Luật sư tư vấn chuyển nhượng nhà đất thông qua ủy quyền

Luật sư tư vấn chuyển nhượng nhà đất thông qua ủy quyền là loại hình dịch vụ được nhiều người sử dụng. Mua bán nhà đất là giao dịch dân sự được pháp luật cho phép thực hiện qua ủy quyền, tuy nhiên, hình thức chuyển nhượng nhà đất này vẫn tồn tại nhiều rủi ro cho các bên tham gia. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho quý khách hàng những thông tin cần thiết.

Chuyển nhượng nhà đất thông qua ủy quyền

Có được mua bán nhà đất thông qua ủy quyền không?

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà (hay còn gọi là mua bán nhà đất) là một loại giao dịch về việc chuyển quyền sử dụng đất theo khoản 10 Điều 3 Luật Đất đai 2013. Theo đó, mua bán nhà đất cũng là một giao dịch dân sự để chuyển giao quyền sử dụng đất từ người này sang người khác.

Bộ luật Dân sự 2015 quy định về đại diện theo ủy quyền tại Điều 138 như sau: cá nhân, pháp nhân có thể ủy quyền cho cá nhân, pháp nhân khác xác lập, thực hiện giao dịch dân sự.

Từ đây, giao dịch chuyển nhượng nhà đất được phép xác lập và thực hiện thông qua ủy quyền cho cá nhân, pháp nhân.

Người đại diện theo ủy quyền chỉ được xác lập, thực hiện giao dịch dân sự trong phạm vi đại diện theo nội dung ủy quyền và quy định khác của pháp luật.

Cơ sở pháp lý: khoản 1 Điều 138, khoản 1 Điều 141 Bộ luật Dân sự 2015, khoản 10 Điều 3 Luật Đất đai 2013.

>>> Xem thêm: Mua nhà ở xã hội thông qua hợp đồng ủy quyền

Những rủi ro khi giao dịch bất động sản qua ủy quyền

• Rủi ro liên quan đến chủ thể được ủy quyền trong giao dịch bất động sản.
• Các vấn đề liên quan đến phạm vi và thời hạn được ủy quyền trong giao dịch.
• Các rủi ro liên quan về công chứng chứng thực cho giao dịch bất động sản qua ủy quyền.
• Yêu cầu về bảo mật thông tin của các bên tham gia giao kết.
• Các rủi ro về trách nhiệm các bên khi có vi phạm hợp đồng.
• Các vấn đề về thù lao khi ủy quyền trong giao dịch bất động sản.
• Các rủi ro và khó khăn khi giao dịch bất động sản được ủy quyền lại cho bên thứ ba.
• Rủi ro về trốn tránh nghĩa vụ thuế khi thực hiện chuyển nhượng bất động sản.
• Rủi ro khi đối tượng giao dịch qua ủy quyền là bất động sản không hợp pháp theo quy định.
• Rủi ro pháp lý về tính minh bạch của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
• Rủi ro khi bất động sản trong giao dịch qua ủy quyền có liên quan đến tranh chấp khác.

>> Xem thêm: Các lưu ý khi nhờ người khác bán nhà đất thông qua ủy quyền

Rủi ro khi chuyển nhượng nhà đất qua ủy quyền

Dịch vụ luật sư tư vấn chuyển nhượng nhà đất qua ủy quyền

Nội dung dịch vụ

• Giải đáp thắc mắc các quy định về chuyển nhượng nhà đất và mua bán nhà đất thông qua ủy quyền.
• Giải đáp các nội dung về hợp đồng ủy quyền, phạm vi thực hiện ủy quyền và thời hạn nghĩa vụ ủy quyền.
• Tư vấn hỗ trợ giải quyết tranh chấp trong giao dịch mua bán nhà đất thông qua ủy quyền.
• Hỗ trợ soạn thảo đơn từ, hồ sơ khởi kiện trong trường hợp có tranh chấp liên quan đến giao dịch chuyển nhượng nhà đất qua ủy quyền.
• Tư vấn cho khách hàng các rủi ro thường gặp khi mua bán bất động sản qua ủy quyền.
• Trong quá trình tham gia giải quyết, luật sư sẽ thay mặt, đại diện khách hàng làm việc với cơ quan có thẩm quyền.
• Luật sư trực tiếp tham gia vào các phiên xét xử nhằm đảm bảo tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Phí dịch vụ

Thông qua quá trình tiếp cận xử lý thông tin của khách hàng, phí dịch vụ luật sư sẽ dựa trên độ phức tạp, thời gian giải quyết của vụ việc,  kinh nghiệm của luật sư và được thỏa thuận trong hợp đồng dịch vụ pháp lý.

Trường hợp khách hàng có nhu cầu liên hệ đặt lịch tư vấn với luật sư chuyên môn, phí tư vấn ban đầu cùng luật sư chuyên môn là 1.000.000 đồng/giờ tư vấn. Trường hợp tư vấn ngoài giờ hành chính, phí tư vấn là 1.500.000 đồng/giờ tư vấn.

Phí tư vấn ban đầu này sẽ được khấu trừ vào phí dịch vụ pháp lý trong hợp đồng dịch vụ pháp lý khi khách hàng tiếp tục có nhu cầu sử dụng dịch vụ luật sư để giải quyết tranh chấp.

>>> Xem thêm: Phí luật sư tham gia trọn gói giải quyết tranh chấp đất đai

Quy trình tiếp nhận và thực hiện

Bước 1: Tiếp nhận thông tin vụ việc của khách hàng được gửi trực tiếp đến văn phòng hoặc các phương tiện khác.

Bước 2: Tiến hành tư vấn ban đầu và báo phí dịch vụ cho khách hàng.

Bước 3: Sau khi thỏa thuận dịch vụ thành công, khách hàng ký kết hợp đồng dịch vụ và thực hiện thanh toán phí.

Bước 4: Luật sư tiến hành thực hiện hợp đồng, các hoạt động trong gói dịch vụ đã thỏa thuận trong hợp đồng với khách hàng.

Bước 5: Sau khi hoàn tất các nghĩa vụ trong hợp đồng, các bên tiến hành hoạt động thanh lý hợp đồng.

Cam kết chất lượng

• An tâm chất lượng dịch vụ: Luật Long Phan PMT có đội ngũ luật sư nhiều năm kinh nghiệm, chuyên môn cao trên các lĩnh vực. Thông tin khách hàng được cam kết bảo mật tuyệt đối.
• Vấn đề của khách hàng được đảm bảo giải quyết nhanh chóng, đúng quy định pháp luật, hạn chế các rủi ro pháp lý về sau.
• Chi phí dịch vụ rõ ràng, cụ thể, dựa trên tính chất phức tạp của vụ việc và đảm bảo hỗ trợ tối đa theo khả năng khách hàng.

Luật sư tư vấn rủi ro khi chuyển nhượng nhà đất qua ủy quyền

Phương thức liên hệ

Liên hệ qua đường dây nóng: 1900.63.63.87

Liên hệ qua nền tảng mạng xã hội Facebook Fanpage Luật Long Phan

Liên hệ qua nền tảng Zalo: 0939.846.973 – LUẬT SƯ LONG PHAN PMT hoặc Công ty Luật Long Phan PMT

Liên hệ và gửi hồ sơ tài liệu, nội dung cần tư vấn qua email: pmt@luatlongphan.vn

Liên hệ tư vấn trực tiếp tại văn phòng công ty:

• Trụ sở công ty: Phòng A1, Tầng 14 Tòa nhà HM Town, 412 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 5, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh.
• Văn phòng tư vấn Quận 1: Phòng A1, Tầng trệt, Tòa nhà Packsimex, 52 Đông Du, Phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.
• Chi nhánh tại Hà Nội: Tầng 23, Tòa nhà TASCO, lô HH2-2, đường Phạm Hùng, phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
• Chi nhánh tại Cần Thơ: 207 Nguyễn Tri Phương, Khu vực 1, phường An Khánh, quận Ninh Kiều, Thành phố Cần Thơ.

Nếu như quý bạn đọc vẫn còn thắc mắc hay có nhu cầu tư vấn luật đất đai hoặc cần tìm dịch vụ luật sư để xử lý các vấn đề liên quan thì vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline 1900.63.63.87 để được hỗ trợ kịp thời.