Đất bị cấp sổ cho người khác là tình huống tranh chấp đất đai phổ biến tại Việt Nam khi cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ sai đối tượng. Việc cấp sai sổ đỏ gây thiệt hại nghiêm trọng cho chủ sở hữu hợp pháp, ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất và giao dịch bất động sản. Luật Long Phan PMT phân tích các bước giải quyết tranh chấp đất đai hiệu quả theo quy định pháp luật hiện hành.
Xác minh tình trạng pháp lý khi đất bị cấp sổ cho người khác
Bước đi đầu tiên và mang tính quyết định trong quá trình xử lý tình huống đất bị cấp sổ cho người khác là việc xác minh toàn diện tình trạng pháp lý của thửa đất. Hoạt động này yêu cầu việc thu thập đầy đủ các hồ sơ, tài liệu chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp. Quá trình xác minh không chỉ giúp làm rõ nguồn gốc sử dụng thực tế mà còn khẳng định tính pháp lý của quyền sử dụng đất, tạo tiền đề vững chắc cho các bước giải quyết tranh chấp tiếp theo.
Sau khi nhận thức được tầm quan trọng của việc kiểm tra pháp lý, người sử dụng đất cần bắt tay vào hành động cụ thể để củng cố hệ thống bằng chứng của mình. Công việc này chủ yếu tập trung vào hai nhiệm vụ chính: rà soát, kiểm tra lại toàn bộ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất và tiến hành thủ tục trích lục dữ liệu đất đai để có được thông tin chính thống từ cơ quan quản lý nhà nước.
Rà soát kiểm tra lại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất
Nguồn gốc tạo lập giấy tờ đất đai phải được xác minh từ các văn bản pháp lý ban đầu. Việc tập hợp các loại giấy tờ sau đây là vô cùng cần thiết:
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ.
- Hợp đồng mua bán, tặng cho, thừa kế.
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất do chế độ cũ cấp.
- Quyết định giao đất của cơ quan nhà nước.
- Chứng từ về quá trình sử dụng:
- Hóa đơn nộp tiền sử dụng đất, thuế đất qua các năm.
- Biên lai nộp các khoản phí, lệ phí liên quan. Những chứng từ này chứng minh việc thực hiện nghĩa vụ tài chính và quá trình sử dụng đất liên tục, ổn định.
- Đối chiếu hiện trạng:
- Thông tin trên giấy tờ cần được đối chiếu với hệ thống bản đồ địa chính và sơ đồ thửa đất chính thức.
- Kiểm tra sơ đồ thửa đất tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất giúp xác định ranh giới chính xác, từ đó có thể phát hiện sai sót trong việc cấp sổ đỏ cho người khác.
Thực hiện thủ tục đăng ký trích lục dữ liệu đất đai
Trích lục dữ liệu đất đai cung cấp thông tin chính thức, là bằng chứng quan trọng trong việc giải quyết tình trạng đất bị cấp sổ cho người khác.
- Mục đích: Thủ tục này giúp xác định chính xác các thông tin pháp lý về thửa đất như diện tích, vị trí, mục đích sử dụng và đặc biệt là thông tin về người đang được cấp sổ đỏ.
- Hồ sơ và nơi nộp: Hồ sơ được nộp tại Chi nhánh/Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc bộ phận tiếp nhận và trả kết quả tại Uỷ ban Nhân dân.
- Tầm quan trọng:
- Việc so sánh thông tin trên bản trích lục với giấy tờ hiện có sẽ giúp phát hiện sai sót trong quá trình cấp sổ.
- Đây là bằng chứng pháp lý có giá trị cao trong các thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai về sau.
- Cơ sở pháp lý: Thủ tục được quy định tại Luật Đất đai 2024, Nghị định 101/2024/NĐ-CP và được chuẩn hóa theo thủ tục hành chính số 1.012750 Mục A của Quyết định 629/QĐ-BTNMT ban hành ngày 03/4/2025 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Thực hiện thủ tục hòa giải cơ sở tại cấp xã khi đất bị cấp sổ cho người khác
Khi phát hiện đất bị cấp sổ cho người khác, việc tiến hành thủ tục hòa giải tại Ủy ban nhân dân (UBND) cấp xã, phường, thị trấn nơi có đất là một bước đi pháp lý quan trọng và mang tính chiến lược. Đây không chỉ là cơ hội để các bên giải quyết mâu thuẫn mà còn là thủ tục bắt buộc trong một số trường hợp trước khi đưa vụ việc ra Tòa án.
Vai trò và các trường hợp áp dụng thủ tục hòa giải:
- Trường hợp hòa giải là thủ tục bắt buộc:
- Theo quy định tại Điều 235 Luật Đất đai 2024, nếu một vụ kiện được khởi kiện ra Tòa án với hai yêu cầu song song: (1) giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất và (2) yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đã cấp sai, thì thủ tục hòa giải tại UBND cấp xã là bắt buộc.
- Biên bản hòa giải không thành chính là một trong những điều kiện cần thiết để Tòa án thụ lý hồ sơ.
- Trường hợp hòa giải không bắt buộc nhưng mang tính chiến lược:
- Nếu vụ kiện chỉ mang tính chất hành chính, tức là chỉ yêu cầu Tòa án hủy sổ đỏ đã cấp mà không có yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai, thì thủ tục hòa giải là không bắt buộc.
- Tuy nhiên, đây là bước đi cực kỳ quan trọng để thu thập chứng cứ. Trong thực tế, cá nhân sẽ gặp khó khăn khi tự mình yêu cầu cơ quan đăng ký đất đai cung cấp hồ sơ, dữ liệu liên quan đến việc cấp sổ (theo Khoản 3 Điều 61, Nghị định 101/2024/NĐ–CP).
- Thông qua việc yêu cầu UBND cấp xã tổ chức hòa giải, bên bị tranh chấp sẽ có cơ hội tiếp cận và thu thập các tài liệu, bằng chứng quan trọng do bên được cấp sổ và cả UBND cấp xã cung cấp trong quá trình làm việc. Toàn bộ nội dung này sẽ được ghi nhận trong biên bản hòa giải.
Kết quả của quá trình hòa giải:
- Hòa giải thành công: Các bên đạt được thỏa thuận và cùng ký vào biên bản hòa giải thành. Biên bản này có giá trị pháp lý, các bên có trách nhiệm thi hành theo nội dung đã thống nhất.
- Hòa giải không thành công: UBND cấp xã sẽ lập biên bản hòa giải không thành, xác nhận tình trạng tranh chấp chưa được giải quyết. Đây chính là cơ sở pháp lý vững chắc để người có quyền lợi bị ảnh hưởng tiến hành khởi kiện vụ án ra Tòa án nhân dân có thẩm quyền để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.
Khởi kiện đến tòa án có thẩm quyền khi đất bị cấp sổ cho người khác
Khi thủ tục hòa giải tại cấp xã không mang lại kết quả, khởi kiện ra Tòa án là biện pháp pháp lý cuối cùng và mạnh mẽ nhất để bảo vệ quyền lợi trong trường hợp đất bị cấp sổ cho người khác. Việc lựa chọn đúng loại hình vụ kiện và tuân thủ các quy định về tố tụng sẽ quyết định đến hiệu quả của quá trình này.
Để đảm bảo quyền lợi, người khởi kiện cần lưu ý một số điểm then chốt sau:
-
Xác định đúng loại vụ kiện: Việc xác định chính xác bản chất của vụ việc (là tranh chấp dân sự hay khiếu kiện hành chính) sẽ giúp Tòa án giải quyết nhanh chóng và hiệu quả.
-
Tuân thủ thời hiệu khởi kiện: Đây là yếu tố quan trọng của một vụ kiện. Đặc biệt, đối với trường hợp khởi kiện vụ án hành chính (chỉ yêu cầu Tòa án hủy sổ đỏ đã cấp sai), thời hiệu khởi kiện là 01 năm, tính từ thời điểm phát hiện ra quyền và lợi ích hợp pháp của mình bị xâm phạm. Việc bỏ lỡ thời hiệu này sẽ dẫn đến mất quyền khởi kiện.
Tùy thuộc vào tình hình thực tế là có hay không có hành vi lấn chiếm đất đai, người khởi kiện sẽ lựa chọn khởi kiện theo một trong hai hướng. Hướng thứ nhất là khởi kiện vụ án dân sự, áp dụng khi có sự tranh chấp về quyền sử dụng đất trên thực địa. Hướng thứ hai là khởi kiện vụ án hành chính, áp dụng khi vấn đề chỉ là sai sót trong quy trình cấp giấy chứng nhận của cơ quan nhà nước.
Trường hợp xác định có lấn chiếm đất trên thực tế
Khởi kiện dân sự được áp dụng khi có hành vi lấn chiếm đất trái phép đi kèm với việc cấp sai sổ đỏ. Trong vụ kiện này, người khởi kiện có thể đồng thời yêu cầu Tòa án giải quyết hai vấn đề:
- Tuyên hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp sai.
- Buộc người lấn chiếm phải trả lại phần đất đã chiếm giữ.
Việc này được quy định tại khoản 9 Điều 26 và Điều 34 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 (BLTTDS). Hồ sơ khởi kiện dân sự theo hướng dẫn tại khoản 4 và khoản 5 Điều 189 BLTTDS 2015, sử dụng mẫu đơn khởi kiện số 23 – DS (ban hành kèm theo Nghị quyết 01/2017/NQ-HĐTP), bao gồm đơn, các bằng chứng chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp và biên bản hòa giải không thành. Tòa án có thẩm quyền giải quyết là Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất tranh chấp (điểm c khoản 1 Điều 39 BLTTDS 2015). Phán quyết của Tòa án có hiệu lực pháp lý, bắt buộc các bên phải thi hành.
H3. Trường hợp xác định không có lấn chiếm đất trên thực tế
Khởi kiện hành chính được áp dụng khi không có hành vi lấn chiếm đất trên thực tế, mà vấn đề chỉ thuần túy là sai sót trong quyết định hành chính về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Đối tượng khởi kiện: Quyết định cấp giấy chứng nhận của cơ quan nhà nước.
- Yêu cầu: Đề nghị Tòa án hủy quyết định hành chính trái pháp luật này.
- Hồ sơ: Đơn khởi kiện phải có đầy đủ nội dung theo khoản 1 Điều 118 Luật Tố tụng hành chính 2015, kèm theo các bằng chứng chứng minh quyết định hành chính đó là trái pháp luật.
- Kết quả: Tòa án sẽ xem xét tính hợp pháp của quyết định hành chính và ra phán quyết hủy hoặc sửa đổi quyết định. Phán quyết có hiệu lực pháp lý buộc cơ quan hành chính phải thi hành.
Trình tự thực hiện thủ tục khởi kiện hành chính gồm các bước cơ bản sau:
- Bước 1: Chuẩn bị và nộp đơn khởi kiện.
- Bước 2: Tòa án nhận và xem xét đơn khởi kiện.
- Bước 3: Tòa án thụ lý vụ án hành chính.
- Bước 4: Thực hiện thủ tục đối thoại và chuẩn bị xét xử.
- Bước 5: Mở phiên tòa xét xử sơ thẩm.
- Bước 6: Kháng cáo, kháng nghị (nếu có).
Luật sư tư vấn thủ tục giải quyết khi đất bị cấp sổ cho người khác
Các công việc cụ thể mà luật sư Luật Long Phan PMT thực hiện cho khách hàng trong việc giải quyết đất bị cấp sổ cho người khác:
- Thẩm định và đánh giá hồ sơ pháp lý: Kiểm tra tính hợp pháp của các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, phân tích điểm mạnh và điểm yếu trong hồ sơ, đưa ra chiến lược giải quyết phù hợp với từng trường hợp cụ thể.
- Soạn thảo các văn bản pháp lý cần thiết như đơn đề nghị hòa giải, đơn khởi kiện, tài liệu bổ sung chứng minh quyền sử dụng đất, đảm bảo hồ sơ đầy đủ và chính xác theo quy định.
- Đại diện thực hiện thủ tục hành chính
- Tham gia hòa giải và đàm phán
- Đại diện tại tòa án: Soạn thảo đơn khởi kiện, chuẩn bị tài liệu chứng cứ, tham gia phiên tòa bảo vệ quyền lợi hợp pháp của khách hàng, đưa ra các luận điểm pháp lý chuyên nghiệp để thuyết phục tòa án.
- Tư vấn và hỗ trợ thi hành án
Kết luận
Tags: cấp sai sổ đỏ, đất bị cấp sổ cho người khác, Khởi kiện đòi lại đất, kiện hủy sổ đỏ, Luật sư đất đai, Tranh chấp đất đai, Tư vấn luật đất đai
xin luật sư tư vấn cho tôi vụ việc sau đây , gia đình sử dụng nhà đất liên tục từ năm 1975 đến nay , nhưng sẩy ra tranh chấp đất từ năm 1996 đến nay kéo dài đã 24 năm, nay thanh tra chính phủ giải quyết nói , người khác được cấp giấy chứng nhận trên diện tích nhà tôi là cấp không đúng luật đất đai năm 1993 nhưng vì người được cấp giấy đã bán đất cho người khác và người khác này cũng đã được cấp giấy , nhưng những người này không có tài sản gì ở trên đất và cũng không được sử dụng đất vì gia đình tôi mới là chủ đất quản lý sử dụng kể cả hiện tại , nhưng thanh tra chính phủ nói vì tiết d khoản 2 điều 106 luật đất đai năm 2013 đã quy định không thể thu hồi lại giấy khi người đó đã chuyển nhượng cho người khác và người khác cũng đã được cấp giấy , nên chính quyền giải quyết cho gia đình tôi một thửa đất khác có diện tích tương đương với thửa đất gia đình đang sử dụng bị tranh chấp , vậy là gia đình tôi có nguy cơ bị đẩy đuổi ra khỏi nhà đất hợp pháp của mình đã quản lý sử dụng và ở tại địa phương liên tục từ năm 1975 đến nay vậy xin luật sư tư vấn cho tôi , thanh tra chính phủ và thủ tướng chính phủ định hướng giải quyết như vậy có đúng không gia đình tôi phải làm gì để bảo vệ được tài sản của mình xin cảm ơn luật sự nhiều nhé rất mong nhận được tin sớm nhất ạ
Kính chào bạn Hưng,
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến luatlongphan.vn. Về thắc mắc mà bạn vừa trình bày, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Đối với tranh chấp đất mà bạn đề cập, nguồn gôc đất và quá trình tranh chấp xảy ra thời gian đã từ lâu. Bên cạnh đó, Thanh tra chính phủ đã vào cuộc và có kết luận về việc giải quyết tranh chấp này. để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình bạn, chúng tôi cần xem xét khách quan trên cở sở hồ sơ, chứng cứ để từ đó có thể đưa ra những tư vấn chi tiết nhất
Chúng tôi kiến nghị bạn nên sắp xếp một buổi làm việc trực tiếp với luật sư chuyên mảng đất đai của công ty chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline bên dưới.
Dear Luật Sư
Xin luật sư tư vấn giúp em về việc như sau
– Bố mẹ em ở từ năm 1988 chung với một người nữa. Trên cùng một thửa đất. Hai chị em sinh ra và lớn lên ở đây ( chị em sinh 1989)
– Đến năm 2000 ba má e xây nhà trên một phần đất của thửa.
– Thửa còn lại được chính quyền cấp nhà tình nghĩa cho người kia
– Vì ba mẹ em buôn bán. Thường đi sớm về rất khuya mới về nhà. Và ko biết rõ về luật đất đai, và những thông tin của nhà nước
– đến nay khi đi lên ủy bằng xã để làm sổ đỏ thì phát hiên người hàng xóm đứng tên trên sổ đỏ từ cấp 1997 đồng thời đất đai trong ủy ban không hề có tên ba em ( nhà em không biết).
hiện tại nhà em ko có giấy tờ gì về đất. Ngoại trừ việc hàng xóm có thể làm chứng ở đây từ trước 1993.
Luật sư cho em hỏi. Nhà em có thể lâý lại phần đất của nhà Em được không ạ ?.
Chào bạn,
Đối với tranh chấp này, cần phải xác định được 3 vấn đề sau trong quá trình giải quyết tranh chấp đối với đất đai: Nguồn gốc tạo lập, quá trình sử dụng, hiện trạng sử dụng đất. Như bạn trình bày, phần diện tích đất trên là do bố mẹ bạn đã ở cùng với một người khác từ năm 1988 đến nay không xảy ra bất kỳ tranh chấp nào, quá trình sử dụng đất liên tục, hiện trạng sử dụng đất là gia đình bạn vẫn đang trực tiếp sử dụng đất, tuy nhiên cần căn cứ vào nguồn gốc tạo lập mới có thể xác định được quyền sử dụng đất của bố mẹ bạn đối với phần diện tích đất nói trên, chúng tôi kiến nghị bạn, vui lòng liên hệ trực tiếp qua hotline bên dưới hoặc đến trực tiếp văn phòng luật sư để được luật sư tư vấn cụ thể chi tiết hơn.
Trân trọng!
Nhà em sử dụng và bồi dưỡng đất từ là 1con rạch giờ thành 1cái nền nhưng giờ xảy ra tranh chấp.ngta nói phần đất đó là cua ngta nên bắt gd e phải trả lại. nói là có sổ đỏ nhưng thầt ra sổ đỏ lại là 1ng khác đứng tên.nhưng ng có sổ đỏ lại ở kế nhà em mà lúc nhà em đổ đất hồi năm 1997 thì k xảy ra tranh chấp gì hết.nhưng bây giờ lại xảy ra tranh chấp vậy gd e phai làm như thế nào ah
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về Công ty Luật Long Phan PMT. Về thông tin bạn cung cấp, chúng tôi xin được tư vấn như sau:
Gia đình bạn đã sử dụng và bồi dưỡng đất từ con rạch. Năm 1997 gia đình tiến hành đổ đất và hiện nay trở thành đất nền. Tuy nhiên diện tích đất này lại được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người hàng xóm của bạn. Nhưng khi gia đình bạn tiến hành đổ đất thì gia đình hàng xóm không có ý kiến gì.
Căn cứ theo quy định của khoản 2, Điều 101 Luật Đất đai 2013, gia đình bạn là người sử dụng đất ổn định từ trước ngày 01/7/2004, không vi phạm pháp luật về đất đai, được UBND xác nhận là đất không có tranh chấp thì đủ điều kiện đăng ký yêu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
“Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”
Đến thời điểm hiện tại bạn mới biết đất này đã được cấp sổ đỏ đứng tên hàng xóm. Nếu trong trường hợp diện tích đất này được cấp cho gia đình hàng xóm sau khi gia đình bạn cải tạo bồi đắp thì bạn có quyền áp dụng giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định của Luật Đất đai 2013.
Cụ thể theo quy định tại Điều 202 và Nghị quyết 04/2012/NQ-HĐTP quy định thì trường hợp cấp sai, cấp nhầm phải được hòa giải tại UBND cấp xã nơi có đất. Do đó, bạn nộp đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai đến UBND cấp xã.
Trường hợp hai bên hòa giải không thành, căn cứ Điều 203 Luật Đất đai 2013, bạn có thể lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết sau:
Cách 1: Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đến UBND cấp huyện hoặc cấp tỉnh;
Cách 2: Khởi kiện tại án nhân dân cấp huyện nơi xảy ra tranh chấp đất theo điểm c, khoản 1, Điều 39 và điểm a, khoản 1, Điều 35 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 để yêu cầu giải quyết tranh chấp. Đơn khởi kiện được quy định tại Mẫu số 23-DS Đơn khởi kiện của Nghị quyết 01/2017/NQ-HĐTP.
Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn liên quan đến thắc mắc của bạn. Nếu như bạn có bất cứ vướng mắc nào, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua HOTLINE 1900.63.63.87 để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ tốt nhất. Xin cảm ơn!
Nhà em có một mảnh đất sân và đường đi nhưng ngày trước chưa làm sổ đỏ, đến nay khi nhà bên cạnh đệ đơn yêu cầu trả đất thì mới biết đất của mình đã bị nhà người khác làm sổ đỏ. Vậy cho em hỏi là trường hợp này nên xử lý thế nào để mình lấy được lại miếng đất đó? ( Hiện tại thì gia đình có giấy xác nhận của ông bà ngày trước để lại và có hàng xóm láng giềng lâu năm có thể chứng minh gia đình đã canh tác sử dụng miếng đó đó từ lâu). Xin quý anh( chị) giải đáp trường hợp của em.
Xin chân thành cảm ơn ạ!
Nhà em có một mảnh đất sân và đường đi nhưng ngày trước chưa làm sổ đỏ, đến nay khi nhà bên cạnh đệ đơn yêu cầu trả đất thì mới biết đất của mình đã bị nhà người khác làm sổ đỏ. Vậy cho em hỏi là trường hợp này nên xử lý thế nào để mình lấy được lại miếng đất đó? ( Hiện tại thì gia đình có giấy xác nhận của ông bà ngày trước để lại và có hàng xóm láng giềng lâu năm có thể chứng minh gia đình đã canh tác sử dụng miếng đó đó từ lâu). Xin quý anh( chị) giải đáp trường hợp của em.
Xin chân thành cảm ơn ạ!
Kính chào bạn Khánh,
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến luatlongphan.vn. Về thắc mắc mà bạn vừa trình bày, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Trường hợp này, bạn có thể khởi kiện yêu cầu tòa án giải quyết tranh chấp đất. Tuy nhiên, trước khi khởi kiện, bạn phải thực hiện thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND xã và lập biên bản hòa giải không thành thì mới đủ điều kiện để khởi kiện theo Điều 3 Nghị Quyết 04/2017/NQ-HĐTP.
Đối với tranh chấp này, chúng ta cần phải xác định được 3 vấn đề sau trong quá trình giải quyết tranh chấp đối với đất như: Nguồn gốc tạo lập, quá trình sử dụng, hiện trạng sử dụng đất
Trên đây là nội dung tư vấn mang tính tham khảo của chúng tôi dựa trên những thông tin mà bạn cung cấp. Chúng tôi kiến nghị bạn nên sắp xếp một buổi làm việc trực tiếp với luật sư chuyên mảng đất đai của công ty chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline bên dưới.
E xin luật sư tư vấn cho e . Diện tích đất liền kề của nhà em không nằm trong sổ đỏ nhà em mà lại nằm trong sổ đỏ của nhà cậu em. Hiện tại lại sắp bị nhà nước thu hồi . Làm thế nào để chuyển diẹn tích đất đó về sổ đỏ nhà rm
Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến cho chúng tôi, vấn đề của bạn chúng tôi xin được tư vấn như sau:
Theo quy định của pháp luật đất đai, người có đất bị cấp sổ cho người khác phải chứng minh được mình có quyền hợp pháp với mảnh đất đó (thông qua các giấy tờ mua bán đất, sổ đỏ, sổ hồng,…). Khi có đầy đủ giấy tờ chứng minh, bạn đến ubnd xã yêu cầu họ cấp lại, thu hổi, đính chính thông tin đối với mảnh đất đã cấp nhầm.
Trên đây là tư vấn sơ bộ của chúng tôi về thắc mắc của bạn, trường hợp bạn muốn tư vấn sâu hơn, vui lòng liên hệ tới hotline 1900.63.63.87 để được Luật sư hỗ trợ nhanh chóng.
Xin tư vấn.
Gia đinh tôi có mảnh đất khai hoang được cấp giấy năm 1993. Nhưng khi cấp sổ đỏ thì bị nhầm 1 phần đất sang nhà bên cạnh. Hiện tại giữa 2 nhà vẫn có bờ rào do nhà bên xây và nhà tôi trồng 1 hàng cây làm ranh giới. 2 bên lúc trước k tranh chấp. Nhưng sau này nhà bên cạnh biết đất nhà tôi bị cấp nhầm qua nhà họ thì họ muốn lấy phần đất này, vì phần đất này nằm trên sổ đỏ nhà bên cạnh. Vậy tôi muốn hỏi làm thế nào để tôi lấy lại đất nhà mình. Vì đất nhà tôi bị cấp qua nhà bên.
Chào bạn,
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 106 Luật đất đai 2013 về Đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp thì Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.
Về thủ tục đính chính Giấy chứng nhận đã cấp, theo quy định tại khoản 1, Điều 86 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP: “Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót cho Văn phòng đăng ký đất đai để đính chính. Trường hợp sai sót do lỗi của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải có đơn đề nghị để được đính chính”.
Theo thông tin mà bạn đã cung cấp, cơ quan có thẩm quyền cấp nhầm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bạn mua và hộ kế bên. Việc cấp nhầm giấy chứng nhận thuộc về trách nhiệm của cơ quan có thẩm nên họ phải thực hiện đính chính, thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp nhầm, cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đúng mà bạn đã nhận chuyển nhượng và hộ kế bên.
Do đó, bạn có thể đến cơ quan đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất yêu cầu họ cấp lại, thu hổi, đính chính thông tin đối với mảnh đất đã cấp nhầm. Khi phát hiện có sai sót thì bạn cần làm đơn đề nghị đính chính gửi tới Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp quận, huyện, kèm theo đơn là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy tờ khác chứng minh thông tin cấp nhầm.
Trân trọng!
Trường hợp của gia đình tôi giống như luật sư tư vấn cho ở nhờ lâu năm rồi làm sổ đỏ tôi có thể lấy lại được ko
Chào bạn,
Đối với tranh chấp này, chúng ta cần phải xác định được 3 vấn đề sau trong quá trình giải quyết tranh chấp đối với đất như: Nguồn gốc tạo lập, quá trình sử dụng, hiện trạng sử dụng đất, do đó, trường hợp bạn có bằng chứng chứng minh phần đất trên thuộc về bạn, (những giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013) Khi có đầy đủ giấy tờ chứng minh, bạn đến ubnd xã yêu cầu họ cấp lại, thu hổi, đính chính thông tin đối với mảnh đất đã cấp nhầm.
Trân trọng!
Em xin được tư vấn trường hợp của gia đình em như sau: Năm 2019 gd e mua 1 miếng đất nhưng không làm được bìa đỏ mới với lý do Văn phòng đăng ký đất đai đưa ra là bây giờ ra bìa mới cho gd em thì bị trùng với bìa đã cấp cho gd cạnh nhà em (do họ cấp nhầm từ trước). Hiện nay sổ đỏ của nhà kía đang thế chấp trong ngân hàng không rút ra để làm mới cho cả hai nhà được. Vì vậy em kính nhờ VPLS tư vấn giúp em xem nên làm thế nào để có thể làm được sổ đỏ mang tên mình. E xin trân trọng cảm ơn!
Chào bạn,
Trường hợp này do pháp luật không có quy định, nên các bên có thê tự thoa thuận với nhau.
Trân trọng!
chào luat su
Chào bạn, bạn vui lòng trình bày nội dung cần tư vấn.
Kính gửi luật sư tư vấn. Tôi có một chút vấn đề cần được các luật sư tư vấn hỗ trợ, mong nhận được sự trợ giúp từ phía luật sư. Gia đình tôi có mua 1 thửa đất diện tích khoảng 3.000m2 từ năm 2005 đến nay( mua của bà Con nguồn ngốc đất của bà con là tự khai phá sử dụng ổn định từ năm 1975 không có ai tranh chấp đến năm 2005 bán cho gia đình tôi) gia đình tôi trồng cây từ năm 2005 đến nay đã khai thác cây trồng được 1 lứa cây( Chưa được cấp GCN QSDDD). Trong thời gian canh tác từ năm 2005 đến nay không có ai tranh chấp khiếu kiện gì. Đến cuối năm 2020 gia đình tôi và một hộ khác nhận được giấy mời của UBND xã để xác minh tranh chấp với đất ông Huy đã được cấp giấy chứng nhận. Qua xác minh đất của tôi và 1 hộ khác đã nằm trong giấy chứng nhận QSDĐ của ông Huy. Trong quá trình cấp GCN QSDĐ cấp xã không ký tứ cận thửa đất và các hộ sung quanh cũng không biết UBND xã đã làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận cho ông Huy. Hiện nay các thửa đất có trụ bê tông rỏ ràng không tranh chấp về đất, nhưng hiện nay ông Huy khởi kiện ra tòa đề nghị các chủ đất nằm trong giấy chứng nhận của ông trả đất cho ông.
Tôi cảm thấy hoang mang và bất công quá mong các luật sư tư vấn giúp tôi giải quyết ? Làm ơn gúp tôi, tôi xin chân thành cảm ơn!
Xin luật sư cho tôi hỏi nhà tôi có đất làm sổ đỏ năm 1995 nhưng khi đó không làm nên nông Trường cày làm và khoán cho dân làm năm 1997.đất 30 năm.giờ tôi muốn lấy lại thì phải làm sao
Luật sư cho e hỏi là ở bìa hồng của e thì có phần gạch soc ghi chú là gành lang đường điện và hành lang an toàn giao thông .vậy phần đất đó e được quyền ở phần đó và cách xác định ở đó ak
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về Công ty Luật Long Phan PMT. Về thông tin bạn cung cấp, chúng tôi xin được tư vấn như sau:
Theo quy định tại khoản 4 Điều 43 Luật Giao thông đường bộ 2008:
“4. Người đang sử dụng đất được pháp luật thừa nhận mà đất đó nằm trong hành lang an toàn đường bộ thì được tiếp tục sử dụng đất theo đúng mục đích đã được xác định và không gây cản trở cho việc bảo vệ an toàn công trình đường bộ.
Trường hợp việc sử dụng đất gây ảnh hưởng đến việc bảo vệ an toàn công trình đường bộ thì chủ công trình và người sử dụng đất phải có biện pháp khắc phục, nếu không khắc phục được thì nhà nước thu hồi đất và bồi thường theo quy định của pháp luật”
Bên cạnh đó theo quy định tại khoản 2 Điều 43 Luật giao thông đường bộ 2008:
“2. Trong phạm vi đất dành cho đường bộ, không được xây dựng các công trình khác, trừ một số công trình thiết yếu không thể bố trí ngoài phạm vi đó nhưng phải được cơ quan có thẩm quyền cho phép, gồm công trình phục vụ quốc phòng, an ninh, công trình phục vụ quản lý, khai thác đường bộ, công trình viễn thông, điện lực, đường ống cấp, thoát nước, xăng dầu, khí.”
Như vậy, phần đất được ghi chú trong sổ hồng là đất thuộc hành lang an toàn giao thông, bạn là người có quyền sử dụng phần diện tích đất đó theo đúng mục đích đã được xác định. Đối với phần diện tích đất thuộc hành lang an toàn giao thông thì người sử dụng đất không được phép xây dựng nhà ở hay các công trình xây dựng khác nếu không phục vụ mục đích thiết yếu và không được cơ quan thẩm quyền cho phép.
Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn liên quan đến thắc mắc của bạn. Nếu như bạn có bất kỳ vướng mắc nào, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua HOTLINE 1900. 63.63.87 để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất. Xin cảm ơn!
Đát của tôi (sổ hồng ) 3 cạnh đủ Riêng cạnh phía sau lâu ngày ko sử dụng , Hai bên rào tạm lúc nào tôi ko biết . Bây giờ cần dùng thì đo thấy thiếu 1 m , Cột mốc lâu ngày bi mất .Bây giờ tôi phải theo thủ tục thế nào để lấy lại m đất nói mất đó
Xin luật sư tư vấn cho tôi vụ việc như sau.
Bố tôi mua đất và được cấp sổ năm 2003, nhưng đến năm 2014 phát hiện nhà khác có cấp sổ đè lên đất của bố tôi sổ người đó được cấp sau sổ bố tôi, sổ đó được cấp năm 2006 và người ta kiện bố tôi lên tòa, toà tuyên án sổ nhà kia có hiệu lực vì có giấy tờ kí chuyển cho người ta mà giấy tờ đó bố tôi không biết gì hết, đến năm 2018 thì có người lại cầm cái sổ mới xuống bảo với bố tôi là sổ được cấp lại lấy sổ mới và thu hồi sổ cũ được cấp năm 2003, nhưng bố tôi kiêm quyết không lấy. Xin thưa luật sư đến bây giờ thì vẫn đang tranh chấp và người kia lại cấp thêm cái sổ mới tiếp. Giờ muốn lấy lại đất theo sổ 2003 thì làm như thế nào, sổ vẫn còn có hiệu lực và vẫn được bố tôi giữ.
Da e chào luận sự a ..dg e có mua một thửa đất .. năm 1997 .. chủ đất có bán cho .2 hộ 1 là gd e và gd nhà chú bên .. cạnh ..gd e là người mua trước .. và năm 2001 gd e đã được thanh tra .. và nhà nước sac mình là đất .. của gd .. vì gd chú bên cạnh đi làm trước … nên huyện đã cấp hết cho gd chú ấy ..nay gd e di làm thì .. xã và huyện nói nhà e ko còn hạn mức sử dụng đất . vì đã cấp hết cho gd chú benh cạnh …. Vậy e nhờ luận sư tv giúp e về trường hợp này ạ . .e xin chân thành cảm ơn ạ
Tôi có miếng đất 89.05m tôi có bằng khoang hop le nay nhà nước cấp sổ lại cho tôi mà chỉ có 6345m thôi vậy nhà nước từ cắt đất của tôi làm riêng cho mình mà không nói với tôi vậy tôi muốn lấy lại số đất còn lại thì phải làm sao xin luật sự chi dân
Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn có những nội dung cần cụ thể, chi tiết hơn về thông tin thì mới có thể tư vấn được. Bạn vui lòng kết bạn qua số zalo: 0819700748 để trao đổi. Trân trọng./.
Xin luật xư tư vấn dùm tôi : Đất nhà tôi đất nhà tôi đang ở, đã bị người khác đứng tên nhưng không hề hay biết.Năm nay đi làm sổ đỏ mới biết được. Vậy xin hỏi luật xư làm thế nào để lấy lại ạ.Xin cảm ơn.
Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn đã được chúng tôi phản hồi qua email. Bạn vui lòng xem mail để biết chi tiết.
Năm 1993 bố tôi có nhận đất ruộng của bà nội tôi, do bà già yếu ko có nhu cầu làm, diện tích 1100m2, tại thời điểm đó chỉ có xã chứng nhận việc đó mà ko có giấy tờ. Từ đó đến nay ko có tranh chấp gì,
Tuy nhiên cách đây 1 tháng chú tôi (em trai bố tôi và là con đẻ của bà tôi) đứng ra kiện đòi dừng bồi thường đất khi nhà nước có quyết định thu hồi 1500m2 trên tổng diện tích 4500m2 đất ruộng hiện có của nhà tôi, lý do kiện là đòi quyền lợi về phần đất của bà nội tôi
Bà nội tôi đã mất dc hơn 1 năm nay, và khi mất bà ko để lại bất cứ giấy tờ gì liên quan đến phần đất ruộng đó
Vậy thưa quý luật sự cho tôi hỏi
. Chú tôi kiện như thế đã đúng quyền và thẩm quyền ko?
Bố tôi có quyền sở hữu 110m2 đất ruộng mà bà tôi để lại từ năm 1993 cho bố tôi ko? vì bố tôi cũng là người đóng nộp các khoản thuế cũng như canh tác mảnh đất ruộng đó
Xin trân trọng cảm ơn quý Luật Sư
Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn đã được chúng tôi phản hồi qua email. Bạn vui lòng xem mail để biết chi tiết.
Thưa luật sư ,tôi có thửa đất có nguồn gốc rõ ràng đang quản lý và sd liên tục từ 1986 đến nay ,đất đã dc cấp hồ sơ bìa xanh ,nay sẩy ra bị người khác ,mua đất của một số các nhân khác liền kề ,khi họ làm thủ tục xin cấp giấy cnqsd đ lần đầu không thông báo cho tôi để kí giáp gianh với thửa đất của tôi ,sau khi ho đã có giấy cnqsd đ thì chi nhánh vpdkđ đai mới mời tôi ra thực địa để xác định cắm mốc giới ,mặc dù ghi biên bản tôi đã phản đối ,nhưng chi nhanh vpđ k đất đai vẫn tự xavs định mốc giới cho họ và tách sổ để chuyển nhượng cho người khác ,tôi được biết quy trình cấp gcnqsd đất lần đầu cho đối tượng do phòng tnmt thẩm định đã sai vì đối tượng mua bán bằng giấy viết tay mới xác lập năm 2018 ,và khu đất không dc quy hoạch là đất ở ,nhưng đối tượng đã hợp thức dc 3 tiêu chí ,là cấp được sổ đỏ ,chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở ,đất đang có tranh chấp nhưng vẫn tách thửa để bán cho nguoief khác ,sau đó các chủ nhận chuyển nhượng khởi kiện tôi ra tòa án ,vây tôi cần phải tố cáo đến cơ quan nào có thẩm quyền để giải quyết tận gốc nguyên nhân gây ra tranh chấp này ,vì tôi không có liên quan gì đến việc mua bán ,quyền lợi của tôi bị sâm hại do mất thời gian nộp các chứng từ pháp lý liên quan đến việc tranh chấp này thì cơ quan nào phải chịu trách nhiệm bồi thường về thời gian ,tiền bạc cho tôi ,mức bồi thường dc căn cứ vào văn bản nào ,thời hạn giải quyết dứt điểm là bao nhiêu thời gian ,nếu tôi chứng minh dc việc tôi bị người khởi kiện tôi là sai , ,tòa án có xử lý dc hành vi vi phạm hành chính trong khi thẩm định cấp giấy cnqsd đất cho đối tượng khởi kiện tôi đã vi phạm quy trình cấp gcnqsd đất lần đầu ,chuyển mục đích sd đất cho đối tượng sai quy trình ,,tách thửa đất do đất đang tranh chấp ,tạo điều kiện cho các đối tượng mua bán có giấy cnqsd đ để kiện tôi ,vậy tôi kính mong luật sư tư vấn tôi xin trân trọng cảm ơn
Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn đã được chúng tôi phản hồi qua email. Bạn vui lòng xem mail để biết chi tiết.
Gia đình tôi có sổ đỏ và sổ hồng nhưng bị nhà kế bên lấn đất, tôi có nhờ phía Xã can thiệp đo lại đất nhưng khi đến phía bên chính quyền Xã lại kì kèo không giải quyết cho tôi, vậy bây giờ tôi phải làm thế nào để được đo lại đất
Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn đã được chúng tôi phản hồi qua email. Bạn vui lòng xem mail để biết chi tiết.
Xin luât sư tư vấn cho tôi về vấn đề sau. gia đình tôi năm 1985 mua đất và nhà ở nhưng không có giấy tờ mua bán gì cả, sau đó gia đình chuyển nhà đi nơi khác nên nhà bê cạnh họ vào chung sổ đỏ của họ. hiện giờ chúng tôi không có giấy tờ liên quan gì cả mà muốn lấy lại đất đó có được không?
Xin cảm ơn luật sư
Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn đã được chúng tôi phản hồi qua email. Bạn vui lòng xem mail để biết chi tiết.
Luật sư cho hỏi. Nhà tôi có mảnh đất khai hoang từ năm 1995.sau đó nhà tôi cho người ta ở nhờ một phần trên mảnh đất đó.sau đó do có sự xích mích giữa hai gia đình. Nên người ta đã chuyển đi.và đã tự đi làm sổ đỏ .vậy xin hỏi luật sư giờ muốn xem quy trình cấp sổ đỏ đó thì phải làm như nào
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết. Trân trọng./.
Gửi luật sư. Mong luật sư tư vấn giúp gia đình tôi ạ
Ông nội tôi có đẻ được 7 người con, con nào ông tôi cũng mua đất và cho ra ở riêng. Đến bố tôi thì ông bảo ông ở vs bố tôi và ở trân mảnh đất của cha ông. Mảnh đất ấy ông có chia làm 3 bố tôi 1 phần, 1 phần xây từ đường, 1 phần cho chú út, mặc dù chú út đã yên bề ở trong sài gòn nhưng ông thương nên vẫn giữ cho 1 phần. Bố tôi cũng k tranh chấp gì đất của chú út. Khoảng 20 năm vêc trước ông tôi có mua cho chú thứ 6 1 mảnh đất ở trong làng nhưng chú k thích ở nên đã bán cho bố tôi và ra mặt đường to. Bố tôi đã làm sổ đỏ từ thời gian đấy. Cho đến bây giờ chú út mới được mãn hạn tù về có đòi đất, thì bố tôi có nói đất ông cho chú còn nguyên đấy tôi cũng k lấn chiếm gì nhưng chú út lại đòi mảnh đất mà chú t6 bán cho bố tôi.
Mảnh đất đó bố tôi đã bán cho người khác vqf giải quyết xog xuôi 3 tháng trước. Chú bảo đất đấy là cụ mua thì chú cũng phải có phần, bố tôi nhiều lần giải thích nhưng chú k nghe. Suốt ngày vào nhà tôi chửi bới và đòi chém chết bố tôi. Bố tôi có xuônhs nước nói bố tôi sẽ đưa cho chú 200tr và 1 mảnh đất bố tôi mua của hàng xóm để cho yên cửa, yên nhà nhưng chú k nghe lòng tham nổi lên muốn chiếm hết và có nói sẽ viết đơn kiện gia đình tôi. Vậy xin luật sư tư vấn giúp gia đình tôi, gia đinh tôi cảm ơn
Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn có những nội dung cần cụ thể, chi tiết hơn về thông tin thì mới có thể tư vấn được. Bạn vui lòng kết bạn qua số zalo: 0819700748 để trao đổi. Trân trọng./.
Em chào A/c luật sư. Gia đình Em có một mảnh đất do ông cha để lại, đã quây gạch xung quanh, giáp với nhà của ông bác (có sử dụng nhờ để trồng rau). GĐ này tự ý làm sổ đỏ năm 2009 mà gđ em k biết. Năm 2020, gđ em muốn làm sổ đỏ thì mới biết bác này đã tự ý làm sổ đỏ bao gồm cả đất nhà cả mình và mảnh đất của nhà em. và bây giờ có ý định không tách sổ trả lại đất đã chiếm. nhà em k có giấy tờ chứng minh quyền sd đất, chỉ được ông cha chia miệng. Rất mong luật sư giúp đỡ ạ
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết.
Dạ xin luật sư tư vấn giúp e ạ
E có mua 1 mảnh vườn 7.5 xào được 3 năm rồi,lúc trước chủ cũ và người bên cạch vườn thỏa thuận viết tay là đổi cái ao có trong sổ của e lấy cái đường 1m6 của người cạch vườn để đi chung(vườn họ chưa có sổ) và 1 thời gian sau họ bán vườn cho chủ mới,ông chủ mới đó mua vườn ko chừa đường cho e còn làm sổ đè lên sổ ao của e.trong lúc đó lúc ỗg mua đã nói là ao với đường đổi cho nhau viết giấy tay rồi,bây giờ như kiểu e vừa mất ao mà chỉ được đi ké đường thích là ỗg rào lại ko cho e đi.
Bây giờ e phải làm sao để lấy lại đc ao ạ. Coi như chưa có chuyện đổi vs nhau ý ạ ao em em giữ đườg họ họ đi ..mà ao 2 chủ cũ viết tay với nhau chứ e vs ôg chủ mới này ko có dính líu gì,
Và nếu ko đòi lại đc ao thì con đường đó như thế nào đây ạ
Mong luật sư giải đáp giúp e ạ
E cảm ơn
Dạ e chào luật sư mong luật sư giải đáp giúp e .
E mua 1 miếng đất vườn 7.5 sào có sổ ,3 năm trước lúc e chưa mua vườn chủ cũ đổi vs ôg hàng xóm cái ao của e lấy cái đường ông hàg xóm để đi chung,(vườn ông hàng xóm ko có sổ)bây giờ ông hàng xóm bán đất cho ng khác cũg có nói chuyện đổi ao lấy đường, bây giờ chủ mới làm sổ đỏ đè lên ao của e và không trừ đường ra cho e và nói là chỉ cho đi nhờ,e bây giờ vừa mất ao vừa ko đc đi cái đườg đó mà phải đi nhờ
Bây h e phải làm sao để lấy lại đc ao trong khi họ làm sổ luôn ao của e mà trong khi sổ của e có ao đó từ xưa đến giờ.với lại 2 chủ cũ đổi viết giấy tay với nhau rồi giờ muốn lấy lại ao trả lại đườg cho đỡ phức tạp đc ko ạ
Và nếu mất ao thì làm sao để giữ lại đườg của e ạ.
Dạ e Cảm ơn nhiều ạ
Thưa luật sư: Gia đình tôi có kiểm Lâm và trưởng xóm, đại diện hộ gia đình tôi đến khoanh và giao đất từ năm 1995, có sổ ghi chép các quả đồi được giao. Nhưng đến 2006 mới được cấp sổ đỏ. Mà sổ đỏ năm 2006 cấp không đúng những quả đồi kiểm lâm đã giao cho tôi. Nay những quả đồi kia cấp vào bìa đỏ tập thể xóm khác. Vậy tôi hỏi dựa vào nguồn gốc khoanh rừng đầu tiên vào năm 1995 có xác minh thành đất của gia đình tôi để được cấp bìa đỏ được không. Liệu có cơ quan nhà nước cấp sai, cấp nhầm bìa đỏ không luật sư?
Thưa luật sư gia đình tôi được nhà nước cấp cho quyền sử dụng đất trước 1975 canh tác được thoi gian người khác đến tự nhiên do lại nói đất tôi dư và lấy lại cho gia đình họ làm nhưng quyền sử dụng đất tôi vẫn đứng tên và chịu trách nhiệm nghĩa vụ với nhà nước nay tôi lấy lại được không
Xin luật sư tư vấn giúp ,gia đình tôi sử dụng đất nông nghiệp trồng trọt khai phá từ năm 1995 và đang sử dụng cho đến nay là 2021 . thủ tục đo đạc của huyện theo tập chung cả xã là 2014, có tên tôi trong sơ đồ và đã đc ubnd huyện eahleo cấp cho tên tôi có số lô ,thừa nhưng không có tổ chức nào báo cho GĐ tôi biết để đi lấy, thông tín này đc bên đất đai huyện eahleo cho hay từ 2021. vậy tháng 3nam 2021gd tôi đi đk làm quyền SDĐ thì đến tháng 10năm 2021 họ trả lời là lô đất cấp cho GĐ tôi 2004, và đã đính chính cấp mang tên người khác từ 2014, nên đất tôi đang sử dụng không làm cấp đc..vấn đề khác là người đang cấp bìa đỏ trên tài sản của GĐ tôi lại mang đi thế chấp ngân hàng từ năm 2018cho đến nay . vậy nhờ luật sư tư vấn giúp
GĐ tôi, kiện ai , viết đơn gửi cơ quan nào ,ai lại giám làm hồ sơ vậy, tôi ở eahleo, đắc lắc ,
Cho em hỏi là đất em sử dụng từ năm cha em 18 tuổi mà cha em 1968 đến nay mà trước đó đất này là của ông cụ để lại . Cha em là con người út của ông cụ . Mà sau đến nay cách 5 năm về trước là chưa có sổ đất này mà sau ông bác lên nói cha em đo đạc cấp sổ cho cha em vì cha em không biết chữ ông bác này đã chuyển nhượng cấp sổ đỏ thành tên của ổng . Trong khi mấy chục năm nay là đất đó là nhà ở của em . Đất mồ mả của bà nội . Nói ký chuyển nhượng cho cha em thì ổng kêu chia nữa . Nhưng sau khi có sổ hồng ổng đã đưa cho em giữ nhưng tên là tên của ổng nhưng hiện tại sổ hồng đã hết hạn thì em muốn đổi sổ hồng qua tên cha em đc không . Cảm ơn ak
Thưa luật sư ,trước kia em và chồng cũ của e có mua lại một mảnh đất 277m của bà cô chồng củ của em.và được chuyển nhượng đất tên em.ma khi ly hôn thì bên nhà chồng cũ của em nói em trả lại 47m do trước kia ba cô đã tự y làm sổ đỏ rồi bán lại cho em.gio em muốn bán mà họ nói tranh chấp em bán không được .theo luật sư em phải làm gif
Gia đình tôi có mảnh đất 1992 trồng cây ngăn ngày. Và làm nhà ở từ năm 2006 đến nay.
Tuy nhiên nhà bên cạnh làm bìa từ 1995 nhà tôi ko biết. Đến năm 2016 đi đăng ký làm bìa nhà tôi mới biết đất nhà nằm trong bìa họ. Gia đình tôi đã qua trao đổi với nhà bên xin tách bìa. Tuy nhiên nhà đó lại đòi 80 triệu mới cho tách bìa.
Tôi muốn hỏi xem là luật nào quy định?
Với lại nhà đó cố tình đo đất tôi như vậy có hành vi chiếm đất nhà tôi đúng ko ?
Rất mong được nhận hồi đáp từ văn phòng Luật a. Tôi xin chân thành cảm ơn a.
Kính chào quý khách, với nội dung câu hỏi trên, Quý khách vui lòng liên hệ qua email info@luatlongphan.vn hoặc kết bạn qua số zalo: 0819700748 để trình bày chi tiết và gửi hồ sơ, tài liệu. Luật sư chuyên môn sẽ nghiên cứu, phản hồi. Trân trọng./.
Tôi có miếng đất 5 sào khi tôi đi làm bìa đỏ thì miếng đất đó đã có người khác làm trước tôi phải làm sao
Kính chào quý khách, Quý khách vui lòng liên hệ qua email info@luatlongphan.vn hoặc kết bạn qua số zalo: 0819700748 để trình bày chi tiết và gửi hồ sơ, tài liệu. Luật sư chuyên môn sẽ nghiên cứu, phản hồi. Trân trọng./.
Luật sư tư vấn giúp tôi. Nhà tôi có mảnh đất vườn bị cấp sổ hồng cho người khác. Bây giờ tôi phải làm thế nào
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết.
Thưa luật sư.đất tôi đang sử dụng, năm 2004. Có chủ Trương đo đạt đại trà ở nông thôn, tôi đang sử dụng 172.m2 mương lấy nước làm lúa, năm 2004 ,tổ đo đạt cấp cho hộ giáp ranh, năm 2005 tôi yêu cầu xã phục hồi lại rảnh đất.nhưng tới năm 2021.không cơ quân nào giải quyết, nay tôi làm đơn xin phục hồi rảnh đất lại, tôi gửi đơn tới cơ quân nào. Và mẩu đơn điền làm sau.xin cám ơn.
Nhờ anh chị tư vân giúp em ạ. Gia đình am có mảnh đất nhưng lại bị cấp nhầm sang sổ đỏ của nhà hàng xóm từ năm 1995. Hai gia đình không có tranh chấp gì, giờ em muốn tách ra thì có được không ạ, thủ tục như thế nào ạ
Kính chào luật sư ! Ls cho em hỏi về việc anh trai em đứng tên mảnh đất bố mẹ em đang sinh sống hơn 30 năm ,đã có nhà , tài sản canh tác trên đất . Giờ anh trai không thỏa thuận ký sang tên cho bm em thì phải làm thế nào ? Để đòi lại đc tên chính chủ bm e thì em phải làm thế nào ạ? Em cảm ơn luật sư!
Xin chào anh chị.
Nhà e từ tỉnh khác tới nơi đang ở hiện tại để mua nhà và sinh sống từ năm 2004. Căn nhà này được chủ cũ mua đất từ hàng xóm 2 bên để xây lên (một nhà 3m và một nhà 4m)và làm sổ đỏ năm 1997 sau đó ông ấy có bán cho một chủ nữa và chủ đó bán cho nhà e. Trước đây nhà hàng xóm có nhận bờ tường mà chủ cũ xây là của họ, nhà e đã xác nhận với chủ cũ và chỉ báo lên xã và trưởng ấp, sau đó thì coi bờ tường đó là ranh giới phân chia. Tuy nhiên, năm nay nhà e xây lại nhà mới thì họ tới thì họ mang theo một sổ đỏ, trong đó các số liệu, thông tin đều giống y chang sổ nhà e, chỉ khác mỗi tên người sở hữu đất, và họ nhận đất nhà e là thuộc sở hữu của họ, sổ này làm năm 2002. Nhà e có xuống huyện để xem hồ sơ gốc và thấy rằng họ còn lấn qua nhà e hơn 1m đằng đuôi, tuy nhiên họ cũng có đưa ra một hồ sơ k biết nguồn gốc ở đâu nói rằng đất là của họ. Anh chị có thể tư vấn giúp e, e nên nộp đơn kiện Đi đâu, liệu e có bị mất đất k ạ?
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết. Trân trọng./.
Kính thưa luật sư cho e hỏi gia đình e được nhà nước cấp đất nông nghiệp từ năm 1992 . Khi đó chỉ có giấy viết tay nhưng nhà e đã mất . Từ 1992 đến nay nhà e vẫn canh tác trên thửa đất đó , nhưng tự dưng giờ có 1 người khác có sổ đỏ của mảnh đất đó , người ta đi kiện nhà e và đòi mảnh đất đó giờ gia đình em phải làm sao . Kính mong luật sư giải đáp giùm e . Em xin cảm ơn nhiều
cho em hỏi , ông nội em có chia đất ra cho ba em từ sổ cái của ông nội em diện tích 1500m2 và đã cấp sổ đỏ quyền sử dụng đất cho ba em từ năm 2002. Nay khi ông nội em vừa mất thì e nghe chú út em nói là diện tích đất của ba em trong sổ cái chỉ 1000m2 , xin hỏi vậy là sao ạ, hay chú e em nói đùa ạ
Chào luật sư. Cho tôi hỏi. Gia đình tôi có mảnh đất nhưng bị cấp nhầm cho hộ khác. Gia đình tôi có làm đơn lên UBND xã giải quyết nhưng đã 4 năm rồi chưa được giải quyết. Đơn nộp đi chỉ phản hồi đã giao xã giải quyết nhưng xã vẫn im lặng. Giờ gia đình tôi có cách nào để giải quyết k. Nhờ luật sư tư vấn giúp gia đình tôi. Xin chân thành cảm ơn.
Toi mua một miếng đất năm 2019 , được cấp cấp sổ hồng rồi mà sao 2022 , đại chính xã lại trả lời, là đất tôi bị tranh chấp cần tư vấn
Dear Luật Sư.
Nhà em có sổ đỏ đất rẫy làm được 1 năm thì 2020 phát hiện bản vẽ trên sổ đỏ bị lộn với đất người ta, nhưng khi gửi yêu cầu sửa đổi lên UBND nhưng vẫn cứ ì ạch không giải quyết. Cho em hỏi trường em xử lý như thế nào ạ.
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết. Trân trọng./.
Xin luật sư tư vấn giúp em với: đất nhà em bố mẹ em canh tác từ năm 1982 đến nay năm 1987 xã có đo đất cấp sổ đỏ thì cấp nhầm sang sổ hàng xóm, năm 2009 trên tỉnh có về đo lại và hàng xóm cũng ký xác nhận cấp nhầm sang đất hàng xóm. Nay hàng xóm lại lấy sổ 1987 ra kiện nhà e tranh chấp đất nhà họ. Vậy liêụ nhà e có bị mất đất không ạ. Tư vấn giúp em với ạ
Luật sư tư vấn giúp e, đất bị cấp nhầm không xảy ra tranh chấp, sổ nhà đất bị cấp nhầm đã thu hồi. Vậy trong thời gian bao lâu mình đươc cấp lại sổ mới
Đất núi rừng khai hoang trồng cây lâu năm người kế bên cũng khai hoang nhưng không trông cây gì đến lúc địa chính đo làm sổ mà người kia khai đất họ lẫn đất mình làm sổ họ có thể kien hủy sổ đó làm lại tách thửa ra được không
Nhà em có lâm bạ Xanh. Khi chủ tịch xa Thu hồi cấp số đó. Họ cấp Theo diện tích trên giấy tờ. Còn đất dư họ cấp Cho người khác. Sau đó họ bị bắt Đi tù. Và những sổ đất trái phép đều bị thu hồi. Vậy Cho em hỏi Theo lâm bạ thì là đất trong bản đồ. Vậy giờ làm sao để e được sử dụng đất như lúc đầu
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết. Trân trọng./.
Chào luật sư.mong được luật sư tư vấn giúp e.gia đình e ở bắc ninh năm 2021 tháng 8 GĐ e có mua mảnh đất trong khánh hoà.đất sổ hồng .gd đã làm đầy đủ hồ sơ giấy tờ công chứng về mua bán đất.đã được bên bán giao sổ và chỉ vị trí mảnh đất .khi nhận được số gd e đã nên phòng tnmtr để làm thủ tục chuyển sang tên sổ nằm ở trạng phụ lục .sau đó gd e về bắc ninh.đến tháng 7 năm 2022 gd e có nhận đc tin có ng đã đo đạc và được xã cấp sổ trên vị trí mảnh đất gd.e đã làm đơn nên ubndx để xin được xác minh vị trí mảnh đất số thửa đất nằm vị trí nào đến nay đơn gửi được 30 ngày vẫn chưa có câu chả lời .mong luật sư tư vấn giúp e trong trường hợp này gd e phải làm gì e cảm ơn
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết. Trân trọng./.
Cho em hỏi như đất vườn nhà em được bà nội cho ba em rất lâu năm 1980 đến nay những trong sổ đỏ chỉ có một nữa là em đang ở có sổ đỏ,còn sau vườn nhà thì không có nằm trong sổ đỏ của em,em có hỏi chú của em là người thừa kế đất của bà nội , là người liền kề ranh của em Nhưng chú em nói không có dính bên sổ đỏ của bà nội em để lại,chú em nói dính bên người liền kề bên ranh kia người lạ , vậy em phải làm sao
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết. Trân trọng./.
Tôi mua đất của chủ 3/2022, đất thực tế 10m mặt đường. Khi đi làm giấy sang sổ do hết sổ thì được biết là sổ tôi mua chỉ có 8m, 2m đang nằm trong sổ đỏ của nhà bên cạnh. Các bên đều xác nhận ranh giới và nhà bên cạnh cũng xác nhận ranh giới đối với nhà tôi là đang 10m. Giờ tôi phải làm thế nào để lấy lại 2m đất mặt đường này? Cảm ơn luật sư a?
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết. Trân trọng./.
Kính chào luật sư: Mong luật sư tư vấn giúp cho tôi một việc như sau. Trong sổ đỏ gốc của gia đình tôi có một thửa đất hoa màu đang sử dụng bình thường từ trước đến nay nhưng thửa đất này lại nằm trong sổ đỏ nhà người khác và ngược lại. Hai gia đình vẫn sử dụng thửa đất này lâu nay bình thường nhưng thời gian gần đây gia đình kia lại đòi đổi 2 thửa lại với nhau do thửa đất nhà tôi nằm sát mặt đường.( sẽ có lợi cho nhà kia). Vậy tôi xin hỏi quý luật sư gia đình tôi phải làm sao để được nhà nước chỉnh sửa lại thửa đất trong bản đồ và trong giấy tờ sổ đỏ để khớp với thửa đất mà gia đình đang sử dụng mà không phải bị tranh chấp? Trong khi chờ đợi sự tư vấn và giải đáp của quý luật sư. Tôi xin chân thành cảm ơn! Trân trọng.
Luật sư cho hỏi:
Theo trích lục thi vườn nhà nội tôi có 2thua đất. 1 thửa của ông nội và 1 thửa của người anh nội nôi. Người a này của nội tôi đã sang mĩ và định cư cũng đc 30 năm. Và vườn này xưa nay ông nội tôi ở và đã đc cấp sổ đỏ tất cả 2 thửa. Nay nội tôi và người anh bên mĩ đó đã mất(chết) thì người vợ của ông bên mĩ về và kiện lấy lại mãnh đất đó. Vào xã thì kêu cấp sai và sẽ thu hồi lại. Vậy đúng hay sai
Xin luật sư tư vẫn giúp tôi vụ việc sau vào năm1998 nhà nước ban hành dự án 661 Sử dụng diện tích đất trống, đồi núi trọc, tạo thêm nhiều việc làm cho người lao động, góp phần xoá đói, giảm nghèo, định canh, định cư, tăng thu nhập cho dân cư sống ở nông thôn miền núi,nhà tôi cũng đuok nhà nước giao cho 2ha đất sản xuất và trồng rừng đến nay.và hiện tại đất nhà tôi đang sử dụng đã bị nhà khác làm sổ đỏ trên đất và tài sản nhà tôi. Vậy thì gia đình tôi có nguy cơ bị mất đất kg ak và gia đình tôi phải làm j để giữ đất và tài sản của mình. Xin cảm ơn luật sư nhiều ak. rất mong sớm nhận đuok câu trả lời của luật sư
Xin luật sư tư vấn giúp gia đình tôi với ạ gia đinh tôi và gia đình bên cạnh đã làm sổ hồng năm 2014 nay nhà ben cạnh bán đất cho cho họ 6.34met họ đi tách bìa thì họ nói nhà tôi lẫn chiếm đất trong bia họ nhưng đất nhà tôi vẫn giữ nguyên hiện trang và có bờ rào mà cả ba gia đình đo đất nhà bên cạnh vẫn đủ diện tích của họ.còn phần đất của gia đinh địa chính ko đo cho gia đình có lấy lại được không ạ
Xin luật sư giúp con voi.nhà con mất aô đỏ gio muon lam lai ..do,trước đay gd con đuoc cấp đất, chưa kịp làm sổ đỏ chủ đất sát bên lấn sang đất nhà con máy chục m.do lúc đó tụi con còn nhỏ ,mẹ con thì k đuọc bình thường nen cũng k biet gi.gio ng ta xây ranh đất nói trả lại khúc đất đó cho nha con.xóm làng ai cũng biet khúc đất đó của nha con . Vậy gio có lam đuoc sổ đỏ lại k ạ..
Chào luật sư
Cho e hỏi đất bố mẹ em khi mua làm nhà ở kế bên còn rẻo nhỏ khoảng 54m2 gd e mua luôn có làm sổ đỏ đúng và đủ y như mảnh đất hiện tại đag ở.sổ đỏ dc cấp năm 2000.đến năm 2002 thì có ng nói xã bán miếng rẻo 54m2 đó cho họ nói cũn có sổ đỏ giờ xã bảo gd e giao số đất đó cho ng khác.mà gd e gửi đơn lên huyện nhìu lần rồi mà vẫn ko giải quyết cho gd e.cứ nói gd e giấy tờ ko hợp lệ.còn của ng kia thì có sổ
Xin tư vấn giúp e ạ
E cảm ơn
cho tôi xin hỏi luật sư đất nhà đôi đang ở và xinh sống nhưng tôi phát hiện gia là đất đã bị cấp nhầm hết cho nhà hàng xóm giờ tôi phải làm thủ tục như thế nào để lấy lại được mong luật sư tư vấn và dúp đỡ cho tôi
Xin luật sư cho tôi hỏi. Nhà tôi có một mảnh đất đang ở từ năm 1997 đến nay. Đất ko có tranh chấp.và đang làm thủ tục để lấy sổ đỏ.
Nhưng nhà hàng xóm khi nhận sổ đỏ lại là diện tích đất nhà tôi.còn tên vẫn là của họ.
Giờ đây. Sổ đỏ của tôi đang nằm ở huyện .và tôi phát hiện là sổ đỏ tên thì đúng nhưng vị trí đất lại của ông hàng xóm.nên tôi chưa lấy sổ .cho tôi hỏi có cách nào để đổi lại vị trí đất của 2 người không? Và các bước làm như thế nào
Tôi có thửa đất được ủy ban nhân dân xã giữ giờ tôi muốn lấy lại để làm sổ hồng thì cần những giấy tờ và thủ tục như thế nào
Xin luật sư tư vấn cho tôi sự việc như sau: Ông nội tôi có 3 người con trai. trước năm 1993 có chia cho bố tôi đứng tên sổ đỏ 1 thửa đất và chú thứ 2 đứng tên 1 thửa đất. Năm 1993 bố mẹ tôi ra ở riêng trên mảnh đất chú thứ 2 đứng tên có cả nhà chú trên cùng mảnh đất. đến năm 2014 khi nhà nước tiến hành cấp lại sổ đỏ thì chú thứ 2 đã đi làm sổ phần đất nhà chú, và được cấp sổ đỏ chỉ có diện tích đất chú đang sử dụng, còn phần đất nhà tôi không làm sổ đỏ. nhưng có tiến hành tách phơ và kí tên trên phơ đồ. vậy nay nhà tôi muốn xin cấp sổ đỏ thì cần những thủ tục gì và nhà chú có thể gây khó dễ gì trong quá trình cấp sổ không?. mảnh đất mà bố tôi đứng tên hiện nay cho chú thứ 3 sử dụng và năm 2014 chú tự ý đi làm sổ đỏ và được cấp sổ đỏ mà bố tôi chưa kí giấy chuyển nhượng thì nay gia đình tôi có đòi lại được mảnh đất đó không? xin cảm ơn luật sư và mong nhận được tư vấn từ luật sư sớm nhất ạ.
Xin luật sư tư vấn giúp em:
Nhà em mua lại 1 mảnh đất diện tích là 500m2
Mẹ em mua năm 2005 và chỉ có giấy tờ tay. Đến năm 2007 được UBND xã chứng nhận là đất của gd em nên đã xây tặng 1 ngôi nhà tình thương…
2009 mẹ e mất. Tụi em còn nhỏ nên vẫn chưa làm sổ đỏ đất. Chỉ có giấy tờ tay mẹ để lại.
Năm 2009 quy láp xuống đo đất của nhà kế bên. Mẹ e thì bệnh nặng nên k biết. Nhà kế bên đã kêu quy láp đo luôn miếng đất nhà em để làm thành sổ đỏ bên họ… nay họ bán miếng đất nhà e cho người khác và người đó được cấp sổ đỏ… em có làm đơn lên UB xã và đang đc gọi về giải hoà… nhưng họ kêu em bỏ ra 60tr để lấy sổ. Thì e có nên bỏ không ạ.. nhưng e k phục vì đất ở quê thời điểm làm sổ 2019 1m đất chưa được 50k họ lên chỉ có 150m thổ cư mà đòi lấy e 60tr… xin Luật sư tư vấn giúp em. E nói hơi dài dòng mong LUận Sư thông cảm
Nhà e có mua thửa đất năm 92 đến năm 97 xã cấp sổ đỏ thì nhầm sang sổ nhà hàng xóm, đến năm 2009 trên tỉnh có về đo lại và tách thửa rồi. Bây giờ e làm sao để hủy được sổ cấp nhầm năm 97 của nhà hàng xóm và làm sổ mới được ạ
Kính thưa Luật Sư.
Năm 1995, Bà nội với Ba Mẹ em có cho 2người quen ở nơi khác đến sinh sống 1mảnh đất với điều kiện chỉ được ở đến đời con cháu của họ,chứ không được quyền bán hay chuyển đổi mục đích khác.Lúc cho đất gia đình em có đơn viết tay và có chủ tịch xã đương thời kí tên và đóng mọc,Hiện tại đất có giá họ nổi lòng tham định chiếm đoạt hẳn mảnh đất đó bằng cách rao bán mảnh đất với giá 4tỉ và đã có người đặt cọc trước 1tỉ.Theo luật sư,gia đình em nên làm gì bây giờ vậy ah?.Nếu khởi kiện thì có lấy lại được mảnh đất đất không ag?Hiện tại Bà Nội với Ba đã mất chỉ còn mỗi mẹ em là còn đứng tên trong giấy cho lúc trước thôi ag.
Em mong nhận được thư hồi âm của Luật Sư!
Kính gửi luật sư, xin luật sư tư vấn giúp tôi việc sau đây:
Năm 2019, Tôi có mua một miếng đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Bà A cấp vào 2006, tôi cũng được sở tài nguyên môi cấp giấy CNQSĐ. Sau đó, năm 2020, tôi bán lại cho ÔNG B và ÔNG B cũng được công chứng sang tên CNQSĐ. Nhưng vào tháng 8/2022 thì bất ngờ có đơn khởi kiện của bà C (bà C có giấy CNQSĐ cũng thửa đất đó cấp vào 2003). Sau đó hòa giải thì Ủy ban nhân Huyện thừa nhận cấp sai cho bà A. Xin luật sư tư vấn giúp tôi, tôi có được xem là NGƯỜI THỨ 3 NGAY TÌNH theo BLDS 2015 và quyền lợi của tôi và Ông B sẽ như thế nào vì sự sai sót của chủ thể mà cụ thể ủy ban Huyện. Thân!
Xin cảm ơn!
Xin chào luật sư, xin luật sư tư vấn giúp em về việc như sau:
Gia đình em có mua lại đất từ 1958 (có bản photo giấy bán đất có công chứng) cùng với 2 bản viết tay được viết lại vào năm 1993 tuy nhiên không có công chứng. Gia đình em đã dựng nhà đến năm 1975 thì dỡ nhà chuyển đi nơi khác, thửa đất được dùng để trồng trọt, do không quản lý thường xuyên đến những năm 85-90 gia đình nhà e phát hiện thửa đất bị ông L chiếm giữ bán cho ông C, gia đình em đã đâm đơn nhiều nơi và được UBND thị trấn trả lời xác nhận rằng đất này là thực quyền sử dụng của bố em nay ông L dựng nhà và bán cho người khác là bất hợp pháp, tuy nhiên thị trấn không có thẩm quyền nên đề nghị UBND huyện giải quyết. UBND huyện đã ra quyết định giải quyết năm 1994 (văn bản này đã bị thất lạc), tuy nhiên có vẻ vụ việc vẫn chưa được giải quyết nên năm 1996 thanh tra tỉnh có văn bản yêu cầu chủ tịch UBND huyện giải quyết kiếu nại đã có hiệu lực nhưng chưa được thực thi (hiện gia đình chỉ còn bản photo của văn bản này). Từ đó đến nay do bố e tuổi cao sức yếu, em thì còn nhỏ nên gia đình không còn ai giám sát, đến nay khi e yêu cầu giải quyết tranh chấp thì được biết ông C đã được cấp sổ đỏ năm 2015, vụ việc đã được hòa giải nhưng không thành.
Vậy em xin hỏi luật sư vụ việc này gia đình em còn có khả năng thu hồi đất không? Và em nên làm đơn yêu cầu thu hồi sổ đỏ và cấp lại cho gia đình em tới phòng đăng ký đất đai huyện không hay phải làm đơn khởi kiện luôn ạ. Xin chân thành cảm ơn và mong sớm nhận được câu trả lời của luật sư. Chúc luật sư & công ty sức khỏe và thịnh vượng ạ.
Năm 1993 mẹ e có 1 mảnh đất đc diện hoàn cảnh mẹ đơn thân hợp tác xã bán cho . Do tình hình kinh tế mẹ e đi làm xa giấy tờ mua bán đất để ông bà ngoại giữ hộ . Đất để không . Ông bà ngoại e gọi cậu về ở đất của mẹ e . Không biết làm bằng cách gì mà mẹ e không có nhà và mẹ e cũng không có mặt và không hề biết không đồng í mà cậu của e lại làm được sổ đỏ . Bjo luật sư cho e hỏi muốn lấy lại đc đất bây giờ mẹ e phải ls ? E cảm ơn
Nhà e có mua 1 mảnh đất 72m2 ở từ năm 1998 đến nay mua bán bằng giấy tờ viết tay, và hàng năm có đóng thuế đất. Nhưng nhà chủ k tách sổ cho diện tích đất nhà e vẫn năằm trong sổ nhà đó, có trích lục lệch với giấy tờ mua bán là 80m2. Gioè nhà em muốn làm sổ đỏ nhưng nhà chủ không hợp tác thì có làm được không ah. Và bằng cách nào ạ
Xin chào luật sư!
Hiện tại nhà em có mua một mảnh đất bên cạnh nhà em vào năm 2018 diện tích là 1330m2 nhưng vì sổ đỏ của cô em vẫn chưa được cấp phép xong nên phải đợi cô em làm xong thủ tục để em mượn sổ đi tách bằng khoáng nhưng khi sổ của cô em làm xong lại không đưa cho nhà em làm mà đưa cho con của cô em làm giấy chứng nhận đất được cho riêng sau này và anh đã làm giấy chứng nhận lên phần đất nhà em đã mua hết 660m2 và bây giờ nhà em không thể cắt phần đất đã làm ra vì lí do không đủ tiêu chuẩn để cắt nữa thì em phải giải quyết như nào thưa luật sư ?
Cả xã tôi đã được cấp đổi sổ đỏ mới mà gia đình tôi chưa được cấp đổi sổ mới giờ phải làm thế nào và sau này có Vấn đề gì ko
Dạ em chào luật sư ạ. Em có vấn đề cần nhờ luật sư tư vấn ạ.
Nhà em đã được cấp sổ hồng nhưng bị nhầm thửa với 1 người khác ạ (thửa đất của người khác được đứng tên là ba mẹ em). Ba em đã có làm giấy yêu cầu đính chính và nộp ở cơ quan địa chính xã nhưng không được giải quyết. Dạ cho em hỏi có cách nào để được giải quyết và cấp lại sổ mới cho nhà em được không ạ. Em cảm ơn ạ
Chào Luật Sư,
Ba mẹ tôi có mua 1 miếng đất từ năm 2001, hồi đó chưa công chứng hợp đồng, đã thanh toán 90% . ba mẹ tôi hỏi cty thì cty nhiều lần báo trục trặc vs luật đát đai nên chưa xin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đươc. Đến 2017 thì ba mẹ tôi biết được cty đã bán miếng đất ấy cho 1 người khác thanh toán 100%.
Ba mẹ tôi kiếm công ty nhiều lần để yêu cầu thực hiệb việc thủ tục cấp giấy chứng nhận qsd đất.
Hiện tay cty lại kiện ba mẹ tôi ra toà với lý do giải quyết tranh chấp hợp đồng quyền sử dụnh đất.
Nhờ luật sư tư vấn giúp em trường hợp này đất sẽ thuộc về ai ạ?
Luật sư cho e hỏi vấn đề này ạ gia đình chú e và rất nhiều người lên xã nộp hs để làm sổ mà người nhận k đi làm mỗi lần lên hỏi họ nói đi lam rui mà 3/4 nam thập chí co người 8/9 năm vẫn chưa có sổ hỏi la ho kêu nộp rui nộp kiủ j bao năm vẫn k có sổ lun k chịu trả cho dân tự đi làm với lại những hs đó còn thiếu sót rất nhìu thậm chí chữ kĩ những người liên quan k có kí sao làm dc dk ạ … cho e hỏi vậy người đó có bị truy tố hay phạt j k ạ
tội nhưng người dân làm sổ bao năm van k có
Cho hỏi đất cha e đã cấp sổ đỏ năm 1996 đất vẫn bỏ không ở không làm gì.nhưng tới hiện tại bây giờ cha e sang nhượng cho e thì bên sở địa chính huyện nói là đất này đã nằm sổ khác và cha e đi trích lục cấp cho người lấy đất làm sổ năm 2011 tên người khác nhưng sổ gốc cha e cấp năm 1996 vẫn con giờ phải làm sao lấy đất lại
Dạ e chào luật sư. Dạ nhà e có mua lại 1 thửa đất vào năm 2014 được hàng xóm xung quanh chỉ ranh giới rõ rang trên dất dó có 1 căn chòi với 500 trụ thanh long .gd e canh tác tới năm 2018 thì đất giáp ranh e bán cho chủ khác thời điểm đó không xảy ra tranh chấp. Người mua dó cũng dược chủ củ chỉ ranh rõ ranh năm 2019 dg e mới trồng thêm 500 trụ nưa với đào hồ trữ nước tưới thì người giáp ranh dó cũng không nói gì. Nhưng năm nay 2023 gd e nhận đơn kiện từ người giáp ranh dó là đất e đang sử dụng là người đó đang có sổ đỏ dích khoảng 1000m2 ( dích gồm hồ tưới ,căn chòi , thanh long trồng từ 2013 , và thanh long 3 năm tuổi. Mặc dù gd e k lấn chiếm gì hết lúc mua chủ củ vs hàng xóm chỉ ranh sao gd e canh tác vậy. Mong ls cho e biết gd e có thể bị mất khoảng đất dó không ạ
Chào Luật Sư:
Nhà em có đc cấp sổ đỏ năm 1996 đến năm 2008 có đền bù đất nông nghiệp mới mang sổ ý để đi nhận đền bù nhưng khi mang đi thì thấy sai thông tin về thửa đất bao gồm cả đất ở với hộ cũng tên trùng với bố em.
Sau UBND thu hồi lại GCN đó và đến bây giờ gia đình em vẫn chưa nhận đc GCN và UBND cũng chưa có biên bản và hướng giải quyết cho nhà em. Giờ em phải làm thế nào để lấy được GCN của mình ạ! Cảm ơn Luật Sư.
Xin chào Anh/Chị,
Cho em hỏi, đất nhà em chưa từng làm sổ đỏ, mảnh đất này được ông nội em và gia đình em ở từ trước năm 1993 cho đến bây giờ, ông bà đã mất năm 2004 và không có di chúc giấy tờ nào khác. Gần đây, gia đình em muốn làm sổ đỏ lần đầu thì lên phường bảo làm hồ sơ thừa kế đất từ ông nội sang cho ba em. Sau khi được cán bộ hướng dẫn yêu cầu cung cấp hồ sơ thửa đất và trả kết quả thì phát hiện ra tên chủ đất bị ghi sai tên ông nội em (cùng với một số hộ lân cận đều bị viết sai) nên bây giờ không thể đăng kí bên văn phòng đăng kí đất đai (vpđkđđ) của thị xã vì không trùng với tên của ông nội em so với sổ mục kê đất (dấu kí của chủ tịch xã bấy giờ năm 1996). Và bây giờ, gia đình em phải làm như thế nào để địa phương xác nhận tên ông nội em với cái tên bị viết sai là một người ạ.
Rất mong Anh/Chị giúp đỡ với ạ.
cho em hỏi. đất ba mẹ em dùng từ năm 1993 đến giờ khôngg tranh chấp mà giờ phát hiên thửa đất không có trong sổ bìa đỏ. đến khi trích lục ra thì đứng tên ông B , cho hỏi bay giờ phải làm thủ tục gì để cấp lại cho gia đình e
Chúng tôi mua 5184m vuông đất của ông Khải năm 2002 hướng nam,ông Khải giao giấy QSD đất và đất ,đến 2004 ông chỉnh sửa giấy QSD đất của ông và làm lại con giấy QSD đất chồng lên đất ông đã bán năm 2001,bây giờ có 2 giấy trùng lên nhau xin tư vấn về tranh chấp đất
Luật sư cho em hỏi . Gia đình mình mua đất và xây dựng xong . Và xin số nhà thì mới phát hiện đất bị trùng sổ. Sổ bên kia cấp năm 1999 .còn sổ bên mình cấp 2014( bán sang tay 1 người rồi qa bên em) vậy bây giờ gia đình em phải làm sao dạ.
Chào Luật sư, mong Luật sư hướng dẫn giúp gia đình em đang tranh chấp đất đai với nội dung như sau:
Hiện tại tôi là người canh tác thửa đất số 140 tờ BĐ số 28 xã Xuân Tây. Thửa đất này theo bản đồ cũ là thửa đất 527 tờ bản đồ số 9 cũ xã Xuân Tây thành lập năm 1992.
Nguồn gốc là tôi mua từ ông Liềng Cẩu Chảy hai thửa đất là thửa 527, 528 tờ bản đồ số 9 cũ từ năm 1998 đến năm 2000 tối làm thủ túc sang tên tuy nhiên khi đó chỉ sang tên được thửa đất số 528 tờ bản đồ số cũ (thửa đất số 528 đã cấp giấy cho ông Liềng Cẩu Chảy năm 1993) còn thửa 527 chưa được cấp giấy nên tôi đã sử dụng ổn định cho đến nay và tôi chưa làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất trên.
Năm 2009 nhà nước có tổ chức tiến hành đo đạt thành lập bản đồ địa chính xã Xuân Tây thì thửa đất số 527,528 tờ bản đố số 9 xã Xuân Tây cũ đã bị đo bao thành thửa đất số 140 tờ bản đồ số 28 có diện tích là: 6896.1m2, đến năm 2019 tôi đi làm hợp đồng đo tách phần diện tích đất thuộc thửa 528 tờ bản đố số 9 cũ để cấp đổi thì thửa đất số 140 tờ bản đồ số 28 được tách thành hai thửa là thửa đất số 238 tờ bản đồ số 28 có diện tích là: 5977.2m2 và thửa đất số 140 tờ bản đồ số 28 có diện tích là: 918.9m2 đến năm 2020 tối được cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có số phát hành sổ CU 697694 do sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cấp ngày 20/01/2020 tại thửa đất số 238 tờ bản đồ số 28 đến ngày 11/5/2022 tôi đã chuyển nhượng thửa đất đã được cấp đổi cho ông Nguyễn Văn Kiệt sinh năm 1966 ngụ tại khu Cầu Xéo, thị trấn Long Thành, huyện Long Thành, tỉnh Đòng Nai.
Sauk hi khi chuyển nhượng thửa đất số 528 tờ bản đồ số 28 thì tôi đi xin làm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa 140 tờ bản đò số 28 có diện tích là: 918.9m2 (thuộc thửa đất số 527 tờ bản đố số 9 cũ) thì được biết thửa đất 527 tờ bản đố số 9 cũ đã được UBND huyện Xuân Lộc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số B 420249, cấp ngày 01/4/1993 cho ông Nguyễn Văn Phương.
Tôi đã tìm hiểu nguyên nhân thì tôi được biết thửa đất của tôi đã bị cấp nhầm cho ông Nguyễn Văn Phương. Sau đó chúng tôi có đến nhà của ông Nguyễn Văn Phương để được hợp tác giải quyết sự cấp nhầm thửa đất trên tuy nhiên gia đình ông Nguyễn Văn Phương không đồng ý và họ cho biết đang tiến hành làm lại sổ cho thửa đất trên từ đầu tháng 08/2023.