nội dung liên quan đến việc bàn giao quyền sử dụng đất và các thủ tục pháp lý cần thiết để đảm bảo quá trình chuyển nhượng được thực hiện hợp pháp.

Soạn thảo hợp đồng theo yêu cầu của khách hàng

• Xây dựng chi tiết cho khách hàng về các yêu cầu cụ thể và mong muốn trong giao dịch.
• Việc soạn thảo đảm bảo tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật hiện hành, nhằm tránh rủi ro pháp lý cho các bên.
• Hợp đồng sẽ được soạn thảo bảo vệ tối đa quyền và lợi ích của khách hàng, hạn chế các điều khoản bất lợi.
• Điều chỉnh, bổ sung các điều khoản theo yêu cầu cụ thể của khách hàng nhằm đảm bảo tính chính xác và phù hợp với thực tế và quy định pháp luật.
• Hỗ trợ khách hàng trong quá trình đàm phán các điều khoản hợp đồng với đối tác, đảm bảo giao dịch được diễn ra suôn sẻ.

>>>Xem thêm: Những điểm cần lưu ý khi chuẩn bị soạn thảo hợp đồng

Với kinh nghiệm và sự chuyên nghiệp, Long Phan PMT cam kết sẽ đồng hành cùng khách hàng trong giao dịch chuyển nhượng dự án bất động sản. Phạm vi cung cấp của Chúng tôi đa dạng phù hợp với nhu cầu của hầu hết khách hàng. Liên hệ với Long Phan PMT qua 1900 63.63.87 để được hỗ trợ chuyên sâu.