Thủ tục ủy quyền cho Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai

Ủy quyền cho Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai là trường hợp nhờ Luật sư nhân danh, đại diện mình giải quyết tranh chấp. Thông qua việc ủy quyền cho luật sư, người ủy quyền không những bảo vệ được quyền lợi mà còn tiết kiệm được thời gian, tiền bạc. Bài viết dưới đây của Luật Long Phan PMT sẽ hướng dẫn chi tiết về trình tự, thủ tục trên, mời quý khách tham khảo.

Ủy quyền Luật sư để giải quyết tranh chấp đất đai

Các dạng tranh chấp đất đai phổ biến hiện nay

Khoản 24 Điều 3 Luật Đất đai 2013, tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.

Căn cứ vào chủ thể tranh chấp, tranh chấp đất đai gồm các dạng:

• Tranh chấp đất đai giữa cá nhân với các nhân;
• Tranh chấp đất đai giữa giữa hộ gia đình, cá nhân với tổ chức;
• Tranh chấp đất đai giữa giữa tổ chức với tổ chức;
• Tranh chấp đất đai giữa liên quan đến địa giới hành chính giữa các đơn vị hành chính tỉnh, huyện, xã.

Căn cứ vào đối tượng tranh chấp, tranh chấp đất đai gồm các dạng sau:

Thứ nhất, tranh chấp liên quan đến chuyển quyền sử dụng đất, gồm:

• Tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất;
• Tranh chấp về tặng cho quyền sử dụng đất;
• Tranh chấp về chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
• Tranh chấp về cho thuê quyền sử dụng đất;
• Tranh chấp về thế chấp quyền sử dụng đất.

Thứ hai, tranh chấp liên quan đến thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, gồm:

• Tranh chấp về việc thu hồi đất sử dụng vào mục đích phát triển kinh tế;
• Tranh chấp về việc thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Thứ ba, tranh chấp liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, gồm:

• Tranh chấp về điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
• Tranh chấp về đối tượng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
• Tranh chấp về nghĩa vụ tài chính khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
• Tranh chấp về diện tích đất ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất so với diện tích đất thực tế người dân đang sử dụng.

Thứ tư,  tranh chấp về tài sản gắn liền với đất, gồm:

• Tranh chấp về chia tài sản chung là nhà, đất của vợ, chồng khi ly hôn;
• Tranh chấp về chia thừa kế nhà ở gắn liền với đất.

>>>Xem thêm: Dịch vụ luật sư nhà đất

Có được ủy quyền cho Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai không?

Căn cứ Điều 138 Bộ luật Dân sự 2015, uỷ quyền được hiểu là một cá nhân, tổ chức thực hiện công việc, giao dịch nhân danh (thực hiện thay) cho cá nhân, tổ chức khác. Nội dung và phạm vi ủy quyền miễn thực hiện theo đúng thỏa thuận và không trái đạo đức, không vi phạm điều cấm của pháp luật…

Ngoài ra, trừ các trường hợp được quy định tại Điều 87 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015, Điều 60 Luật Tố tụng Hành chính 2015, pháp luật không hạn chế quyền được ủy quyền cho Luật sư tham gia giải quyết tranh chấp về đất đai.

Qua đó, trừ các trường hợp đặc biệt, các bên trong tranh chấp đất đai có quyền ủy quyền cho Luật sư nhân danh, đại diện mình tham gia giải quyết tranh chấp.

Ủy quyền cho Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai

Trình tự, thủ tục ủy quyền cho luật sư giải quyết tranh chấp đất đai

Hồ sơ cần chuẩn bị

Căn cứ Điều 40 Luật Công chứng 2014, hồ sơ cần chuẩn bị để ủy quyền cho Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai bao gồm:

• Phiếu yêu cầu công chứng
• Giấy tờ nhân thân của bên ủy quyền và bên nhận ủy quyền: CMND/Hộ chiếu/CCCD;
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
• Các giấy tờ, tài liệu liên quan đến thửa đất đang tranh chấp;
• Dự thảo hợp đồng ủy quyền giải quyết tranh chấp đất đai.

Trình tự thực hiện

Trình tự, thủ tục  ủy quyền cho Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai được thực hiện như sau:

Bước 1: Đương sự và Luật sư tiến hành làm hợp đồng ủy quyền giải quyết tranh chấp đất đai.

Các bên trong hợp đồng cùng thỏa thuận, xác lập một văn bản ủy quyền đầy đủ thông tin của các bên được ủy quyền và bên ủy quyền và các điều khoản về công việc ủy quyền tham gia đến việc giải quyết tranh chấp đất đai.

Bước 2: Các bên tiến hành công chứng, chứng thực hợp đồng ủy quyền tại tổ chức hành nghề công chứng.

Bên ủy quyền và bên được ủy quyền đến tổ chức hành nghề công chứng để công chứng văn bản ủy quyền hoặc chứng thực tại Ủy ban Nhân dân xã phường thị trấn.

Bước 3: Luật sư nhận văn bản ủy quyền và tham gia giải quyết tranh chấp.

Cơ sở pháp lý: Điều 40, Điều 41 Luật Công chứng 2014.

Dịch vụ Luật sư nhận ủy quyền giải quyết tranh chấp đất đai

Để hỗ trợ khách hàng hàng bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp, Luật Long Phan PMT cung cấp Dịch vụ Luật sư nhận ủy quyền giải quyết tranh chấp đất đai bao gồm nhưng không giới hạn trong  các hoạt động sau:

• Soạn thảo văn bản, giấy tờ liên quan đến tranh chấp đất đai;
• Tư vấn khách hàng thu thập các chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu của mình;
• Thay mặt khách hàng tham gia tranh tụng tại Tòa án;
• Tham gia vào bất cứ giai đoạn nào trong quá trình tố tụng khi được khách hàng ủy quyền;
• Tham gia phiên họp, phiên hòa giải khi được Tòa án triệu tập.
• Nghiên cứu hồ sơ vụ án.

Dịch vụ ủy quyền Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai

Tóm lại, đương sự có thể ủy quyền cho Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai thông qua văn bản ủy quyền. Phạm vi đại diện tùy thuộc vào sự thỏa thuận của hai bên. Nếu còn thắc mắc gì liên quan đến vấn đề này vui lòng liên hệ Luật Long Phan PMT hoặc gọi đến hotline 1900636387 để được hỗ trợ nhanh nhất bởi Luật sư nhà đất.