Thủ tục, hồ sơ khởi kiện đất khai hoang bị lấn chiếm

Khi đất đai khai hoang bị lấn chiếm, bị thu hồi,người dân muốn khởi kiện để đòi lại đất hoặc nhận đền bù thì cần thực hiện thủ tục, hồ sơ khởi kiện như thế nào? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho người dân những thông tin pháp lý cần thiết và hướng dẫn trình tự thủ tục khởi kiện đất khai hoang bị lấn chiếm.

ho so khoi kien
Đất rừng khai hoang để canh tác

Đất khai hoang là gì?

Đất khai hoang có nhiều hình thức như: khai hoang đất rừng, khai hoang đất sản xuất,…

Tuy pháp luật hiện nay không còn định nghĩa rõ ràng về đất khai hoang. Nhưng có thể hiểu đất khai hoang theo điều 2 Thông tư số 52/2014/TT/BNNPTNT (đã hết hiệu lực thi hành) là: đất đang để hoang hóa, đất khác đã quy hoạch cho sản xuất nông nghiệp được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Quyền của người sử dụng đất khai hoang.

dat khai hoang bi lan chiem
Quyền sử dụng đất

Đất khai hoang sau khi đáp ứng đủ điều kiện và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) thì dựa theo điều 166, điều 167 của Luật Đất Đai 2013 người sử dụng đất sẽ hưởng được những quyền sau đây:

  • Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
  • Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất;
  • Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp;
  • Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp;
  • Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình;
  • Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này;
  • Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai;

>>>Xem thêm: Đất khai hoang có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?

Trình tự, thủ tục khởi kiện đất khai hoang bị lấn chiếm

Hồ sơ khởi kiện

  • Đơn khởi kiện theo mẫu;
  • Chứng cứ chứng minh cho yêu cầu khởi kiện (hồ sơ tài liệu có liên quan đến yêu cầu khởi kiện);
  • Giấy tờ nhân thân (Chứng minh nhân dân, căn cước công dân, sổ hộ khẩu,…).

>>>Xem thêm chi tiết: Hồ sơ khởi kiện vụ án dân sự bao gồm những gì?

Thủ tục hòa giải khi đất khai hoang bị chiếm

Theo  Điều 202 Luật Đất đai 2013, tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến UBND cấp xã (xã, phường, thị trấn) nơi có đất đang xảy ra tranh chấp “bị lấn chiếm để hòa giải.

  • Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình;
  •  Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai;
  • Việc hòa giải phải được lập thành biên bản có chữ ký của các bên và có xác nhận hòa giải thành hoặc hòa giải không thành của Ủy ban nhân dân cấp xã. 

Nếu không hòa giải được hoặc kéo dài thời gian giải quyết thì mới làm đơn khởi kiện gửi tới Tòa án nhân dân cấp huyện nơi đang có đất để yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp.

Thủ tục khởi kiện đất khai hoang bị lấn chiếm

ho so khoi kien dat bi lan chiem
Trình tự thủ tục khởi kiện

Để có thể đảm bảo quyền lợi, trước hết người khởi kiện cần có các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất đối với mảnh đất khai hoang đó như: Giấy tờ tham gia đóng thuế từ 1995 đến nay, xác nhận của Ủy ban xã về diện tích đất sử dụng ổn định lâu dài, các giấy tờ liên quan chứng minh khác,…

Để được Tòa án giải quyết tranh chấp theo quy định của pháp luật. Thủ tục khởi kiện khi đất khai hoang bị lấn chiếm cần thực hiện như sau:

Gửi đơn khởi kiện đến Tòa án thông qua các hình thức:

  • Nộp trực tiếp tại Tòa án;
  • Gửi đến Tòa án theo đường dịch vụ bưu chính;
  • Gửi trực tiếp bằng hình thức điện tử qua Cổng thông tin điện tử của Tòa án (nếu có).

Tòa án nhận đơn khởi kiện sau đó sẽ tiến hành xem xét đơn khởi kiện để đưa ra quyết định thụ lý vụ án tranh chấp đất. Sau khi thụ lý vụ án, Tòa án sẽ tiến hành các công việc, thủ tục để chuẩn bị xét xử vụ án.

Sau xét xử sơ thẩm, nếu không đồng ý với bản án sơ thẩm thì có quyền nộp đơn kháng cáo bản án sơ thẩm để yêu cầu TAND cấp Tỉnh  giải quyết theo thủ tục phúc thẩm.

Trên đây là bài viết về Thủ tục, hồ sơ khởi  kiện đất khai hoang bị lấn chiếm. Nếu quý khách hàng còn vướng mắc, chưa rõ về hồ sơ khởi kiện hoặc cần hỗ trợ, tư vấn thủ tục khiếu kiện nhà đất khác hãy liên hệ ngay đến Công ty Luật Long Phan PMT qua Hotline 1900.63.63.87 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Scores: 4.74 (66 votes)

Tham vấn Luật sư: Võ Tấn Lộc - Tác giả: Huỳnh Nhi

Huỳnh Nhi - Chuyên Viên Pháp Lý tại Công ty Luật Long Phan PMT. Chuyên tư vấn về lĩnh vực hành chính và đất đai. Nhiệt huyết với khách hàng, luôn tận tâm để giải quyết các vấn đề mà khách hàng gặp phải. Đại diện, thay mặt làm việc với các cơ quan chức năng, cơ quan có thẩm quyền bảo vệ lợi ích hợp pháp của thân chủ.

Lưu ý: Nội dung bài viết công khai tại website của Luật Long Phan PMT chỉ mang tính chất tham khảo về việc áp dụng quy định pháp luật. Tùy từng thời điểm, đối tượng và sự sửa đổi, bổ sung, thay thế của chính sách pháp luật, văn bản pháp lý mà nội dung tư vấn có thể sẽ không còn phù hợp với tình huống Quý khách đang gặp phải hoặc cần tham khảo ý kiến pháp lý. Trường hợp Quý khách cần ý kiến pháp lý cụ thể, chuyên sâu theo từng hồ sơ, vụ việc, vui lòng liên hệ với Chúng tôi qua các phương thức bên dưới. Với sự nhiệt tình và tận tâm, Chúng tôi tin rằng Luật Long Phan PMT sẽ là nơi hỗ trợ pháp lý đáng tin cậy của Quý khách hàng.

2 thoughts on “Thủ tục, hồ sơ khởi kiện đất khai hoang bị lấn chiếm

    • Thạc Sĩ - Luật Sư Phan Mạnh Thăng says:

      Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết. Trân trọng./.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

o

  Miễn Phí: 1900.63.63.87