Đất bị cấp sổ cho người khác là tình huống tranh chấp đất đai phổ biến tại Việt Nam khi cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ sai đối tượng. Việc cấp sai sổ đỏ gây thiệt hại nghiêm trọng cho chủ sở hữu hợp pháp, ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất và giao dịch bất động sản. Luật Long Phan PMT phân tích các bước giải quyết tranh chấp đất đai hiệu quả theo quy định pháp luật hiện hành.
Xác minh tình trạng pháp lý khi đất bị cấp sổ cho người khác
Bước đi đầu tiên và mang tính quyết định trong quá trình xử lý tình huống đất bị cấp sổ cho người khác là việc xác minh toàn diện tình trạng pháp lý của thửa đất. Hoạt động này yêu cầu việc thu thập đầy đủ các hồ sơ, tài liệu chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp. Quá trình xác minh không chỉ giúp làm rõ nguồn gốc sử dụng thực tế mà còn khẳng định tính pháp lý của quyền sử dụng đất, tạo tiền đề vững chắc cho các bước giải quyết tranh chấp tiếp theo.
Sau khi nhận thức được tầm quan trọng của việc kiểm tra pháp lý, người sử dụng đất cần bắt tay vào hành động cụ thể để củng cố hệ thống bằng chứng của mình. Công việc này chủ yếu tập trung vào hai nhiệm vụ chính: rà soát, kiểm tra lại toàn bộ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất và tiến hành thủ tục trích lục dữ liệu đất đai để có được thông tin chính thống từ cơ quan quản lý nhà nước.
Rà soát kiểm tra lại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất
Nguồn gốc tạo lập giấy tờ đất đai phải được xác minh từ các văn bản pháp lý ban đầu. Việc tập hợp các loại giấy tờ sau đây là vô cùng cần thiết:
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ.
- Hợp đồng mua bán, tặng cho, thừa kế.
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất do chế độ cũ cấp.
- Quyết định giao đất của cơ quan nhà nước.
- Chứng từ về quá trình sử dụng:
- Hóa đơn nộp tiền sử dụng đất, thuế đất qua các năm.
- Biên lai nộp các khoản phí, lệ phí liên quan. Những chứng từ này chứng minh việc thực hiện nghĩa vụ tài chính và quá trình sử dụng đất liên tục, ổn định.
- Đối chiếu hiện trạng:
- Thông tin trên giấy tờ cần được đối chiếu với hệ thống bản đồ địa chính và sơ đồ thửa đất chính thức.
- Kiểm tra sơ đồ thửa đất tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất giúp xác định ranh giới chính xác, từ đó có thể phát hiện sai sót trong việc cấp sổ đỏ cho người khác.
Thực hiện thủ tục đăng ký trích lục dữ liệu đất đai
Trích lục dữ liệu đất đai cung cấp thông tin chính thức, là bằng chứng quan trọng trong việc giải quyết tình trạng đất bị cấp sổ cho người khác.
- Mục đích: Thủ tục này giúp xác định chính xác các thông tin pháp lý về thửa đất như diện tích, vị trí, mục đích sử dụng và đặc biệt là thông tin về người đang được cấp sổ đỏ.
- Hồ sơ và nơi nộp: Hồ sơ được nộp tại Chi nhánh/Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc bộ phận tiếp nhận và trả kết quả tại Uỷ ban Nhân dân.
- Tầm quan trọng:
- Việc so sánh thông tin trên bản trích lục với giấy tờ hiện có sẽ giúp phát hiện sai sót trong quá trình cấp sổ.
- Đây là bằng chứng pháp lý có giá trị cao trong các thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai về sau.
- Cơ sở pháp lý: Thủ tục được quy định tại Luật Đất đai 2024, Nghị định 101/2024/NĐ-CP và được chuẩn hóa theo thủ tục hành chính số 1.012750 Mục A của Quyết định 629/QĐ-BTNMT ban hành ngày 03/4/2025 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Thực hiện thủ tục hòa giải cơ sở tại cấp xã khi đất bị cấp sổ cho người khác
Khi phát hiện đất bị cấp sổ cho người khác, việc tiến hành thủ tục hòa giải tại Ủy ban nhân dân (UBND) cấp xã, phường, thị trấn nơi có đất là một bước đi pháp lý quan trọng và mang tính chiến lược. Đây không chỉ là cơ hội để các bên giải quyết mâu thuẫn mà còn là thủ tục bắt buộc trong một số trường hợp trước khi đưa vụ việc ra Tòa án.
Vai trò và các trường hợp áp dụng thủ tục hòa giải:
- Trường hợp hòa giải là thủ tục bắt buộc:
- Theo quy định tại Điều 235 Luật Đất đai 2024, nếu một vụ kiện được khởi kiện ra Tòa án với hai yêu cầu song song: (1) giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất và (2) yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đã cấp sai, thì thủ tục hòa giải tại UBND cấp xã là bắt buộc.
- Biên bản hòa giải không thành chính là một trong những điều kiện cần thiết để Tòa án thụ lý hồ sơ.
- Trường hợp hòa giải không bắt buộc nhưng mang tính chiến lược:
- Nếu vụ kiện chỉ mang tính chất hành chính, tức là chỉ yêu cầu Tòa án hủy sổ đỏ đã cấp mà không có yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai, thì thủ tục hòa giải là không bắt buộc.
- Tuy nhiên, đây là bước đi cực kỳ quan trọng để thu thập chứng cứ. Trong thực tế, cá nhân sẽ gặp khó khăn khi tự mình yêu cầu cơ quan đăng ký đất đai cung cấp hồ sơ, dữ liệu liên quan đến việc cấp sổ (theo Khoản 3 Điều 61, Nghị định 101/2024/NĐ–CP).
- Thông qua việc yêu cầu UBND cấp xã tổ chức hòa giải, bên bị tranh chấp sẽ có cơ hội tiếp cận và thu thập các tài liệu, bằng chứng quan trọng do bên được cấp sổ và cả UBND cấp xã cung cấp trong quá trình làm việc. Toàn bộ nội dung này sẽ được ghi nhận trong biên bản hòa giải.
Kết quả của quá trình hòa giải:
- Hòa giải thành công: Các bên đạt được thỏa thuận và cùng ký vào biên bản hòa giải thành. Biên bản này có giá trị pháp lý, các bên có trách nhiệm thi hành theo nội dung đã thống nhất.
- Hòa giải không thành công: UBND cấp xã sẽ lập biên bản hòa giải không thành, xác nhận tình trạng tranh chấp chưa được giải quyết. Đây chính là cơ sở pháp lý vững chắc để người có quyền lợi bị ảnh hưởng tiến hành khởi kiện vụ án ra Tòa án nhân dân có thẩm quyền để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.
Khởi kiện đến tòa án có thẩm quyền khi đất bị cấp sổ cho người khác
Khi thủ tục hòa giải tại cấp xã không mang lại kết quả, khởi kiện ra Tòa án là biện pháp pháp lý cuối cùng và mạnh mẽ nhất để bảo vệ quyền lợi trong trường hợp đất bị cấp sổ cho người khác. Việc lựa chọn đúng loại hình vụ kiện và tuân thủ các quy định về tố tụng sẽ quyết định đến hiệu quả của quá trình này.
Để đảm bảo quyền lợi, người khởi kiện cần lưu ý một số điểm then chốt sau:
-
Xác định đúng loại vụ kiện: Việc xác định chính xác bản chất của vụ việc (là tranh chấp dân sự hay khiếu kiện hành chính) sẽ giúp Tòa án giải quyết nhanh chóng và hiệu quả.
-
Tuân thủ thời hiệu khởi kiện: Đây là yếu tố quan trọng của một vụ kiện. Đặc biệt, đối với trường hợp khởi kiện vụ án hành chính (chỉ yêu cầu Tòa án hủy sổ đỏ đã cấp sai), thời hiệu khởi kiện là 01 năm, tính từ thời điểm phát hiện ra quyền và lợi ích hợp pháp của mình bị xâm phạm. Việc bỏ lỡ thời hiệu này sẽ dẫn đến mất quyền khởi kiện.
Tùy thuộc vào tình hình thực tế là có hay không có hành vi lấn chiếm đất đai, người khởi kiện sẽ lựa chọn khởi kiện theo một trong hai hướng. Hướng thứ nhất là khởi kiện vụ án dân sự, áp dụng khi có sự tranh chấp về quyền sử dụng đất trên thực địa. Hướng thứ hai là khởi kiện vụ án hành chính, áp dụng khi vấn đề chỉ là sai sót trong quy trình cấp giấy chứng nhận của cơ quan nhà nước.
Trường hợp xác định có lấn chiếm đất trên thực tế
Khởi kiện dân sự được áp dụng khi có hành vi lấn chiếm đất trái phép đi kèm với việc cấp sai sổ đỏ. Trong vụ kiện này, người khởi kiện có thể đồng thời yêu cầu Tòa án giải quyết hai vấn đề:
- Tuyên hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp sai.
- Buộc người lấn chiếm phải trả lại phần đất đã chiếm giữ.
Việc này được quy định tại khoản 9 Điều 26 và Điều 34 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 (BLTTDS). Hồ sơ khởi kiện dân sự theo hướng dẫn tại khoản 4 và khoản 5 Điều 189 BLTTDS 2015, sử dụng mẫu đơn khởi kiện số 23 – DS (ban hành kèm theo Nghị quyết 01/2017/NQ-HĐTP), bao gồm đơn, các bằng chứng chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp và biên bản hòa giải không thành. Tòa án có thẩm quyền giải quyết là Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất tranh chấp (điểm c khoản 1 Điều 39 BLTTDS 2015). Phán quyết của Tòa án có hiệu lực pháp lý, bắt buộc các bên phải thi hành.
H3. Trường hợp xác định không có lấn chiếm đất trên thực tế
Khởi kiện hành chính được áp dụng khi không có hành vi lấn chiếm đất trên thực tế, mà vấn đề chỉ thuần túy là sai sót trong quyết định hành chính về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Đối tượng khởi kiện: Quyết định cấp giấy chứng nhận của cơ quan nhà nước.
- Yêu cầu: Đề nghị Tòa án hủy quyết định hành chính trái pháp luật này.
- Hồ sơ: Đơn khởi kiện phải có đầy đủ nội dung theo khoản 1 Điều 118 Luật Tố tụng hành chính 2015, kèm theo các bằng chứng chứng minh quyết định hành chính đó là trái pháp luật.
- Kết quả: Tòa án sẽ xem xét tính hợp pháp của quyết định hành chính và ra phán quyết hủy hoặc sửa đổi quyết định. Phán quyết có hiệu lực pháp lý buộc cơ quan hành chính phải thi hành.
Trình tự thực hiện thủ tục khởi kiện hành chính gồm các bước cơ bản sau:
- Bước 1: Chuẩn bị và nộp đơn khởi kiện.
- Bước 2: Tòa án nhận và xem xét đơn khởi kiện.
- Bước 3: Tòa án thụ lý vụ án hành chính.
- Bước 4: Thực hiện thủ tục đối thoại và chuẩn bị xét xử.
- Bước 5: Mở phiên tòa xét xử sơ thẩm.
- Bước 6: Kháng cáo, kháng nghị (nếu có).
Luật sư tư vấn thủ tục giải quyết khi đất bị cấp sổ cho người khác
Các công việc cụ thể mà luật sư Luật Long Phan PMT thực hiện cho khách hàng trong việc giải quyết đất bị cấp sổ cho người khác:
- Thẩm định và đánh giá hồ sơ pháp lý: Kiểm tra tính hợp pháp của các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, phân tích điểm mạnh và điểm yếu trong hồ sơ, đưa ra chiến lược giải quyết phù hợp với từng trường hợp cụ thể.
- Soạn thảo các văn bản pháp lý cần thiết như đơn đề nghị hòa giải, đơn khởi kiện, tài liệu bổ sung chứng minh quyền sử dụng đất, đảm bảo hồ sơ đầy đủ và chính xác theo quy định.
- Đại diện thực hiện thủ tục hành chính
- Tham gia hòa giải và đàm phán
- Đại diện tại tòa án: Soạn thảo đơn khởi kiện, chuẩn bị tài liệu chứng cứ, tham gia phiên tòa bảo vệ quyền lợi hợp pháp của khách hàng, đưa ra các luận điểm pháp lý chuyên nghiệp để thuyết phục tòa án.
- Tư vấn và hỗ trợ thi hành án
Kết luận
Tags: cấp sai sổ đỏ, đất bị cấp sổ cho người khác, Khởi kiện đòi lại đất, kiện hủy sổ đỏ, Luật sư đất đai, Tranh chấp đất đai, Tư vấn luật đất đai
xin luật sư tư vấn cho tôi vụ việc sau đây , gia đình sử dụng nhà đất liên tục từ năm 1975 đến nay , nhưng sẩy ra tranh chấp đất từ năm 1996 đến nay kéo dài đã 24 năm, nay thanh tra chính phủ giải quyết nói , người khác được cấp giấy chứng nhận trên diện tích nhà tôi là cấp không đúng luật đất đai năm 1993 nhưng vì người được cấp giấy đã bán đất cho người khác và người khác này cũng đã được cấp giấy , nhưng những người này không có tài sản gì ở trên đất và cũng không được sử dụng đất vì gia đình tôi mới là chủ đất quản lý sử dụng kể cả hiện tại , nhưng thanh tra chính phủ nói vì tiết d khoản 2 điều 106 luật đất đai năm 2013 đã quy định không thể thu hồi lại giấy khi người đó đã chuyển nhượng cho người khác và người khác cũng đã được cấp giấy , nên chính quyền giải quyết cho gia đình tôi một thửa đất khác có diện tích tương đương với thửa đất gia đình đang sử dụng bị tranh chấp , vậy là gia đình tôi có nguy cơ bị đẩy đuổi ra khỏi nhà đất hợp pháp của mình đã quản lý sử dụng và ở tại địa phương liên tục từ năm 1975 đến nay vậy xin luật sư tư vấn cho tôi , thanh tra chính phủ và thủ tướng chính phủ định hướng giải quyết như vậy có đúng không gia đình tôi phải làm gì để bảo vệ được tài sản của mình xin cảm ơn luật sự nhiều nhé rất mong nhận được tin sớm nhất ạ
Kính chào bạn Hưng,
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến luatlongphan.vn. Về thắc mắc mà bạn vừa trình bày, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Đối với tranh chấp đất mà bạn đề cập, nguồn gôc đất và quá trình tranh chấp xảy ra thời gian đã từ lâu. Bên cạnh đó, Thanh tra chính phủ đã vào cuộc và có kết luận về việc giải quyết tranh chấp này. để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình bạn, chúng tôi cần xem xét khách quan trên cở sở hồ sơ, chứng cứ để từ đó có thể đưa ra những tư vấn chi tiết nhất
Chúng tôi kiến nghị bạn nên sắp xếp một buổi làm việc trực tiếp với luật sư chuyên mảng đất đai của công ty chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline bên dưới.
Dear Luật Sư
Xin luật sư tư vấn giúp em về việc như sau
– Bố mẹ em ở từ năm 1988 chung với một người nữa. Trên cùng một thửa đất. Hai chị em sinh ra và lớn lên ở đây ( chị em sinh 1989)
– Đến năm 2000 ba má e xây nhà trên một phần đất của thửa.
– Thửa còn lại được chính quyền cấp nhà tình nghĩa cho người kia
– Vì ba mẹ em buôn bán. Thường đi sớm về rất khuya mới về nhà. Và ko biết rõ về luật đất đai, và những thông tin của nhà nước
– đến nay khi đi lên ủy bằng xã để làm sổ đỏ thì phát hiên người hàng xóm đứng tên trên sổ đỏ từ cấp 1997 đồng thời đất đai trong ủy ban không hề có tên ba em ( nhà em không biết).
hiện tại nhà em ko có giấy tờ gì về đất. Ngoại trừ việc hàng xóm có thể làm chứng ở đây từ trước 1993.
Luật sư cho em hỏi. Nhà em có thể lâý lại phần đất của nhà Em được không ạ ?.
Chào bạn,
Đối với tranh chấp này, cần phải xác định được 3 vấn đề sau trong quá trình giải quyết tranh chấp đối với đất đai: Nguồn gốc tạo lập, quá trình sử dụng, hiện trạng sử dụng đất. Như bạn trình bày, phần diện tích đất trên là do bố mẹ bạn đã ở cùng với một người khác từ năm 1988 đến nay không xảy ra bất kỳ tranh chấp nào, quá trình sử dụng đất liên tục, hiện trạng sử dụng đất là gia đình bạn vẫn đang trực tiếp sử dụng đất, tuy nhiên cần căn cứ vào nguồn gốc tạo lập mới có thể xác định được quyền sử dụng đất của bố mẹ bạn đối với phần diện tích đất nói trên, chúng tôi kiến nghị bạn, vui lòng liên hệ trực tiếp qua hotline bên dưới hoặc đến trực tiếp văn phòng luật sư để được luật sư tư vấn cụ thể chi tiết hơn.
Trân trọng!
Nhà em sử dụng và bồi dưỡng đất từ là 1con rạch giờ thành 1cái nền nhưng giờ xảy ra tranh chấp.ngta nói phần đất đó là cua ngta nên bắt gd e phải trả lại. nói là có sổ đỏ nhưng thầt ra sổ đỏ lại là 1ng khác đứng tên.nhưng ng có sổ đỏ lại ở kế nhà em mà lúc nhà em đổ đất hồi năm 1997 thì k xảy ra tranh chấp gì hết.nhưng bây giờ lại xảy ra tranh chấp vậy gd e phai làm như thế nào ah
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về Công ty Luật Long Phan PMT. Về thông tin bạn cung cấp, chúng tôi xin được tư vấn như sau:
Gia đình bạn đã sử dụng và bồi dưỡng đất từ con rạch. Năm 1997 gia đình tiến hành đổ đất và hiện nay trở thành đất nền. Tuy nhiên diện tích đất này lại được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người hàng xóm của bạn. Nhưng khi gia đình bạn tiến hành đổ đất thì gia đình hàng xóm không có ý kiến gì.
Căn cứ theo quy định của khoản 2, Điều 101 Luật Đất đai 2013, gia đình bạn là người sử dụng đất ổn định từ trước ngày 01/7/2004, không vi phạm pháp luật về đất đai, được UBND xác nhận là đất không có tranh chấp thì đủ điều kiện đăng ký yêu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
“Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”
Đến thời điểm hiện tại bạn mới biết đất này đã được cấp sổ đỏ đứng tên hàng xóm. Nếu trong trường hợp diện tích đất này được cấp cho gia đình hàng xóm sau khi gia đình bạn cải tạo bồi đắp thì bạn có quyền áp dụng giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định của Luật Đất đai 2013.
Cụ thể theo quy định tại Điều 202 và Nghị quyết 04/2012/NQ-HĐTP quy định thì trường hợp cấp sai, cấp nhầm phải được hòa giải tại UBND cấp xã nơi có đất. Do đó, bạn nộp đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai đến UBND cấp xã.
Trường hợp hai bên hòa giải không thành, căn cứ Điều 203 Luật Đất đai 2013, bạn có thể lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết sau:
Cách 1: Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đến UBND cấp huyện hoặc cấp tỉnh;
Cách 2: Khởi kiện tại án nhân dân cấp huyện nơi xảy ra tranh chấp đất theo điểm c, khoản 1, Điều 39 và điểm a, khoản 1, Điều 35 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 để yêu cầu giải quyết tranh chấp. Đơn khởi kiện được quy định tại Mẫu số 23-DS Đơn khởi kiện của Nghị quyết 01/2017/NQ-HĐTP.
Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn liên quan đến thắc mắc của bạn. Nếu như bạn có bất cứ vướng mắc nào, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua HOTLINE 1900.63.63.87 để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ tốt nhất. Xin cảm ơn!
Nhà em có một mảnh đất sân và đường đi nhưng ngày trước chưa làm sổ đỏ, đến nay khi nhà bên cạnh đệ đơn yêu cầu trả đất thì mới biết đất của mình đã bị nhà người khác làm sổ đỏ. Vậy cho em hỏi là trường hợp này nên xử lý thế nào để mình lấy được lại miếng đất đó? ( Hiện tại thì gia đình có giấy xác nhận của ông bà ngày trước để lại và có hàng xóm láng giềng lâu năm có thể chứng minh gia đình đã canh tác sử dụng miếng đó đó từ lâu). Xin quý anh( chị) giải đáp trường hợp của em.
Xin chân thành cảm ơn ạ!
Nhà em có một mảnh đất sân và đường đi nhưng ngày trước chưa làm sổ đỏ, đến nay khi nhà bên cạnh đệ đơn yêu cầu trả đất thì mới biết đất của mình đã bị nhà người khác làm sổ đỏ. Vậy cho em hỏi là trường hợp này nên xử lý thế nào để mình lấy được lại miếng đất đó? ( Hiện tại thì gia đình có giấy xác nhận của ông bà ngày trước để lại và có hàng xóm láng giềng lâu năm có thể chứng minh gia đình đã canh tác sử dụng miếng đó đó từ lâu). Xin quý anh( chị) giải đáp trường hợp của em.
Xin chân thành cảm ơn ạ!
Kính chào bạn Khánh,
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến luatlongphan.vn. Về thắc mắc mà bạn vừa trình bày, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Trường hợp này, bạn có thể khởi kiện yêu cầu tòa án giải quyết tranh chấp đất. Tuy nhiên, trước khi khởi kiện, bạn phải thực hiện thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND xã và lập biên bản hòa giải không thành thì mới đủ điều kiện để khởi kiện theo Điều 3 Nghị Quyết 04/2017/NQ-HĐTP.
Đối với tranh chấp này, chúng ta cần phải xác định được 3 vấn đề sau trong quá trình giải quyết tranh chấp đối với đất như: Nguồn gốc tạo lập, quá trình sử dụng, hiện trạng sử dụng đất
Trên đây là nội dung tư vấn mang tính tham khảo của chúng tôi dựa trên những thông tin mà bạn cung cấp. Chúng tôi kiến nghị bạn nên sắp xếp một buổi làm việc trực tiếp với luật sư chuyên mảng đất đai của công ty chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline bên dưới.
E xin luật sư tư vấn cho e . Diện tích đất liền kề của nhà em không nằm trong sổ đỏ nhà em mà lại nằm trong sổ đỏ của nhà cậu em. Hiện tại lại sắp bị nhà nước thu hồi . Làm thế nào để chuyển diẹn tích đất đó về sổ đỏ nhà rm
Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến cho chúng tôi, vấn đề của bạn chúng tôi xin được tư vấn như sau:
Theo quy định của pháp luật đất đai, người có đất bị cấp sổ cho người khác phải chứng minh được mình có quyền hợp pháp với mảnh đất đó (thông qua các giấy tờ mua bán đất, sổ đỏ, sổ hồng,…). Khi có đầy đủ giấy tờ chứng minh, bạn đến ubnd xã yêu cầu họ cấp lại, thu hổi, đính chính thông tin đối với mảnh đất đã cấp nhầm.
Trên đây là tư vấn sơ bộ của chúng tôi về thắc mắc của bạn, trường hợp bạn muốn tư vấn sâu hơn, vui lòng liên hệ tới hotline 1900.63.63.87 để được Luật sư hỗ trợ nhanh chóng.
Xin tư vấn.
Gia đinh tôi có mảnh đất khai hoang được cấp giấy năm 1993. Nhưng khi cấp sổ đỏ thì bị nhầm 1 phần đất sang nhà bên cạnh. Hiện tại giữa 2 nhà vẫn có bờ rào do nhà bên xây và nhà tôi trồng 1 hàng cây làm ranh giới. 2 bên lúc trước k tranh chấp. Nhưng sau này nhà bên cạnh biết đất nhà tôi bị cấp nhầm qua nhà họ thì họ muốn lấy phần đất này, vì phần đất này nằm trên sổ đỏ nhà bên cạnh. Vậy tôi muốn hỏi làm thế nào để tôi lấy lại đất nhà mình. Vì đất nhà tôi bị cấp qua nhà bên.
Chào bạn,
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 106 Luật đất đai 2013 về Đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp thì Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.
Về thủ tục đính chính Giấy chứng nhận đã cấp, theo quy định tại khoản 1, Điều 86 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP: “Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót cho Văn phòng đăng ký đất đai để đính chính. Trường hợp sai sót do lỗi của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải có đơn đề nghị để được đính chính”.
Theo thông tin mà bạn đã cung cấp, cơ quan có thẩm quyền cấp nhầm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bạn mua và hộ kế bên. Việc cấp nhầm giấy chứng nhận thuộc về trách nhiệm của cơ quan có thẩm nên họ phải thực hiện đính chính, thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp nhầm, cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đúng mà bạn đã nhận chuyển nhượng và hộ kế bên.
Do đó, bạn có thể đến cơ quan đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất yêu cầu họ cấp lại, thu hổi, đính chính thông tin đối với mảnh đất đã cấp nhầm. Khi phát hiện có sai sót thì bạn cần làm đơn đề nghị đính chính gửi tới Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp quận, huyện, kèm theo đơn là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy tờ khác chứng minh thông tin cấp nhầm.
Trân trọng!
Trường hợp của gia đình tôi giống như luật sư tư vấn cho ở nhờ lâu năm rồi làm sổ đỏ tôi có thể lấy lại được ko
Chào bạn,
Đối với tranh chấp này, chúng ta cần phải xác định được 3 vấn đề sau trong quá trình giải quyết tranh chấp đối với đất như: Nguồn gốc tạo lập, quá trình sử dụng, hiện trạng sử dụng đất, do đó, trường hợp bạn có bằng chứng chứng minh phần đất trên thuộc về bạn, (những giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013) Khi có đầy đủ giấy tờ chứng minh, bạn đến ubnd xã yêu cầu họ cấp lại, thu hổi, đính chính thông tin đối với mảnh đất đã cấp nhầm.
Trân trọng!
Em xin được tư vấn trường hợp của gia đình em như sau: Năm 2019 gd e mua 1 miếng đất nhưng không làm được bìa đỏ mới với lý do Văn phòng đăng ký đất đai đưa ra là bây giờ ra bìa mới cho gd em thì bị trùng với bìa đã cấp cho gd cạnh nhà em (do họ cấp nhầm từ trước). Hiện nay sổ đỏ của nhà kía đang thế chấp trong ngân hàng không rút ra để làm mới cho cả hai nhà được. Vì vậy em kính nhờ VPLS tư vấn giúp em xem nên làm thế nào để có thể làm được sổ đỏ mang tên mình. E xin trân trọng cảm ơn!
Chào bạn,
Trường hợp này do pháp luật không có quy định, nên các bên có thê tự thoa thuận với nhau.
Trân trọng!
chào luat su
Chào bạn, bạn vui lòng trình bày nội dung cần tư vấn.
Luật sư cho e hỏi là ở bìa hồng của e thì có phần gạch soc ghi chú là gành lang đường điện và hành lang an toàn giao thông .vậy phần đất đó e được quyền ở phần đó và cách xác định ở đó ak
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về Công ty Luật Long Phan PMT. Về thông tin bạn cung cấp, chúng tôi xin được tư vấn như sau:
Theo quy định tại khoản 4 Điều 43 Luật Giao thông đường bộ 2008:
“4. Người đang sử dụng đất được pháp luật thừa nhận mà đất đó nằm trong hành lang an toàn đường bộ thì được tiếp tục sử dụng đất theo đúng mục đích đã được xác định và không gây cản trở cho việc bảo vệ an toàn công trình đường bộ.
Trường hợp việc sử dụng đất gây ảnh hưởng đến việc bảo vệ an toàn công trình đường bộ thì chủ công trình và người sử dụng đất phải có biện pháp khắc phục, nếu không khắc phục được thì nhà nước thu hồi đất và bồi thường theo quy định của pháp luật”
Bên cạnh đó theo quy định tại khoản 2 Điều 43 Luật giao thông đường bộ 2008:
“2. Trong phạm vi đất dành cho đường bộ, không được xây dựng các công trình khác, trừ một số công trình thiết yếu không thể bố trí ngoài phạm vi đó nhưng phải được cơ quan có thẩm quyền cho phép, gồm công trình phục vụ quốc phòng, an ninh, công trình phục vụ quản lý, khai thác đường bộ, công trình viễn thông, điện lực, đường ống cấp, thoát nước, xăng dầu, khí.”
Như vậy, phần đất được ghi chú trong sổ hồng là đất thuộc hành lang an toàn giao thông, bạn là người có quyền sử dụng phần diện tích đất đó theo đúng mục đích đã được xác định. Đối với phần diện tích đất thuộc hành lang an toàn giao thông thì người sử dụng đất không được phép xây dựng nhà ở hay các công trình xây dựng khác nếu không phục vụ mục đích thiết yếu và không được cơ quan thẩm quyền cho phép.
Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn liên quan đến thắc mắc của bạn. Nếu như bạn có bất kỳ vướng mắc nào, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua HOTLINE 1900. 63.63.87 để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất. Xin cảm ơn!
Tôi có miếng đất 89.05m tôi có bằng khoang hop le nay nhà nước cấp sổ lại cho tôi mà chỉ có 6345m thôi vậy nhà nước từ cắt đất của tôi làm riêng cho mình mà không nói với tôi vậy tôi muốn lấy lại số đất còn lại thì phải làm sao xin luật sự chi dân
Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn có những nội dung cần cụ thể, chi tiết hơn về thông tin thì mới có thể tư vấn được. Bạn vui lòng kết bạn qua số zalo: 0819700748 để trao đổi. Trân trọng./.
Xin luật xư tư vấn dùm tôi : Đất nhà tôi đất nhà tôi đang ở, đã bị người khác đứng tên nhưng không hề hay biết.Năm nay đi làm sổ đỏ mới biết được. Vậy xin hỏi luật xư làm thế nào để lấy lại ạ.Xin cảm ơn.
Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn đã được chúng tôi phản hồi qua email. Bạn vui lòng xem mail để biết chi tiết.
Năm 1993 bố tôi có nhận đất ruộng của bà nội tôi, do bà già yếu ko có nhu cầu làm, diện tích 1100m2, tại thời điểm đó chỉ có xã chứng nhận việc đó mà ko có giấy tờ. Từ đó đến nay ko có tranh chấp gì,
Tuy nhiên cách đây 1 tháng chú tôi (em trai bố tôi và là con đẻ của bà tôi) đứng ra kiện đòi dừng bồi thường đất khi nhà nước có quyết định thu hồi 1500m2 trên tổng diện tích 4500m2 đất ruộng hiện có của nhà tôi, lý do kiện là đòi quyền lợi về phần đất của bà nội tôi
Bà nội tôi đã mất dc hơn 1 năm nay, và khi mất bà ko để lại bất cứ giấy tờ gì liên quan đến phần đất ruộng đó
Vậy thưa quý luật sự cho tôi hỏi
. Chú tôi kiện như thế đã đúng quyền và thẩm quyền ko?
Bố tôi có quyền sở hữu 110m2 đất ruộng mà bà tôi để lại từ năm 1993 cho bố tôi ko? vì bố tôi cũng là người đóng nộp các khoản thuế cũng như canh tác mảnh đất ruộng đó
Xin trân trọng cảm ơn quý Luật Sư
Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn đã được chúng tôi phản hồi qua email. Bạn vui lòng xem mail để biết chi tiết.
Thưa luật sư ,tôi có thửa đất có nguồn gốc rõ ràng đang quản lý và sd liên tục từ 1986 đến nay ,đất đã dc cấp hồ sơ bìa xanh ,nay sẩy ra bị người khác ,mua đất của một số các nhân khác liền kề ,khi họ làm thủ tục xin cấp giấy cnqsd đ lần đầu không thông báo cho tôi để kí giáp gianh với thửa đất của tôi ,sau khi ho đã có giấy cnqsd đ thì chi nhánh vpdkđ đai mới mời tôi ra thực địa để xác định cắm mốc giới ,mặc dù ghi biên bản tôi đã phản đối ,nhưng chi nhanh vpđ k đất đai vẫn tự xavs định mốc giới cho họ và tách sổ để chuyển nhượng cho người khác ,tôi được biết quy trình cấp gcnqsd đất lần đầu cho đối tượng do phòng tnmt thẩm định đã sai vì đối tượng mua bán bằng giấy viết tay mới xác lập năm 2018 ,và khu đất không dc quy hoạch là đất ở ,nhưng đối tượng đã hợp thức dc 3 tiêu chí ,là cấp được sổ đỏ ,chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở ,đất đang có tranh chấp nhưng vẫn tách thửa để bán cho nguoief khác ,sau đó các chủ nhận chuyển nhượng khởi kiện tôi ra tòa án ,vây tôi cần phải tố cáo đến cơ quan nào có thẩm quyền để giải quyết tận gốc nguyên nhân gây ra tranh chấp này ,vì tôi không có liên quan gì đến việc mua bán ,quyền lợi của tôi bị sâm hại do mất thời gian nộp các chứng từ pháp lý liên quan đến việc tranh chấp này thì cơ quan nào phải chịu trách nhiệm bồi thường về thời gian ,tiền bạc cho tôi ,mức bồi thường dc căn cứ vào văn bản nào ,thời hạn giải quyết dứt điểm là bao nhiêu thời gian ,nếu tôi chứng minh dc việc tôi bị người khởi kiện tôi là sai , ,tòa án có xử lý dc hành vi vi phạm hành chính trong khi thẩm định cấp giấy cnqsd đất cho đối tượng khởi kiện tôi đã vi phạm quy trình cấp gcnqsd đất lần đầu ,chuyển mục đích sd đất cho đối tượng sai quy trình ,,tách thửa đất do đất đang tranh chấp ,tạo điều kiện cho các đối tượng mua bán có giấy cnqsd đ để kiện tôi ,vậy tôi kính mong luật sư tư vấn tôi xin trân trọng cảm ơn
Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn đã được chúng tôi phản hồi qua email. Bạn vui lòng xem mail để biết chi tiết.
Gia đình tôi có sổ đỏ và sổ hồng nhưng bị nhà kế bên lấn đất, tôi có nhờ phía Xã can thiệp đo lại đất nhưng khi đến phía bên chính quyền Xã lại kì kèo không giải quyết cho tôi, vậy bây giờ tôi phải làm thế nào để được đo lại đất
Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn đã được chúng tôi phản hồi qua email. Bạn vui lòng xem mail để biết chi tiết.
Xin luât sư tư vấn cho tôi về vấn đề sau. gia đình tôi năm 1985 mua đất và nhà ở nhưng không có giấy tờ mua bán gì cả, sau đó gia đình chuyển nhà đi nơi khác nên nhà bê cạnh họ vào chung sổ đỏ của họ. hiện giờ chúng tôi không có giấy tờ liên quan gì cả mà muốn lấy lại đất đó có được không?
Xin cảm ơn luật sư
Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn đã được chúng tôi phản hồi qua email. Bạn vui lòng xem mail để biết chi tiết.
Luật sư cho hỏi. Nhà tôi có mảnh đất khai hoang từ năm 1995.sau đó nhà tôi cho người ta ở nhờ một phần trên mảnh đất đó.sau đó do có sự xích mích giữa hai gia đình. Nên người ta đã chuyển đi.và đã tự đi làm sổ đỏ .vậy xin hỏi luật sư giờ muốn xem quy trình cấp sổ đỏ đó thì phải làm như nào
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết. Trân trọng./.
Gửi luật sư. Mong luật sư tư vấn giúp gia đình tôi ạ
Ông nội tôi có đẻ được 7 người con, con nào ông tôi cũng mua đất và cho ra ở riêng. Đến bố tôi thì ông bảo ông ở vs bố tôi và ở trân mảnh đất của cha ông. Mảnh đất ấy ông có chia làm 3 bố tôi 1 phần, 1 phần xây từ đường, 1 phần cho chú út, mặc dù chú út đã yên bề ở trong sài gòn nhưng ông thương nên vẫn giữ cho 1 phần. Bố tôi cũng k tranh chấp gì đất của chú út. Khoảng 20 năm vêc trước ông tôi có mua cho chú thứ 6 1 mảnh đất ở trong làng nhưng chú k thích ở nên đã bán cho bố tôi và ra mặt đường to. Bố tôi đã làm sổ đỏ từ thời gian đấy. Cho đến bây giờ chú út mới được mãn hạn tù về có đòi đất, thì bố tôi có nói đất ông cho chú còn nguyên đấy tôi cũng k lấn chiếm gì nhưng chú út lại đòi mảnh đất mà chú t6 bán cho bố tôi.
Mảnh đất đó bố tôi đã bán cho người khác vqf giải quyết xog xuôi 3 tháng trước. Chú bảo đất đấy là cụ mua thì chú cũng phải có phần, bố tôi nhiều lần giải thích nhưng chú k nghe. Suốt ngày vào nhà tôi chửi bới và đòi chém chết bố tôi. Bố tôi có xuônhs nước nói bố tôi sẽ đưa cho chú 200tr và 1 mảnh đất bố tôi mua của hàng xóm để cho yên cửa, yên nhà nhưng chú k nghe lòng tham nổi lên muốn chiếm hết và có nói sẽ viết đơn kiện gia đình tôi. Vậy xin luật sư tư vấn giúp gia đình tôi, gia đinh tôi cảm ơn
Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn có những nội dung cần cụ thể, chi tiết hơn về thông tin thì mới có thể tư vấn được. Bạn vui lòng kết bạn qua số zalo: 0819700748 để trao đổi. Trân trọng./.
Em chào A/c luật sư. Gia đình Em có một mảnh đất do ông cha để lại, đã quây gạch xung quanh, giáp với nhà của ông bác (có sử dụng nhờ để trồng rau). GĐ này tự ý làm sổ đỏ năm 2009 mà gđ em k biết. Năm 2020, gđ em muốn làm sổ đỏ thì mới biết bác này đã tự ý làm sổ đỏ bao gồm cả đất nhà cả mình và mảnh đất của nhà em. và bây giờ có ý định không tách sổ trả lại đất đã chiếm. nhà em k có giấy tờ chứng minh quyền sd đất, chỉ được ông cha chia miệng. Rất mong luật sư giúp đỡ ạ
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết.
Gia đình tôi có mảnh đất 1992 trồng cây ngăn ngày. Và làm nhà ở từ năm 2006 đến nay.
Tuy nhiên nhà bên cạnh làm bìa từ 1995 nhà tôi ko biết. Đến năm 2016 đi đăng ký làm bìa nhà tôi mới biết đất nhà nằm trong bìa họ. Gia đình tôi đã qua trao đổi với nhà bên xin tách bìa. Tuy nhiên nhà đó lại đòi 80 triệu mới cho tách bìa.
Tôi muốn hỏi xem là luật nào quy định?
Với lại nhà đó cố tình đo đất tôi như vậy có hành vi chiếm đất nhà tôi đúng ko ?
Rất mong được nhận hồi đáp từ văn phòng Luật a. Tôi xin chân thành cảm ơn a.
Kính chào quý khách, với nội dung câu hỏi trên, Quý khách vui lòng liên hệ qua email info@luatlongphan.vn hoặc kết bạn qua số zalo: 0819700748 để trình bày chi tiết và gửi hồ sơ, tài liệu. Luật sư chuyên môn sẽ nghiên cứu, phản hồi. Trân trọng./.
Tôi có miếng đất 5 sào khi tôi đi làm bìa đỏ thì miếng đất đó đã có người khác làm trước tôi phải làm sao
Kính chào quý khách, Quý khách vui lòng liên hệ qua email info@luatlongphan.vn hoặc kết bạn qua số zalo: 0819700748 để trình bày chi tiết và gửi hồ sơ, tài liệu. Luật sư chuyên môn sẽ nghiên cứu, phản hồi. Trân trọng./.
Luật sư tư vấn giúp tôi. Nhà tôi có mảnh đất vườn bị cấp sổ hồng cho người khác. Bây giờ tôi phải làm thế nào
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết.
Xin chào anh chị.
Nhà e từ tỉnh khác tới nơi đang ở hiện tại để mua nhà và sinh sống từ năm 2004. Căn nhà này được chủ cũ mua đất từ hàng xóm 2 bên để xây lên (một nhà 3m và một nhà 4m)và làm sổ đỏ năm 1997 sau đó ông ấy có bán cho một chủ nữa và chủ đó bán cho nhà e. Trước đây nhà hàng xóm có nhận bờ tường mà chủ cũ xây là của họ, nhà e đã xác nhận với chủ cũ và chỉ báo lên xã và trưởng ấp, sau đó thì coi bờ tường đó là ranh giới phân chia. Tuy nhiên, năm nay nhà e xây lại nhà mới thì họ tới thì họ mang theo một sổ đỏ, trong đó các số liệu, thông tin đều giống y chang sổ nhà e, chỉ khác mỗi tên người sở hữu đất, và họ nhận đất nhà e là thuộc sở hữu của họ, sổ này làm năm 2002. Nhà e có xuống huyện để xem hồ sơ gốc và thấy rằng họ còn lấn qua nhà e hơn 1m đằng đuôi, tuy nhiên họ cũng có đưa ra một hồ sơ k biết nguồn gốc ở đâu nói rằng đất là của họ. Anh chị có thể tư vấn giúp e, e nên nộp đơn kiện Đi đâu, liệu e có bị mất đất k ạ?
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết. Trân trọng./.
Dear Luật Sư.
Nhà em có sổ đỏ đất rẫy làm được 1 năm thì 2020 phát hiện bản vẽ trên sổ đỏ bị lộn với đất người ta, nhưng khi gửi yêu cầu sửa đổi lên UBND nhưng vẫn cứ ì ạch không giải quyết. Cho em hỏi trường em xử lý như thế nào ạ.
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết. Trân trọng./.
Nhà em có lâm bạ Xanh. Khi chủ tịch xa Thu hồi cấp số đó. Họ cấp Theo diện tích trên giấy tờ. Còn đất dư họ cấp Cho người khác. Sau đó họ bị bắt Đi tù. Và những sổ đất trái phép đều bị thu hồi. Vậy Cho em hỏi Theo lâm bạ thì là đất trong bản đồ. Vậy giờ làm sao để e được sử dụng đất như lúc đầu
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết. Trân trọng./.
Chào luật sư.mong được luật sư tư vấn giúp e.gia đình e ở bắc ninh năm 2021 tháng 8 GĐ e có mua mảnh đất trong khánh hoà.đất sổ hồng .gd đã làm đầy đủ hồ sơ giấy tờ công chứng về mua bán đất.đã được bên bán giao sổ và chỉ vị trí mảnh đất .khi nhận được số gd e đã nên phòng tnmtr để làm thủ tục chuyển sang tên sổ nằm ở trạng phụ lục .sau đó gd e về bắc ninh.đến tháng 7 năm 2022 gd e có nhận đc tin có ng đã đo đạc và được xã cấp sổ trên vị trí mảnh đất gd.e đã làm đơn nên ubndx để xin được xác minh vị trí mảnh đất số thửa đất nằm vị trí nào đến nay đơn gửi được 30 ngày vẫn chưa có câu chả lời .mong luật sư tư vấn giúp e trong trường hợp này gd e phải làm gì e cảm ơn
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết. Trân trọng./.
Cho em hỏi như đất vườn nhà em được bà nội cho ba em rất lâu năm 1980 đến nay những trong sổ đỏ chỉ có một nữa là em đang ở có sổ đỏ,còn sau vườn nhà thì không có nằm trong sổ đỏ của em,em có hỏi chú của em là người thừa kế đất của bà nội , là người liền kề ranh của em Nhưng chú em nói không có dính bên sổ đỏ của bà nội em để lại,chú em nói dính bên người liền kề bên ranh kia người lạ , vậy em phải làm sao
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết. Trân trọng./.
Tôi mua đất của chủ 3/2022, đất thực tế 10m mặt đường. Khi đi làm giấy sang sổ do hết sổ thì được biết là sổ tôi mua chỉ có 8m, 2m đang nằm trong sổ đỏ của nhà bên cạnh. Các bên đều xác nhận ranh giới và nhà bên cạnh cũng xác nhận ranh giới đối với nhà tôi là đang 10m. Giờ tôi phải làm thế nào để lấy lại 2m đất mặt đường này? Cảm ơn luật sư a?
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết. Trân trọng./.